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📰 深物业A(000011),4连板!
房地产开发板块盘中出现连板异动，深物业 A 实现 4 连板，当日上涨近 10%，封板资金达到 2.52 亿元；同板块内还有两家涨停股，分别是深物业 A 和陆家嘴。消息层面，10 月 8 日披露的数据显示深圳房产中介销售额暴增 200%，行业基本面或将延续筑底修复。记者走访发现国庆假期深圳二手房市场活跃度明显提升，非核心区域放开限购使得越来越多的非深户将置业目光投向深圳。贝壳深圳协作门店在国庆前后 1-5 日的二手房签约量同比增长 23%。金融层面，东吴证券指出京沪两地在 8 月 28 日后的新项目优先现房销售，以及存量项目的平稳过渡；北京土地款可延至两年付清，上海定金上限为 3%，财政部启动购房贷款贴息，首套房 120 平以下、总价 150 万内贷款最高 100 万，年化贴息 1%、期限 5 年，显著降低购房成本。国泰君安和海通证券此前也指出，中央财政首次对首套刚需商贷实施定向贴息，显示政策从放松限购转向直接补贴的趋势，旨在提升购买力、促使租售比与贷款利率利差回归，改善购房性价比。
🏷️ #房产 #深圳 #限购
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📰 深物业A(000011),4连板!
房地产开发板块盘中出现连板异动，深物业 A 实现 4 连板，当日上涨近 10%，封板资金达到 2.52 亿元；同板块内还有两家涨停股，分别是深物业 A 和陆家嘴。消息层面，10 月 8 日披露的数据显示深圳房产中介销售额暴增 200%，行业基本面或将延续筑底修复。记者走访发现国庆假期深圳二手房市场活跃度明显提升，非核心区域放开限购使得越来越多的非深户将置业目光投向深圳。贝壳深圳协作门店在国庆前后 1-5 日的二手房签约量同比增长 23%。金融层面，东吴证券指出京沪两地在 8 月 28 日后的新项目优先现房销售，以及存量项目的平稳过渡；北京土地款可延至两年付清，上海定金上限为 3%，财政部启动购房贷款贴息，首套房 120 平以下、总价 150 万内贷款最高 100 万，年化贴息 1%、期限 5 年，显著降低购房成本。国泰君安和海通证券此前也指出，中央财政首次对首套刚需商贷实施定向贴息，显示政策从放松限购转向直接补贴的趋势，旨在提升购买力、促使租售比与贷款利率利差回归，改善购房性价比。
🏷️ #房产 #深圳 #限购
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📰 有深圳房产中介销售额暴增200% 地产行业基本面或延续筑底修复
国庆假期期间，深圳二手房市场活跃度明显提升，非核心区域放开限购后，越来越多的非深户开始把置业目光投向深圳。贝壳研究院监测显示，国庆1-5日深圳合作门店二手房签约量同比增长23%，乐有家研究中心数据则显示二手看房量环比增长30%、同比增长22%，签约量同比上涨11%。在区域层面，光明区的门店数量超过30家，10月1日至4日销售额环比9月实现了200%的增长。分析人士认为，2026年十一期间各线城市成交仍有亮点，新房和二线二手房表现较2025年更好，一线城市则回归常态，刚需释放与政策利好共同推动市场需求。行业层面，政策支持如房贷贴息等逐步显效，销售端或继续获得支撑，行业基本面有望持续筑底修复。上市公司层面，万科A在上半年实现经营活动现金流转正，滨江集团则以1017亿元销售额位居民营房企销售榜前列，继续巩固在杭州市场的领先地位。
🏷️ #深圳 二手房 #国庆假期 #市场回暖 #政策利好 #龙头房企
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📰 有深圳房产中介销售额暴增200% 地产行业基本面或延续筑底修复
国庆假期期间，深圳二手房市场活跃度明显提升，非核心区域放开限购后，越来越多的非深户开始把置业目光投向深圳。贝壳研究院监测显示，国庆1-5日深圳合作门店二手房签约量同比增长23%，乐有家研究中心数据则显示二手看房量环比增长30%、同比增长22%，签约量同比上涨11%。在区域层面，光明区的门店数量超过30家，10月1日至4日销售额环比9月实现了200%的增长。分析人士认为，2026年十一期间各线城市成交仍有亮点，新房和二线二手房表现较2025年更好，一线城市则回归常态，刚需释放与政策利好共同推动市场需求。行业层面，政策支持如房贷贴息等逐步显效，销售端或继续获得支撑，行业基本面有望持续筑底修复。上市公司层面，万科A在上半年实现经营活动现金流转正，滨江集团则以1017亿元销售额位居民营房企销售榜前列，继续巩固在杭州市场的领先地位。
🏷️ #深圳 二手房 #国庆假期 #市场回暖 #政策利好 #龙头房企
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📰 有深圳房产中介销售额暴增200% 地产行业基本面或延续筑底修复
国庆假期期间，深圳二手房市场活跃度明显提升，非核心区放开限购带动非深户置业意愿上升。贝壳研究院数据显示1-5日二手房签约量同比增长23%，乐有家监测二手看房量环比增30%、同比增22%，签约量同比增11%。其中光明区多家门店在10月初实现销售额大幅提升，环比增长达200%。行业观点认为2026年十一期间各线城市成交有亮点，新房和二线二手房表现优于2025年，一线二手房回归常态；部分城市受刚需释放及929政策利好影响，一线城市需求改善性增长仍然存在。中泰证券研报则预测房贷贴息等政策逐步显效，销售端有望持续获得支撑，行业基本面有望筑底修复。上市房企方面，万科A在债务重组及现金流方面有所改善，2026年上半年现金流转正；滨江集团作为民企龙头，在杭州市场持续领跑，2025年销售额超千亿并保持第一。整体看，深圳及周边市场在政策利好与需求释放共同作用下，二手房交易活跃度提升，龙头房企表现稳健。
🏷️ #深圳楼市 #二手房 #限购放开 #房企动向 #市场展望
