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📰 结构优化韧性凸显 中国建筑前三季度新签合同总额3.29万亿元
前三季度，中国建筑实现营收13357亿元、归母净利润287.1亿元，新签合同3.29万亿元，同比基本持平。公司优化业务结构，工业厂房、数据及算力中心、仓储物流等订单显著增长，部分抵消传统住宅下滑；基建交通、水务环保等领域也保持增长，并拓展城市更新与运营。
境外新签合同额同比增长66.9%，营收增长17.5%，成为重要增长动力。公司综合毛利率升至9.7%，经营现金流净流出同比收窄约242亿元，回款改善，并坚持风险管控与稳定分红。未来将深耕海外及城市更新、数字基建、先进制造等领域，提升项目质量和抗周期能力。
🏷️ #中国建筑 #业务结构 #境外业务 #经营质量 #城市更新
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📰 结构优化韧性凸显 中国建筑前三季度新签合同总额3.29万亿元
前三季度，中国建筑实现营收13357亿元、归母净利润287.1亿元，新签合同3.29万亿元，同比基本持平。公司优化业务结构，工业厂房、数据及算力中心、仓储物流等订单显著增长，部分抵消传统住宅下滑；基建交通、水务环保等领域也保持增长，并拓展城市更新与运营。
境外新签合同额同比增长66.9%，营收增长17.5%，成为重要增长动力。公司综合毛利率升至9.7%，经营现金流净流出同比收窄约242亿元，回款改善，并坚持风险管控与稳定分红。未来将深耕海外及城市更新、数字基建、先进制造等领域，提升项目质量和抗周期能力。
🏷️ #中国建筑 #业务结构 #境外业务 #经营质量 #城市更新
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📰 浙商证券：房地产行业呈现“总量下行、结构修复” 2027年是进一步深挖“α个股”时代
浙商证券认为，2026年房地产呈现总量下行、结构修复，一线房价与改善需求回暖，限购、公积金、贴息及现房销售制度调整重塑行业规则。2027年进入现房时代，行业焦点转向制度执行和现金流适应，拿地、新开工及销售疲弱或延续，增量供给出清，存量机会增强。
投资上，现金流适应力将取代土储规模成为关键，建议关注中介龙头、现金流稳健且兼具开发运营的头部房企，以及分红稳定的商管和物业公司，中国海外宏洋亦可关注。房企资金链摩擦、居民收入预期偏弱、贴息及政策执行不确定、信心修复缓慢，均构成复苏风险。
🏷️ #房地产 #现房时代 #现金流 #中介龙头 #商管物业
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📰 浙商证券：房地产行业呈现“总量下行、结构修复” 2027年是进一步深挖“α个股”时代
浙商证券认为，2026年房地产呈现总量下行、结构修复，一线房价与改善需求回暖，限购、公积金、贴息及现房销售制度调整重塑行业规则。2027年进入现房时代，行业焦点转向制度执行和现金流适应，拿地、新开工及销售疲弱或延续，增量供给出清，存量机会增强。
投资上，现金流适应力将取代土储规模成为关键，建议关注中介龙头、现金流稳健且兼具开发运营的头部房企，以及分红稳定的商管和物业公司，中国海外宏洋亦可关注。房企资金链摩擦、居民收入预期偏弱、贴息及政策执行不确定、信心修复缓慢，均构成复苏风险。
🏷️ #房地产 #现房时代 #现金流 #中介龙头 #商管物业
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📰 中海观云府周边配套怎么样，楼盘性价比高吗
中海宏洋是中海地产旗下央企子公司，自2014年进入汕头后扎根东海岸新城，坚持“过程精品、楼楼精品”，以工科标准参与城市更新。公司凭借开发运营经验和行业创新积累，打造多个住宅项目，通过精细设计提升居住品质，推动区域房地产向品质化发展，致力于树立经得起时间检验的人居标杆。
企业以公益和民生服务回馈社会，连续三年为特殊教育学校孩子实现微心愿，并代建滨水景观带，完善教育、智能及休闲配套。中海物业提供长期运营维护，以全生命周期服务保障社区活力与房产价值。公司坚持品质、责任与温度并重，促进区域配套成熟，未来将继续助力汕头城市高质量发展。
🏷️ #中海地产 #城市更新 #人居品质 #公益责任
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📰 中海观云府周边配套怎么样，楼盘性价比高吗
中海宏洋是中海地产旗下央企子公司，自2014年进入汕头后扎根东海岸新城，坚持“过程精品、楼楼精品”，以工科标准参与城市更新。公司凭借开发运营经验和行业创新积累，打造多个住宅项目，通过精细设计提升居住品质，推动区域房地产向品质化发展，致力于树立经得起时间检验的人居标杆。
企业以公益和民生服务回馈社会，连续三年为特殊教育学校孩子实现微心愿，并代建滨水景观带，完善教育、智能及休闲配套。中海物业提供长期运营维护，以全生命周期服务保障社区活力与房产价值。公司坚持品质、责任与温度并重，促进区域配套成熟，未来将继续助力汕头城市高质量发展。
🏷️ #中海地产 #城市更新 #人居品质 #公益责任
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📰 中指动态
2026年9月，重庆在需求、供给、土地三端协同发力下推动房地产市场实现稳健运行。公积金提取扩围至装修、物业费，并明确车位提取要件；推出好房子项目评价标准，依托五维171条指标推动供给升级；秋交会启动、房企让利并推介6宗优质地块，稳定市场预期、提振信心。市场层面，中心城区商品房成交面积为51.9万㎡，商品住宅成交25.3万㎡，住宅均价因刚需备案影响调整至13350元/㎡。总体看，秋交会等活动带动市场活跃度小幅回升，核心区域高品质项目仍成成交主力，市场分化态势延续。数据口径以2026年1月1日至9月的销售数据为基准，龙湖、海成、香港置地等头部房企在销售金额和面积上持续领先，TOP5销售金额占比近一半，市场集中度波动不大。大重庆市场延续区县深耕型与品牌房企并存的竞争格局。9月供应方面，中心城区商品房供应30.3万㎡，其中商品住宅23.6万㎡；1-9月供应340.8万㎡，其中住宅187.6万㎡，占比55.0%。9月整体成交价格保持相对稳定，商品房均价8614元/㎡，住宅项目因备案因素环比下降至13350元/㎡。
