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📰 敢创无界，再启非凡——科勒中国30周年臻享晚宴艺述华章_中华网

2025年10月29日，科勒在上海举办了庆祝其进入中国市场三十周年的晚宴，吸引了逾百位来自各行各业的精英。晚宴主题为“敢创无界，造诣赋新”，通过融和艺术、表演与美食，展示了科勒在华的创新与设计历程。设计大师如季裕棠、郑忠等也出席了此次活动，分享了与科勒的合作经验，充分认可品牌在艺术与创新结合方面的努力。

晚宴展现了科勒的百年发展历程，嘉宾在沉浸式展陈中回顾品牌的历史，感受其设计语言和美学的演变。同时，科勒还展示了旗下奢华品牌KALLISTA系列，通过精湛工艺体现品牌的优雅格调。科勒中国区总裁程凝及东北亚总裁Daniel Brohn分别致辞，表达了对未来发展的信心，强调了本地化战略的重要性。

此次晚宴不仅是庆祝盛典，更是科勒品牌精神的体现。艺术与美食的交融展示了科勒的设计哲学，让与会者感受到科勒对生活美学的追求。面向未来，科勒将继续秉承“in China, for China”的理念，与合作伙伴共同探索更多可能，迎接下一个三十年。

🏷️ #科勒 #三十周年 #设计创新 #艺术体验 #高端卫浴

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📰 “老登”不行了，可能意味着一个时代的落幕_手机网易网

在A股市场中，"老登"一词不仅指代那些死守传统行业的投资者，更反映了这些行业面临的时代挑战。传统行业如白酒和地产，曾因人口红利和政策支持而繁荣，但如今却因消费习惯变化和供需逆转而逐渐式微。这些行业的盈利稳定性和成长性受到重新评估，投资者需要警惕思维固化带来的风险。

投资者应将焦点从特定行业转向有效的投资策略，如红利策略和现金流策略。通过动态调整和多元资产配置，投资者可以在控制风险的同时把握时代脉搏。与其固守不变，不如灵活应对市场变化，寻求新的投资机会。

巴菲特的投资转变表明，适应时代趋势是成功的关键。普通投资者应保持开放的学习心态，理解传统行业的转型与新兴产业的底层逻辑。唯有拥抱变化，才能在投资中抓住属于自己的机遇，避免成为被时代抛弃的"老登"。

🏷️ #老登 #投资策略 #时代变革 #传统行业 #新兴产业

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📰 万科前三季度营收第二，亏损加剧，深铁继续强力支持

万科于2025年三季报中披露，前三季度营业收入为1613.9亿元，同比下降26.6%，归母净利润为-280.2亿元，同比下降83%。管理层指出，亏损扩大主要由于开发业务结算规模下滑、资产减值及交易价格低于账面值等因素。尽管经营服务业务收入有所增长，占总营收的27%，但整体财务状况依然严峻，债务压力巨大。

万科在管理层变动和组织架构调整中，董事长一职已两度更换，新的管理团队中有多位深铁背景高管。公司正在精简组织架构，撤销区域公司，直接由总部管理城市公司，以提高效率。万科的化债进展也在持续推进，尽管有大股东的支持，流动性危机仍未解除。

面对房地产市场的持续低迷，万科亟需稳定销售基本盘并寻找增量业务。前三季度，万科的销售业绩显著下滑，但在十一假期表现良好，部分项目销售情况回暖。公司还在积极推动库存去化，并在经营服务业务中寻求增长，力求在困境中实现转型与发展。

🏷️ #万科 #财务状况 #管理层变动 #债务压力 #房地产市场

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📰 北京建工地产三季度财报深度解读：营收腰斩背后暗藏转机

北京建工地产在2025年第三季度财报中显示，公司营业收入为43.86亿元，同比下降50.05%，净利润为2.07亿元，下降幅度较小，仅为11.23%。尽管营收大幅下滑，显示出公司在成本控制方面的成效。而其资产负债率为72.52%，处于行业较高水平，但流动比率达166.01%，表明短期偿债能力依然稳健。

