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📰 大禹伟业承办“2026宜居中国双百行动”北京站 硬核科技赋能“好房子”建设
本次在北京举行的“链接产业新生态共建好房子——2026‘宜居中国双百行动新产品新技术交流会.北京站’”聚焦通过新产品新技术提升住宅品质与城市更新效率。会议汇聚多家头部房企与设计院所，围绕如何破解供应链信息不对称、精准对接需求的问题展开讨论，并搭建线下对接平台。大禹伟业以喷涂速凝水性橡胶防水防腐涂层材料的技术亮相，强调核心产品“涂灵”的无缝包覆、4秒成膜、耐寒耐潮、自愈合及长寿命等优势，能够在复杂异形结构和极端环境中实现防水防腐多功能一体化，施工效率显著提升，且符合绿色低碳要求。该材料在多领域具备广泛适用性，且具备良好市场前景。活动强调以科技创新驱动产业生态共建，推动好房子建设从单件材料走向系统解决方案，提升居住安全、舒适与持续性，推动从生产端到应用端的全链条协同，促进绿色长效宜居建筑生态的形成。
🏷️ #防水 #绿色低碳 #房企合作 #新材料 #装配式建筑
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📰 大禹伟业承办“2026宜居中国双百行动”北京站 硬核科技赋能“好房子”建设
本次在北京举行的“链接产业新生态共建好房子——2026‘宜居中国双百行动新产品新技术交流会.北京站’”聚焦通过新产品新技术提升住宅品质与城市更新效率。会议汇聚多家头部房企与设计院所，围绕如何破解供应链信息不对称、精准对接需求的问题展开讨论，并搭建线下对接平台。大禹伟业以喷涂速凝水性橡胶防水防腐涂层材料的技术亮相，强调核心产品“涂灵”的无缝包覆、4秒成膜、耐寒耐潮、自愈合及长寿命等优势，能够在复杂异形结构和极端环境中实现防水防腐多功能一体化，施工效率显著提升，且符合绿色低碳要求。该材料在多领域具备广泛适用性，且具备良好市场前景。活动强调以科技创新驱动产业生态共建，推动好房子建设从单件材料走向系统解决方案，提升居住安全、舒适与持续性，推动从生产端到应用端的全链条协同，促进绿色长效宜居建筑生态的形成。
🏷️ #防水 #绿色低碳 #房企合作 #新材料 #装配式建筑
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📰 2026海南自贸港与房地产价值峰会举办|,wangziqian,
本次海南自贸港与房地产价值峰会在海口举行，围绕自贸港首年封关后的宏观利好、产业要素对地产行业的支撑逻辑，以及上半年海南楼市的亮点与挑战展开深度分析与讨论。峰会汇聚百位企业家，聚焦房地产与自贸港的融合发展路径，探讨产品力、新营销等新叙事，旨在搭建房企、资本、智库与媒体的专业交流平台，推动行业共识与信心提振。海口中交国际中心作为场地与联合主办单位，强调央企平台纽带作用，将持续提供全方位配套支持，促进政策对接、资源链接与客群拓展，助力地产行业稳健前行，并以自身资源优势打造自贸港对外开放和产业协同的重要交流载体。
🏷️ #自贸港 #房地产 #峰会 #发展路径 #产业协同
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📰 2026海南自贸港与房地产价值峰会举办|,wangziqian,
本次海南自贸港与房地产价值峰会在海口举行，围绕自贸港首年封关后的宏观利好、产业要素对地产行业的支撑逻辑，以及上半年海南楼市的亮点与挑战展开深度分析与讨论。峰会汇聚百位企业家，聚焦房地产与自贸港的融合发展路径，探讨产品力、新营销等新叙事，旨在搭建房企、资本、智库与媒体的专业交流平台，推动行业共识与信心提振。海口中交国际中心作为场地与联合主办单位，强调央企平台纽带作用，将持续提供全方位配套支持，促进政策对接、资源链接与客群拓展，助力地产行业稳健前行，并以自身资源优势打造自贸港对外开放和产业协同的重要交流载体。
🏷️ #自贸港 #房地产 #峰会 #发展路径 #产业协同
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📰 六省（区市）在贵阳联展联销旅居地产
7月17日，贵阳举办“旅居到贵州·生活更多彩”旅居地产推介及百城千企联展联销活动，汇聚川渝等地房企资源，展现西南与东北住房资源双向流通格局，满足不同区域的居住需求。本次活动以“一展、一会、一节、一秀”为架构，除了项目联展，还设置专题研讨、避暑旅居消费节与“房产+文旅+音乐”融合展示，通过路演、线下看房与线上购房券等方式实现无缝衔接，提升旅居地产的热度与体验。贵阳以避暑气候、六大“爽”体验及“爽爽贵阳”品牌持续升级城市形象，丰富文化和旅游场景，推动旅居地产升温。数据显示，贵阳置业人群外省购房比例持续上升，2023-2025年从16%提升至约20%，显示旅居贵阳的吸引力不断增强。
🏷️ #旅居 #贵阳 #文旅融合 #房产联展 #避暑
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📰 六省（区市）在贵阳联展联销旅居地产
7月17日，贵阳举办“旅居到贵州·生活更多彩”旅居地产推介及百城千企联展联销活动，汇聚川渝等地房企资源，展现西南与东北住房资源双向流通格局，满足不同区域的居住需求。本次活动以“一展、一会、一节、一秀”为架构，除了项目联展，还设置专题研讨、避暑旅居消费节与“房产+文旅+音乐”融合展示，通过路演、线下看房与线上购房券等方式实现无缝衔接，提升旅居地产的热度与体验。贵阳以避暑气候、六大“爽”体验及“爽爽贵阳”品牌持续升级城市形象，丰富文化和旅游场景，推动旅居地产升温。数据显示，贵阳置业人群外省购房比例持续上升，2023-2025年从16%提升至约20%，显示旅居贵阳的吸引力不断增强。
🏷️ #旅居 #贵阳 #文旅融合 #房产联展 #避暑
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📰 地产人，可以乐观一点了_腾讯新闻