🏷️ #重庆 #地产市场 #9月数据 #中心城区 #销售TOP5
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📰 中指动态
2026年9月，重庆在需求、供给、土地三端协同发力下推动房地产市场实现稳健运行。公积金提取扩围至装修、物业费，并明确车位提取要件；推出好房子项目评价标准，依托五维171条指标推动供给升级；秋交会启动、房企让利并推介6宗优质地块，稳定市场预期、提振信心。市场层面，中心城区商品房成交面积为51.9万㎡，商品住宅成交25.3万㎡，住宅均价因刚需备案影响调整至13350元/㎡。总体看，秋交会等活动带动市场活跃度小幅回升，核心区域高品质项目仍成成交主力，市场分化态势延续。数据口径以2026年1月1日至9月的销售数据为基准，龙湖、海成、香港置地等头部房企在销售金额和面积上持续领先，TOP5销售金额占比近一半，市场集中度波动不大。大重庆市场延续区县深耕型与品牌房企并存的竞争格局。9月供应方面，中心城区商品房供应30.3万㎡，其中商品住宅23.6万㎡；1-9月供应340.8万㎡，其中住宅187.6万㎡，占比55.0%。9月整体成交价格保持相对稳定，商品房均价8614元/㎡，住宅项目因备案因素环比下降至13350元/㎡。
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📰 中海地产2026上半年营收大增17.3% 颜建国还说全年要800-1000亿拿地
中海地产在2026年半年度披露的业绩显示，上半年营业收入达到976亿元，同比增长17.3%，合约销售额1343.5亿元，同比增长11.8%，权益销售规模居行业首位，显示出在销售端的强劲实力。然而期内股东应占溢利为70.3亿元，同比下降18.2%，盈利回落的主要原因是投资物业公允价值变动的亏损。净投资物业公允价值变动从上年同期的收益6612万元骤降为7.42亿元亏损，成为利润压降的重要因素。公司经营结构呈现分化，销售面积为450万平方米，同比下降12.1%，增速主要依赖一线城市的高端、高价项目，量价结构出现失衡。财务安全方面，中海地产保持稳健，期末净借贷比率为27.2%，在手现金1211亿元，平均融资成本仅2.76%，现金流充裕、杠杆可控。值得关注的是董事局主席颜建国在中期业绩发布会上提出2026年的年度拿地目标为800亿元-1000亿元。就落地节奏来看，上半年拿地较为谨慎，7月起节奏明显提速，重点布局一线核心城市。尽管盈利有所下滑，但大规模资本投入是否能够实现后续利润修复，仍是下半年经营的核心看点。运营商财经网将持续关注该公司动态。
🏷️ #地产 #中海 #拿地 #盈利 #现金流
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📰 中海地产2026上半年营收大增17.3% 颜建国还说全年要800-1000亿拿地
中海地产在2026年半年度披露的业绩显示，上半年营业收入达到976亿元，同比增长17.3%，合约销售额1343.5亿元，同比增长11.8%，权益销售规模居行业首位，显示出在销售端的强劲实力。然而期内股东应占溢利为70.3亿元，同比下降18.2%，盈利回落的主要原因是投资物业公允价值变动的亏损。净投资物业公允价值变动从上年同期的收益6612万元骤降为7.42亿元亏损，成为利润压降的重要因素。公司经营结构呈现分化，销售面积为450万平方米，同比下降12.1%，增速主要依赖一线城市的高端、高价项目，量价结构出现失衡。财务安全方面，中海地产保持稳健，期末净借贷比率为27.2%，在手现金1211亿元，平均融资成本仅2.76%，现金流充裕、杠杆可控。值得关注的是董事局主席颜建国在中期业绩发布会上提出2026年的年度拿地目标为800亿元-1000亿元。就落地节奏来看，上半年拿地较为谨慎，7月起节奏明显提速，重点布局一线核心城市。尽管盈利有所下滑，但大规模资本投入是否能够实现后续利润修复，仍是下半年经营的核心看点。运营商财经网将持续关注该公司动态。
🏷️ #地产 #中海 #拿地 #盈利 #现金流
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📰 中海地产2026上半年营收大增17.3% 颜建国还说全年要800-1000亿拿地
中海地产在2026年上半年实现营业收入976亿元，同比增长17.3%，合约销售额1343.5亿元，同比上涨11.8%，权益销售规模居行业前列，显示出较强的市场份额与销售韧性。但期内股东应占利润为70.3亿元，同比下降18.2%，利润回落主要因投资物业公允价值变动亏损扩大，净投资物业公允价值由上年同期的收益6612万元转为亏损7.42亿元。销售方面，上半年销售面积达450万平方米，同比下降12.1%，量价结构呈现失衡，主要靠一线核心城市的高端、高单价项目拉动。财务层面依然稳健，期末净借贷比率为27.2%，在手现金1211亿元，融资成本低至2.76%，现金流充裕、杠杆受控。展望未来，公司年度投资计划明确2026年全年拿地目标在800亿至1000亿元区间，且7月起拿地节奏回暖，重点布局一线核心城市。下半年能否通过大规模资本投入实现利润修复，是关注重点。
🏷️ #地产 #中海 #拿地 #销售 #利润
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📰 中海地产2026上半年营收大增17.3% 颜建国还说全年要800-1000亿拿地