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📰 有深圳房产中介销售额暴增200% 地产行业基本面或延续筑底修复
国庆假期期间，深圳二手房市场活跃度明显提升，非核心区放开限购带动非深户置业意愿上升。贝壳研究院数据显示1-5日二手房签约量同比增长23%，乐有家监测二手看房量环比增30%、同比增22%，签约量同比增11%。其中光明区多家门店在10月初实现销售额大幅提升，环比增长达200%。行业观点认为2026年十一期间各线城市成交有亮点，新房和二线二手房表现优于2025年，一线二手房回归常态；部分城市受刚需释放及929政策利好影响，一线城市需求改善性增长仍然存在。中泰证券研报则预测房贷贴息等政策逐步显效，销售端有望持续获得支撑，行业基本面有望筑底修复。上市房企方面，万科A在债务重组及现金流方面有所改善，2026年上半年现金流转正；滨江集团作为民企龙头，在杭州市场持续领跑，2025年销售额超千亿并保持第一。整体看，深圳及周边市场在政策利好与需求释放共同作用下，二手房交易活跃度提升，龙头房企表现稳健。
🏷️ #深圳楼市 #二手房 #限购放开 #房企动向 #市场展望
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📰 王石杀回了房地产？_腾讯新闻
作者在文中回顾了王石从地产第一线退隐后再度回归产业的过程。多年在房地产领域的深耕使他对行业周期与市场变化有着敏锐的判断力。近年来房地产经历深度调整，行业格局重塑，王石选择以深石系为核心，重新布局地产主战场。新成立的深圳深石城市更新有限公司在深圳注册，王石担任董事长，杜吉良任法定代表人，经营范围覆盖商业综合体、旅游项目、自有资金投资与酒店管理等，瞄准城市更新这一核心赛道。此举回应了存量时代的市场趋势：二手房交易比重提升、存量房改造与精细化运营成为主流，城市更新将成为行业蓝海。政策利好与市场需求共同为王石提供底气，使其从跨界尝试回归本行成为可能。新公司股权结构显示实业与资本的结合，既体现人脉与资源优势，也符合新时代城市更新对资金与运营能力的双重要求。总的来看，王石的再度创业不仅是个人经验的积累，也是房地产行业在存量时代的一次重要转向，预示着在细化改造、低碳升级与长效管理方面出现新的发展路径。
🏷️ #地产回归 #城市更新 #存量时代 #王石 #深石系
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📰 王石杀回了房地产？_腾讯新闻
作者在文中回顾了王石从地产第一线退隐后再度回归产业的过程。多年在房地产领域的深耕使他对行业周期与市场变化有着敏锐的判断力。近年来房地产经历深度调整，行业格局重塑，王石选择以深石系为核心，重新布局地产主战场。新成立的深圳深石城市更新有限公司在深圳注册，王石担任董事长，杜吉良任法定代表人，经营范围覆盖商业综合体、旅游项目、自有资金投资与酒店管理等，瞄准城市更新这一核心赛道。此举回应了存量时代的市场趋势：二手房交易比重提升、存量房改造与精细化运营成为主流，城市更新将成为行业蓝海。政策利好与市场需求共同为王石提供底气，使其从跨界尝试回归本行成为可能。新公司股权结构显示实业与资本的结合，既体现人脉与资源优势，也符合新时代城市更新对资金与运营能力的双重要求。总的来看，王石的再度创业不仅是个人经验的积累，也是房地产行业在存量时代的一次重要转向，预示着在细化改造、低碳升级与长效管理方面出现新的发展路径。
🏷️ #地产回归 #城市更新 #存量时代 #王石 #深石系
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📰 “地天板”！地产股强势反弹，万科A一度跌停后快速拉升翻红
地产股今日强势回暖，板块出现显著反弹态势。深物业A在早盘一度跌停后迅速拉升封涨停，显示出典型的“地天板”特征，市场对其后续走势保持关注；截至午盘，深物业A报12.24元/股，成交额7.63亿元，换手率18%左右，已实现连续第3个交易日涨停。万科A则在开盘后短暂触及跌停，但随后快速拉升翻红，盘中一度上涨超5%，截至收盘上涨3.92%。行业层面上，地产股在经历早盘的调整后逐步回暖，推动上证指数小幅走高。值得注意的是，政府层面的利好亦在传导市场情绪。财政部、央行和银监会等联合发布关于居民购房贷款贴息的通知，自10月起对符合条件的首套房贷款给予财政贴息，重点覆盖中小套型、低价位住房的购买需求，贴息期限最长5年，最高贴息额度为100万元，年化贴息1个百分点。政策聚焦刚需家庭，执行不叠加其他购房优惠。整体来看，地产股的反弹与政策利好叠加，短期市场情绪有所提振，但个股波动性仍较大，投资者需关注风险提示。除此之外，市场对多只个股的异常交易波动保持警惕，提示投资者理性投资。
🏷️ #地产股 #贴息政策 #深物业A #万科A #市场情绪
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📰 “地天板”！地产股强势反弹，万科A一度跌停后快速拉升翻红
地产股今日强势回暖，板块出现显著反弹态势。深物业A在早盘一度跌停后迅速拉升封涨停，显示出典型的“地天板”特征，市场对其后续走势保持关注；截至午盘，深物业A报12.24元/股，成交额7.63亿元，换手率18%左右，已实现连续第3个交易日涨停。万科A则在开盘后短暂触及跌停，但随后快速拉升翻红，盘中一度上涨超5%，截至收盘上涨3.92%。行业层面上，地产股在经历早盘的调整后逐步回暖，推动上证指数小幅走高。值得注意的是，政府层面的利好亦在传导市场情绪。财政部、央行和银监会等联合发布关于居民购房贷款贴息的通知，自10月起对符合条件的首套房贷款给予财政贴息，重点覆盖中小套型、低价位住房的购买需求，贴息期限最长5年，最高贴息额度为100万元，年化贴息1个百分点。政策聚焦刚需家庭，执行不叠加其他购房优惠。整体来看，地产股的反弹与政策利好叠加，短期市场情绪有所提振，但个股波动性仍较大，投资者需关注风险提示。除此之外，市场对多只个股的异常交易波动保持警惕，提示投资者理性投资。