本周房地产市场延续“量稳价缓、去库存持续、信心逐步回升”的态势。上半年开发投资和新房销售总体承压但下行幅度收窄，库存继续下降，6月末待售面积同比降0.9%，新房价格涨势在一线城市先行企稳，70城中有20城新房价格环比上涨，显示价格底部企稳趋势初现。二手房交易活跃度提升，网签面积同比增长显著，市场预期改善，政策效果初显，房企销售与融资环境改善迹象渐显。下半年在稳增长与控风险之间寻求平衡，需继续强化供给端改革与需求端拉动，推动市场由“量变到价稳”的转向。行业动向方面，万科、保利发展等龙头启动董事会换届，呈现“破局换帅”和“稳舵前行”两种策略并行；沿海家园因债务与控股股东变更风险进入接管程序，世茂服务则通过高层换任继续优化经营结构并加强核心利润。国务院新规将住房消费置于扩内需核心位置，明确推动住房品质、产权与租赁体系完善，目标通过“开发+运营+服务”的全周期生态，带动房地产与消费的联动发展。
🏷️ #楼市 #房企换届 #住房消费 #二手房热度 #政策信号
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📰 地产人，可以乐观一点了_腾讯新闻
本周房地产市场延续“量稳价缓、去库存持续、信心逐步回升”的态势。上半年开发投资和新房销售总体承压但下行幅度收窄，库存继续下降，6月末待售面积同比降0.9%，新房价格涨势在一线城市先行企稳，70城中有20城新房价格环比上涨，显示价格底部企稳趋势初现。二手房交易活跃度提升，网签面积同比增长显著，市场预期改善，政策效果初显，房企销售与融资环境改善迹象渐显。下半年在稳增长与控风险之间寻求平衡，需继续强化供给端改革与需求端拉动，推动市场由“量变到价稳”的转向。行业动向方面，万科、保利发展等龙头启动董事会换届，呈现“破局换帅”和“稳舵前行”两种策略并行；沿海家园因债务与控股股东变更风险进入接管程序，世茂服务则通过高层换任继续优化经营结构并加强核心利润。国务院新规将住房消费置于扩内需核心位置，明确推动住房品质、产权与租赁体系完善，目标通过“开发+运营+服务”的全周期生态，带动房地产与消费的联动发展。
🏷️ #楼市 #房企换届 #住房消费 #二手房热度 #政策信号
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📰 越秀地产保持盈利 2026年上半年核心净利润预计在0.5亿至1.0亿之间
越秀地产在行业深度调整周期中仍保持盈利能力，2026年中期预计权益持有人应占利润和核心净利润将实现阶段性收窄的下降区间，但相较行业大多数房企亏损，越秀依然维持盈利，显示经营底盘扎实、抗周期能力较强。公司2025年经营性现金净流入近140亿元，期末现金467.6亿元，短债覆盖倍数1.7倍，财务结构稳健，获得标普与惠誉投资级评级，支撑市场窗口期的销售推进和核心城市布局。克而瑞统计上半年销售额达505亿元，广州市场贡献突出，广州全口径销售额超200亿元，同比增长约31.8%，多条高端住宅产品线同时发力，观樾、阅璟台、万博和臻等项目表现出强劲去化。北京、杭州等核心城市亦呈现良好去化，成都等地亦有显著进展，显示越秀在核心城市的持续布局和快速回款能力。多家券商维持“买入”评级，预计广州珠江新城等项目注入将成为股价催化剂，上调目标价至5.5港元。
🏷️ #房企 #越秀地产 #销售增长 #核心城市 #稳健财务
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📰 越秀地产保持盈利 2026年上半年核心净利润预计在0.5亿至1.0亿之间
越秀地产在行业深度调整周期中仍保持盈利能力，2026年中期预计权益持有人应占利润和核心净利润将实现阶段性收窄的下降区间，但相较行业大多数房企亏损，越秀依然维持盈利，显示经营底盘扎实、抗周期能力较强。公司2025年经营性现金净流入近140亿元，期末现金467.6亿元，短债覆盖倍数1.7倍，财务结构稳健，获得标普与惠誉投资级评级，支撑市场窗口期的销售推进和核心城市布局。克而瑞统计上半年销售额达505亿元，广州市场贡献突出，广州全口径销售额超200亿元，同比增长约31.8%，多条高端住宅产品线同时发力，观樾、阅璟台、万博和臻等项目表现出强劲去化。北京、杭州等核心城市亦呈现良好去化，成都等地亦有显著进展，显示越秀在核心城市的持续布局和快速回款能力。多家券商维持“买入”评级，预计广州珠江新城等项目注入将成为股价催化剂，上调目标价至5.5港元。
🏷️ #房企 #越秀地产 #销售增长 #核心城市 #稳健财务
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📰 全国百强房企上半年销售总额近1.6万亿元
2026年上半年，TOP100房企实现全口径销售额为15863.6亿元，6月单月环比增长11.8%，显示年中市场交易活跃度提升。行业整体处于筑底阶段，销售改善主要集中在核心城市与优质项目，行业分化仍在持续。头部房企表现稳定，TOP10排名与5月保持一致，保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口、绿城中国位居前五，销售额分别约1351亿、1343.5亿、1165亿、961.6亿和947亿。部分企业实现逆势增长，中国金茂、中海地产、招商蛇口销售额同比增约10%；北京城建、联发集团等增速超过20%，成为增长亮点。总体而言，行业在修复过程中呈现区域与企业间的差异化态势，后续仍需关注核心城市和优质项目的带动作用。
🏷️ #房企 #销售 #市场
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📰 全国百强房企上半年销售总额近1.6万亿元