值得注意的是，公司经营现金流在第三季度实现净流入27.85亿元，每股经营现金流为0.4642元，显示出其在经营活动中强劲的现金获取能力。同时，销售毛利率为10.01%和净资产率为1.06%，提示企业盈利能力仍需提升。尽管每股表现平淡，但每股净资产为0.9668元，意味着公司资产质量具备一定优势。

在当前房地产市场调整的背景下，北京建工地产的财务结构为其未来的转型发展提供了重要的缓冲空间。该公司需继续关注市场动态，以应对可能面临的挑战，保持稳健的财务表现。

🏷️ #财报 #营业收入 #净利润 #现金流 #资产负债

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📰 蔡志忠：如何移走压在商业地产身上的两座大山？

美联储如预期再次减息0.25厘，将联邦基金利率目标区间下调至3.75%至4%。主席鲍威尔指出，短期内通胀仍有上行压力，就业面临下行风险，当前经济形势颇具挑战。尽管全球经济普遍低息，美国却坚持高利率政策，外界对此感到困惑。降息至2厘将有利于美国经济，缓解失业率并刺激消费。

鲍威尔的高息政策使得美联储银行获得巨额收益，但却加重了民众和传统产业的负担，损害了美国本土利益。香港作为外向型经济体，中小企业面临高息环境，商业地产风险加大。工商物业融资成本高于住宅，导致许多持有者财困，租金大跌，市场面临多重压力。

减息周期的到来使住宅市场开始回暖，楼价逐渐回升。笔者认为，工商市场也将见底，关键在于Hibor能否回到正轨。解决工商物业的融资成本和供应过剩问题，将是未来市场复苏的关键。港府的政策调整也为市场带来了利好因素，期待工商市场的春天早日到来。

🏷️ #美联储 #减息 #高利率 #香港经济 #工商物业

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📰 67公司获得推荐评级-更新中

在最新的投资评级中，多家公司的前景被看好，显示出各自领域的增长潜力。顺丰控股、拓荆科技和药石科技等企业的业绩预期均得到上调，受益于市场需求回暖和公司战略的有效实施。其中，顺丰控股预计在2025-2027年间净利润将持续增长，显示出较大的业绩弹性。拓荆科技则因新设备实现规模化量产，推动了盈利预测的上调。药石科技的体系建设逐渐成熟，未来业绩修复的潜力也被看好。

同时，中国中免、东方雨虹等公司也在调整业绩预测，前者在免税业务上持续创新以应对市场竞争，后者则在防水行业中积极调整战略，尽管面临宏观经济的不确定性，仍维持推荐评级。行业内的竞争压力和宏观经济波动被认为是主要风险因素，企业需加强应对措施以保障未来稳定增长。

整体来看，虽然存在诸多风险，但市场的复苏及各企业的战略调整为未来增长提供了机会，投资者应关注这些行业龙头的动态及其应对市场变化的能力。多家公司的评级均被维持为推荐，反映出机构对其发展的信心。

🏷️ #顺丰控股 #拓荆科技 #药石科技 #市场需求 #投资评级

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📰 中国铁建地产：以“全周期营造”打造好房子样本

中国铁建地产在房地产行业中崭露头角，以“产品力+服务力”作为核心竞争力，推动从规模扩张向质量提升的转型。其在西安市场的九年发展中，推出了20多个高品质住宅项目，注重设计、建造和服务的全面优化，通过“前端优设计、中端强建造、后端提服务”的理念，致力于为居民提供舒适、便捷的生活体验。

在设计方面，中国铁建地产提出“山水盒子”理念，通过景观设计提升居住环境，西派时代项目更是荣获国际大奖。建筑立面与城市风貌的和谐共生，优化了功能空间，满足了多代家庭的居住需求，市场表现良好，销售额稳居前列，展现了其强大的市场影响力。

