⁣
📰 稳居行业前列！柳州这家国企以硬核实力，连续斩获好成绩_手机网易网

广西交投地产在2025柳州好房子榜单中夺得8.464亿元权益销售TOP1，并获年度城市标杆、人居标杆、环境奖等多项荣誉。自2023年以来，住宅权益金额持续攀升，凸显国企匠心、精工与担当在柳州市场的韧性与引领力。
以和顺江山、滨江郡府、卧龙湖别墅为载体，交投地产把匠心落地为高品质与周到服务，实施提前交付、全周期管家等暖心举措，并以茶叙、学堂、书苑等场景提升邻里温度。坚持五好住宅、长期主义，575户1月31日交付，推动柳州宜居升级。

🏷️ #国企匠心 #好房子 #柳州宜居 #交投地产

🔗 原文链接

⁣
📰 大龙地产跌0.34%，成交额3895.00万元，近5日主力净流入647.87万

大龙地产是北京国有控股的上市房地产公司，最终控股人为顺义区国资委。公司土地储备约80万平方米，主要集中在北京，具备支撑10年开发的能力。当前在建与续建项目包括裕龙花园等，远期还有宣武与满洲里等规划，体现稳健的区域布局与执行力。
资金与股价方面，今日主力净流入-18.79万元，区间趋势不明显，主力分布分散，成交额占比约6.11%。股价现处于2.90元支撑位附近，若守住支撑或出现反弹，或有短线机会；若跌破支撑位，可能开启下跌趋势。公司主营建筑工程施工与房地产开发，收入结构以建筑为主，资本运作与区域政策相关性较强。

🏷️ #国企改革 #北京地产 #土地储备 #主力资金

🔗 原文链接

⁣
📰 港股通50ETF（159712）涨超1.2%，港股盈利增速或迎修复

港股通50ETF 及其所跟踪指数显示，2026年上半年港股盈利预计进入修复通道。结构上，互联网平台竞争趋缓，一季度起非必需性消费盈利拖累明显减轻，资讯科技与医疗保健盈利增速保持较高水平，年内呈现先低后高的走势。
展望全年，AI应用加速商业化将提振科技板块估值性价比，港股盈利在材料、地产建筑行业亦有回升。指数层面，港股通50指数聚焦高成长与低估值核心公司，警示与外部环境将对短期波动产生影响，投资者需结合自身承受力谨慎决策。

🏷️ #港股 #盈利修复 #AI应用 #估值提升

🔗 原文链接

⁣
📰 叶慧标：以确定性“内功”，穿越地产新周期

2025年是限价放开后的首个完整年度，市场格局明显变化，进入多元竞争阶段。限价时期一部分企业占优，放开后各方都能获取优质地块并打造好产品，市场逐步回归真实居住属性，投资性需求显著降温，成为市场结构调整的关键驱动。
展望2026年，行业竞争将进一步加剧，核心在于方向对齐与系统性能力的提升。绿城聚焦需求洞察、适配产品、系统服务与精细化治理，强调投资与运营协同。

🏷️ #市场格局 #限价放开 #产品力 #客户需求

🔗 原文链接

⁣
📰 入选美国“35岁以下商业地产金融精英25强”，汪子涵崭露美国酒店资本市场

汪子涵出生于深圳，少年时代对酒店行业产生浓厚兴趣，曾在洲际酒店实习并在餐饮一线工作，逐步积累专业认知与行业洞察。她赴美深造于纽约大学完成酒店与房地产双主修、双辅修，以最高荣誉毕业，将经营经验与金融分析结合。
目前任高力国际资本市场副总裁，常驻纽约，专注美洲地区酒店资产及资产组合的债务与股权融资，涉及收购、再融资与资本重组等交易。代表性项目包括迈阿密EAST酒店1.85亿美元再融资及多酒店组合再融资，2024年获Commercial Observer“金融界35岁以下Top 25精英”称号。

🏷️ #汪子涵 #高力国际 #酒店资本市场 #融资策略

🔗 原文链接

⁣
📰 解码建发国际穿越周期的核心能力

在房地产行业进入高质量发展阶段、以客户需求为中心的趋势下，建发国际集团以稳健经营、卓越产品力和高效治理成为穿越周期的标杆。北京建发·海晏项目荣获TITAN地产铂金奖，展现其建筑美学与设计理念获得国际认可。
三大支柱为好价值、好产品、好机制。好价值以稳健经营降杠杆，至2025年6月资产负债率58.9%、净负债比33.4%、现金短债比近4，融资成本3.17%，显示稳健与成本优势。好产品通过灯塔战略与标杆项目提升居住标准，好机制以年期任用、目标管理激发活力，港股通资金持续回流。

