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📰 “代建第二股”中原建业光环褪色，河南地产教父卖股套现，刚熬过超600天停牌

中原建业已不再具备曾经的行业地位。实控人胡葆森通过Joy Bright以约3981.59万港元转让3.87亿股，占10%，交易后Joy Bright持35.13%、King Link持10%。King Link由黄永恒全资控股，系香港注册独立第三方；胡葆森仍为Joy Bright唯一股东。分析称此举可能缓解母公司资金压力，具体原因尚未披露。

2021年公司实现收入13.01亿元、归母净利润7.7亿元，净利率高达59.2%；但2022-2024年营收降至2.52亿元、归母净利润0.65亿元，净利率降至25.8%。2025年上半年省外贡献仅0.12亿元，占比8.5%，新增省外项目2个、面积73.1万平方米。随着行业调整，外部扩张效果下降，中原建业在代建市场的地位逐步被削弱。

复牌后管理层频繁变动，股价显著回落，胡葆森在短期内多次减持，1月累计减持逾9700万股，持股降至约35%水平。市场对建业系资金链风险担忧升级，外部融资能力变差，代建头部地位持续承压，未来转型和存续仍面临较大不确定性。

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📰 AAA星河|2025房地产企业品牌价值发布，星河位列第31位！_中房网_中国房地产业协会官方网站

在当前房地产市场中，企业的全生命周期资产服务能力被视为核心竞争力。专家指出，房企需通过科技与人文结合，提升产品体验，以满足客户需求。房地产的保值逻辑在于提供优质产品，确保流通性，从而增强市场竞争力。

随着市场的变化，代建企业面临着转型的机遇。行业内的专家强调，城市中心将成为代建行业的主战场，企业需抓住存量盘活与城市更新的机会。同时，资本市场对房地产的前景持乐观态度，认为行业将逐步回稳。

此外，AI技术的应用也在房地产销售中展现出潜力，能够提升服务效率。随着市场的积极变化，品牌房企的销售策略需不断调整，以适应新的市场环境，确保在竞争中立于不败之地。

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