中海地产在2026年上半年实现营业收入976亿元，同比增长17.3%，合约销售额1343.5亿元，同比上涨11.8%，权益销售规模居行业前列，显示出较强的市场份额与销售韧性。但期内股东应占利润为70.3亿元，同比下降18.2%，利润回落主要因投资物业公允价值变动亏损扩大，净投资物业公允价值由上年同期的收益6612万元转为亏损7.42亿元。销售方面，上半年销售面积达450万平方米，同比下降12.1%，量价结构呈现失衡，主要靠一线核心城市的高端、高单价项目拉动。财务层面依然稳健，期末净借贷比率为27.2%，在手现金1211亿元，融资成本低至2.76%，现金流充裕、杠杆受控。展望未来，公司年度投资计划明确2026年全年拿地目标在800亿至1000亿元区间，且7月起拿地节奏回暖，重点布局一线核心城市。下半年能否通过大规模资本投入实现利润修复，是关注重点。
🏷️ #地产 #中海 #拿地 #销售 #利润
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📰 8月登顶“一哥”，上半年净利却跌了近两成：中海的得失账
今年前8个月，中海地产在全口径销售额上首次超越保利，登顶行业第一，但半年报显示“增收不增利”的矛盾局面：毛利率下降、归母净利润同比下跌18.24%，税后利润亦创近年新低。导致利润下滑的原因包括联营合作项目收益缩水、投资物业公允价值转亏、土地增值税抬升等多重因素叠加，以及结转项目毛利率下行。然而，中海的底子仍然厚实，资金端安全边际高，现金及银行存款达1211亿元，净借贷比27.2%，平均融资成本仅2.76%，为逆周期扩张提供充足弹药。销售端上半年表现亮眼，合约物业销售额1343.5亿元，同比增长11.8%，权益销售额居行业第一，较大程度依赖在一线及核心城市的布局，其中北京、深圳、上海、香港等地贡献显著。尽管8月超越保利，成为“第一梯队”之争的焦点，中海是否能在下半年延续势头、稳住年度规模第一尚存变数。下半年的土地市场竞争激烈，中海正在加速拿地，预计全年新增购地目标在800亿-1000亿元之间，以维持扩张动力。总体来看，中海正处于利润压力与扩张势头并存的阶段，需在成本控制与资源高效配置上继续发力，才能实现“增收同时增利”的目标。
🏷️ #地产行业 #中海地产 #销售第一 #利润下滑 #拿地扩张
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📰 8月登顶“一哥”，上半年净利却跌了近两成：中海的得失账
今年前8个月，中海地产在全口径销售额上首次超越保利，登顶行业第一，但半年报显示“增收不增利”的矛盾局面：毛利率下降、归母净利润同比下跌18.24%，税后利润亦创近年新低。导致利润下滑的原因包括联营合作项目收益缩水、投资物业公允价值转亏、土地增值税抬升等多重因素叠加，以及结转项目毛利率下行。然而，中海的底子仍然厚实，资金端安全边际高，现金及银行存款达1211亿元，净借贷比27.2%，平均融资成本仅2.76%，为逆周期扩张提供充足弹药。销售端上半年表现亮眼，合约物业销售额1343.5亿元，同比增长11.8%，权益销售额居行业第一，较大程度依赖在一线及核心城市的布局，其中北京、深圳、上海、香港等地贡献显著。尽管8月超越保利，成为“第一梯队”之争的焦点，中海是否能在下半年延续势头、稳住年度规模第一尚存变数。下半年的土地市场竞争激烈，中海正在加速拿地，预计全年新增购地目标在800亿-1000亿元之间，以维持扩张动力。总体来看，中海正处于利润压力与扩张势头并存的阶段，需在成本控制与资源高效配置上继续发力，才能实现“增收同时增利”的目标。
🏷️ #地产行业 #中海地产 #销售第一 #利润下滑 #拿地扩张
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📰 8月登顶“一哥”，上半年净利却跌了近两成：中海的得失账 — 新京报
2024年上半年，海地产在全口径销售额上首次超越保利，成为行业第一，但利润端承压，毛利率下降、归母净利润同比下滑，显示出“增收不增利”的复杂态势。半年报显示，税前利润略有回落，投资物业公允价值转亏、土地增值税及转让收益等因素叠加，致使利润下降，但公司债务结构稳健、现金充裕，平均融资成本仅2.76%，为其逆周期扩张提供充足“弹药”。在销售端，中海凭借一线及核心城市的高密度布局实现权益销售额居前，合约销售额在上半年同比提升，成为最强卖方之一。8月起，海地产反超保利，进入“白热化”的一哥之争，区域集中度高的城市表现尤为突出。下半年可观的土地市场动作为其扩张提供强力支撑，计划全年新增土地购置额高达800亿-1000亿元，预计将继续拉动未来年度的销售与规模。
尽管面临盈利压力，中海地产通过稳健资金面和高效的周转，维持了现金充裕和低成本融资，若下半年土地获取与销售增速保持，年内夺回并稳定第一的位置仍具较大可能性，但也需警惕利润端承压对股东回报与长期盈利能力的综合影响。
🏷️ #地产 #中海地产 #销售额 #利润压力 #拿地
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📰 8月登顶“一哥”，上半年净利却跌了近两成：中海的得失账 — 新京报
2024年上半年，海地产在全口径销售额上首次超越保利，成为行业第一，但利润端承压，毛利率下降、归母净利润同比下滑，显示出“增收不增利”的复杂态势。半年报显示，税前利润略有回落，投资物业公允价值转亏、土地增值税及转让收益等因素叠加，致使利润下降，但公司债务结构稳健、现金充裕，平均融资成本仅2.76%，为其逆周期扩张提供充足“弹药”。在销售端，中海凭借一线及核心城市的高密度布局实现权益销售额居前，合约销售额在上半年同比提升，成为最强卖方之一。8月起，海地产反超保利，进入“白热化”的一哥之争，区域集中度高的城市表现尤为突出。下半年可观的土地市场动作为其扩张提供强力支撑，计划全年新增土地购置额高达800亿-1000亿元，预计将继续拉动未来年度的销售与规模。
尽管面临盈利压力，中海地产通过稳健资金面和高效的周转，维持了现金充裕和低成本融资，若下半年土地获取与销售增速保持，年内夺回并稳定第一的位置仍具较大可能性，但也需警惕利润端承压对股东回报与长期盈利能力的综合影响。
🏷️ #地产 #中海地产 #销售额 #利润压力 #拿地
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📰 202X年上半年全球商业地产投资达4660亿美元 同比大幅增长27%