🏷️ #地产股 #贴息政策 #深物业A #万科A #市场情绪
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📰 上半年亏损近亿！老牌国企深振业宣布：打包出售肉菜市场等多处自有物业，此前刚卖掉一间幼儿园
面对地产行业持续调整，深圳国资上市房企加快盘活存量资产。深振业本次公告拟通过联交所公开挂牌转让6项自有物业，涉及梅苑、宝丽大厦及星海名城等核心区域，总面积约8410㎡，初始挂牌价约1.697亿元。此前6月也有5项资产挂牌，部分资产已成交，其他资产重新纳入9月挂牌名单。公司表示通过公开挂牌转让可盘活存量、加快资金回笼、提升运营效能，优化资金结构，符合长期发展战略，并强调交易对手、价格以及对当期损益存在不确定性，对正常经营无不利影响。分析显示，深振业上半年营收虽大幅下降，净利润亏损，但现金流仍为净流入，资产运营分化明显：部分物业出租率高、贡献稳定，亦有出租率偏低的资产。业内普遍认为以资产处置优化资本配置，是在当前市场环境下的理性选择，有望为公司后续转型和战略布局释放空间。
🏷️ #资产盘活 #挂牌转让 #深振业 #资金回笼 #资产结构
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📰 上半年亏损近亿！老牌国企深振业宣布：打包出售肉菜市场等多处自有物业，此前刚卖掉一间幼儿园
面对地产行业持续调整，深圳国资上市房企加快盘活存量资产。深振业本次公告拟通过联交所公开挂牌转让6项自有物业，涉及梅苑、宝丽大厦及星海名城等核心区域，总面积约8410㎡，初始挂牌价约1.697亿元。此前6月也有5项资产挂牌，部分资产已成交，其他资产重新纳入9月挂牌名单。公司表示通过公开挂牌转让可盘活存量、加快资金回笼、提升运营效能，优化资金结构，符合长期发展战略，并强调交易对手、价格以及对当期损益存在不确定性，对正常经营无不利影响。分析显示，深振业上半年营收虽大幅下降，净利润亏损，但现金流仍为净流入，资产运营分化明显：部分物业出租率高、贡献稳定，亦有出租率偏低的资产。业内普遍认为以资产处置优化资本配置，是在当前市场环境下的理性选择，有望为公司后续转型和战略布局释放空间。
🏷️ #资产盘活 #挂牌转让 #深振业 #资金回笼 #资产结构
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📰 松泰地产杀入深圳，何发富走了一条捷径_腾讯新闻
深圳土地市场竞争激烈，国央企把控力强，公开市场地块稀缺且区位核心。民企若实力不足，往往通过法拍、收购等非公开途径曲线拿地。近年来，一家名不见经传的浙江小房企松泰地产，在盐田大梅沙心海天誉项目上“出圈”抢得入市机会。该项目原由碧桂园与心海控股合作打造，因资金链断裂与多次流拍，最终于今年6月被松泰地产全盘接手，花费3.15亿元全款买下，成为准现房，计划10月开盘，单位价格预计3万/㎡左右。松泰地产进入深圳，需面临信任建立、产品竞争力不足及旧改改造带来的改造压力等挑战。松泰地产总部在浙江，深圳为首度落子，董事长何发富亲自带队考察样板区与示范区，以提升项目前期的市场认同感。项目地理位置靠近地铁，周边区域二手房价对比显示一定价格水平。
总之，松泰地产在深圳的首战，是通过接盘已 stagnating 的旧改项目进入市场，既有机会也面临着新品国标与市场接受度的双重挑战。未来能否凭借资本与执行能力，在深圳市场打开一席之地，仍然取决于对旧改整治、产品升级以及市场沟通的综合表现。
🏷️ #深圳 #松泰地产 #盐田 #旧改 #入市
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📰 松泰地产杀入深圳，何发富走了一条捷径_腾讯新闻
深圳土地市场竞争激烈，国央企把控力强，公开市场地块稀缺且区位核心。民企若实力不足，往往通过法拍、收购等非公开途径曲线拿地。近年来，一家名不见经传的浙江小房企松泰地产，在盐田大梅沙心海天誉项目上“出圈”抢得入市机会。该项目原由碧桂园与心海控股合作打造，因资金链断裂与多次流拍，最终于今年6月被松泰地产全盘接手，花费3.15亿元全款买下，成为准现房，计划10月开盘，单位价格预计3万/㎡左右。松泰地产进入深圳，需面临信任建立、产品竞争力不足及旧改改造带来的改造压力等挑战。松泰地产总部在浙江，深圳为首度落子，董事长何发富亲自带队考察样板区与示范区，以提升项目前期的市场认同感。项目地理位置靠近地铁，周边区域二手房价对比显示一定价格水平。
总之，松泰地产在深圳的首战，是通过接盘已 stagnating 的旧改项目进入市场，既有机会也面临着新品国标与市场接受度的双重挑战。未来能否凭借资本与执行能力，在深圳市场打开一席之地，仍然取决于对旧改整治、产品升级以及市场沟通的综合表现。
🏷️ #深圳 #松泰地产 #盐田 #旧改 #入市
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📰 8月沪深楼市成交“淡季不淡”，地产股走高，信达地产涨停，招商蛇口涨超6%
9月3日，A股市场地产股表现活跃，盘中多股涨幅明显，如信达地产、招商蛇口、保利发展等走强，沪深两市地产板块呈现总体上涨态势。上海市房管局披露8月二手住房成交量同比上涨，达到自去年以来新高水平，显示市场需求仍具韧性。深圳市场则延续“淡季不淡”的盘整态势，上月网签量和实际签约量均呈正增长，尤其是一、二手住宅交易活跃，叠加学区房和刚需购房需求的回升，促使深圳楼市在“金九”前景上升。多项重磅楼市政策于8月集中发布，央行与监管部门放宽个人住房贷款期限、推动现房销售及完善房地产信贷管理等，为市场注入积极信号并改善资金环境。证监会也发布意见，支持房地产领域的股权融资、并购重组、债券及资产证券化等多元化融资渠道，促进房地产行业的融资与发展新模式。这些政策与市场数据共同指向房地产市场在短期内的稳健与转型，市场参与者对下阶段行情保持乐观预期。
🏷️ #地产股 #楼市政策 #深圳房地产 #上海二手房 #融资
