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📰 地产存量时代的破局与重塑 | 2026年栗行资产运营大会实录

本次2026年栗行资产运营大会在北京举行，聚焦房地产不良资产的处置、盘活和转型，汇集多方机构和专家共同探讨行业痛点与趋势。大会强调行业处于结构性变革的新周期，需以合规、透明的交易机制和健全内控体系筑牢风险底线，并通过科技手段与协同创新推动资产运营模式升级，打通产业、资本、服务全链条，将风险转化为发展动能，构建健康繁荣的新生态。演讲与圆桌围绕存量资产处置、区域化盘活、房企重整、以物抵债及商业地产不良资产的价值提升等主题展开，指出不良资产具备双周期属性，未来发展将从单一资产处置向片区整体盘活转型。多位嘉宾提出以资产盘活为核心的转型路径，如从开发商转型为运营商、加强资产管理与专业运营能力、推动公募REITs和产业协同落地，并强调税务、法律、风控等合规要点。整场讨论呈现出存量时代的系统化解决方案，推动地产不良资产市场化、专业化、规模化发展。

🏷️ #地产不良资产 #存量资产盘活 #房企重整 #以物抵债 #公募REITs

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📰 绍兴市政协副主席凌芳对口走访市建设局专项监督赋能城市更新与城乡融合 -人民政协网

近日，绍兴市政协副主席凌芳带队围绕“八大行动”决策部署，对城乡区域共进行动开展专项集体民主监督，并与市建设局座谈，实地走访蕺山社区，了解老旧小区改造成效、环境配套提升、立面整治、道路修缮、雨污分流、绿化升级、智慧安防及邻里服务阵地建设等民生举措，以及小区治理和居住品质提升的情况。座谈显示，城乡基础设施“六大工程”等工作取得阶段性成效，如“四好农村路”入选全球可持续交通优秀案例、村级快递站点全面覆盖、城乡公共服务均衡提升，柯桥区成为省级一体化建设试点。未来将重点完善长远规划、加速项目落地、争取资金，并由政协在宣传引导、群众参与改造、老旧小区自主更新、传统村落保护利用等方面提供意见，聚焦管护、基建、资金与非遗传承等难点。凌芳肯定了成效，指出物业运维、建筑及地产行业等短板，强调继续深化民主监督，常态化走访相关部门，精准建言，用心推动民生实事落地，助力城市更新与城乡融合。

🏷️ #民生 #城乡融合 #民主监督 #小区改造 #公共服务

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📰 摘帽、跌停、董事长又不干了！

中交地产在完成“摘星脱帽”并于6月3日复牌后，次日即遭遇跌停，股价收于4.84元，跌幅超10%。同期，公司董事长王尧因个人原因提交辞职，辞去董事、董事长及其他所有职务，任职不足9个月。公告表示王尧辞职不影响董事会运作，但市场对高层变动关注度极高。2026年第一季度，公司营收同比下降97.04%至3.48亿元，归母净利润实现转正但仅343.5万元。回顾2025年业绩，全年实现营业收入约147.07亿元，净利润约-17.10亿元，资产减少至约23.77亿元，所有者权益约12.08亿元，实现从负转正的转折。重组交割完成后，开发业务剥离，业务重心转向物业服务、资产管理与运营等轻资产业务，企业结构实现实质性重构。三大方向包括：物业服务、资产管理与运营、建管服务，形成以运营服务为核心的新型业务模式。当前，轻资产体系初具规模，标志着中交地产正在从传统开发转型为以运营服务为主的多元化平台。

🏷️ #公司转型 #股价波动 #王尧辞职 #轻资产

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📰 65亿元零杠杆砸向许昌：胖东来的地产“理想国”实验

胖东来以零杠杆、自有资金65亿元投入在许昌开工的梦之城商业综合体，试图以商业与地产相结合、打造“城市公共产品”的新型业态模式。项目一期覆盖13.56万平方米土地、57.59万平方米建面，计划2029年竣工，业态包含购物中心、超市、影院、餐饮、酒店等，并嵌入集团总部、文化中心、大剧院等公共配套。这一开发模式不同于传统以租金回报为核心的商业地产，资金来源全部来自零售现金流，承建由中建三局等联合体负责，强调全额自有资金投入与公开透明的成本与定价。这被视为尝试打破地产惯性逻辑的理想主义实验，既可能为行业提供新的发展路径，也面临成本、专业性、长期回报及市场接受度等挑战。于东来对外表示，若条件成熟，未来或建设少量住宅用于示范样板，以提升住房理念和行业标准，双轨制住宅模式在理论上具备可行性，但短期仍需观察其对市场与企业现金流的实际影响。

🏷️ #零杠杆 #梦之城 #公用产品 #透明运作 #地产模式

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📰 金科地产：注册资本翻倍至105.9亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站