2026年上半年，TOP100房企实现全口径销售额为15863.6亿元，6月单月环比增长11.8%，显示年中市场交易活跃度提升。行业整体处于筑底阶段，销售改善主要集中在核心城市与优质项目，行业分化仍在持续。头部房企表现稳定，TOP10排名与5月保持一致，保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口、绿城中国位居前五，销售额分别约1351亿、1343.5亿、1165亿、961.6亿和947亿。部分企业实现逆势增长，中国金茂、中海地产、招商蛇口销售额同比增约10%；北京城建、联发集团等增速超过20%，成为增长亮点。总体而言，行业在修复过程中呈现区域与企业间的差异化态势，后续仍需关注核心城市和优质项目的带动作用。
🏷️ #房企 #销售 #市场
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📰 百强房企半年卖了1.5万亿元，黑马是谁？_腾讯新闻
2026年上半年，头部房企继续领跑市场，TOP10全口径销售额合计8278.25亿元，占百强销售总额的52%。其中千亿级企业为3家：保利发展、中海地产、华润置地，销售额分别1351亿、1343.5亿、1165亿；权益销售额方面，千亿阵营仅剩中海地产和保利发展，分别为1236亿、1065亿。中海地产以11.83%的同比增速居于首位，保利发展同比下降6.96%，行业首位之争尚未定夺。绿城中国和万科表现明显走弱，绿城上半年全口径销售额947亿元，同比下滑22.5%，跌出千亿；万科销售额350.2亿元，同比暴跌49%，排名跌至第11。
区域竞争加剧，单价驱动成为关键，杭州、深圳、上海等一线城市竞争热度提升，地块竞价普遍偏高，且多地出现地王。另一方面，一批本土中小民营房企崭露头角，龙翔控股以206.8%权益销售增速领跑，天安投资、联泰地产、宝华集团、宏发集团等也实现两位数增速，成为市场的“黑马”力量。土地市场总体呈现分化：上半年百强拿地金额3360亿元，同比下降33.7%，但核心城市热度不减，优质地块溢价率上升。权益拿地方面，保利发展、华润置地、越秀地产位居前三，以及建发房产、绿城中国、招商蛇口等多家房企的权益拿地额超过百亿。未来土地与销售的回暖需结合房企信心修复与一线城市需求的持续释放来共同推动。
🏷️ #房企 #销售 #土地
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📰 百强房企半年卖了1.5万亿元，黑马是谁？_腾讯新闻
2026年上半年，头部房企继续领跑市场，TOP10全口径销售额合计8278.25亿元，占百强销售总额的52%。其中千亿级企业为3家：保利发展、中海地产、华润置地，销售额分别1351亿、1343.5亿、1165亿；权益销售额方面，千亿阵营仅剩中海地产和保利发展，分别为1236亿、1065亿。中海地产以11.83%的同比增速居于首位，保利发展同比下降6.96%，行业首位之争尚未定夺。绿城中国和万科表现明显走弱，绿城上半年全口径销售额947亿元，同比下滑22.5%，跌出千亿；万科销售额350.2亿元，同比暴跌49%，排名跌至第11。
区域竞争加剧，单价驱动成为关键，杭州、深圳、上海等一线城市竞争热度提升，地块竞价普遍偏高，且多地出现地王。另一方面，一批本土中小民营房企崭露头角，龙翔控股以206.8%权益销售增速领跑，天安投资、联泰地产、宝华集团、宏发集团等也实现两位数增速，成为市场的“黑马”力量。土地市场总体呈现分化：上半年百强拿地金额3360亿元，同比下降33.7%，但核心城市热度不减，优质地块溢价率上升。权益拿地方面，保利发展、华润置地、越秀地产位居前三，以及建发房产、绿城中国、招商蛇口等多家房企的权益拿地额超过百亿。未来土地与销售的回暖需结合房企信心修复与一线城市需求的持续释放来共同推动。
🏷️ #房企 #销售 #土地
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📰 东方证券：重申房地产行业投资逻辑在α不在β
东方证券指出，房企Top3集中度持续提升，行业投资逻辑从β转向α。上半年房企销售排行榜数据表明头部企业优势明显，top3/top5/top10/top20/top100的累计同比增速分别为+2.7%、+0.2%、-6.9%、-10.9%、-16.0%，头部企业的规模和增速优势明显。央企在四强格局中地位稳固，千亿房企阵营保持三家，前三名为保利发展、中海地产、华润置地，第四名招商蛇口，与千亿阵营存在差距。分项看，保利发展上半年增速-7.0%，单月2.4%，均价22360元/平；中海地产增速11.8%，单月5.4%，均价29226元/平，显示优质布局和供给对边际弹性的支撑。华润置地增速5.6%，单月-1.9%，均价38047元/平，销售能力和产品力较强；招商蛇口增速8.2%，单月-7.1%，均价27593元/平，需关注三季度的推出节奏。万科、龙湖、华发则受拿地和供货节奏影响，增速明显下滑。东方证券强调未来十年地产股投资逻辑将由β转向α，头部房企凭借央企资源与优质产品有望在市场回稳后获得成长与长期价值。 recommends 关注具备高拿地力度、京沪土储占比高的龙头房企；在楼市分化背景下关注具估值优势和预期差的下沉市场央企开发商，以及深耕京沪的地方国企交易机会。前景方面，东方证券预计上海在2027年率先企稳并引领高能级城市修复，2026年为磨底，2027才可能进入上涨阶段，行业短期仍将震荡向上，择时窗口可能在三季度末。
🏷️ #房企 #央企 #α行情 #龙头房企 #市场分化
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📰 东方证券：重申房地产行业投资逻辑在α不在β