在建造和服务上，中国铁建地产注重工程质量和智慧服务，形成了覆盖全过程的管理体系，推动绿色建造和智能化施工。通过“无忧售后”服务和社群共创活动，提升了业主的居住体验和满意度，体现了企业的社会责任和对美好生活的追求。未来，企业将继续推动高质量发展，贡献更多力量。

🏷️ #中国铁建 #房地产 #高品质住宅 #智能建造 #美好生活

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📰 华夏中海商业REIT成功在深交所上市 - 21经济网

2025年10月31日，华夏中海商业REIT在深圳证券交易所成功上市，标志着消费REITs市场的一次重要突破。该基金以收购、盘活资产的模式为商业地产的转型提供了新范本，促进了资产的高效运营。中海集团与中信证券、华夏基金的联合推出，充分展示了行业龙头在市场中的引领作用。基金底层资产为佛山映月湖环宇城，该项目成功焕新升级后进入成熟运营阶段，吸引了大量投资者的关注与支持。

此次发售阶段的网下询价倍数超374倍，认购金额近1600亿元，反映出市场对华夏中海商业REIT的信心。中海集团在致辞中提到，经营性业务与多样化产品体系的发展，让公司逐步构建了强大的产业群。未来，华夏中海商业REIT将继续优化资产管理、强化资本运作，助力公募REITs市场的高质量发展，推动国家战略的实现。

同时，深圳证券交易所的领导指出，消费基础设施REITs的成功上市是推动消费和支持基础设施建设的重要举措，华夏中海商业REIT的模式为激发城市活力与消费升级实践提供了创新样本。期待在政策的支持下，该REIT能够成为市场上的标杆，推动行业的发展，创造更大的投资回报与社会价值。

🏷️ #华夏中海商业REIT #消费REITs #资产管理 #市场拓展 #高质量发展

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📰 房地产行业迎来融资活跃期

进入四季度，房地产行业迎来融资活跃期，各房企通过信用债、海外债和资产证券化等多种方式积极筹集资金，以应对年底债务到期压力并为未来发展提供支持。9月份，房地产行业债券融资总额达到561亿元，信用债融资表现尤为突出，占总融资额的57.4%。央国企依然是市场的主导力量，部分民营企业也开始在债券市场上有所斩获。

融资期限方面，市场出现了积极变化，信用债平均发行年限达到3.65年，长期资金的注入有助于企业优化债务结构，缓解短期偿债压力。同时，资产支持证券（ABS）领域也显现出结构性亮点，类REITs成为主要的ABS产品。随着融资渠道的多样化，房企的债务重组工作也在稳步推进，部分企业的重组方案获得了债权人的通过。

总体来看，房地产行业正通过多元化的融资工具来改善现金流，央国企及部分优质民企的融资渠道保持畅通，融资成本维持在较低水平，这些因素共同为行业的企稳提供了积极支持。

🏷️ #房地产 #融资 #债务重组 #信用债 #现金流

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📰 “老登”不行了，可能意味着一个时代的落幕_手机网易网

在A股市场中，"老登"一词不仅指代那些固守传统行业的投资者，也象征着正在失去光环的夕阳产业。随着科技股的崛起，传统行业如白酒和地产面临结构性挑战，消费习惯的变化使得这些行业的盈利能力受到重新评估。尽管这些行业仍具价值，但其增长潜力已不再。

"老登"们的困境在于将行业信仰视为投资真理，固守过时的认知，忽视了消费升级和行业生态的变化。投资者应回归投资本质，采用经过市场检验的有效策略，如红利策略和现金流策略，关注企业的真实能力，而非单纯依赖某个行业的表现。

与时俱进是投资的关键，投资者需保持开放的学习心态，理解传统行业的转型与新兴产业的逻辑。在技术快速迭代的时代，市场不会因怀旧而停滞，只有拥抱变化，才能把握投资机遇，避免成为"老登"的牺牲品。