据仲量联行发布的数据，上半年全球商业地产投资总额达4660亿美元，同比增长27%；第二季度同比增至2370亿美元，增长28%。区域层面，亚太成为主要增长引擎，上半年投资额达925亿美元，增速35%，创历史同期纪录；其中日本、新加坡、澳大利亚表现突出，第二季度单季455亿美元，同比增长38%。中国市场呈现分化态势：内地上半年投资额85亿美元，同比下降8%；香港投资额47亿美元，同比增长90%，市场复苏态势明显，内资机构继续主导交易。聚焦上海，上半年大宗交易51宗，投资总额270亿元人民币，同比上升20%，核心城市优质资产流动性改善。资本流向方面，受利率波动、地缘冲突与供应链重塑等因素影响，资金持续涌向核心资产。分业态看，全球零售投资同比增速居前，增幅38%；工业与物流36%，酒店交易29%。供应端变化也在重塑市场格局，全球办公楼空置率在季度内下降30个基点，欧洲新供应可能创2011年以来最低水平，供应收缩推动租赁市场格局调整。
🏷️ #全球投资 #亚太增速 #中国市场 #核心资产 #供应端
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📰 202X年上半年全球商业地产投资达4660亿美元 同比大幅增长27%
据仲量联行发布的数据，上半年全球商业地产投资总额达4660亿美元，同比增长27%；第二季度同比增至2370亿美元，增长28%。区域层面，亚太成为主要增长引擎，上半年投资额达925亿美元，增速35%，创历史同期纪录；其中日本、新加坡、澳大利亚表现突出，第二季度单季455亿美元，同比增长38%。中国市场呈现分化态势：内地上半年投资额85亿美元，同比下降8%；香港投资额47亿美元，同比增长90%，市场复苏态势明显，内资机构继续主导交易。聚焦上海，上半年大宗交易51宗，投资总额270亿元人民币，同比上升20%，核心城市优质资产流动性改善。资本流向方面，受利率波动、地缘冲突与供应链重塑等因素影响，资金持续涌向核心资产。分业态看，全球零售投资同比增速居前，增幅38%；工业与物流36%，酒店交易29%。供应端变化也在重塑市场格局，全球办公楼空置率在季度内下降30个基点，欧洲新供应可能创2011年以来最低水平，供应收缩推动租赁市场格局调整。
🏷️ #全球投资 #亚太增速 #中国市场 #核心资产 #供应端
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📰 中海地产中报观察：深耕一线，把“确定性”做成 “领先性”_中国经济网——国家经济门户
中海上半年实现强劲增长，权益销售额达到1236亿元，较去年同期增长超过11%，在行业TOP10中居首位，且与第二名之间的领先优势扩大至170亿元以上。集中来自一线城市的贡献 Stand out：五大一线城市合约销售额合计789.9亿元，占比68.6%，其中北京、深圳、上海、香港均突破百亿，香港销售创历史新高。结构性布局成为持续增长的核心，公司在一线及强二线城市的土地储备和拿地力度持续加码，全年拿地目标定在800亿-1000亿元，重点投向高能级城市。产品与服务方面，持续推进“好房子”战略，落实Living OS与“精工+”体系，交付2.1万套，客户口碑保持行业标杆；高端项目定价能力增强，去化与回款更有保障。财务方面，6月末资产负债率51.6%，净借贷比率27.2%，现金流净流入285.2亿元，平均融资成本降至2.76%，在港股派息亦显慷慨。经营性业务稳步对冲开发周期波动，商业物业与多层次REITs布局逐步释放经常性收入。展望下半年，一线城市仍是销售兑现的重心，管理层预计增速保持行业领先，市场分化下中海凭借千亿现金、低负债与低成本融资具备更强抄底与扩张能力。
🏷️ #中海 #一线城市 #销售增长 #拿地增速 #现金流
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📰 中海地产中报观察：深耕一线，把“确定性”做成 “领先性”_中国经济网——国家经济门户
中海上半年实现强劲增长，权益销售额达到1236亿元，较去年同期增长超过11%，在行业TOP10中居首位，且与第二名之间的领先优势扩大至170亿元以上。集中来自一线城市的贡献 Stand out：五大一线城市合约销售额合计789.9亿元，占比68.6%，其中北京、深圳、上海、香港均突破百亿，香港销售创历史新高。结构性布局成为持续增长的核心，公司在一线及强二线城市的土地储备和拿地力度持续加码，全年拿地目标定在800亿-1000亿元，重点投向高能级城市。产品与服务方面，持续推进“好房子”战略，落实Living OS与“精工+”体系，交付2.1万套，客户口碑保持行业标杆；高端项目定价能力增强，去化与回款更有保障。财务方面，6月末资产负债率51.6%，净借贷比率27.2%，现金流净流入285.2亿元，平均融资成本降至2.76%，在港股派息亦显慷慨。经营性业务稳步对冲开发周期波动，商业物业与多层次REITs布局逐步释放经常性收入。展望下半年，一线城市仍是销售兑现的重心，管理层预计增速保持行业领先，市场分化下中海凭借千亿现金、低负债与低成本融资具备更强抄底与扩张能力。
🏷️ #中海 #一线城市 #销售增长 #拿地增速 #现金流
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📰 多元退出通道 | 2026年8月商业地产零售业态发展报告
二季度上海凭借61.2万㎡的新增供应与46.6万㎡的净吸纳量在全国领先，显示零售与餐饮业态需求持续旺盛。与此同时，英格卡集团挂牌出售国内8城宜家闲置物业，标志其重资产扩张模式的转变。恒隆、太古在上半年实现销售额新高，中西部核心城市逐步成为增量热土，核心项目营收与销售均处于阶段性高点，通过存量优化提升中端商业盈利能力。头部商业集团加速向中西部核心城市下沉，全国新开业项目以社区及细分场景为主，存量改造成为新项目入市的重要路径。头部旗舰项目销售增幅明显，首店与特色IP持续激活存量，但区域项目因竞争与定位滞后承压，弱势项目需通过焕新举措提升吸引力，打造沉浸式主题街区、温室生态消费场景及开放式潮流街区，结合独家IP与潮流活动以拉动客流与销售。多品类协同成为餐饮赛道共识，运动服饰本土渠道面临重构与多元化布局，耐克将线上经销商合作转向DTC，促使大型经销商加速品牌多元化。京东二季度营收承压，得益于供应链效率提升与费率优化实现利润修复；跨境电商领域，希音SHEIN顺利通过港股上市聆讯，或将进一步重塑跨境快时尚竞争格局。
