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📰 A股限售股解禁一览:58.07亿元市值限售股今日解禁

据 Wind 数据显示,1 月 30 日共有 9 家公司的限售股解禁,合计解禁量约 1.7 亿股,按收盘价计算的解禁市值约 58.07 亿元。此消息反映相关个股在短期内出现的流动性释放规模以及市场资金面可能的波动趋势。
从解禁股数来看,福斯达、梅轮电梯、安徽凤凰居于前列,解禁股数分别约 1.1 亿股、4204.95 万股、928.76 万股,三家公司合计解禁量达到约 1.7 亿股,显示出解禁集中度较高的特征。
就解禁市值而言,福斯达、梅轮电梯、安徽凤凰的解禁市值分别约 50.59 亿元、3.41 亿元、1.78 亿元,解禁股数在总股本中的比例为 69.04%、12.05%、10.13%,揭示出股本结构与不同主体参与度的差异。

🏷️ #限售股解禁 #解禁市值 #股本比例 #解禁股数

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📰 从“地产开发”到“城市运营”:首开股份以住宅租赁为锚,探路存量时代新增长极 - 观点网

在房地产由土地与金融红利向城市更新及存量资产运营转变的背景下,首开股份将住房租赁定位为长期战略支点,形成清晰的“首开路径”。自2016年介入租赁市场、2021年推出“首开乐尚”品牌后,公司以标准化与体系化为方向推进长租公寓建设。到2025年,已落地12个项目、房源超6900套,品牌影响力初步确立。
在战略层面,2025年起成立北京首开乐尚住房租赁有限公司,搭建专业资管平台,以实现开发与经营的“轻重分离”、集中化运营与SOP标准化。短期提升现有运营,中期承接新增资产,长期形成核心运营能力并推动资产证券化与公募REITs。芍药居等存量改造案例展现了“精准定位+B端整租+智慧运营”的可复制路径,推动城市更新与民生保障协同发展。

🏷️ #租赁住房 #资产管理 #城市更新 #智慧运营 #国企转型

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📰 一个健康的房地产市场值得托付和期待|南方产业观__南方+_南方plus

近期A股房地产板块震荡后出现回稳迹象,市场对传出的“三道红线”放松传闻反应敏感。作者认为行情波动应分两层看:一是开发商、销售及购房者渴望有利好以缓解负面情绪;二是放松并非本轮调整导火线,短期影响有限,尚需观察。
文章强调房地产要回归理性发展,当前重点是巩固止跌回稳、去杠杆与去泡沫,房住不炒定位将长期坚持。广州、深圳等地人口净流入带来刚需,保利发展、越秀地产等在广佛住宅成核心支撑,市场结构性机会正在显现,企业需从扩张转向精细化运营。

🏷️ #房住不炒 #去杠杆 #高质量发展 #结构性机会

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📰 一个月3起,地产老将纷纷跳槽,下一位是谁?

2026年开年,地产板块的配套行业正成为房企核心人才的新赛场。1月27日,保利物业连发四条公告,宣布管理层换血,47岁的王英男接棒姚玉成出任总经理。其履历贯穿地产开发全链条,具备操盘能力,契合物业板块扩展资产运营的需求。
同时,弘阳服务任命贾洪波为董事会主席,显示高管向物企转型。回看2025年,雅生活、荣万家、永升服务等多家物企核心岗位亦由地产背景人选接掌,折射出物业板块因稳健现金流而成为房企的核心资产。这也提升了物企在集团中的地位。

🏷️ #物管行业 #地产高管 #现金流稳 #协同升级

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📰 震惊!中建信和在北京“折戟沉沙”

过去两年,北京市场上约三分之一的地被中建系拿走。2024年、2025年,中建系(含中海、中建智地、中建壹品、中建信和等)累计拿地20宗,总金额1021.64亿元,占两年市场总额2981.62亿的33.8%,显示出明显的市场分割态势。拿地最猛的当属中建一局旗下的中建智地和中建三局旗下的中建壹品,分别拿下7宗、5宗宅地,合计超过520亿元。
然而格局正在变化,中建壹品颓势显现,玖合、方程正在追赶。2025年6月,玖合以74.9亿元夺取通州副中心地块,随后开盘并快速去化,短期内跻身北京权益销售额TOP10,成为逆袭典范。方程与智地联手拿地,展示投资与运营的差异化;去年底丰台张郭庄地块以13.54亿元落地,凸显多元化定位。中建信和在大瓦窑项目去化不佳,2025年底启动管理层调整,回归核心地段、稳健扩张。