🏷️ #老登 #投资策略 #传统行业 #科技股 #市场变革

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📰 华联控股战略转型之路：地产维稳与新兴业务探索

华联控股在投资者互动中提出了"地产保稳定，转型促发展"的战略方向，旨在应对房地产行业的持续调整。这家拥有三十余年历史的企业，正在努力在维持地产业务稳定的同时，积极寻求新的发展机会。管理层表示，尽管转型过程面临挑战，但公司展现出积极应对行业变革的决心。

华联控股采取双轨并行的策略，一方面保持现有地产业务的稳定运营，确保现金流安全；另一方面，积极探索新兴业务领域的发展机会，以实现业务结构的优化升级。自恒裕集团入主以来，公司的转型步伐加快，尽管成效尚未完全显现，但管理层对行业发展趋势的认识十分清晰。

在当前房地产行业整体承压的背景下，华联控股的稳健与创新并重的策略或许能为企业赢得更长远的发展空间。虽然公司尚未透露具体的转型方向，但可能涉及商业运营、产业园区、城市更新等多元化领域。未来能否成功实现战略转型，仍需持续关注其后续动作和实际成效。

🏷️ #华联控股 #房地产 #战略转型 #业务发展 #投资者

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📰 A股传统行业式微，投资需与时俱进

东北方言“老登”在A股市场中，既指那些坚持投资白酒、地产等传统行业的投资者，也暗示了夕阳产业的困境。随着2025年科技股的狂欢与传统板块的落寞形成鲜明对比，投资环境悄然发生变化。传统行业面临使用场景萎缩的结构性挑战，而“老登”们则将行业信仰视为投资真理，陷入思维固化的困境。

在这种情况下，投资者与其纠结于行业的存亡，不如坚持有效的投资策略，如关注红利、现金流以及多元资产配置等。与时俱进是投资的正道，巴菲特的成功也在于顺应趋势配置科技股。普通投资者应保持开放的学习心态，适应市场的变化，才能抓住投资机会。

市场变化无常，唯有拥抱变化，才能在投资中把握先机。整体来看，传统行业如白酒和地产的盈利稳定性与成长性正在被重新评估，‘老登’的时代可能已经结束，预示着一个新的投资时代的到来。

🏷️ #老登 #投资策略 #科技股 #传统行业 #市场变化

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📰 营收承压下的盈利分化：九大定制家居企业三季报透视

截至2025年前三季度，A股定制家居行业面临营收普降、盈利分化的局面。九家上市企业中，八家营收同比下滑，其中皮阿诺出现亏损，行业整体表现乏力。头部企业与尾部企业之间的营收差距达到31倍，欧派、索菲亚等企业虽仍维持一定规模，但亦面临利润下滑的压力。营收层面，只有我乐家居实现小幅增长，显示出市场竞争的激烈。

在盈利方面，金牌厨柜和好莱客的净利润降幅显著，尤其是好莱客降幅高达65.53%。虽然顶固集创的净利润大幅增长，但主要依赖非经营因素，经营收入仍处于亏损状态。整体来看，行业正在经历结构性调整，尤其是对地产依赖的减弱，成为企业转型的核心方向。未来，个性化定制与整装模式将成为行业增长的关键。

企业需要在短期阵痛与长期发展之间找到平衡，减少对地产的依赖，寻找新的增长极。金牌厨柜提出的新零售、家装、精装和海外战略显示出行业对于多元化发展的重视。面对激烈的价格竞争，如何提升盈利能力将是企业面临的主要挑战。行业未来的发展趋势将集中在培育新增长点上，个性化服务和整装模式将成为核心竞争力。

🏷️ #定制家居 #营收下滑 #盈利分化 #市场竞争 #转型挑战

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📰 股票行情快报：信达地产（600657）10月31日主力资金净卖出393.16万元

截至2025年10月31日，信达地产(600657)收盘报3.74元，较前日上涨0.27%，成交量为13.95万手，成交额5208.48万元。当天主力资金净流出393.16万元，占总成交额7.55%；游资资金净流出160.8万元，占总成交额3.09%；散户资金则逆势流入553.97万元，占总成交额10.64%。