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📰 8月沪深楼市成交“淡季不淡”，地产股走高，信达地产涨停，招商蛇口涨超6%
9月3日，A股市场地产股表现活跃，盘中多股涨幅明显，如信达地产、招商蛇口、保利发展等走强，沪深两市地产板块呈现总体上涨态势。上海市房管局披露8月二手住房成交量同比上涨，达到自去年以来新高水平，显示市场需求仍具韧性。深圳市场则延续“淡季不淡”的盘整态势，上月网签量和实际签约量均呈正增长，尤其是一、二手住宅交易活跃，叠加学区房和刚需购房需求的回升，促使深圳楼市在“金九”前景上升。多项重磅楼市政策于8月集中发布，央行与监管部门放宽个人住房贷款期限、推动现房销售及完善房地产信贷管理等，为市场注入积极信号并改善资金环境。证监会也发布意见，支持房地产领域的股权融资、并购重组、债券及资产证券化等多元化融资渠道，促进房地产行业的融资与发展新模式。这些政策与市场数据共同指向房地产市场在短期内的稳健与转型，市场参与者对下阶段行情保持乐观预期。
🏷️ #地产股 #楼市政策 #深圳房地产 #上海二手房 #融资
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📰 “活力深圳 宜居未来” 交通银行深圳分行置业交流讲座圆满举办
本次由交通银行深圳分行主办、深圳市相关部门协办的“活力深圳 宜居未来”置业交流讲座聚焦深圳东部的人居价值与2026年资产配置策略，汇集行业专家、房企代表及有置业意向的市民，提供科学置业与财富规划的专业指引。活动以深圳东部区域发展利好为基础，搭建金融与地产的交流平台，邀请徐枫博士解读“东部宜居的三个硬指标”，通过价格门槛、流通效率和宜居供给三个维度，结合龙岗、坪山、罗湖、盐田等片区的实际数据，分析置业优势。国信证券袁超则从宏观分析出发，系统讲解多元资产配置逻辑，帮助家庭实现财富稳健增值，并平衡置业与投资的关系。现场还发布安缇深圳楼盘信息，设置楼盘超市展区，方便市民一站式看房咨询，现场互动围绕购房门槛、保值逻辑、资产分配与房贷政策等展开。交通银行深圳分行表示将持续深化金融服务，助力市民了解楼市行情与政策红利，提供更优质的产品与服务，满足安居与财富管理的综合需求。
🏷️ #置业 #财富 #深圳东部 #资产配置 #金融服务
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📰 “活力深圳 宜居未来” 交通银行深圳分行置业交流讲座圆满举办
本次由交通银行深圳分行主办、深圳市相关部门协办的“活力深圳 宜居未来”置业交流讲座聚焦深圳东部的人居价值与2026年资产配置策略，汇集行业专家、房企代表及有置业意向的市民，提供科学置业与财富规划的专业指引。活动以深圳东部区域发展利好为基础，搭建金融与地产的交流平台，邀请徐枫博士解读“东部宜居的三个硬指标”，通过价格门槛、流通效率和宜居供给三个维度，结合龙岗、坪山、罗湖、盐田等片区的实际数据，分析置业优势。国信证券袁超则从宏观分析出发，系统讲解多元资产配置逻辑，帮助家庭实现财富稳健增值，并平衡置业与投资的关系。现场还发布安缇深圳楼盘信息，设置楼盘超市展区，方便市民一站式看房咨询，现场互动围绕购房门槛、保值逻辑、资产分配与房贷政策等展开。交通银行深圳分行表示将持续深化金融服务，助力市民了解楼市行情与政策红利，提供更优质的产品与服务，满足安居与财富管理的综合需求。
🏷️ #置业 #财富 #深圳东部 #资产配置 #金融服务
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📰 地产圈又变天了！AI不再只是画饼，真能干活了
上海传来消息，一家叫"深度智联"的公司把房地产AI从概念拉进了现实。5月27日，这家公司在上海搞了场活动，现场甩出个重头弹——房地产行业首个专属大模型，名字叫"DeepLink RE-LLM"。这是专门为地产圈定制的。有意思的是，这公司老板周忻是个老地产人了，易居中国那边过来的。他说：以前AI在地产行业就是吹吹概念，现在得拼谁真能干活、能落地。什么叫真干活？他们拿出了一个实打实的例子：一本50万字的《中国房地产年鉴30年特刊》，AI自己就搞定底稿，几个小时就交差了。这东西还经过编审专家过眼，数据准确、逻辑没问题。这不比人干强多了？这模型怎么做到的？说白了就是四块硬底子搭起来的：数据、知识、专家经验、工程能力。把这四样凑一块，就成了所谓的"模数共振"技术体系。其实意思就是AI不仅能聊天，还能干专业活。比如传统竞品调研，几个人折腾十几道工序，得好几天才能交报告。现在有了这个AI系统，你丢进去一个需求，它自己找数据、理内容、写文章、核验质量，一个小时就能给你整出来。用他们自己的话讲，这叫从"工具时代"跨到"Agent时代"——是AI直接给你结果。为什么深度智联敢说自己不一样？他们手里有俩平台叫"好房点评网"和"极客问道"，之前一直在做房产数据库和内容生产。这次相当于把积累的东西全升级成AI能力了。房地产这行当有个特点：数据不标准、业务复杂、合规要求高。这种地方想上AI，跟通用大模型玩不行，得是"专才"而不是"通才"。深度智联的做法就是先建个行业专属的知识库，让AI懂行话、懂规矩、懂流程。从目前了解到的情况看，这个模型已经在帮房企解决实际问题：精准触达客户、高效获客、引导去化……这些都是开发商最关心的事情。如果真能做到，那AI在房地产就不是噱头，而是生产力。当然，能不能真的大规模推广，还得看后续表现。但至少现在，地产AI不再是"未来时"。
🏷️ #地产AI #行业专属大模型 #模数共振 #深度智联 #地产生产力
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📰 地产圈又变天了！AI不再只是画饼，真能干活了