东方证券指出，房企Top3集中度持续提升，行业投资逻辑从β转向α。上半年房企销售排行榜数据表明头部企业优势明显，top3/top5/top10/top20/top100的累计同比增速分别为+2.7%、+0.2%、-6.9%、-10.9%、-16.0%，头部企业的规模和增速优势明显。央企在四强格局中地位稳固，千亿房企阵营保持三家，前三名为保利发展、中海地产、华润置地，第四名招商蛇口，与千亿阵营存在差距。分项看，保利发展上半年增速-7.0%，单月2.4%，均价22360元/平；中海地产增速11.8%，单月5.4%，均价29226元/平，显示优质布局和供给对边际弹性的支撑。华润置地增速5.6%，单月-1.9%，均价38047元/平，销售能力和产品力较强；招商蛇口增速8.2%，单月-7.1%，均价27593元/平，需关注三季度的推出节奏。万科、龙湖、华发则受拿地和供货节奏影响，增速明显下滑。东方证券强调未来十年地产股投资逻辑将由β转向α，头部房企凭借央企资源与优质产品有望在市场回稳后获得成长与长期价值。 recommends 关注具备高拿地力度、京沪土储占比高的龙头房企；在楼市分化背景下关注具估值优势和预期差的下沉市场央企开发商，以及深耕京沪的地方国企交易机会。前景方面，东方证券预计上海在2027年率先企稳并引领高能级城市修复，2026年为磨底，2027才可能进入上涨阶段，行业短期仍将震荡向上，择时窗口可能在三季度末。
🏷️ #房企 #央企 #α行情 #龙头房企 #市场分化
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📰 克而瑞地产AI分析师“小瑞”正式上岗！人机协同发布2026上半年房地产报告及系列榜单-证券之星
克而瑞地产AI分析师“小瑞”正式上岗，标志着不动产行业研究进入“碳基+硅基”人机协同的智能化新阶段。通过深度智联与克而瑞研究团队共同推出的《2026上半年中国房地产总结与展望》系列研究成果及多维度榜单，实现快速、高质量的行业全景复盘：包括政策、行业、土地、市场及长租等五大专题，以及重点城市市场研究报告。核心在于以“硅基”数据采集、分析与可视化等基础工作解放“碳基”资深分析师的重复劳动，让他们聚焦洞察、趋势与观点提炼，从而提升研究深度、速度与覆盖。发布会还推出20城楼盘销售与比邻冠军等榜单，通过自研量化测评体系，结合区域价值、产品力、配套、市场表现、口碑与潜力等六大维度进行多指标打分，确保结果的客观性与中立性。整个过程以标准化的人机协同研究体系为依托，由专业研究员全程质控，提供高可信度的行业参考。
🏷️ #智能分析 #人机协同 #房地产研究 #榜单体系 #自研算法
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📰 克而瑞地产AI分析师“小瑞”正式上岗！人机协同发布2026上半年房地产报告及系列榜单-证券之星
克而瑞地产AI分析师“小瑞”正式上岗，标志着不动产行业研究进入“碳基+硅基”人机协同的智能化新阶段。通过深度智联与克而瑞研究团队共同推出的《2026上半年中国房地产总结与展望》系列研究成果及多维度榜单，实现快速、高质量的行业全景复盘：包括政策、行业、土地、市场及长租等五大专题，以及重点城市市场研究报告。核心在于以“硅基”数据采集、分析与可视化等基础工作解放“碳基”资深分析师的重复劳动，让他们聚焦洞察、趋势与观点提炼，从而提升研究深度、速度与覆盖。发布会还推出20城楼盘销售与比邻冠军等榜单，通过自研量化测评体系，结合区域价值、产品力、配套、市场表现、口碑与潜力等六大维度进行多指标打分，确保结果的客观性与中立性。整个过程以标准化的人机协同研究体系为依托，由专业研究员全程质控，提供高可信度的行业参考。
🏷️ #智能分析 #人机协同 #房地产研究 #榜单体系 #自研算法
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📰 机构：维持房地产行业“同步大市”评级，头部阵营销售增速领先
本报告聚焦2026年上半年百强房企的销售表现与趋势。数据显示，TOP10房企中中海地产、华润置地、招商蛇口等实现全口径销售金额同比增长，销售额前三位分别为保利发展、中海地产、华润置地，增速最高的三家为中海地产、招商蛇口、中国金茂，且头部房企在销售增速与均价方面呈现领先地位。总体来看，2026年1-6月百强房企全口径销售金额为14949亿元，同比下降-16.0%，6月单月同比降幅收窄但仍处于下降态势。全口径销售均价约2.128万元/平，与前值基本持平，显示价格端压力依然存在。分梯队看，TOP1-10的增速与销售表现明显优于其他梯队，且头部企业的均价显著高于其他梯队。基于此，研究机构维持“同步大市”的投资评级，建议短期关注布局，重点关注深耕一线及核心二线城市的优质开发商，如招商蛇口、滨江集团等，并警示盈利能力回落、销售低于预期、资产减值及政策效果不及预期等风险。未来关注要点在于头部优质房企能否继续维持增速并提升盈利弹性。
🏷️ #房企 #销售额 #增速 #均价 #头部
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📰 机构：维持房地产行业“同步大市”评级，头部阵营销售增速领先
本报告聚焦2026年上半年百强房企的销售表现与趋势。数据显示，TOP10房企中中海地产、华润置地、招商蛇口等实现全口径销售金额同比增长，销售额前三位分别为保利发展、中海地产、华润置地，增速最高的三家为中海地产、招商蛇口、中国金茂，且头部房企在销售增速与均价方面呈现领先地位。总体来看，2026年1-6月百强房企全口径销售金额为14949亿元，同比下降-16.0%，6月单月同比降幅收窄但仍处于下降态势。全口径销售均价约2.128万元/平，与前值基本持平，显示价格端压力依然存在。分梯队看，TOP1-10的增速与销售表现明显优于其他梯队，且头部企业的均价显著高于其他梯队。基于此，研究机构维持“同步大市”的投资评级，建议短期关注布局，重点关注深耕一线及核心二线城市的优质开发商，如招商蛇口、滨江集团等，并警示盈利能力回落、销售低于预期、资产减值及政策效果不及预期等风险。未来关注要点在于头部优质房企能否继续维持增速并提升盈利弹性。
🏷️ #房企 #销售额 #增速 #均价 #头部
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📰 没想到,全国百强房企最大“黑马”是一家闽系民企!