🏷️ #上海 #零售 #中西部 #存量改造 #跨境电商
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📰 多元退出通道 | 2026年8月商业地产零售业态发展报告
二季度上海凭借61.2万㎡的新增供应与46.6万㎡的净吸纳量在全国领先，显示零售与餐饮业态需求持续旺盛。与此同时，英格卡集团挂牌出售国内8城宜家闲置物业，标志其重资产扩张模式的转变。恒隆、太古在上半年实现销售额新高，中西部核心城市逐步成为增量热土，核心项目营收与销售均处于阶段性高点，通过存量优化提升中端商业盈利能力。头部商业集团加速向中西部核心城市下沉，全国新开业项目以社区及细分场景为主，存量改造成为新项目入市的重要路径。头部旗舰项目销售增幅明显，首店与特色IP持续激活存量，但区域项目因竞争与定位滞后承压，弱势项目需通过焕新举措提升吸引力，打造沉浸式主题街区、温室生态消费场景及开放式潮流街区，结合独家IP与潮流活动以拉动客流与销售。多品类协同成为餐饮赛道共识，运动服饰本土渠道面临重构与多元化布局，耐克将线上经销商合作转向DTC，促使大型经销商加速品牌多元化。京东二季度营收承压，得益于供应链效率提升与费率优化实现利润修复；跨境电商领域，希音SHEIN顺利通过港股上市聆讯，或将进一步重塑跨境快时尚竞争格局。
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📰 专访玺赞枸杞：扎根中宁道地产区，用全产业链做好每一颗正宗好枸杞
玺赞是扎根宁夏中宁的本土枸杞品牌，由中华全国供销合作总社整合四级供销社资源，联合宁夏中宁县共同打造。企业定位聚焦道地、正宗、高品质的中宁枸杞，并获得国家级龙头企业、国家高新技术企业等资质，以及3A级枸杞主题旅游景区。核心产区位于中宁红柳沟小产区，拥有1.5万亩生态庄园，确保产地属性与品质。通过“双地理标志授权”与全面溯源体系，消费者可通过专属码查询产地、种植与加工全过程，另具ISO9001、HACCP等认证，并拥有有机认证及多项荣誉，提升信任度。玺赞实行六位一体全产业链，从种植、加工到营销、文旅，全面自控，采用庄园化标准化种植和先进灌溉技术，建立2.18万平方米厂房与10万级GMP车间，年产原味枸杞干果、原浆、赛鲜等，满足国内外需求。核心产品分为原味、赛鲜原浆、鲜枸杞原浆，以及严选系列，覆盖日常养生、零食、送礼等场景。凭借源头可控、工艺可控、全程可溯，玺赞以品质为先，入驻各大电商平台，获得海量好评与多项荣誉，未来将继续深耕中宁产区，优化工艺，推出更多新品，让更多人吃到源头直供、营养纯正的优质枸杞。
🏷️ #中宁枸杞 #溯源体系 #全产业链 #有机认证 #地理标志
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📰 专访玺赞枸杞：扎根中宁道地产区，用全产业链做好每一颗正宗好枸杞
玺赞是扎根宁夏中宁的本土枸杞品牌，由中华全国供销合作总社整合四级供销社资源，联合宁夏中宁县共同打造。企业定位聚焦道地、正宗、高品质的中宁枸杞，并获得国家级龙头企业、国家高新技术企业等资质，以及3A级枸杞主题旅游景区。核心产区位于中宁红柳沟小产区，拥有1.5万亩生态庄园，确保产地属性与品质。通过“双地理标志授权”与全面溯源体系，消费者可通过专属码查询产地、种植与加工全过程，另具ISO9001、HACCP等认证，并拥有有机认证及多项荣誉，提升信任度。玺赞实行六位一体全产业链，从种植、加工到营销、文旅，全面自控，采用庄园化标准化种植和先进灌溉技术，建立2.18万平方米厂房与10万级GMP车间，年产原味枸杞干果、原浆、赛鲜等，满足国内外需求。核心产品分为原味、赛鲜原浆、鲜枸杞原浆，以及严选系列，覆盖日常养生、零食、送礼等场景。凭借源头可控、工艺可控、全程可溯，玺赞以品质为先，入驻各大电商平台，获得海量好评与多项荣誉，未来将继续深耕中宁产区，优化工艺，推出更多新品，让更多人吃到源头直供、营养纯正的优质枸杞。
🏷️ #中宁枸杞 #溯源体系 #全产业链 #有机认证 #地理标志
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📰 观点直击 | 九龙仓中期净利大跌 吴天海希望找到好机会再投资 - 观点网
九龙仓集团公布中期业绩，吴天海表示将积极研究不同再投资方案，首选香港地产行业，若有优质项目会积极推进。中期净利润占比为4800万港元，同比大幅下跌91.03%，每股0.02港元；但分派第一期股息0.2港元并另派特别中期股息0.2港元，以庆祝140周年。期内基础净利润为16.97亿港元，同比下跌16.61%，收入53.44亿港元，下降5.73%；营业利润23.54亿港元，下降11.4%。酒店收入上升4%至3.23亿，营业亏损收窄至400万；物流收入维持10.73亿，营业利润1.11亿，下降19%。经人民币折算，投资物业收入与营业利润基本持平，分别23.11亿及15.1亿；人民币计价下，内地零售与写字楼租金偏软，收入与利润同样下跌约3%。
🏷️ #九龙仓 #吴天海 #香港地产 #再投资 #中期
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📰 观点直击 | 九龙仓中期净利大跌 吴天海希望找到好机会再投资 - 观点网
九龙仓集团公布中期业绩，吴天海表示将积极研究不同再投资方案，首选香港地产行业，若有优质项目会积极推进。中期净利润占比为4800万港元，同比大幅下跌91.03%，每股0.02港元；但分派第一期股息0.2港元并另派特别中期股息0.2港元，以庆祝140周年。期内基础净利润为16.97亿港元，同比下跌16.61%，收入53.44亿港元，下降5.73%；营业利润23.54亿港元，下降11.4%。酒店收入上升4%至3.23亿，营业亏损收窄至400万；物流收入维持10.73亿，营业利润1.11亿，下降19%。经人民币折算，投资物业收入与营业利润基本持平，分别23.11亿及15.1亿；人民币计价下，内地零售与写字楼租金偏软，收入与利润同样下跌约3%。
