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📰 内地REITs市场“个头小”潜力大，消费基础设施REITs已现200倍超额认购 _ 东方财富网
REITs（不动产投资信托基金）被认为是未来房地产市场的重要出路，行业人士在2025观点商业年会上达成共识，随着市场调整，商业地产将回归运营本质。尽管REITs仍处于萌芽阶段，但其未来多层次市场的形成将有助于经济发展及资产流动。中金基金指出，通过REITs标准塑造投资逻辑，能够有效提升管理和资产价值。
目前，中国内地的REITs市场规模较小，但发展潜力巨大。尽管已发行76单公募REITs，市场仍待快速发展。政策层面持续支持基础设施REITs，进一步推动新资产类型项目。消费基础设施REITs在市场上受到热捧，发行时表现出极高的超额认购率，显示出投资者对该类资产的信心。
商业地产正经历从“咆哮时代”向“精酿时代”的转变，企业需重视价值的深耕和效率提升。尽管存在市场波动和底层资产风险，REITs的设计机制促使行业回归资产价值本质，运营能力将成为决定性因素。整体来看，REITs不仅是为商业地产注入活力的渠道，更是推动行业转型的重要力量。
🏷️ #REITs #房地产 #市场发展 #投资逻辑 #消费基础设施
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📰 内地REITs市场“个头小”潜力大，消费基础设施REITs已现200倍超额认购 _ 东方财富网
REITs（不动产投资信托基金）被认为是未来房地产市场的重要出路，行业人士在2025观点商业年会上达成共识，随着市场调整，商业地产将回归运营本质。尽管REITs仍处于萌芽阶段，但其未来多层次市场的形成将有助于经济发展及资产流动。中金基金指出，通过REITs标准塑造投资逻辑，能够有效提升管理和资产价值。
目前，中国内地的REITs市场规模较小，但发展潜力巨大。尽管已发行76单公募REITs，市场仍待快速发展。政策层面持续支持基础设施REITs，进一步推动新资产类型项目。消费基础设施REITs在市场上受到热捧，发行时表现出极高的超额认购率，显示出投资者对该类资产的信心。
商业地产正经历从“咆哮时代”向“精酿时代”的转变，企业需重视价值的深耕和效率提升。尽管存在市场波动和底层资产风险，REITs的设计机制促使行业回归资产价值本质，运营能力将成为决定性因素。整体来看，REITs不仅是为商业地产注入活力的渠道，更是推动行业转型的重要力量。
🏷️ #REITs #房地产 #市场发展 #投资逻辑 #消费基础设施
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📰 华夏中海商业REIT成功在深交所上市 _ 东方财富网
2025年10月31日，华夏中海商业REIT在深圳证券交易所成功上市，标志着消费REITs市场的创新与发展。作为首单以收购盘活模式落地的消费REITs，该基金为商业地产行业的转型提供了可复制的范本，推动了公募REITs市场的高质量发展。上市仪式上，众多领导和投资者共同见证了这一历史时刻，显示出市场对该项目的高度认可与信心。
华夏中海商业REIT的底层资产为佛山映月湖环宇城，经过中海的收购与升级，项目已进入成熟运营阶段，具备良好的经营效益和持续成长潜力。发售阶段的询价倍数超过374倍，认购金额近1600亿元，充分体现了投资者对该项目的信任。中海集团董事长颜建国表示，此次成功发行是公司在经营性不动产资产管理领域的重要突破。
未来，中海将继续拓展优质资产，推进REITs平台建设，强化资产管理与资本运作能力，以实现稳健运营和持续增长。同时，华夏基金将发挥管理经验，维护投资者利益，助力华夏中海商业REIT的高质量发展。各方共同努力下，期待中国公募REITs市场迎来更广阔的发展前景。
🏷️ #华夏中海商业REIT #消费REITs #资产管理 #市场发展 #投资信心
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📰 华夏中海商业REIT成功在深交所上市 _ 东方财富网
2025年10月31日，华夏中海商业REIT在深圳证券交易所成功上市，标志着消费REITs市场的创新与发展。作为首单以收购盘活模式落地的消费REITs，该基金为商业地产行业的转型提供了可复制的范本，推动了公募REITs市场的高质量发展。上市仪式上，众多领导和投资者共同见证了这一历史时刻，显示出市场对该项目的高度认可与信心。
华夏中海商业REIT的底层资产为佛山映月湖环宇城，经过中海的收购与升级，项目已进入成熟运营阶段，具备良好的经营效益和持续成长潜力。发售阶段的询价倍数超过374倍，认购金额近1600亿元，充分体现了投资者对该项目的信任。中海集团董事长颜建国表示，此次成功发行是公司在经营性不动产资产管理领域的重要突破。