2026 年上半年全国房企销售权益金额榜单显示，闽系房企持续发力并显著提升。海内外龙头中海地产超越保利，闽系龙头建发房产进入 TOP5。闽系全国化布局显现成效，厦门四大国资房企完成“新闽系”接棒，纷纷进入行业前列，其中联发集团销售权益金额同比增长近44%，位次跃升至第19。相比之下，厦门轨道集团销售额大幅下滑，名次下跌。世茂、阳光城、旭辉等旧闽系民企虽保住百强席位，但销售额普遍下滑，旭辉跌至第77位，降幅最大。福州民企方面，福州建发与福州建总均成功入榜，成为民企补位的代表。令人惊喜的是闽系民企中龙翔控股以 20.3 亿元权益销售额和 206.8% 的增幅，跃居全国百强第92位，成为年度最大黑马。龙翔起家于福建并在山东、陕西等地拓展，独立资金运作与灵活推盘帮助其快速增长。总的趋势是：国企、民企各有优势，闽系在区域市场的深耕与国资背景的融资能力使得销售业绩更具韧性；而部分民企若不持有土地、缺乏扩张能力则易下滑。房地产回归理性，强调以产品和市场需求为核心，避免盲目追求规模。
🏷️ #房企 #闽系 #百强 #权益销售 #黑马
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📰 没想到,全国百强房企最大“黑马”是一家闽系民企!
2026 年上半年全国房企销售权益金额榜单显示，闽系房企持续发力并显著提升。海内外龙头中海地产超越保利，闽系龙头建发房产进入 TOP5。闽系全国化布局显现成效，厦门四大国资房企完成“新闽系”接棒，纷纷进入行业前列，其中联发集团销售权益金额同比增长近44%，位次跃升至第19。相比之下，厦门轨道集团销售额大幅下滑，名次下跌。世茂、阳光城、旭辉等旧闽系民企虽保住百强席位，但销售额普遍下滑，旭辉跌至第77位，降幅最大。福州民企方面，福州建发与福州建总均成功入榜，成为民企补位的代表。令人惊喜的是闽系民企中龙翔控股以 20.3 亿元权益销售额和 206.8% 的增幅，跃居全国百强第92位，成为年度最大黑马。龙翔起家于福建并在山东、陕西等地拓展，独立资金运作与灵活推盘帮助其快速增长。总的趋势是：国企、民企各有优势，闽系在区域市场的深耕与国资背景的融资能力使得销售业绩更具韧性；而部分民企若不持有土地、缺乏扩张能力则易下滑。房地产回归理性，强调以产品和市场需求为核心，避免盲目追求规模。
🏷️ #房企 #闽系 #百强 #权益销售 #黑马
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📰 优等生的“漏答题”：瑞安房地产高分ESG答卷背后的透明度追问
瑞安房地产在2025年度可持续发展报告中展现了环境与社会维度的亮眼表现：自2019基准起，范围1+2碳排放强度下降57%，范围3下游租户碳排放强度下降32%，低碳材料应用带来显著减排，绿色/健康建筑认证覆盖率高，新能源使用比例保持在35%，女性董事占比40%，员工培训时长与年资结构良好，外部机构评级居高不下，同时入选多个国际机构的高等级评估。然而，同份报告的治理透明度却被“漏答题”所困扰：一桩价差明显的关联交易在四个月前发生，涉及公司执行董事兼行政总裁家属对翠湖天地五期的定向购买，价格远低于市场，且未在2026年ESG报告中披露，市场对交易必要性与定价公允性产生质疑，且该交易与公司当年扭亏为盈的财务表现形成对比。治理层面因此受损，报告对定价争议、相关性分析、敏感数据披露与未达标指标的解释不足，给“高标准治理”蒙上阴影。综观全文，瑞安房地产的ESG报告在环境与社会维度处于行业前列，但在治理透明度方面仍需正面回应与改进，方能实现从“合规披露”到“可信治理”的全面提升。
🏷️ #ESG #碳减排 #治理透明 #关联交易 #房地产
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📰 优等生的“漏答题”：瑞安房地产高分ESG答卷背后的透明度追问
瑞安房地产在2025年度可持续发展报告中展现了环境与社会维度的亮眼表现：自2019基准起，范围1+2碳排放强度下降57%，范围3下游租户碳排放强度下降32%，低碳材料应用带来显著减排，绿色/健康建筑认证覆盖率高，新能源使用比例保持在35%，女性董事占比40%，员工培训时长与年资结构良好，外部机构评级居高不下，同时入选多个国际机构的高等级评估。然而，同份报告的治理透明度却被“漏答题”所困扰：一桩价差明显的关联交易在四个月前发生，涉及公司执行董事兼行政总裁家属对翠湖天地五期的定向购买，价格远低于市场，且未在2026年ESG报告中披露，市场对交易必要性与定价公允性产生质疑，且该交易与公司当年扭亏为盈的财务表现形成对比。治理层面因此受损，报告对定价争议、相关性分析、敏感数据披露与未达标指标的解释不足，给“高标准治理”蒙上阴影。综观全文，瑞安房地产的ESG报告在环境与社会维度处于行业前列，但在治理透明度方面仍需正面回应与改进，方能实现从“合规披露”到“可信治理”的全面提升。
🏷️ #ESG #碳减排 #治理透明 #关联交易 #房地产
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📰 上半年千亿房企共三家 楼市销售向“头部”聚拢
上半年房企销售呈现 headroom 趋势，百亿以上企业数量减少但千亿房企稳居前三，保利发展、中海地产、华润置地成为千亿级代表。总体看，100家房企合计销售额为15863.6亿元，同比降幅收窄，6月单月实现环比增长11.8%，市场向头部企业、头部城市和头部项目集中趋势明显。央企与区域型民企的市场份额提升，企业经营重心回归产品与服务，向轻资产赛道转型的步伐加快，行业格局由同质化向多元化分层发展，盈利结构更趋稳健。