🏷️ #好价值 #好产品 #好机制 #灯塔战略 #港股通

🔗 原文链接

⁣
📰 中企出海迈入“产城协同”时代 物流地产成海外投资新热点_腾讯新闻

全球经济格局调整催生出海成为中国企业新常态。2025年前三季度对外直接投资达1289.3亿美元，同比增长3.6%，非金融类占比超85%，实体产业出海继续占据主导。至2025年6月，对外直接投资存量达3.35万亿美元，2024年上市公司海外收入突破10万亿元，占比提升至13.8%。
区域方面，一带一路与RCEP国别成为核心阵地，东南亚制造业转移带动并购活跃，欧洲以技术合作为导向，拉美在矿产与新能源领域展现潜力。地产出海正转向产业园区与物流地产，强调配套、本地化与灵活租赁。企业需建立合规、生态共建与供应链韧性，推行近岸+离岸布局并提升数字化管理与ESG水平。

🏷️ #出海 #一带一路 #全球投资 #产业园区

🔗 原文链接

⁣
📰 新城控股严政：2025年地产项目交付超3.8万套 - 瑞财经

2025年地产开发事业部围绕化风险、守价值、调结构的经营导向，交付逾3.8万套，重资产1座、轻资产吾悦广场4座同步开业，资源盘活提升资产价值。坚持稳价提量，净利率持续提升；通过外部契机与内部协同，盘活滞重资产，稳定经营。全年轻资产拓展面积1061万平方米，行业排名第8，体现结构优化与价值提升的成效。

2026年，地产开发事业部将坚持化风险、调结构、促转型的理念，聚焦现金流安全，提升净资产，盘活低效资源，优化资产结构，释放存量价值。将打造轻资产、低负债、多元化的高质量发展模式，推动组织迭代，打破惯性、实现持续成长。董事长带领下，团队将以真正的强者姿态穿越周期，把信用优势转化为发展动能，迎接市场挑战。

🏷️ #新城控股 #地产开发 #资产盘活 #现金流

🔗 原文链接

⁣
📰 保利集团如何破解地产下行与同业竞争的双重困局？

保利集团当前面临地产主业深度承压与子公司同业竞争未解的双重困局，需通过财务避险、业务重构及监管合规协同推进。并以财务优化实现现金流保障，压缩负债规模、主动降存货，同时确保低成本资金渠道畅通，提升抗风险能力。
在投资与业务转型方面，将土地投入集中于一二线城市，新增土储近一半位于一线，三四线机会评估谨慎；拓展非开发业务如代建、城市更新及存量运营，降低对开发销售的依赖，并以高端产品力提升溢价，实施保价退房等举措稳定市场信心。

🏷️ #保利集团 #地产下行 #同业竞争 #资源整合

🔗 原文链接

⁣
📰 华泰 | 房地产：龙头压力缓释有助于阶段性稳预期

万科21万科02债券通过展期方案并推出三重保障，短期偿债压力显著下降。方案核心包括本息兑付调整、固定兑付安排，以及增信措施，通过以应收款质押等方式提升偿债能力，兼顾债权人利益，缓释行业流动性压力，并提升市场信心。
对行业而言，展期落地有助于缓解信用压力，提升龙头房企信心，推动市场止跌回稳；具备现金流与分红的企业成为关注重点。政策层面仍在推进化债与去库存，未来需关注白名单展期、去杠杆进展及基本面复苏的不确定性及外部环境影响。

🏷️ #万科展期 #三重保障 #地产股 #现金流 #分红

🔗 原文链接

⁣
📰 地产年末镜像：消失的房企年会与答谢宴_腾讯新闻

2026年1月已近尾声，地产上行期的年末仪式感仍未到来。往日高端酒店宴会厅包场、房企年会、合作方答谢宴轮番上演，如今渐渐消散，朋友圈晒的年货礼盒也变得罕见。如今能举办盛大年会的，恐怕只剩渠道和中介公司。
背后是业绩的寒冬。2025年披露的27家上市房企，26家亏损，唯有保利发展盈利但同比大降，华夏幸福、绿地控股等亏损百亿，部分已资不抵债。为了保交楼、发工资，年会花销被砍，渠道和中介却仍活跃，渠道依赖提升，成为行业新的动力。