上海传来消息，一家叫"深度智联"的公司把房地产AI从概念拉进了现实。5月27日，这家公司在上海搞了场活动，现场甩出个重头弹——房地产行业首个专属大模型，名字叫"DeepLink RE-LLM"。这是专门为地产圈定制的。有意思的是，这公司老板周忻是个老地产人了，易居中国那边过来的。他说：以前AI在地产行业就是吹吹概念，现在得拼谁真能干活、能落地。什么叫真干活？他们拿出了一个实打实的例子：一本50万字的《中国房地产年鉴30年特刊》，AI自己就搞定底稿，几个小时就交差了。这东西还经过编审专家过眼，数据准确、逻辑没问题。这不比人干强多了？这模型怎么做到的？说白了就是四块硬底子搭起来的：数据、知识、专家经验、工程能力。把这四样凑一块，就成了所谓的"模数共振"技术体系。其实意思就是AI不仅能聊天，还能干专业活。比如传统竞品调研，几个人折腾十几道工序，得好几天才能交报告。现在有了这个AI系统，你丢进去一个需求，它自己找数据、理内容、写文章、核验质量，一个小时就能给你整出来。用他们自己的话讲，这叫从"工具时代"跨到"Agent时代"——是AI直接给你结果。为什么深度智联敢说自己不一样？他们手里有俩平台叫"好房点评网"和"极客问道"，之前一直在做房产数据库和内容生产。这次相当于把积累的东西全升级成AI能力了。房地产这行当有个特点：数据不标准、业务复杂、合规要求高。这种地方想上AI，跟通用大模型玩不行，得是"专才"而不是"通才"。深度智联的做法就是先建个行业专属的知识库，让AI懂行话、懂规矩、懂流程。从目前了解到的情况看，这个模型已经在帮房企解决实际问题：精准触达客户、高效获客、引导去化……这些都是开发商最关心的事情。如果真能做到，那AI在房地产就不是噱头，而是生产力。当然，能不能真的大规模推广，还得看后续表现。但至少现在，地产AI不再是"未来时"。
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📰 有个疑惑，我想不通，大家讨论讨论 ：
文章聚焦深深房A在7月中旬的一系列事件与潜在动机。作者指出公司在季度及半年报预期均为亏损的背景下，7月14日晚上公告业绩亏损预告，7月15日进入减持期，形成亏损预告叠加减持的双重利空局面，对股价造成压制。作者质疑减持时间点的合理性，认为若无必要，深投控为何在资金压力下选择此时减持，并分析可能动机：一是若7月有地产行业利好政策落地，能够抵消亏损情绪，转而关注未来业绩；二是可能存在借机炒作；三是主力机构可能在减持期间帮助维持价格，完成减持后在8月底至9月初推出解决同业竞争的方案，通过利好促使主力拉升实现双赢。最终提出对设计减持时间巧合的疑问与猜测。文章通过多种可能性推演事件背后的动机与市场影响，未给出确定结论。
🏷️ #股市分析 #减持动机 #亏损预告 #深深房A
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📰 有个疑惑，我想不通，大家讨论讨论 ：
文章聚焦深深房A在7月中旬的一系列事件与潜在动机。作者指出公司在季度及半年报预期均为亏损的背景下，7月14日晚上公告业绩亏损预告，7月15日进入减持期，形成亏损预告叠加减持的双重利空局面，对股价造成压制。作者质疑减持时间点的合理性，认为若无必要，深投控为何在资金压力下选择此时减持，并分析可能动机：一是若7月有地产行业利好政策落地，能够抵消亏损情绪，转而关注未来业绩；二是可能存在借机炒作；三是主力机构可能在减持期间帮助维持价格，完成减持后在8月底至9月初推出解决同业竞争的方案，通过利好促使主力拉升实现双赢。最终提出对设计减持时间巧合的疑问与猜测。文章通过多种可能性推演事件背后的动机与市场影响，未给出确定结论。
🏷️ #股市分析 #减持动机 #亏损预告 #深深房A
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📰 重塑AI时代房产认知体系 地产问道以专业内容守护行业真实价值
本次大会围绕“数据为基、模型为器、场景为核”的战略，发布并展示了房地产行业大模型DeepLinkRE-LLM、企业级工作平台CoWork、泛地产认知优化解决方案“极客问道”等核心产品，围绕行业高价值场景推动AI从通用应用走向垂直落地。DeepLinkRE-LLM以数据、知识、专家、工程四大底座构建模数共振体系，覆盖15大专业数据库，能实现从资料聚合到一键成稿、多格式成果交付的全流程，帮助房企提升生产力并降低决策风险。CoWork则以任务驱动运行，自动拆解、分析并输出可落地的专项成果，促进组织知识与技能的标准化、资产化和全员可复用。极客问道通过专业内容与权威信源构建认知体系，提供从知识图谱到评测输出的闭环，强化AI在房产销售中的专业性与可信度。易居·小新则落地全球首个房地产经纪人智能体，以零佣金+按劳计费的服务模式重构居间关系，推动交易透明高效。总体而言， DeepLinkRE-LLM及相关产品正构建从底层架构到工作协同的全链条智能化体系，为不动产行业进入AI原生时代奠定路径。
🏷️ #不动产 #AI原生 #深度智联 #DeepLinkRE-LLM #CoWork
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📰 重塑AI时代房产认知体系 地产问道以专业内容守护行业真实价值
本次大会围绕“数据为基、模型为器、场景为核”的战略，发布并展示了房地产行业大模型DeepLinkRE-LLM、企业级工作平台CoWork、泛地产认知优化解决方案“极客问道”等核心产品，围绕行业高价值场景推动AI从通用应用走向垂直落地。DeepLinkRE-LLM以数据、知识、专家、工程四大底座构建模数共振体系，覆盖15大专业数据库，能实现从资料聚合到一键成稿、多格式成果交付的全流程，帮助房企提升生产力并降低决策风险。CoWork则以任务驱动运行，自动拆解、分析并输出可落地的专项成果，促进组织知识与技能的标准化、资产化和全员可复用。极客问道通过专业内容与权威信源构建认知体系，提供从知识图谱到评测输出的闭环，强化AI在房产销售中的专业性与可信度。易居·小新则落地全球首个房地产经纪人智能体，以零佣金+按劳计费的服务模式重构居间关系，推动交易透明高效。总体而言， DeepLinkRE-LLM及相关产品正构建从底层架构到工作协同的全链条智能化体系，为不动产行业进入AI原生时代奠定路径。