一线城市及高端产品在销售中的贡献显著提升，20家代表房企45.5%的销售来自一线城市，且高端项目（200平及以上）销售额占比达到25.3%，同比提升明显。核心区去化率优于二线，政策利好如限购放宽、首付和利率下调等进一步推动核心区去化与价格稳定。上半年宅地出让TOP20城市占全国比重升至61%，以中央国企为主的土地储备继续支撑市场。展望下半年，若政策持续精准扶持、重点城市修复持续，头部房企降幅有望继续缩小，建议持续打造“好房子”，提升改善型产品比重，优化户型与适老设计，降低价格战依赖。
🏷️ #房企 #头部效应 #核心城市 #高端产品 #土地市场
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📰 上半年千亿房企共三家 楼市销售向“头部”聚拢
上半年房企销售呈现 headroom 趋势，百亿以上企业数量减少但千亿房企稳居前三，保利发展、中海地产、华润置地成为千亿级代表。总体看，100家房企合计销售额为15863.6亿元，同比降幅收窄，6月单月实现环比增长11.8%，市场向头部企业、头部城市和头部项目集中趋势明显。央企与区域型民企的市场份额提升，企业经营重心回归产品与服务，向轻资产赛道转型的步伐加快，行业格局由同质化向多元化分层发展，盈利结构更趋稳健。
一线城市及高端产品在销售中的贡献显著提升，20家代表房企45.5%的销售来自一线城市，且高端项目（200平及以上）销售额占比达到25.3%，同比提升明显。核心区去化率优于二线，政策利好如限购放宽、首付和利率下调等进一步推动核心区去化与价格稳定。上半年宅地出让TOP20城市占全国比重升至61%，以中央国企为主的土地储备继续支撑市场。展望下半年，若政策持续精准扶持、重点城市修复持续，头部房企降幅有望继续缩小，建议持续打造“好房子”，提升改善型产品比重，优化户型与适老设计，降低价格战依赖。
🏷️ #房企 #头部效应 #核心城市 #高端产品 #土地市场
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📰 【银河地产胡孝宇】行业动态 2026.6丨销售均价环比提高，投资累计同比依然承压
本期报告聚焦房地产市场的销售、投资和资金三大关键变量。总体来看，2026年前5月全国商品房销售面积同比下降10.8%，销售额同比下降13.5%，显示市场需求仍显疲软，但月度数据出现边际好转迹象：5月单月销售面积环比提升5.74%，单月销售额环比提升10.94%，销售均价也出现不同程度的环比上升， indicating 市场对后续改善的期待。投资方面，房地产开发投资同比仍处于双位数降幅，5月单月投资与开竣工数据均出现环比回升，但同比降幅仍在扩大，资金端到位资金下降趋势未改，定金/预收款及个人按揭贷款的降幅亦有所收窄但依然显著，显示资金面仍承压。综合判断，随着多地在4月末及5月初推出放松政策，市场信心有望逐步修复，房地产市场有望实现平稳健康高质量发展，但政策执行不及预期、宏观经济波动及资金到位的不确定性仍是主要风险。为了解全文，请联系银河证券相关渠道。
🏷️ #房产 #销售 #投资 #资金 #价格
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📰 【银河地产胡孝宇】行业动态 2026.6丨销售均价环比提高，投资累计同比依然承压
本期报告聚焦房地产市场的销售、投资和资金三大关键变量。总体来看，2026年前5月全国商品房销售面积同比下降10.8%，销售额同比下降13.5%，显示市场需求仍显疲软，但月度数据出现边际好转迹象：5月单月销售面积环比提升5.74%，单月销售额环比提升10.94%，销售均价也出现不同程度的环比上升， indicating 市场对后续改善的期待。投资方面，房地产开发投资同比仍处于双位数降幅，5月单月投资与开竣工数据均出现环比回升，但同比降幅仍在扩大，资金端到位资金下降趋势未改，定金/预收款及个人按揭贷款的降幅亦有所收窄但依然显著，显示资金面仍承压。综合判断，随着多地在4月末及5月初推出放松政策，市场信心有望逐步修复，房地产市场有望实现平稳健康高质量发展，但政策执行不及预期、宏观经济波动及资金到位的不确定性仍是主要风险。为了解全文，请联系银河证券相关渠道。
🏷️ #房产 #销售 #投资 #资金 #价格
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📰 Agent开始革地产中介的“命”了
在房地产居间领域，AI 正在推动生产关系与分工的深刻变革。文章以易居小新为代表，提出无佣居间模式：将核心居间脑力工作如房源核验、需求匹配、价格评估、风险排查等交给AI完成，线下执行由专业机构承接，且服务明码标价、按需选择。此模式的关键在于分离信息密集型智力劳动与劳动密集型执行劳动，依托近零边际成本实现规模化免费居间，同时通过中立的无佣属性避免利益扭曲，解决传统佣金驱动的动机冲突。深度智联的垂直大模型与30年行业沉淀的数据体系，使AI具备感知-研判-决策-执行-迭代的闭环能力，提升认知水平，超越供给端简单提效，真正改变行业规则。展望全球，类似免佣模式已在多国试点，国内头部平台也在转变定位。这场变革挑战的不仅是经纪人角色的转变，更是对行业激励结构的重构，未来经纪人将从交易撮合转向居住决策与高端服务的提供者。
🏷️ #无佣居间 #AI中立 #房产AI #生产关系 #职业转型
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📰 Agent开始革地产中介的“命”了