🏷️ #中建智地 #中建玖合 #中建方程 #中建信和 #北京地产

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📰 新加坡地产圈桃色风波持续发酵:涉事女职员背景引发热议_手机网易网

新加坡地产圈近日风波源自网上流传的一段视频,显示公司高层林先生与女下属G小姐存在越界关系。事件最初出现在Reddit,随后扩散至多平台,引发广泛讨论。初期焦点是关系问题,随后讨论逐渐转向G小姐的背景与公众身份,曝光使舆论升级。
据了解,G小姐是名校毕业、校园活动活跃、经历丰富的公众人物。她曾参与体育赛事、教育部实习、在小学任教英语和体育,后转入地产行业并在公司社媒常出镜,个人Instagram粉丝超过19万。事件曝光后双方辞职,公司亦快速调整。网络讨论仍在延烧,关于她薪资飙升等传闻并未获证实,事件成为热议焦点。

🏷️ #新加坡 #地产风波 #G小姐 #网络热议 #公开人物

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📰 深度智联启动"地产AI先锋“招募计划,共建“AI+不动产”生态-36氪

深度智联正式启动“地产AI先锋”招募计划,面向全行业公开招募三类核心伙伴。本次计划并非简单人员招聘,而是立足AI+不动产的生态共建邀约,打破招聘边界,培育人机协同新物种,推动地产与AI深度融合,构建开放共生的行业新生态。
计划聚焦三类岗位:GEO泛地产认知优化师、数字员工推荐官、OPC人机协同研究员,并将员工、渠道与生态伙伴共同组成精英体系,参与产品迭代与市场扩展,借助平台实现用即共创、推即共建、赢即共赢的生态闭环,推动行业与个人同频进化。

🏷️ #地产AI先锋 #人机协同 #生态共建 #AI落地

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📰 保利物业,来了一位戴白手套的“卷王”

1月27日晚,保利物业公告,姚玉成因工作调整辞去执行董事、总经理及战略与可持续发展委员会委员等职务。新任总经理王英男同时被提名为执行董事候选人;此番任命早在1月12日于保利发展内部官宣。此次调整伴随集团总部结构调整,凸显对物业板块的重视。
王英男现年47岁,来自保利集团运营管理中心,曾在北京、海外、华南等单位任职,具跨区域运营经验。其管理风格以数字化思维为核心,强调用思维导图梳理逻辑、无纸化办公、快速执行,且工作高效务实,被内部人士称为卷王。
在业绩方面,保利物业2025年上半年实现营收83.92亿元,毛利率降至19.38%,增值服务承压。应收账款与票据合计约39.26亿元,周转天数72.3日,现金流压力凸显,需通过提升规模与效益来改善。

🏷️ #保利物业 #王英男 #物业管理 #盈利压力 #应收账款

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📰 上海喜盈门2026骐骥启新程 锐势向未来——战略发布会暨战略合作签约仪式圆满召开

本次新年战略发布会在上海喜盈门国际馆举行,主题为骐骥启新程 锐势向未来,聚焦异业伙伴、设计师及商户。尤军总经理在致辞中提出核心方向,以双线融合为主线,推动线上矩阵与全渠道媒体协同,提升精准覆盖与传播效率,力求让优质资源覆盖更广消费群体。
会议揭示跨界合作签约,上海喜盈门与银行、设计师俱乐部、行业协会、地产运营商及多家主流媒体达成战略合作,形成以资源聚合、互补优势、产业协同为特征的新生态矩阵。展望2026年,将借助精准营销和深厚伙伴关系,持续深耕家居行业,构建多元化商业生态,与伙伴共创更美好未来。免责声明:市场有风险,投资需谨慎。

🏷️ #喜盈门 #双线融合 #家居产业 #战略合作 #新生态

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📰 德邦基金违规营销遭监管处罚:暂停受理新发,总经理、督察长、互联网业务部门负责人等被追责

监管机构在机构监管通报中披露,D基金公司与未具备基金销售及从业资格的互联网“大V”合作支付广告费通过大V预告买入以引导跟风,未充分揭示风险,投资者适当性管理不到位,构成违规。公司被责令改正并暂停受理基金注册,相关高管追责。
事件也揭示AI题材热潮下资金涌入与网红带货链条监管挑战,监管对涉事主体给出定性与处理口径。对投资者,应理性评估风险,避免盲目追高;对基金公司,需在追求规模增长与维护投资者利益之间找到平衡,切实加强内控、风险揭示与合规文化。