根据2025年三季度财报，信达地产前三季度主营收入为26.92亿元，同比下降23.06%；归母净利润为-53.09亿元，同比大幅下降6021.43%。第三季度单季度主营收入9.14亿元，同比下降5.47%；净利润为-16.18亿元，显示出公司面临的业绩压力。

信达地产的负债率为70.83%，投资收益为-5.07亿元，财务费用则高达10.91亿元，毛利率为20.64%。公司的主要业务包括房地产开发、物业服务及商业运营等，这些领域的表现将直接影响未来的业绩走势。

🏷️ #信达地产 #资金流向 #财务数据 #业绩下降 #房地产

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📰 华夏中海商业REIT成功在深交所上市

2025年10月31日，华夏中海商业REIT在深圳证券交易所成功上市，标志着消费REITs市场的创新与发展。该基金通过收购和改造存量项目，推动商业地产从重开发转向轻资产运营，成为市场的先行者。上市仪式上，众多领导和投资者共同见证了这一历史时刻，显示出市场对该项目的高度认可。

华夏中海商业REIT的底层资产佛山映月湖环宇城，经过成功的焕新升级，已进入成熟运营阶段，具备良好的经营效益和持续成长潜力。发售阶段的询价倍数超过374倍，认购金额近1600亿元，反映出投资者对其未来前景的信心。中海集团董事长颜建国表示，此次发行是公司在经营性不动产管理领域的重要突破。

未来，中海将继续拓展优质资产，推进REITs平台建设，强化资产管理能力，致力于为投资者创造稳定的价值回报。同时，华夏基金将发挥管理经验，维护投资者利益，助力华夏中海商业REIT的高质量发展。该项目的成功上市不仅是市场的创新实践，也为推动消费基础设施建设提供了重要支持。

🏷️ #华夏中海商业REIT #消费REITs #资产管理 #市场创新 #投资者信心

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📰 马可波罗上市后首份财报营收净利双降，募投项目集体延期，龙头光环难掩经营隐忧

马可波罗于10月22日成功上市，但首份财报显示其经营压力明显，营收和净利润均出现下滑。前三季度，公司营业收入49.38亿元，同比下降10.2%，净利润为10.62亿元，同比下降6.57%。业绩下滑的原因主要是受房地产市场低迷和宏观经济波动影响，导致应收账款风险增加，公司的资金状况也不容乐观。

在募资方面，马可波罗原计划通过IPO募集23.76亿元，但实际募得仅15.6亿元，导致其项目资金分配被迫调降，并需使用自有资金补足差额。由于资金压力，所有募投项目的完工时间被延至2027年，整体实施进度明显放缓，反映出公司在当前市场环境中的艰难处境。

尽管行业整体面临挑战，但马可波罗的表现却显得尤为突出。与同行相比，其营收和净利润降幅较大，显示出公司在激烈竞争和不利市场环境中的脆弱。未来，马可波罗需应对持续的市场压力和资金挑战，以维持其在建筑陶瓷行业的领先地位。

🏷️ #马可波罗 #上市 #营收下滑 #房地产 #资金压力

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📰 吉林省第四届建筑类人才供需洽谈会在吉林建筑大学举行_央广网

吉林建筑大学于10月31日在文体中心举办了“服务吉林高质量发展”建筑类人才供需洽谈会，吸引了186家用人单位参会，参会企业数量较去年增加近60%。此次活动不仅为2026届毕业生提供了598个就业职位和6000余个岗位，还吸引了3056名毕业生参与，现场达成275名毕业生与用人单位的签约意向，充分展示了双选会的行业影响力。

为了更好地服务吉林省的高质量发展，学校联合多方资源，邀请138家省内企业参会，创下历史新高。双选会设立了8个功能区域，提供全面的招聘对接与服务保障，确保毕业生能够高效对接意向岗位。同时，首次引入AI技术，提供智能面试模拟和简历优化等个性化服务，帮助学生提升求职竞争力。