在房地产居间领域，AI 正在推动生产关系与分工的深刻变革。文章以易居小新为代表，提出无佣居间模式：将核心居间脑力工作如房源核验、需求匹配、价格评估、风险排查等交给AI完成，线下执行由专业机构承接，且服务明码标价、按需选择。此模式的关键在于分离信息密集型智力劳动与劳动密集型执行劳动，依托近零边际成本实现规模化免费居间，同时通过中立的无佣属性避免利益扭曲，解决传统佣金驱动的动机冲突。深度智联的垂直大模型与30年行业沉淀的数据体系，使AI具备感知-研判-决策-执行-迭代的闭环能力，提升认知水平，超越供给端简单提效，真正改变行业规则。展望全球，类似免佣模式已在多国试点，国内头部平台也在转变定位。这场变革挑战的不仅是经纪人角色的转变，更是对行业激励结构的重构，未来经纪人将从交易撮合转向居住决策与高端服务的提供者。
🏷️ #无佣居间 #AI中立 #房产AI #生产关系 #职业转型
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📰 财闻网
本报告聚焦2026年5月房地产市场数据，显示新房与二手房成交均呈分化走势。5月新房成交面积环比增长，但同比转负，整体同比增速转弱，1-5月累计同比下降。按城市能级分，一线城市新房成交在同比仍有增长但环比显著回落，二线城市同比降幅扩大，三四线则同比降幅收窄；二手房方面，5月全城二手房成交环比转负，同比涨幅扩大，显示交易动能减弱但基数效应仍存在。库存与去化方面，13城新房库存同比与环比均下降，去化周期下降但仍超12个月，显示去化压力仍存。土地市场方面，核心城市优质地块带动下，5月土地成交与溢价率均有改善，但整体分化明显，1-5月全国土地市场仍低于去年同期。房企方面，百强房企5月销售增速趋缓回暖迹象明显，拿地强度略有回升，楼面价有所上涨，但1-5月整体拿地金额与建筑面积同比降幅显著。总体来看，3月至今市场需求回暖势头减弱，核心城市分化显著，市场修复尚在底部建立阶段。展望后续，行业存在阶段性投资机会，预计四季度房地产板块有望因季节性回升、政策效应持续以及个别龙头企业结构性改善而出现改善性行情。
🏷️ #地产 #新房成交 #二手房 #土地市场 #房企
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📰 财闻网
本报告聚焦2026年5月房地产市场数据，显示新房与二手房成交均呈分化走势。5月新房成交面积环比增长，但同比转负，整体同比增速转弱，1-5月累计同比下降。按城市能级分，一线城市新房成交在同比仍有增长但环比显著回落，二线城市同比降幅扩大，三四线则同比降幅收窄；二手房方面，5月全城二手房成交环比转负，同比涨幅扩大，显示交易动能减弱但基数效应仍存在。库存与去化方面，13城新房库存同比与环比均下降，去化周期下降但仍超12个月，显示去化压力仍存。土地市场方面，核心城市优质地块带动下，5月土地成交与溢价率均有改善，但整体分化明显，1-5月全国土地市场仍低于去年同期。房企方面，百强房企5月销售增速趋缓回暖迹象明显，拿地强度略有回升，楼面价有所上涨，但1-5月整体拿地金额与建筑面积同比降幅显著。总体来看，3月至今市场需求回暖势头减弱，核心城市分化显著，市场修复尚在底部建立阶段。展望后续，行业存在阶段性投资机会，预计四季度房地产板块有望因季节性回升、政策效应持续以及个别龙头企业结构性改善而出现改善性行情。
🏷️ #地产 #新房成交 #二手房 #土地市场 #房企
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📰 地产｜房价底部初现，房企困境冰消：2026年下半年投资策略
本报告判断2026年下半年房地产市场有望进入长周期底部，房价从核心城市开始止跌并逐步扩展到更大区域。高质量新房供给持续收紧、好房子溢价逐步显现，租金回报率改善明显，已超出存款利率，租金水平保持相对稳定。二手房市场在多城市出现成交放量，核心城市的挂牌量下降，改善型需求逐步扩大。开发商通过“卷产品”实现差异化竞争，品质提升成为未来发展主线，经营性不动产的增量也将提升企业现金流和盈利稳健性。2026年起，房企融资结构改善、总部对区域掌控加强、联合开发减少、资产质量提升等因素共同推动行业风险回落。尽管局部市场仍有波动与季节性下行风险，但总体趋势向好，建议配置具备高质量资产与稳健经营能力的蓝筹地产企业。
🏷️ #房价止跌 #高质量房企 #经营性不动产 #蓝筹地产 #租金回报
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📰 地产｜房价底部初现，房企困境冰消：2026年下半年投资策略
本报告判断2026年下半年房地产市场有望进入长周期底部，房价从核心城市开始止跌并逐步扩展到更大区域。高质量新房供给持续收紧、好房子溢价逐步显现，租金回报率改善明显，已超出存款利率，租金水平保持相对稳定。二手房市场在多城市出现成交放量，核心城市的挂牌量下降，改善型需求逐步扩大。开发商通过“卷产品”实现差异化竞争，品质提升成为未来发展主线，经营性不动产的增量也将提升企业现金流和盈利稳健性。2026年起，房企融资结构改善、总部对区域掌控加强、联合开发减少、资产质量提升等因素共同推动行业风险回落。尽管局部市场仍有波动与季节性下行风险，但总体趋势向好，建议配置具备高质量资产与稳健经营能力的蓝筹地产企业。
🏷️ #房价止跌 #高质量房企 #经营性不动产 #蓝筹地产 #租金回报
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📰 重构南京房产服务新生态
“橙小满”平台正式落地
橙小满平台在南京正式落地，成为本土房产服务的开放式平台，吸引仟佰间房产、瑞满庭、王祥地产等数十家本土中介入驻，开启本地化房产服务联盟。平台通过整合58安居客全域线上流量、新房资源、系统化运营培训以及国有银行金融等配套，实施低费高佣的创新合作模式，帮助门店降本增效，缓解经纪人流量不足和缺乏系统帮扶的痛点。发布会还宣布与多家银行达成银企战略合作，并与58安居客完成流量生态签约，未来将覆盖南京主城及江宁、浦口等区域，推动行业合规化、专业化发展，优化从业环境与消费者置业体验。期待通过行业协会、金融机构及跨界伙伴的协同，持续提升南京房产服务水平。