🏷️ #合规底线 #资金涌入 #网红带货 #基金监管

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📰 保利物业高层“换血” 地产老将王英男掌舵_中房网_中国房地产业协会官方网站

保利物业宣布核心管理层调整,姚玉成因工作调整辞任,总经理由王英男接任,董秘尹超离任,刘龙接任董秘。公告称此举属常规、为战略延续服务,恰逢大股东启动总部重组。核心在于强化地产与物业协同,推动集团战略落地。业内普遍认为是在行业触底时的结构性调整。
此次人事变动背景是大股东经营压力与行业增速放缓。保利发展2025年度业绩预告显示利润大幅下滑,地产与物业协同承压。新任王英男与刘龙将推动物业向高价值服务扩展,并与集团车位代理等协同,但短期毛利率仍承压。市场期待新团队释放协同增效潜力,推动降本转向增收。

🏷️ #保利物业 #人事变动 #地产协同 #股权激励

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📰 仲量联行发布2025市场总结与2026展望

2025年是十四五收官之年,业内认为中国商业地产呈现韧性,成为服务实体经济和促进消费升级的载体。甲级办公楼新增供应处于高位,租户成本敏感度上升,对整体市场形成压力,但科技、金融与新兴消费领域活跃需求为市场提供支撑。\n零售地产在政策与消费升级驱动下呈现结构性回暖。国补政策及消费电子迭代推动相关门店活跃,体育、健康等新业态扩张。全国一线城市优质零售地供给高位,租金持续走低,核心商圈表现相对稳健。消费电子与潮流品牌门店需求持续活跃。\n2026年将以高质量发展为主线,科技自立与内需提振被视为政策焦点。高技术与高附加值产业将持续释放办公需求,金融与专业服务仍为基石。零售端将以情绪价值、场景化服务与数智门店推动升级,消费电子与新业态有望加速场景拓展。

🏷️ #甲级办公 #零售地产 #科技自立 #消费升级 #数智经济

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📰 首开股份2025年业绩预计同比减亏,精益管理迎来政策与行业拐点

首开股份2025年业绩预告显示亏损规模显著收窄,归母净利润预计在-55亿至-69亿元之间,显示亏损在压力中逐步减轻。公司通过强化成本管控、降本增效、现金流管理,确保到期债务兑付,提升融资安全边际。转型推进方面,物业经营与长租公寓保持稳健,代建业务取得新进展;前三季度收入显著提升,毛利率上升,彰显在稳楼市政策引导下的经营韧性。

🏷️ #首开股份 #管理创效 #长租公寓 #北京地块 #稳楼市

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📰 国资重组+“反内卷”双轮驱动,建材ETF(159745)猛吸金

在“反内卷”政策深化、国资央企重组提速以及地产链预期改善的背景下,建筑建材行业正经历格局重塑与价值回归。国资央企通过整合资源降低同质竞争,提升集中度;错峰生产与产能置换推动盈利修复。这些变化共同为行业带来自上而下的优化动力,推动龙头企业与相关ETF获得市场关注。
行业格局方面,传统龙头在供给出清与成本传导中有望修复盈利,同时新材料(如电子级玻纤)进入快速成长阶段,成为独立行情的主线。需求端受地产链边际改善、城市更新及新能源等工程拉动,带来稳健增量;供给侧通过绿色与智能化升级提高准入门槛,龙头具备显著先发优势。投资层面,建材ETF(159745)提供全产业链曝光,降低选股难度,分享行业转型红利。

🏷️ #政策驱动 #龙头修复 #新材料成长 #供给侧改革

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📰 蝉联年度名企!国贸地产以综合实力铸就城市美好_中华网

1月29日,2026年房地产年度趋势论坛在北京召开,国贸地产凭借稳健经营与综合实力再次荣获“中国房地产名企”奖,展现权威。面对转型,国贸地产坚持高质量发展,聚焦产品力与稳健运营,强调以好房子为核心竞争力,回归美好生活。
在三大板块的协同下,国贸地产以城市建设、运营、服务为主线,推动高质量发展。2025年覆盖核心城市20座,新增优质项目若干,交付住房数以量化体现,竣工项目持续增加,荣获多项荣誉;会展板块全年承办多场,服务提升。
此外,国贸地产持续践行公益与ESG责任,推行「海好有你」公益品牌,投身海洋保护与教育,并多次发布ESG报告,成为行业责任与品牌价值的强化器。面向未来,国贸地产将以更高品质的建设、效率的运营、温度的服务,迎接城市更新与产业转型带来的新机遇。

🏷️ #国贸地产 #好房子 #城市运营 #ESG

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📰 一场开盘走红社交媒体!广州TOD开发,何以成市场压舱石?