吉林建筑大学将持续跟踪毕业生的签约动态，积极推进“访企拓岗”促就业专项行动，常态化开展校园招聘活动。通过线上线下结合的方式，学校将不断向2026届毕业生推送用人单位的招聘信息和岗位资源，努力为毕业生创造更多的就业机会。

🏷️ #吉林建筑大学 #双选会 #就业服务 #AI技术 #高质量发展

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📰 克而瑞地产研究：百强房企10月业绩同比大幅减少 销售操盘金额同比降41.9%

2025年10月，中国房地产市场面临严峻挑战，百强房企销售操盘金额同比下降41.9%，整体市场表现不佳。新房市场供应量大幅减少，成交量环比微增1%，但同比却下降36%。在前10个月的监测中，有30个城市的销售成绩显示出明显的下滑，累计成交下降幅度由2%增至7%。

尽管部分百强房企在10月实现了环比增长，其中有20家企业的业绩增幅超过30%，但整体趋势依然低迷。销售门槛逐渐降低，TOP10企业的销售操盘金额门槛从去年同期下降了9.4%。与此不同的是，在不同梯队中，TOP21-30房企的降幅相对较小，仅为9.3%。

展望未来，克而瑞认为11月的新房成交将延续低位波动，预计同比降幅可能进一步扩大。市场信心的恢复仍需时间，尤其是在京沪深等核心城市，热度有望维持在低位，购房者的观望情绪依然明显。而在一些二线城市，购房信心可能逐步恢复，但整体市场仍面临重大调整压力。

🏷️ #房地产 #销售下降 #市场供应 #购房信心 #百强房企

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📰 地产三季报出炉，41家A股上市房企亏掉872亿

截至2023年前三季度，77家A股上市房企的整体业绩表现较为疲弱，总营业收入为9733亿元，但其中41家房企的归母净利润却出现了亏损，合计亏损达872.16亿元。行业持续亏损的原因包括低利润项目集中结算、市场调整期的减值准备以及高额利息费用等。尽管有部分企业通过重组措施实现了扭亏为盈，但大多数房企仍面临盈利压力。

在亏损的房企中，万科、*ST金科、华夏幸福等企业的情况尤为严重。例如，万科在第三季度的净利润亏损达160.69亿元，而*ST金科则因流动性紧张导致亏损107.78亿元。相较而言，归母净利为正的房企仅有36家，其中中交地产通过资产重组成功扭亏为盈，显示出行业间的差距和不平衡。

尽管今年政策利好不断，市场回暖的基础仍显脆弱，整体销售额连续负增长，结转收入规模仍然下行。而一些核心城市的活跃度提升，为部分房企业绩修复提供了希望。未来，房企需重点关注现金流管理，以应对不确定的市场环境。

🏷️ #A股房企 #亏损 #业绩 #市场调整 #重组

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📰 信达地产逆境突围：打造轻重并举模式实现可持续发展

面对复杂的市场环境，信达地产积极调整战略布局，整合股东资源和创新业务模式，重点发展困境不动产投资等特色业务，旨在构建轻重资产协同发展的新格局。这一战略为企业的长期稳健发展奠定了基础，尤其是在当前充满挑战的市场环境下，信达地产正处于转型升级的关键时刻。

信达地产充分发挥股东资源优势，建立高效的协同机制，以推动各项业务的良性互动。在业务转型方面，公司重点布局具有差异化竞争优势的领域，困境不动产投资成为重要突破口，通过专业的价值发现和资产重组能力，为存量资产注入新的活力。

此外，轻资产运营模式的探索持续推进，有效降低了企业经营风险。资产盘活业务作为另一战略重点，提供了稳定的现金流支持。通过构建轻重资产合理配比的业务结构，信达地产形成了更加稳健的发展模式，增强了抗风险能力，为长期价值增长创造了有利条件。

🏷️ #信达地产 #市场环境 #业务转型 #困境不动产 #轻资产运营

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