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📰 垃圾焚烧行业发展遇“天花板”，城乡环卫一体化服务等正成为新增长点

在12月17日举办的“2025(第十九届)固废战略论坛”上，行业专家郭承站指出，垃圾焚烧行业正面临市场低迷，亟需解决应收账款居高不下的问题。尽管垃圾处理费收入有所增加，但企业的现金回收却在下降。此外，行业面临产能过剩与经营成本高企的挑战，使得可持续发展受到威胁。

E20环境平台的薛涛提到，过去依赖生活垃圾焚烧的模式逐渐遇到瓶颈，市场规模收缩明显。为了应对这种情况，企业开始积极拓展横向业务，特别是在城乡环卫一体化服务领域，该领域的市场机遇较大，且竞争相对灵活，能为企业带来新的增长点。

不过，环卫市场的碎片化特点以及特许经营的不实用性，导致项目规模普遍较小，整体增长空间有限。企业希望通过环境卫生服务，提升与垃圾焚烧之间的联动性，从而为垃圾焚烧提供稳定的入炉废物量。这种探索或将为行业的未来发展带来新的可能性。

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📰 3.31亿元、整栋上架！富力地产此前收购的万达系酒店正陆续被拍卖

富力地产的核心资产泉州富力万达文华酒店将于11月3日进行整栋拍卖，起拍价为3.31亿元，较市场参考价折让近30%。富力地产自2017年收购万达系73家酒店以来，现存仅22家，近期多地酒店被拍卖，显示出公司在债务压力下的资产处置情况。尽管通过拍卖可以回笼部分资金，但对于巨额债务而言，这仍然只是杯水车薪。

富力地产曾在2017年以189.55亿元收购万达系酒店，成为全球最大豪华酒店业主，但如今却面临重重困境。自2022年起，富力地产开始出售酒店以求生存，多个酒店项目的出售价格均低于评估价，显示出市场的低迷和资产贬值的现状。公司在2024年公告中提到，因未偿还的境外债务，其68家酒店和一栋写字楼被债权人接管，导致酒店数量大幅减少。

在当前房地产市场低迷的背景下，许多出险房企纷纷选择“卖酒店回血”。高端酒店市场也面临挑战，入住率和房价双双下滑。行业分析认为，资产处置只是序幕，未来将经历价格寻底和运营分化的阶段，真正的投资机会在于市场底部的优质资产。

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📰 建业地产债务重组方案出炉 多措并举应对经营挑战

建业地产近期公布了债务重组初步方案，涉及离岸债务解决与借款延期谈判等举措。在市场低迷的背景下，公司通过严格控制成本和暂停土地收购等方式，努力维持运营。其离岸债务重组方案已取得阶段性进展，展示了公司的危机应对能力。

在债务处理上，建业地产采取了积极态度，与贷款方就约19.6亿元借款延期达成协议。这种主动沟通有助于在流动性危机中避免债务违约。然而，债务重组只是一时之计，企业的长期发展仍需依赖于经营基本面的改善。

面对合约销售大幅下滑，建业地产采取了多种促销手段，同时严格控制开支，集中资源保障在建项目按时交付。然而，市场并未明显回暖，显示出房企转型的漫长道路。建业地产的案例反映了当前房地产行业的普遍困境，适应新常态和实现可持续发展是所有房企亟需面对的挑战。

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