🏷️ #九龙仓 #吴天海 #香港地产 #再投资 #中期
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📰 迪拜市场信心归位，达马克地产 (DAMAC) 北京诚邀伙伴共启新程
2026年上半年，迪拜房地产市场叙事正在转变。尽管年初区域局势带来观望情绪，但局势趋稳后，市场信心回升，交易活跃度提升。截至2026年6月，迪拜住宅平均成交单价同比上涨9%，价格保持韧性，市场正在从高速扩张走向更健康、可持续的运行节奏。这对长期关注该市场的合作伙伴来说，是重新审视长期价值、深化战略布局的窗口期。中国买家在迪拜市场活跃度持续上升，置业偏好正从传统高层公寓扩展至别墅、滨水物业及品牌住宅等稀缺性产品，全球资产配置与生活方式升级需求推动中国高净值人群加速进入迪拜市场。市场信心回归也体现在头部开发商的表现上，DAMAC长期深耕本地与国际市场，通过交付、产品创新与品牌合作满足市场需求。7月23日，DAMAC将在北京举办“2026达马克地产伙伴生态大会”，邀请中国区代理机构、海外置业顾问及全球渠道伙伴，共同讨论迪拜市场趋势、重点项目及未来合作方向。这场大会同时宣布切尔西公寓(Chelsea Residences by DAMAC)最终塔楼在现场亚太首发——位于迪拜海事城稀缺滨海板块，集品牌势能与海景资源于一体，成为高端品牌住宅的重要标志。大会在当前市场信心回归与结构调整的背景下，提供了理解迪拜长期价值的清晰入口，并成为行业对话与合作的重要平台。活动信息：2026达马克地产伙伴生态大会，时间：2026年7月23日15:30，地点：北京中国中心大厦。
🏷️ #迪拜市场 #DAMAC #切尔西公寓 #伙伴生态大会 #中国买家
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📰 迪拜市场信心归位，达马克地产 (DAMAC) 北京诚邀伙伴共启新程
2026年上半年，迪拜房地产市场叙事正在转变。尽管年初区域局势带来观望情绪，但局势趋稳后，市场信心回升，交易活跃度提升。截至2026年6月，迪拜住宅平均成交单价同比上涨9%，价格保持韧性，市场正在从高速扩张走向更健康、可持续的运行节奏。这对长期关注该市场的合作伙伴来说，是重新审视长期价值、深化战略布局的窗口期。中国买家在迪拜市场活跃度持续上升，置业偏好正从传统高层公寓扩展至别墅、滨水物业及品牌住宅等稀缺性产品，全球资产配置与生活方式升级需求推动中国高净值人群加速进入迪拜市场。市场信心回归也体现在头部开发商的表现上，DAMAC长期深耕本地与国际市场，通过交付、产品创新与品牌合作满足市场需求。7月23日，DAMAC将在北京举办“2026达马克地产伙伴生态大会”，邀请中国区代理机构、海外置业顾问及全球渠道伙伴，共同讨论迪拜市场趋势、重点项目及未来合作方向。这场大会同时宣布切尔西公寓(Chelsea Residences by DAMAC)最终塔楼在现场亚太首发——位于迪拜海事城稀缺滨海板块，集品牌势能与海景资源于一体，成为高端品牌住宅的重要标志。大会在当前市场信心回归与结构调整的背景下，提供了理解迪拜长期价值的清晰入口，并成为行业对话与合作的重要平台。活动信息：2026达马克地产伙伴生态大会，时间：2026年7月23日15:30，地点：北京中国中心大厦。
🏷️ #迪拜市场 #DAMAC #切尔西公寓 #伙伴生态大会 #中国买家
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📰 仲量联行：广州商业地产持续修复，新兴行业需求成核心动力
最新机构观点显示，中企出海与AI技术赋能正在重塑广州产业生态，新兴行业成为办公租赁市场增量需求的核心动力。上半年，游戏、美妆、跨境电商等新兴行业推动广州甲级写字楼需求显著回升，租赁型净吸纳量同比大幅增长超过300%，价格虽小幅回落但跌幅收窄，市场逐步显现积极信号。高端酒店方面，入境高净值客群占比提升，RevPAR同比上涨5.9%至754元，成为推动市场的关键动能。企业在选址时偏好活力办公氛围、便捷通勤与全周期运营服务，以应对高强度的业务运转与全球化扩张。下半年，随着新兴行业继续扩张及海外市场拓展，对高品质办公空间的需求将持续增长；数字服务行业的规模化发展也将推动腰部企业从非甲级搬迁至甲级物业。酒店方面，供给端将新增中高端客房，公募REITs试点推进有望为行业带来长期流动性与资产价值再估值的机会。
🏷️ #广州 #办公租赁 #新兴行业 #中企出海 #高端酒店
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📰 仲量联行：广州商业地产持续修复，新兴行业需求成核心动力
最新机构观点显示，中企出海与AI技术赋能正在重塑广州产业生态，新兴行业成为办公租赁市场增量需求的核心动力。上半年，游戏、美妆、跨境电商等新兴行业推动广州甲级写字楼需求显著回升，租赁型净吸纳量同比大幅增长超过300%，价格虽小幅回落但跌幅收窄，市场逐步显现积极信号。高端酒店方面，入境高净值客群占比提升，RevPAR同比上涨5.9%至754元，成为推动市场的关键动能。企业在选址时偏好活力办公氛围、便捷通勤与全周期运营服务，以应对高强度的业务运转与全球化扩张。下半年，随着新兴行业继续扩张及海外市场拓展，对高品质办公空间的需求将持续增长；数字服务行业的规模化发展也将推动腰部企业从非甲级搬迁至甲级物业。酒店方面，供给端将新增中高端客房，公募REITs试点推进有望为行业带来长期流动性与资产价值再估值的机会。
🏷️ #广州 #办公租赁 #新兴行业 #中企出海 #高端酒店
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📰 美中企业总商会会长林明华：做美中友好的“造船人”_中国经济网——国家经济门户