广州市场正在回暖,数百组认筹、近500万级小叠院开盘热销,传递信心回升。以好房子为核心的需求升级,与政策环境持续优化形成合力,推动市场进入修复阶段。TOD模式被视为提升居住品质的重要路径,江玥上城等项目以低容积率、滨江景观和轨道便捷为依托,成为广州宜居城市建设的生动实践。
在制度层面,广州发布好房子评价标准,地铁地产以TOD持续引领行业。湾区新岸的江玥上城通过统一规划、连片开发和滨江公园改造,营造步行可及的江畔居住场景,体现与城市共建的理念。黄金五律——安全、准点、舒适、便捷、有人文——为好房子提供新的内涵,推动宜居从规划走向日常。

🏷️ #好房子 #TOD模式 #滨江新名片 #广州方案

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📰 操盘必读丨金银大幅跳水后反弹;航班“锁座”将有明确标准

国务院办公厅印发工作方案,聚焦培育服务消费,推动汽车后市场创新,选择部分城市试点清理限制性措施,探索汽车改装分级管理;鼓励消化存量房产,支持旅居用地与服务设施建设,延长免签试行期限,稳妥扩大适用范围,提升入境消费场景与体验。
另一方面,市场传出“三道红线”监管退出信号,地产调整进入末期;航协拟定航班预留座规则,国内航班免费可选座比例不低于70%,国际为65%;多家基金公告原油LOF因溢价较高而停牌,i茅台称已拦截异常成交,海外市场涨跌互现,贵金属波动剧烈,映射全球市场的不确定性。

🏷️ #服务消费 #三道红线 #免签政策 #汽车后市场

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📰 中国房企的本土化转型,为什么要看这家企业?

2025年5月,上海吾悦广场举行全民健身挑战,六分钟跨越173座广场,千人参与,创下吉尼斯纪录。这一事件折射出中国全民健身热潮,同时映照地产行业的转型路径:由被动化解负债向主动求变、以数据驱动决策,聚焦住居品质与城市更新
新城控股在行业低迷中凸显稳健与专注,2025年商业运营收入达140.9亿元,增速10%,累计交付3.8万套,近三年总量27.8万套,且零违约提升信用。代建业务签约面积1061万平方米,吾悦广场新增至178座,资本市场对其前景再度看好,融资工具亦保持低成本。

🏷️ #新城控股 #吾悦广场 #存量时代 #商业运营

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📰 首开股份2025年业绩预计同比减亏,精益管理迎来政策与行业拐点

自2022年以来,地产链经历三轮系统性行情,节奏快速且弹性十足,监管对政策方向的调整成为核心催化因素。1月会议强调去库存与城市更新,加速多元化融资工具落地,未来政策有望在稳增长与高质量发展之间释放信号,市场预期逐步走向理性。
在业绩方面,首开股份2025年前三季度实现收入增长、亏损明显收窄,经营性现金流由负转正。公司通过管理创效、整合单位、搭建商管平台,提升区域协同与降本增效,长租公寓稳健运营并在北京核心区获得地块,彰显资金实力与长期布局。

🏷️ #去库存 #城市更新 #稳楼市 #高质量发展 #国企改革

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📰 聚势赋能,擘画新篇:宝多多集团隆重聘任资深地产操盘手喻赞先生为集团副总裁

在长沙潮宗御苑举行的简约庄重签约仪式上,宝多多集团宣布与资深行业专家喻赞先生达成战略合作,授予副总裁、去库存研究院副院长及湖南省湘联不动产商会营销策划委员会联席主席三项职务。此举标志着集团顶层设计与生态协同的新阶段。
董事长袁选民在致辞中强调,日益复杂的市场需要系统性战略、前瞻研究与协同,期待喻赞以智库高度推动去库存与产业升级。喻赞就任致辞提出三大方向:完善顶层设计、体系化去库存研究院建设,并履行商会联席主席职责,促进跨界交流与共赢。

🏷️ #智库高度 #生态协同 #去库存 #战略引领

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