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📰 中报观察 | 大悦城上半年甜与苦 购物中心平均出租率保持93%高位

大悦城地产于8月28日晚发布2025年中期业绩公告，营业收入约为81.24亿元，同比下降5.8%。该公司表示，主要原因是物业开发业务结算面积下降。尽管房地产行业仍在筑底，大悦城地产的业务表现相对稳定，整体毛利率为34.4%，同比增长2.9个百分点。在物业开发业务中，营业收入占近七成，交付物业建筑结算面积同比下降32%，但结算单价同比增长33%。

展望下半年，大悦城地产致力于成为“卓越的城市运营与美好生活服务商”，将整合促消费政策资源，强化品牌影响力与竞争力。酒店经营业务方面，虽然面临市场压力，仍有部分酒店通过差异化定价实现局部逆势增长，整体平均入住率为84%，同比增长4个百分点。管理输出项目收入同比增长47%，主要得益于华夏大悦城商业REIT的管理收入。

投资物业方面，收入约为20.38亿元，同比下降2.5%。购物中心和写字楼的收入分别占比88%和9%。尽管购物中心的平均出租率下降至93%，南昌大悦城等新开项目表现优异，租金收入增长显著。整体来看，大悦城地产通过优化经营策略，在挑战中寻求发展机会，展现出较强的市场韧性。

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📰 富力地产：2025年中期收入41.65亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站

富力地产在2025年中期的业绩公告中显示，公司物业开发营业额为41.65亿元，同比下降60%。上半年交付物业面积为460,960平方米，较去年同期减少约48%。整体平均售价也有所下降，投资物业租金收入和酒店营业额分别下降26%和70%。

公司录得净亏损40.82亿元，主要原因是房地产市场低迷导致收入减少。此外，去年同期的净收益减少也加剧了本期亏损。整体来看，富力地产面临着严峻的市场挑战，亟需调整战略以应对行业困境。

在房地产市场方面，整体经济环境依然复杂，各地经济格局正在经历调整。尽管面临风险挑战，但仍需把握发展机遇，推动市场健康发展。各地政府也在积极出台政策，促进房地产市场的复苏和稳定。整体来看，房地产企业需适应新形势，转变发展理念，以实现可持续发展。

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