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📰 创始人交出控制权！地产圈最大司法重整案终局

金科地产集团股份有限公司的重整计划标志着其创始人黄红云掌控的27年时代的结束。该公司因债务危机主动申请重整，最终控股股东将由金科控股变更为京渝星筑和京渝星璨，实际控制人则改为无实际控制人。金科股份在重整过程中获得超过33亿元的资金支持，股东结构发生重大变化，控股股东的持股比例显著下降。

在重整过程中，金科股份的债务规模达到1470亿元，涉及8400余家债权人。随着重整投资协议的签署，金科股份的股本结构也发生了变化，新的股东将有权提名董事，进一步推动公司治理结构的调整。黄红云及其一致行动人的持股比例大幅下降，意味着公司将进入一个全新的管理阶段。

金科股份的财务状况依然严峻，截至2025年上半年，营收和净亏损情况不容乐观，总资产和总负债之间的差距也表明公司面临的挑战依旧严峻。重整后的新股东将如何引领公司走出困境，值得关注。

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📰 金科地产控制权易主 重庆房企迎来新格局

金科地产集团股份有限公司近期公告显示，控股股东和实际控制人发生了变更，重整投资人上海品器联合体成为新的大股东，持有9.34%的股份。根据重整协议，该联合体将提名7名董事人选，公司的实际控制人将变更为无实际控制人状态。这一变动意味着金科地产的治理结构将经历严重调整。

此次股权变动中，上海品器联合体通过其实际控制的青岛企业获得了9.93亿股股份，成为金科地产的重要股东。根据相关协议，新的董事会将包含独立董事，这将可能影响公司未来的发展方向和战略。由于新的控股股东为京渝星筑和京渝星璨两家合伙企业，金科地产的治理结构将面临重组，标志着其发展进入新阶段。

金科地产作为重庆房地产行业的重要代表，控股权的变更将对当地房地产市场产生重要影响。未来公司的经营策略和发展动态是市场关注的焦点，业界人士期待其在新的治理结构下，带来更有力的发展与创新。

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📰 金科地产重整取得关键进展：保交付稳民生，转型不动产运营商

金科地产在2025年半年报中显示，公司已进入重整计划执行阶段，并成功完成了97%的保交房任务。通过开源节流和引入战略投资者等措施，金科正在优化其资产负债结构，转型为不动产综合运营商。随着房地产政策的持续优化，金科有望成为通过司法重整化解风险的典范，为行业提供了可借鉴的转型样本。

在保交房方面，金科地产自2022年开展相关工作以来，已累计交付30.8万套住宅及商业，总面积达4754万平方米。2025年上半年，公司实现营收23.63亿元，货币资金余额为37.96亿元。金科通过加强销售回款保障现金流，销售金额达到44.50亿元，同时大幅压降管理费用，展现出强烈的责任担当。

金科地产的重整工作取得了突破性进展，战略投资者阵容强大，形成了优势互补的投资组合。重整完成后，公司资产负债结构将显著优化，治理体系将更加科学合理。金科将围绕高效运营、精益管理和科技创新三大战略，积极布局转型发展，未来有望迎来更广阔的发展空间。

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