本次“一带一路”华侨华人合作发展大会在成都举行，主题是汇聚侨界力量，谱写丝路新篇，吸引来自全球120个国家和地区的侨商侨企代表参与，旨在共同探索发展机遇。林明华作为海外顾问及美中企业总商会会长，分享了从餐饮到地产再到侨领的创业经历，以及对中美经贸合作、侨商出海路径和中华文化海外传播的实践思考。他强调侨商的独特优势在于熟悉中国市场与当地法规，能够成为中美在第三地市场的“缓冲带”，推动民间贸易与跨境合作，同时提出法律先行、文化融入、分散风险的务实策略。林明华还介绍了将中华文化落地的具体做法，如迈阿密中国城、妈祖文化交流中心等项目，以及未来与四川在产业链、人才资源和国际物流方面的合作前景，计划推动餐饮品牌出海及组织美商考察团对接新能源、智慧农业与食品出口等领域。他呼吁青年侨商勇敢出海、互信对话，以文化+商业的融合模式推动“一带一路”建设和民间正能量的国际传播。
🏷️ #侨商 #文化输出 #中美合作 #一带一路 #成都
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📰 美中企业总商会会长林明华：做美中友好的“造船人”_中国经济网——国家经济门户
本次“一带一路”华侨华人合作发展大会在成都举行，主题是汇聚侨界力量，谱写丝路新篇，吸引来自全球120个国家和地区的侨商侨企代表参与，旨在共同探索发展机遇。林明华作为海外顾问及美中企业总商会会长，分享了从餐饮到地产再到侨领的创业经历，以及对中美经贸合作、侨商出海路径和中华文化海外传播的实践思考。他强调侨商的独特优势在于熟悉中国市场与当地法规，能够成为中美在第三地市场的“缓冲带”，推动民间贸易与跨境合作，同时提出法律先行、文化融入、分散风险的务实策略。林明华还介绍了将中华文化落地的具体做法，如迈阿密中国城、妈祖文化交流中心等项目，以及未来与四川在产业链、人才资源和国际物流方面的合作前景，计划推动餐饮品牌出海及组织美商考察团对接新能源、智慧农业与食品出口等领域。他呼吁青年侨商勇敢出海、互信对话，以文化+商业的融合模式推动“一带一路”建设和民间正能量的国际传播。
🏷️ #侨商 #文化输出 #中美合作 #一带一路 #成都
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📰 助推中资全球化布局，戴德梁行双城论坛深挖欧洲制造及物流投资前景 - 瑞财经
6月2日至4日，戴德梁行在上海、广州举办“解锁欧洲——中国制造业+物流再出发 欧洲产业投资高峰论坛”，聚焦欧洲产业投资机会，介绍欧洲市场的投资亮点和产业园区信息。论坛汇集欧洲、亚洲及大中华区团队，强调中欧经贸合作的深厚基础、开放共赢的理念，以及电商与供应链等新机遇对中资制造业出海的推动作用。高峰论坛阐述了戴德梁行的全球化服务能力、数据驱动的决策支持以及本土化落地团队的作用，旨在帮助企业在欧洲建立更具韧性和多元化的本地运营，优化产业链布局。统计显示，2025年中国对欧直接投资规模显著增长，欧洲物流和工业地产市场在租赁需求回暖、资金充足的背景下持续走强。与会方表示将加强与欧洲龙头开发商合作，深化对欧洲市场的理解与布局，推动中资制造业与物流企业在全球范围内的落地与扩张。
🏷️ #欧洲 #制造业 #物流 #投资 #中欧
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📰 助推中资全球化布局，戴德梁行双城论坛深挖欧洲制造及物流投资前景 - 瑞财经
6月2日至4日，戴德梁行在上海、广州举办“解锁欧洲——中国制造业+物流再出发 欧洲产业投资高峰论坛”，聚焦欧洲产业投资机会，介绍欧洲市场的投资亮点和产业园区信息。论坛汇集欧洲、亚洲及大中华区团队，强调中欧经贸合作的深厚基础、开放共赢的理念，以及电商与供应链等新机遇对中资制造业出海的推动作用。高峰论坛阐述了戴德梁行的全球化服务能力、数据驱动的决策支持以及本土化落地团队的作用，旨在帮助企业在欧洲建立更具韧性和多元化的本地运营，优化产业链布局。统计显示，2025年中国对欧直接投资规模显著增长，欧洲物流和工业地产市场在租赁需求回暖、资金充足的背景下持续走强。与会方表示将加强与欧洲龙头开发商合作，深化对欧洲市场的理解与布局，推动中资制造业与物流企业在全球范围内的落地与扩张。
🏷️ #欧洲 #制造业 #物流 #投资 #中欧
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📰 三大房企转型综合服务商，开拓经营性业务_《财经》客户端
当前房地产市场正在经历深度调整与新旧模式转换，房企的销售主业承压，结转面积下降，卖房不再是盈利主线。为实现“第二增长曲线”，头部房企普遍转向经营性业务，包括持有型物业租金、物业管理、轻资产管理等，以实现长期稳定现金流和利润贡献。三大龙头中海地产、保利发展、华润置地在转型路径上各有侧重，但共同点是以经营性业务提升抵御主业下滑、实现多元化收益，并通过组织架构调整、资产盘活、和全周期服务来增强协同效应。华润置地在经营性业务的利润贡献率首次突破半数，成为较早实现从开发第一增长曲线向经营性不动产投资开发运营第二增长曲线跨越的典型；中海地产与保利发展则持续提升经营性业务比重并布局购物中心、写字楼、REITs等，以差异化的产品体系与强有力的成本管控支撑转型。在此过程中，三家通过“二线并进、聚焦核心城市、强化好房子体系、严格投资纪律”等策略，推动开发与经营并重，强调全周期客户需求的满足与资产的高效运营，力求以利润结构的重构实现行业平稳，避免对单一主业的过度依赖。本轮转型的关键在于经营性业务的持续增长、资产运营能力的提升，以及以更精简高效的组织架构支撑全周期服务与资产管理。
🏷️ #经营性业务 #房企转型 #华润置地 #中海地产 #保利发展
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📰 三大房企转型综合服务商，开拓经营性业务_《财经》客户端