🏷️ #地产寒冬 #年会消亡 #渠道崛起 #二手房兴起

🔗 原文链接

⁣
📰 叶慧标：以确定性“内功”，穿越地产新周期

绿城中国浙江区域副总经理叶慧标指出，2025年限价放开后，市场格局发生变化，企业机会增多，价格倒挂下降，投资投机性需求退潮，需求回归真实居住属性。该转变重构产品定位与配置，促使企业跳出价格博弈，围绕客户需求与地块打造产品。
展望2026年，叶慧标认为行业竞争将加剧，核心在于多维度、体系化能力的比拼，单点优势难以持续领跑。绿城将聚焦洞察需求、提供适配产品、构建系统服务，并以客研中心、产品创新研究院、稳定核心团队及品质文化为支撑，确保落地稳健。

🏷️ #限价放开 #居住属性 #内功体系 #客户需求

🔗 原文链接

⁣
📰 信达地产:央企背景加持，政策与融资双利好

信达地产凭央企背书获得融资与政策撑腰，带来估值想象空间，政策适配性和融资优势为其提供安全垫。尽管处于持续亏损、现金流承压和运营效率不足阶段，但短期仍可通过关注去化进度、纾困订单落地与现金流改善三大核心指标来判断投资价值。\n2025年国资格局升级后，2026年获批57.5亿元非公开发行债券，融资成本降至3%以下，发行模式灵活，缓解现金流压力。公司依托不良资产处置、纾困与保障房建设，覆盖长三角30城，专注刚需与改善型住宅、并探索长租公寓等新业态。

🏷️ #央企背景 #融资优势 #政策红利 #不良资产处置

🔗 原文链接

⁣
📰 2政策+资金双重暴击！建材行业震荡走高掀全民狂欢，龙头股集体暴走引领顺周期反攻新浪潮！

今日A股建材板块呈现震荡走高的强势态势，板块内个股多点开花，整体走强。金隅集团封死涨停，成为板块领涨标杆，东方雨虹、中国巨石、兔宝宝、北新建材、耀皮玻璃等核心个股同步跟涨，形成联动上涨格局。资金面显示市场对建材顺周期修复的预期增强，资金配置意愿显著提升。
政策层面，住房城乡建设部发布提升住房品质意见，2030年前将显著提升住房标准、设计、材料、建造与运维水平，老房改造向好，相关细分领域受益。央行降息与下调再贷款，释放流动性，支撑地产及基建复苏；专项债发行加速，市政管网与基建项目推进，建材需求有望回升。

🏷️ #建材板块 #住房品质 #基建提速 #防水 #玻璃

🔗 原文链接

⁣
📰 行稳致远，保利发展在行业变局中保持坚守与开拓

在行业转型阶段，保利发展通过去库存稳现金流、压降存货、筑牢安全底线。2025年半年度末，账面资金近1386亿元，待回笼资金593亿元，合计可动用资金接近1980亿元，形成稳健的资金护城河。公司通过多元融资渠道，发行纯现金定向可转债85亿元，绿色债券、ABS等工具顺畅，融资成本下降，资金弹性显著提升。
销售方面，保利发展继续领跑，2025年累计销售额2530.3亿元、面积1235.3万㎡，均价约20483元/㎡，80%来自一二线核心城市，凸显高能级布局对回款与利润修复的支撑。以好房子理念为核心，广州玥玺湾、杭州天奕等标杆项目在多地赢得口碑与热销；债务结构持续优化，9月末债务率降至73%，三年以上到期占比42.8%，一年内到期占比21.4%，为长期发展提供安全边际。