🏷️ #不动产 #AI原生 #深度智联 #DeepLinkRE-LLM #CoWork
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📰 易居中国周忻：AI+房地产将延伸至金融、消费等多个细分赛道
本次大会在上海召开，主题聚焦AI技术在房产开发、银发人居、住房租赁、物业服务等泛地产行业的创新应用。周忻回顾深度智联两年多的AI深耕之路，强调自从全面转型以来，资源全力聚焦AI，并在去年推出了房地产行业首个可“干活”的数字员工，核心在于出题与答题。行业大规模落地AI智能体虽然是在今年才爆发，但深度智联已提前布局并获得广泛认可。发布会一次性推出四大行业首创成果，包含房地产垂直大模型、CoWork平台、GEO运营系统以及全球首个经纪人智能体，显示AI正在改变地产全链条的数字化、智能化转型基础。虽然当前仍缺少“AI+房地产”专项政策，但行业的定位明确：房地产不仅是行业，更是中国经济的支柱之一，未来AI+房地产将延伸至金融、建材、消费、法律、物业等多细分赛道，带来广泛的融合创新机会。值得关注的是，深度智联依托30年行业数据与知识积累，在闭网环境下用时极短便完成《中国房地产年鉴》30年特刊AI底稿的生成，经过专业评审获得高分，印证了AI在地产专业内容创作与数据研判方面的硬核实力。
🏷️ #AI地产 #深度智联 #房地产智能体 #垂直大模型 #年鉴AI底稿
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📰 易居中国周忻：AI+房地产将延伸至金融、消费等多个细分赛道
本次大会在上海召开，主题聚焦AI技术在房产开发、银发人居、住房租赁、物业服务等泛地产行业的创新应用。周忻回顾深度智联两年多的AI深耕之路，强调自从全面转型以来，资源全力聚焦AI，并在去年推出了房地产行业首个可“干活”的数字员工，核心在于出题与答题。行业大规模落地AI智能体虽然是在今年才爆发，但深度智联已提前布局并获得广泛认可。发布会一次性推出四大行业首创成果，包含房地产垂直大模型、CoWork平台、GEO运营系统以及全球首个经纪人智能体，显示AI正在改变地产全链条的数字化、智能化转型基础。虽然当前仍缺少“AI+房地产”专项政策，但行业的定位明确：房地产不仅是行业，更是中国经济的支柱之一，未来AI+房地产将延伸至金融、建材、消费、法律、物业等多细分赛道，带来广泛的融合创新机会。值得关注的是，深度智联依托30年行业数据与知识积累，在闭网环境下用时极短便完成《中国房地产年鉴》30年特刊AI底稿的生成，经过专业评审获得高分，印证了AI在地产专业内容创作与数据研判方面的硬核实力。
🏷️ #AI地产 #深度智联 #房地产智能体 #垂直大模型 #年鉴AI底稿
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📰 门里有光：2026房地产人工智能高级研修班在上海圆满落幕_腾讯新闻
本次在上海举行的房地产人工智能高级研修班汇聚近百名行业精英，围绕未来展开沉浸式探讨。会议强调国家开局之年房地产需从粗放开发转向高质量运营，AI将成为提升全要素生产率的核心引擎，帮助降本增效并在激烈竞争中抢占先机。
现场展示的AI升级路线以CRIC 2020为数据基石，CRIC 2025初步融入AI能力，当前主推的数字员工-决策专家实现人机协同，第四层CoWork将于5月发布，企业可接入自身知识库并为员工分配积分，描绘未来泛地产企业的协同工作场景。研修还深入五大核心模块：问数、问知、定制报告、AI任务与数据分析，以及行业Skills，现场学员表示AI带来效率与思维模式的根本性变革。
🏷️ #地产AI #深度智联 #AI工作平台 #行业Skills
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📰 门里有光：2026房地产人工智能高级研修班在上海圆满落幕_腾讯新闻
本次在上海举行的房地产人工智能高级研修班汇聚近百名行业精英，围绕未来展开沉浸式探讨。会议强调国家开局之年房地产需从粗放开发转向高质量运营，AI将成为提升全要素生产率的核心引擎，帮助降本增效并在激烈竞争中抢占先机。
现场展示的AI升级路线以CRIC 2020为数据基石，CRIC 2025初步融入AI能力，当前主推的数字员工-决策专家实现人机协同，第四层CoWork将于5月发布，企业可接入自身知识库并为员工分配积分，描绘未来泛地产企业的协同工作场景。研修还深入五大核心模块：问数、问知、定制报告、AI任务与数据分析，以及行业Skills，现场学员表示AI带来效率与思维模式的根本性变革。
🏷️ #地产AI #深度智联 #AI工作平台 #行业Skills
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📰 投资10万亿！Open Claw爆火！地产人怎么“养龙虾”？_腾讯新闻
本文围绕人工智能在未来产业中的重要性展开阐述，强调以科技创新推动产业创新、制造业与现代服务业深度融合。政府层面提出“十五五”末人工智能相关产业规模将突破10万亿，强调赋能千行百业、服务千家万户的目标。通过以深度智联为代表的行业数据与AI决策工具，文章展示了地产领域在数据驱动下的转型路径，包括从土拍到新房、二手房的全流程数据应用，以及由“决策专家”“私域主编”等数字员工支撑的高效分析与决策能力。文中还提及通过“虾局”AI工作坊等活动，帮助地产从业者学习和掌握应用技能，提升工作效率，实现从认知到落地的快速迁移。整体观念是，人工智能时代地产及其他行业的数字化转型已成为现实，企业需要借助专业的AI工具来降低成本、提升精准度，并在竞争中抢占先机。
🏷️ #人工智能 #地产转型 #数据驱动 #深度智联 #AI工作坊
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📰 投资10万亿！Open Claw爆火！地产人怎么“养龙虾”？_腾讯新闻