当前房地产市场正在经历深度调整与新旧模式转换，房企的销售主业承压，结转面积下降，卖房不再是盈利主线。为实现“第二增长曲线”，头部房企普遍转向经营性业务，包括持有型物业租金、物业管理、轻资产管理等，以实现长期稳定现金流和利润贡献。三大龙头中海地产、保利发展、华润置地在转型路径上各有侧重，但共同点是以经营性业务提升抵御主业下滑、实现多元化收益，并通过组织架构调整、资产盘活、和全周期服务来增强协同效应。华润置地在经营性业务的利润贡献率首次突破半数，成为较早实现从开发第一增长曲线向经营性不动产投资开发运营第二增长曲线跨越的典型；中海地产与保利发展则持续提升经营性业务比重并布局购物中心、写字楼、REITs等，以差异化的产品体系与强有力的成本管控支撑转型。在此过程中，三家通过“二线并进、聚焦核心城市、强化好房子体系、严格投资纪律”等策略，推动开发与经营并重，强调全周期客户需求的满足与资产的高效运营，力求以利润结构的重构实现行业平稳，避免对单一主业的过度依赖。本轮转型的关键在于经营性业务的持续增长、资产运营能力的提升，以及以更精简高效的组织架构支撑全周期服务与资产管理。
🏷️ #经营性业务 #房企转型 #华润置地 #中海地产 #保利发展
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📰 年报点评 | 中海地产：新增投资行业第一，2026年有信心稳中有进_腾讯新闻
中海地产2025年在销售、土地储备、盈利与现金流等方面呈现出“稳中有进”的态势。全年实现合约销售额约2512.3亿元，销售面积1056万平方米，受一线城市聚焦策略影响，香港及北上广深五大一线城市贡献近半数销售额，北京、香港等地表现突出，深圳等城市新项目取得良好开盘销售。展望2026年，集团可售货值近6000亿元，其中核心城市及香港货值占比显著，重点新地块如上海徐汇东安、安澜北京、深圳澐玺等将陆续开盘或加推，去化率维持高位，单季度销售实现同比增长。投资方面继续聚焦核心城市核心地段，以并购与低溢价获取优质土地为主，预计2026年仍将保持稳健增长态势。盈利方面，营业收入下降至1681亿元，毛利率与净利率均有下滑，净利润134亿元左右；但公司通过商业运营收入首次覆盖总利息支出、强力推进商业物业及写字楼、购物中心等多元化收入，经营性现金流及现金储备保持稳健，负债结构及融资成本处于行业较低水平。公司将实施“一专双驱优生态”的战略，强化租售并举、全产业链生态协同，并通过REITs等平台持续释放资产价值，推动租金收入实现两位数增长与资产管理能力提升。
🏷️ #中海地产 #一线城市 #土地储备 #REIT #租金增长
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📰 年报点评 | 中海地产：新增投资行业第一，2026年有信心稳中有进_腾讯新闻
中海地产2025年在销售、土地储备、盈利与现金流等方面呈现出“稳中有进”的态势。全年实现合约销售额约2512.3亿元，销售面积1056万平方米，受一线城市聚焦策略影响，香港及北上广深五大一线城市贡献近半数销售额，北京、香港等地表现突出，深圳等城市新项目取得良好开盘销售。展望2026年，集团可售货值近6000亿元，其中核心城市及香港货值占比显著，重点新地块如上海徐汇东安、安澜北京、深圳澐玺等将陆续开盘或加推，去化率维持高位，单季度销售实现同比增长。投资方面继续聚焦核心城市核心地段，以并购与低溢价获取优质土地为主，预计2026年仍将保持稳健增长态势。盈利方面，营业收入下降至1681亿元，毛利率与净利率均有下滑，净利润134亿元左右；但公司通过商业运营收入首次覆盖总利息支出、强力推进商业物业及写字楼、购物中心等多元化收入，经营性现金流及现金储备保持稳健，负债结构及融资成本处于行业较低水平。公司将实施“一专双驱优生态”的战略，强化租售并举、全产业链生态协同，并通过REITs等平台持续释放资产价值，推动租金收入实现两位数增长与资产管理能力提升。
🏷️ #中海地产 #一线城市 #土地储备 #REIT #租金增长
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📰 乌鲁木齐航空口岸首开“国际转国际”业务
3月6日清晨，一批中转货物在乌鲁木齐天山国际机场完成高效“接力”转运：从香港搭乘国泰航空运抵，进入货库后无需更换单据、拆箱重组，直接换乘土耳其航空全货机前往伊斯坦布尔，形成土耳其航空货物在乌鲁木齐中转、国泰航空返港的双向承载能力，标志着乌鲁木齐口岸跨航司“国际转国际”货运正式开通。以往货物需依赖单一航空公司，路线受限；如今以乌鲁木齐为“黄金中转站”，实现了多航司间的无缝对话和“一单到底”的整板转运，货物全程凭一份运单即可通行，保持装箱完整性，显著缩短地面处理时间，降低损坏和物流成本。乌鲁木齐作为国家级综合物流枢纽，凭借中亚、西亚、欧洲的区位优势，正加速织密国际货运网络。海关以“空侧直通”与数字化单一窗口为支撑，舱单比对和电子放行实现零延时，打通物流物理隔断，提升口岸转运功能和机场运力配置。随着常态化运营，乌鲁木齐将进一步放大亚欧航空货运枢纽效应，提升区域物流效率。
🏷️ #国际转国际 #中转货运 #空侧直通 #一单到底 #乌鲁木齐
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📰 乌鲁木齐航空口岸首开“国际转国际”业务
3月6日清晨，一批中转货物在乌鲁木齐天山国际机场完成高效“接力”转运：从香港搭乘国泰航空运抵，进入货库后无需更换单据、拆箱重组，直接换乘土耳其航空全货机前往伊斯坦布尔，形成土耳其航空货物在乌鲁木齐中转、国泰航空返港的双向承载能力，标志着乌鲁木齐口岸跨航司“国际转国际”货运正式开通。以往货物需依赖单一航空公司，路线受限；如今以乌鲁木齐为“黄金中转站”，实现了多航司间的无缝对话和“一单到底”的整板转运，货物全程凭一份运单即可通行，保持装箱完整性，显著缩短地面处理时间，降低损坏和物流成本。乌鲁木齐作为国家级综合物流枢纽，凭借中亚、西亚、欧洲的区位优势，正加速织密国际货运网络。海关以“空侧直通”与数字化单一窗口为支撑，舱单比对和电子放行实现零延时，打通物流物理隔断，提升口岸转运功能和机场运力配置。随着常态化运营，乌鲁木齐将进一步放大亚欧航空货运枢纽效应，提升区域物流效率。
🏷️ #国际转国际 #中转货运 #空侧直通 #一单到底 #乌鲁木齐
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