金科地产集团股份有限公司近期完成工商变更，注册资本由约53.4亿元增至约105.9亿元，增幅近一倍，显示公司资本实力显著增强。此次变更伴随法定代表人变更，郭伟接任，表明管理层可能进行新一轮战略调整。公司成立于1994年，经营范围覆盖房地产开发、物业管理及相关建材与服务等，股东结构包括黄红云等，体现多方股权参与。新闻还提及政府相关政策与市场热点，如稳妥推进房地产市场健康发展、住房公积金制度改革及区域城市更新等议题。总体来看，行业正处于深化改革与结构调整阶段，各地通过优化住房公积金、促进存量住房提升与区域协同来提振需求，同时对房企的资金流动性和风险管理提出新要求。金科地产的资本扩张可能为其在激烈的市场竞争中提供更充足的资金与资源，支撑未来扩张与项目开发的推进。

🏷️ #资本扩张 #房企动态 #城市更新 #公积金政策 #行业改革

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📰 恒基兆业地产集团创办人李兆基博士纪念展《和光同尘》北京站启幕 续写基业发展新章

本次巡展是恒基兆业地产集团60周年系列活动的一部分，聚焦企业文化记忆与精神脉络，邀请公众共同见证五十载发展成就。展览于北京正式启幕，作为内地首站，将陆续在北京大学、清华大学等高校展出，通过文化展览连接青年与社会各界，传递创始人李兆基博士“光而不耀”的处世哲学与初心。本次纪念展分为“志存高远”、“开基创业”、“润物无声”与“福泽延绵”四大篇章，回顾其成长、创业、公益足迹及企业未来发展方向，并向公众展示珍贵藏品和照片，致敬其人生历程与商业理念。展览面向内地观众开放，未来还将在上海复旦大学、顺德博物馆等地巡展，免费对公众开放，观众可通过集团小程序预约参观。集团表示通过纪念展与持续的教育、科研、奖学金等投入，传承价值、回馈社会。未来李家杰与李家诚将接棒，继续以商道与善业并举引领集团迈向新征程，推动城市生活与公共价值的长期发展。

🏷️ #企业文化 #教育投入 #公益足迹 #未来发展 #社会责任

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📰 【中国银河地产】房地产高质量发展，更高水平住有所居——“十五五”规划纲要解读

本文解读了“十五五”规划在住房与房地产的新模式、住房保障体系、住房公积金、土地与存量盘活、租赁与全生命周期管理等方面的要点。首先强调构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，聚焦提升住有所居水平。保障性住房方面，计划优化供给、强化低收入群体保障、解决新市民与青年阶段性住房困难，并完善全流程管理机制，推动以人定房的保障方式；公积金制度将扩大覆盖与灵活就业人员参与，贷款额度与利率有望优化。其次，在基础制度与供应管理方面，提出开发项目公司制、融资主办银行制等改革，增强融资与现房销售的协同，配合土地规模与布局调整，赋予地方政府更大调控自主权，促进土地与存量住房相协调。存量盘活方面，强调分类处置已供未开发土地与在建项目，力争缩短去化周期。最后在高水平居住层面，强调改善性住房供给、提升房屋品质与物业服务、推动租赁市场规范化与全生命周期管理。总体强调通过制度创新与市场化手段实现住房需求分层满足与市场稳健发展。

🏷️ #住房保障 #公积金 #存量盘活 #土地调控 #租赁市场

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📰 商业地产供需平衡逐步改善，大宗物业交易额有望继续增长 CBRE世邦魏理仕发布《2026年中国房地产市场展望》报告-证券之星

CBRE世邦魏理仕发布的《2026年中国房地产市场展望》显示，中国经济将从规模扩张向高质量发展转型，2026年GDP增速约4.5%。商业地产领域，办公楼、仓储物流、零售物业等板块供需逐步改善，低利率环境推动物业投资市场交易额有望继续增长。展望全年，办公楼需求将持续增长，科技、金融与消费成为主力，人工智能等新动能带动租赁需求，政府对多元业态的支持也将推动“服务上楼”。高标仓市场在2026年维持高位，但租金分化明显，预计华东华北区域因供应回落，租金跌幅收窄，武汉、成都等地有望回稳。零售物业方面，消费回升与新兴主题消费提高租赁需求，但核心城市租金仍承压。大宗物业投资在2026年有望实现5-10%的小幅增长，投资策略建议关注供需改善明显的中西部与华东区域，以及租赁住宅和核心区优质零售资产。总体而言，行业将在“十五五”开局阶段逐步走出调整期，市场韧性与多元化资产策略成为关键。

🏷️ #商业地产 #投资 #租金 #供需 #公募REITs

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📰 新加坡地产圈桃色风波持续发酵：涉事女职员背景引发热议_手机网易网

新加坡地产圈近日风波源自网上流传的一段视频，显示公司高层林先生与女下属G小姐存在越界关系。事件最初出现在Reddit，随后扩散至多平台，引发广泛讨论。初期焦点是关系问题，随后讨论逐渐转向G小姐的背景与公众身份，曝光使舆论升级。
据了解，G小姐是名校毕业、校园活动活跃、经历丰富的公众人物。她曾参与体育赛事、教育部实习、在小学任教英语和体育，后转入地产行业并在公司社媒常出镜，个人Instagram粉丝超过19万。事件曝光后双方辞职，公司亦快速调整。网络讨论仍在延烧，关于她薪资飙升等传闻并未获证实，事件成为热议焦点。

🏷️ #新加坡 #地产风波 #G小姐 #网络热议 #公开人物

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