本文围绕人工智能在未来产业中的重要性展开阐述，强调以科技创新推动产业创新、制造业与现代服务业深度融合。政府层面提出“十五五”末人工智能相关产业规模将突破10万亿，强调赋能千行百业、服务千家万户的目标。通过以深度智联为代表的行业数据与AI决策工具，文章展示了地产领域在数据驱动下的转型路径，包括从土拍到新房、二手房的全流程数据应用，以及由“决策专家”“私域主编”等数字员工支撑的高效分析与决策能力。文中还提及通过“虾局”AI工作坊等活动，帮助地产从业者学习和掌握应用技能，提升工作效率，实现从认知到落地的快速迁移。整体观念是，人工智能时代地产及其他行业的数字化转型已成为现实，企业需要借助专业的AI工具来降低成本、提升精准度，并在竞争中抢占先机。
🏷️ #人工智能 #地产转型 #数据驱动 #深度智联 #AI工作坊
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📰 券商去地产化再添一例：招商证券挂牌1.48亿深圳旧楼_腾讯新闻
2026年2月，招商证券在深圳出让5处不动产，合计底价约1.48亿元，挂牌截止日为3月17日。5处资产均位于核心地段，其中福田区佳和华强大厦A座8-11层与罗湖区宝安广场ABC栋等组成，总体出售是为了盘活存量资产、优化资产结构、提升资金使用效率。该交易对招商证券而言虽增益有限，但在证券行业内形成了“卖楼潮”的体现：多家券商相继将自有物业挂牌、整栋出售或长期出租，以实现现金流回笼与资产重组。对比其他公司，招商证券出售自有物业、流程相对简单；而东北证券股权转让因金融牌照与监管等复杂因素，进展缓慢，显示出处置方式的差异及风险。业内普遍认为，券商通过多元化处置路径，重点在于快速盘活存量、提高资金利用效率，为后续更具成长性的业务布局腾出空间。总体来看，市场在经历房地产黄金时代后进入资源重新配置阶段，核心城市自持物业逐步退出历史舞台，券商业态也将因此面临成本结构与现金流结构的再平衡。
🏷️ #券商 #卖楼 #资产盘活 #资金效率 #深圳物业
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📰 券商去地产化再添一例：招商证券挂牌1.48亿深圳旧楼_腾讯新闻
2026年2月，招商证券在深圳出让5处不动产，合计底价约1.48亿元，挂牌截止日为3月17日。5处资产均位于核心地段，其中福田区佳和华强大厦A座8-11层与罗湖区宝安广场ABC栋等组成，总体出售是为了盘活存量资产、优化资产结构、提升资金使用效率。该交易对招商证券而言虽增益有限，但在证券行业内形成了“卖楼潮”的体现：多家券商相继将自有物业挂牌、整栋出售或长期出租，以实现现金流回笼与资产重组。对比其他公司，招商证券出售自有物业、流程相对简单；而东北证券股权转让因金融牌照与监管等复杂因素，进展缓慢，显示出处置方式的差异及风险。业内普遍认为，券商通过多元化处置路径，重点在于快速盘活存量、提高资金利用效率，为后续更具成长性的业务布局腾出空间。总体来看，市场在经历房地产黄金时代后进入资源重新配置阶段，核心城市自持物业逐步退出历史舞台，券商业态也将因此面临成本结构与现金流结构的再平衡。
🏷️ #券商 #卖楼 #资产盘活 #资金效率 #深圳物业
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📰 地产百强，闯入了7个新面孔_腾讯新闻
2026年初，克而瑞发布的百强榜显示，保利发展、中海地产、华润置地等巨头依旧稳居前三，但值得关注的是，七家新进百强的企业围绕民营、区域化和细分赛道展开强势崛起。中信城开以信悦湾两小时破百亿，成为高端楼市的新标杆，彰显顶豪价值。和达置业、融兴馨润等以青岛为主场，凭借城市综合体、近郊深耕和高性价比策略，走出差异化路径；合肥城建则以深耕安徽、稳步扩张的稳健路线，打造区域生态。香印城建、安鼎置地、国华置业在三四线和文旅等领域各自找到高效路子，呈现出“高周转+精准适配”的产品模型。总体看，新晋百强多为专业化、成本控制强、贴近市场需求的企业，他们通过深耕、本土化、标准化开发等手段，在行业转型期抢占先机，构建新的行业格局：不再只有规模一锤定音，而是价值与专业化并存的多元竞争。后浪已在场，房地产的未来或将由这些专注者共同绘就。
🏷️ #新面孔 #百强榜 #深耕策略 #细分赛道 #民营房企
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📰 地产百强，闯入了7个新面孔_腾讯新闻
2026年初，克而瑞发布的百强榜显示，保利发展、中海地产、华润置地等巨头依旧稳居前三，但值得关注的是，七家新进百强的企业围绕民营、区域化和细分赛道展开强势崛起。中信城开以信悦湾两小时破百亿，成为高端楼市的新标杆，彰显顶豪价值。和达置业、融兴馨润等以青岛为主场，凭借城市综合体、近郊深耕和高性价比策略，走出差异化路径；合肥城建则以深耕安徽、稳步扩张的稳健路线，打造区域生态。香印城建、安鼎置地、国华置业在三四线和文旅等领域各自找到高效路子，呈现出“高周转+精准适配”的产品模型。总体看，新晋百强多为专业化、成本控制强、贴近市场需求的企业，他们通过深耕、本土化、标准化开发等手段，在行业转型期抢占先机，构建新的行业格局：不再只有规模一锤定音，而是价值与专业化并存的多元竞争。后浪已在场，房地产的未来或将由这些专注者共同绘就。
🏷️ #新面孔 #百强榜 #深耕策略 #细分赛道 #民营房企
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📰 房地产行业大事件汇总(2026.0128)：【万科再获深铁23.6亿元借款支持】_腾讯新闻
本周地产消息聚焦资金与重组。万科A第一大股东深铁集团拟提供不超23.6亿元借款，36个月期限，利率为当期LPR下66个基点，用于偿还债券本息。宝龙地产及附属推进六笔境内债与资产支持计划重组，相关方案已获债券持有人会议通过。海昌海洋公园拟与北京通州城建设立合资公司，独家运营，紧邻环球影城，预计2027投运，现已全面动工。