未来，中海将继续拓展优质资产，推进REITs平台建设，强化资产管理与资本运作能力，以实现稳健运营和持续增长。同时，华夏基金将发挥管理经验，维护投资者利益，助力华夏中海商业REIT的高质量发展。各方共同努力下，期待中国公募REITs市场迎来更广阔的发展前景。
🏷️ #华夏中海商业REIT #消费REITs #资产管理 #市场发展 #投资信心
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📰 产业地产冷热交织，链主重仓、REITs扩募引央企入局
2025年产业地产面临 "冷热交织 "的态势。链主企业积极布局智能制造项目，然而产业企业股权转让事件频发，在整体运营压力下，产业园区REITs扩募成为常态。报告监测到多起产业投资事件，智能制造领域得到重视，各大企业的投资不断推动区域产业升级。
与此同时，股权转让、出售及清盘事件集中，显示资产整合加快。案例中，江苏启迪科技园及其他企业股权转让举措，反映出运营中面临的挑战及资源优化。产业园区出租率及租金单价波动，导致部分项目营收下滑，REITs数量增加，形成新的市场现象。
央企积极参与产业园区REITs扩募，与市场发展密切相关。长城资产等央企的引入为扩募工作提供金融支持，增强市场信心。通过扩募，产业园区REITs或将走向健康、可持续发展方向，迎来新的机遇与挑战。
🏷️ #产业地产 #智能制造 #股权转让 #REITs #市场发展
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📰 产业地产冷热交织，链主重仓、REITs扩募引央企入局
2025年产业地产面临 "冷热交织 "的态势。链主企业积极布局智能制造项目，然而产业企业股权转让事件频发，在整体运营压力下，产业园区REITs扩募成为常态。报告监测到多起产业投资事件，智能制造领域得到重视，各大企业的投资不断推动区域产业升级。
与此同时，股权转让、出售及清盘事件集中，显示资产整合加快。案例中，江苏启迪科技园及其他企业股权转让举措，反映出运营中面临的挑战及资源优化。产业园区出租率及租金单价波动，导致部分项目营收下滑，REITs数量增加，形成新的市场现象。
央企积极参与产业园区REITs扩募，与市场发展密切相关。长城资产等央企的引入为扩募工作提供金融支持，增强市场信心。通过扩募，产业园区REITs或将走向健康、可持续发展方向，迎来新的机遇与挑战。
🏷️ #产业地产 #智能制造 #股权转让 #REITs #市场发展
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📰 21社论丨促进供需匹配，推动地产市场健康发展
在近日的新闻发布会上，住建部强调房地产市场的平稳健康发展依赖于“人、房、地、钱”四类要素的有效配置。“十四五”时期是住房发展的关键阶段，需兼顾稳定、发展与转型，推动新旧模式的顺利过渡。住建部提出“好房子”作为新发展模式的核心，强调好标准、好设计、好材料、好建造和好运维，旨在提升住宅品质，满足民众对美好居住环境的期待。
住建部指出，当前市场实践中“好房子”主要集中在商品房和改善型大房子，强调在好建造和好运维方面的创新。通过调研，住建部形成了涵盖262项要点的好建造标准，并提出建立房屋全生命周期的安全管理制度，推动老旧小区改造和物业管理的提升，确保居民的居住安全与满意度。
此外，住建部提出要对“人、房、地、钱”要素进行联动，深入分析居民住房需求，推动土地供应与住房供给的精准匹配。通过高质量的增量供给，满足潜在需求，实现市场的平稳健康发展。这一系列措施旨在推动房地产市场向高质量发展转型，适应新的经济形势与居民需求。
🏷️ #房地产 #好房子 #住房需求 #市场发展 #政策创新
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📰 21社论丨促进供需匹配，推动地产市场健康发展
在近日的新闻发布会上，住建部强调房地产市场的平稳健康发展依赖于“人、房、地、钱”四类要素的有效配置。“十四五”时期是住房发展的关键阶段，需兼顾稳定、发展与转型，推动新旧模式的顺利过渡。住建部提出“好房子”作为新发展模式的核心，强调好标准、好设计、好材料、好建造和好运维，旨在提升住宅品质，满足民众对美好居住环境的期待。
住建部指出，当前市场实践中“好房子”主要集中在商品房和改善型大房子，强调在好建造和好运维方面的创新。通过调研，住建部形成了涵盖262项要点的好建造标准，并提出建立房屋全生命周期的安全管理制度，推动老旧小区改造和物业管理的提升，确保居民的居住安全与满意度。