🏷️ #好房子理念 #去库存 #核心城市 #现金流

🔗 原文链接

⁣
📰 叶慧标：以确定性“内功”，穿越地产新周期_腾讯新闻

中国房地产进入新周期，政策环境持续演变，市场格局呈现多元化趋势。2025年是限价完全放开后的首个完整年，市场各类主体都能拿地并打造优质产品，行业格局因此变得更加丰富。相较于表层的市场变化，产品属性的深层转变更具决定性意义，促使企业跳出价格博弈，围绕真实需求与地块禀赋进行产品定位与配置。
展望2026年，叶慧标认为行业竞争将进一步加剧，竞争核心在于多维度、体系化能力的综合比拼。四大发力点包括：一是深度洞察客户需求，二是提供符合需求的适配型产品力，三是构建系统的服务力，四是在投资研判与运营管控上追求极致的精细化。绿城凭借客研中心、产品创新研究院、稳定的核心团队和品质文化，为内功提供支撑，强调以深刻理解、精准供给与稳定品质在变化市场中抢占先机，实现确定性发展空间。

🏷️ #限价放开 #居住属性 #产品迭代 #客户需求 #体系化能力

🔗 原文链接

⁣
📰 A股利空公告密集发布

周四盘后A股披露大量利空公告，多家上市公司被预期全年亏损、资产减值或业绩承压，涉及地产、能源、家居及旅游等行业，退市风险与减持潮并存。晶科能源预亏59-69亿，信达地产亏损76-82亿，广汇能源净利下滑50-55%，志邦家居与华达新材亦有不同幅度的净利下修。
清单还显示曲江文旅、永辉超市、国晟科技、电魂网络等持续亏损，ST赛为或面临退市风险，卫宁健康及瑞华泰等公司存在减持安排，市场风险偏好分化明显。同时，格林达、永安期货等股东高管拟减持，涉及比例多在3%，东来技术已回购并实施首次减持，需警惕股价与基本面的背离及非理性炒作。

🏷️ #亏损预警 #退市风险 #减持潮 #业绩下滑 #股价波动

🔗 原文链接

⁣
📰 2026年杭州楼市怎么走？这场行业盛会透露了方向

本次研讨会聚焦城市高质量发展与未来人居，汇聚专家学者及企业，回顾住在杭州网历程，强调以内容生态、技术智能、社群运营与产业协同推动服务升级。会上发布2025杭州楼市研究分析报告，梳理背景与数据特征，并对2026年市场展望。
本次会议设两场主题圆桌，围绕稳健前行与更新向未来的路径展开讨论，邀请房协领袖、区域高管与设计专家参与。会后宣布商用数据引擎上线，提供客户地图等核心功能，支持各端在智能决策与产业升级中的协同，推动城市更新与高质量发展。

🏷️ #城市高质量发展 #人居年度研讨 #楼市研究分析 #商用数据引擎 #城市更新典范

🔗 原文链接

⁣
📰 四季报点评：上证金融地产发起式ETF基金季度涨幅8.58%

本基金四季度规模为0.35亿元，季度净值涨幅8.58%，过去一年净值涨幅13.07%，在同类基金中排名2389/2812；过去一年最大回撤-10.0%，成立以来最大回撤-43.01%。资产配置方面，股票占净值比99.92%，无债券资产，现金0.21%；前十大持股占比69.13%，第一大重仓股为中国平安，持仓占比15.95%。
基金现任经理为司帆，自2022年3月接手，任职约4年又201天，累计回报47.11%，并管理27只基金。本季度跟踪标的为上证金融地产行业指数，采用完全复制法构建组合，并据成份股及权重变动进行调整。展望四季度，宏观面仍有压力，但政策面持续发力，货币宽松与财政积极并存，市场流动性有望改善。

🏷️ #上证地产基金 #基金经理司帆 #指数复制策略 #宏观政策影响

🔗 原文链接

⁣
📰 地产链核心标的6家：政策红利+龙头卡位，迎修复机遇

本次研讨聚焦六家地产龙头及其周期性回暖要点，涵盖保利发展、中国建筑、东方雨虹、北新建材、万科A和招商银行等关键环节及前景，聚焦白名单项目规模、交付率回款、融资环境与销售复苏对龙头盈利的叠加效应显现态势良好。
行业机遇在于融资白名单落地、政策护航、流动性修复与需求复苏，六家龙头凭借地位率先受益。政策落地不及预期、购房信心回暖慢、销售复苏受压，以及个别房企债务缓释不及预期、行业集中度提升带来激烈竞争，或压制龙头盈利。

🏷️ #龙头地产 #白名单 #销售回暖 #资金运作 #政策护航

🔗 原文链接