恒大清盘进展或将于月底传出买家报价。绿地控股新增诉讼2452件，累计金额近69.9亿元，逾期债务约239.8亿元。高盛称香港地产股有三重利好：降息预期、租赁回暖及楼市复苏。CF40预测2026年为下行周期末年，2027年或迎企稳。上海29日将出让三幅地块，总起价约40.18亿元；央行统计显示房地产开发贷款余额13.16万亿，个人住房贷款余额37.01万亿同比下降。上海二手房挂牌量约33.68万套，连续4个月下降，北京等一线城市亦呈回落。
🏷️ #深铁 #宝龙 #恒大 #沪楼市
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📰 房地产行业大事件汇总(2026.0128)：【万科再获深铁23.6亿元借款支持】_腾讯新闻
本周地产消息聚焦资金与重组。万科A第一大股东深铁集团拟提供不超23.6亿元借款，36个月期限，利率为当期LPR下66个基点，用于偿还债券本息。宝龙地产及附属推进六笔境内债与资产支持计划重组，相关方案已获债券持有人会议通过。海昌海洋公园拟与北京通州城建设立合资公司，独家运营，紧邻环球影城，预计2027投运，现已全面动工。
恒大清盘进展或将于月底传出买家报价。绿地控股新增诉讼2452件，累计金额近69.9亿元，逾期债务约239.8亿元。高盛称香港地产股有三重利好：降息预期、租赁回暖及楼市复苏。CF40预测2026年为下行周期末年，2027年或迎企稳。上海29日将出让三幅地块，总起价约40.18亿元；央行统计显示房地产开发贷款余额13.16万亿，个人住房贷款余额37.01万亿同比下降。上海二手房挂牌量约33.68万套，连续4个月下降，北京等一线城市亦呈回落。
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📰 这场地产“逆周期赌局”，它凭什么敢孤勇下注？
多地楼市降温时，土地市场亦显降温，出让量下滑、底价成交增多、流拍现象频现，市场情绪趋于谨慎。深圳等核心城市交易规模下滑，但平均溢价率上升，显示供给结构在优化。多数房企以“活下去”为首要目标，极少数逆势布局者通过储备，挑战传统生存法则，成为市场新关注点。
以深圳中海为例，硬气动作源自体系化产品力与逆周期投资。中海以好房子Living OS等标准为核心，转化为数字孪生、共创与智选三大底盘，形成可复制的居住解决方案。2025年中海在深圳拿下3宗住宅用地，总成交86.21亿元，平均溢价率51.87%，市场销量与交付能力持续走高，进一步筑牢品牌护城河。
🏷️ #地产 #逆周期 #好房子 #深圳 #产品力
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📰 这场地产“逆周期赌局”，它凭什么敢孤勇下注？
多地楼市降温时，土地市场亦显降温，出让量下滑、底价成交增多、流拍现象频现，市场情绪趋于谨慎。深圳等核心城市交易规模下滑，但平均溢价率上升，显示供给结构在优化。多数房企以“活下去”为首要目标，极少数逆势布局者通过储备，挑战传统生存法则，成为市场新关注点。
以深圳中海为例，硬气动作源自体系化产品力与逆周期投资。中海以好房子Living OS等标准为核心，转化为数字孪生、共创与智选三大底盘，形成可复制的居住解决方案。2025年中海在深圳拿下3宗住宅用地，总成交86.21亿元，平均溢价率51.87%，市场销量与交付能力持续走高，进一步筑牢品牌护城河。
🏷️ #地产 #逆周期 #好房子 #深圳 #产品力
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📰 深度智联“地产AI-Ready”战略落地：筑牢行业最“深”护城河
随着人工智能的发展重心转向垂直智能体，中国房地产行业也进入了提质增效的存量时代。深度智联确立了“AI+房地产”的发展路径，发布了“ALL in AI”新十年愿景战略，旨在通过系统构建垂直领域的专业护城河，推动行业智能化进程。深度智联推出的“地产AI-Ready”战略，依托四大核心能力，构建了一个地产AI专属空间，确保AI应用的共享与持续进化。
深度智联的四大核心能力包括数据库、知识库、专家库和工程力库，形成了一个系统级解决方案。这一设计确保了从战略到执行的一致性，旨在为用户提供效率、成本与质量的确定性价值。通过AI重构传统决策咨询工作流，深度智联的产品矩阵使得用户能够通过自然对话快速获得数据和知识分析，提升了决策效率。
未来，深度智联将继续推动“人+数字员工”的高效协同，改变房地产行业的人才结构和管理模式。随着人工智能技术的不断进步，深度智联希望成为行业的“共建者”和“赋能者”，推动更多地产AI应用的涌现，迎接2026年中国垂直行业AI应用的爆发。
🏷️ #人工智能 #房地产 #深度智联 #智能化 #数据驱动
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📰 深度智联“地产AI-Ready”战略落地：筑牢行业最“深”护城河
随着人工智能的发展重心转向垂直智能体，中国房地产行业也进入了提质增效的存量时代。深度智联确立了“AI+房地产”的发展路径，发布了“ALL in AI”新十年愿景战略，旨在通过系统构建垂直领域的专业护城河，推动行业智能化进程。深度智联推出的“地产AI-Ready”战略，依托四大核心能力，构建了一个地产AI专属空间，确保AI应用的共享与持续进化。
深度智联的四大核心能力包括数据库、知识库、专家库和工程力库，形成了一个系统级解决方案。这一设计确保了从战略到执行的一致性，旨在为用户提供效率、成本与质量的确定性价值。通过AI重构传统决策咨询工作流，深度智联的产品矩阵使得用户能够通过自然对话快速获得数据和知识分析，提升了决策效率。
未来，深度智联将继续推动“人+数字员工”的高效协同，改变房地产行业的人才结构和管理模式。随着人工智能技术的不断进步，深度智联希望成为行业的“共建者”和“赋能者”，推动更多地产AI应用的涌现，迎接2026年中国垂直行业AI应用的爆发。
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