此外，住建部提出要对“人、房、地、钱”要素进行联动，深入分析居民住房需求，推动土地供应与住房供给的精准匹配。通过高质量的增量供给，满足潜在需求，实现市场的平稳健康发展。这一系列措施旨在推动房地产市场向高质量发展转型，适应新的经济形势与居民需求。
🏷️ #房地产 #好房子 #住房需求 #市场发展 #政策创新
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📰 房地产行业大事件汇总（2025.0930）：【六部门：加快推动城中村改造、城市更新等惠民工程】_腾讯新闻
9月29日，融创中国与长城资产合作，重庆湾项目融资落地，为整体开发提供资金支持，由南岸区政府推动。同时，合景泰富公告其两笔境内公司债券重组方案已获通过，显示出其融资结构的优化。荣盛发展则决定终止以股权购买荣盛盟固利新能源公司股份的交易，反映出公司在资本运作上的审慎态度。
越秀地产获得银行3亿港元循环贷款，表明其资金链稳健。工信部等六部门联合发文，推进机械行业稳增长，涵盖城中村改造等惠民工程。此外，义乌自10月1日起实施新房地产政策，增加购房补贴，提高公积金贷款额度，鼓励家庭购房。
合肥市放宽商转公贷款年限的措施，旨在减轻购房者负担。苏州市吴中区也发布政策，支持文化人才发展，为引进人才提供高额购房补贴，同时北京市大兴区挂牌新地块，反映出房地产市场的持续活跃，这些举措共同推动了地方经济发展及房地产市场的复苏。
🏷️ #融资 #房地产 #政策 #市场发展 #经济
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📰 房地产行业大事件汇总（2025.0930）：【六部门：加快推动城中村改造、城市更新等惠民工程】_腾讯新闻
9月29日，融创中国与长城资产合作，重庆湾项目融资落地，为整体开发提供资金支持，由南岸区政府推动。同时，合景泰富公告其两笔境内公司债券重组方案已获通过，显示出其融资结构的优化。荣盛发展则决定终止以股权购买荣盛盟固利新能源公司股份的交易，反映出公司在资本运作上的审慎态度。
越秀地产获得银行3亿港元循环贷款，表明其资金链稳健。工信部等六部门联合发文，推进机械行业稳增长，涵盖城中村改造等惠民工程。此外，义乌自10月1日起实施新房地产政策，增加购房补贴，提高公积金贷款额度，鼓励家庭购房。
合肥市放宽商转公贷款年限的措施，旨在减轻购房者负担。苏州市吴中区也发布政策，支持文化人才发展，为引进人才提供高额购房补贴，同时北京市大兴区挂牌新地块，反映出房地产市场的持续活跃，这些举措共同推动了地方经济发展及房地产市场的复苏。
🏷️ #融资 #房地产 #政策 #市场发展 #经济
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📰 信达地产：全力以赴攻坚下半年工作_中房网_中国房地产业协会官方网站
信达地产近期召开年中工作座谈会，提出全力以赴攻坚下半年工作，强调三大核心业务的重要性，并要求增强专业能力与竞争力。会议指出，在当前经济环境中，企业需积极把握发展机会，提升资源整合能力，以应对行业变化。
随着房地产市场的波动，各地经济正在经历调整，特别是在土地市场上，热门地块的竞拍引发关注。在这一背景下，企业需转变发展理念，探索新的开发模式，以适应市场变化。同时，高质量完成“十四五”规划任务对于实现“十五五”良好开局至关重要。
政策层面，适度宽松的货币政策和金融改革被提出，以支持科技创新并稳定外贸。此外，面对复杂环境，企业需要有效落实政策，以实现经济社会发展的年度目标。整体来看，房地产市场仍然有机会保持平稳发展并应对未来挑战。
🏷️ #房地产 #信达地产 #经济调整 #政策支持 #市场发展
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📰 信达地产：全力以赴攻坚下半年工作_中房网_中国房地产业协会官方网站
信达地产近期召开年中工作座谈会，提出全力以赴攻坚下半年工作，强调三大核心业务的重要性，并要求增强专业能力与竞争力。会议指出，在当前经济环境中，企业需积极把握发展机会，提升资源整合能力，以应对行业变化。
随着房地产市场的波动，各地经济正在经历调整，特别是在土地市场上，热门地块的竞拍引发关注。在这一背景下，企业需转变发展理念，探索新的开发模式，以适应市场变化。同时，高质量完成“十四五”规划任务对于实现“十五五”良好开局至关重要。
政策层面，适度宽松的货币政策和金融改革被提出，以支持科技创新并稳定外贸。此外，面对复杂环境，企业需要有效落实政策，以实现经济社会发展的年度目标。整体来看，房地产市场仍然有机会保持平稳发展并应对未来挑战。
🏷️ #房地产 #信达地产 #经济调整 #政策支持 #市场发展
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