🏷️ #本地化 #房产平台 #降本增效 #银企合作 #行业协同
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📰 重构南京房产服务新生态
“橙小满”平台正式落地
橙小满平台在南京正式落地，成为本土房产服务的开放式平台，吸引仟佰间房产、瑞满庭、王祥地产等数十家本土中介入驻，开启本地化房产服务联盟。平台通过整合58安居客全域线上流量、新房资源、系统化运营培训以及国有银行金融等配套，实施低费高佣的创新合作模式，帮助门店降本增效，缓解经纪人流量不足和缺乏系统帮扶的痛点。发布会还宣布与多家银行达成银企战略合作，并与58安居客完成流量生态签约，未来将覆盖南京主城及江宁、浦口等区域，推动行业合规化、专业化发展，优化从业环境与消费者置业体验。期待通过行业协会、金融机构及跨界伙伴的协同，持续提升南京房产服务水平。
🏷️ #本地化 #房产平台 #降本增效 #银企合作 #行业协同
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📰 上海“人工智能+”服务新标杆，AI触角伸向房地产 - 21经济网
上海在数字化转型中将AI深入房地产等重点行业，推动垂直行业大模型从概念走向产品化、平台化与生态化。深度智联发布的DeepLink RE-LLM基于数据、知识、专家、工程四大底座，整合TB级数据、156个知识库及专家经验，构建覆盖新房、二手、土地、商办、康养等全业态的专业地产知识体系，实现从资料聚合到一键成稿、多格式成果交付的全流程自动化，并通过四层全栈架构与产业智能体提升场景应用效率。上海政府密集出台模数共振与AI+行动，配套算力券、模型券、语料券等补贴，推动数据资源与模型应用协同，促进地产等行业的数字化改革与高质量发展。未来，更多企业围绕重点行业与场景开展模型创新、数据治理与应用开放，将形成可示范、可复制、可推广的AI+服务标杆，提升上海服务数智化水平与新质生产力。
🏷️ #垂直行业AI #DeepLinkRE-LLM #模数共振 #AI+服务 #房地产智能化
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📰 上海“人工智能+”服务新标杆，AI触角伸向房地产 - 21经济网
上海在数字化转型中将AI深入房地产等重点行业，推动垂直行业大模型从概念走向产品化、平台化与生态化。深度智联发布的DeepLink RE-LLM基于数据、知识、专家、工程四大底座，整合TB级数据、156个知识库及专家经验，构建覆盖新房、二手、土地、商办、康养等全业态的专业地产知识体系，实现从资料聚合到一键成稿、多格式成果交付的全流程自动化，并通过四层全栈架构与产业智能体提升场景应用效率。上海政府密集出台模数共振与AI+行动，配套算力券、模型券、语料券等补贴，推动数据资源与模型应用协同，促进地产等行业的数字化改革与高质量发展。未来，更多企业围绕重点行业与场景开展模型创新、数据治理与应用开放，将形成可示范、可复制、可推广的AI+服务标杆，提升上海服务数智化水平与新质生产力。
🏷️ #垂直行业AI #DeepLinkRE-LLM #模数共振 #AI+服务 #房地产智能化
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📰 机构：5月百强房企销售额环比转增，行业仍处深度调整期
克而瑞发布的2026年5月中国房企销售TOP100榜单显示，1-5月Top100房企累计实现销售操盘金额8581.8亿元，同比下降约15%。在全口径榜单中，央企领跑，保利发展、中海地产、华润置地跻身前列；龙湖集团以137.2亿元位居销售前列，环比提升约16.6%。五一假期及核心城市楼市新政叠加，促销活动和限购放宽等措施降低置业门槛，带动5月上旬到访与认购阶段性回升。5月百强房企销售操盘金额约2273亿元，环比增长11%，但同比仍呈下降，行业处于深度调整期。分月数据表明市场分化加剧，头部央国企保持领先，较多中小房企经营压力增大。中指研究院指出改善型需求主导市场，高品质产品持续热销。以龙湖深圳项目为例，首批92套房源40分钟售罄，且新政发布后咨询量上升，后续将推89-116平方米的改善产品以满足需求。龙湖通过开发、运营、服务协同及多元业务板块提升抗周期能力。展望6月，克而瑞认为房企年中冲刺节点到来，核心一二线城市政策优化或带来成交小幅回升，市场或稳中有增。
🏷️ #房企 #销售榜单 #龙湖 #央企 #市场趋势
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📰 机构：5月百强房企销售额环比转增，行业仍处深度调整期
克而瑞发布的2026年5月中国房企销售TOP100榜单显示，1-5月Top100房企累计实现销售操盘金额8581.8亿元，同比下降约15%。在全口径榜单中，央企领跑，保利发展、中海地产、华润置地跻身前列；龙湖集团以137.2亿元位居销售前列，环比提升约16.6%。五一假期及核心城市楼市新政叠加，促销活动和限购放宽等措施降低置业门槛，带动5月上旬到访与认购阶段性回升。5月百强房企销售操盘金额约2273亿元，环比增长11%，但同比仍呈下降，行业处于深度调整期。分月数据表明市场分化加剧，头部央国企保持领先，较多中小房企经营压力增大。中指研究院指出改善型需求主导市场，高品质产品持续热销。以龙湖深圳项目为例，首批92套房源40分钟售罄，且新政发布后咨询量上升，后续将推89-116平方米的改善产品以满足需求。龙湖通过开发、运营、服务协同及多元业务板块提升抗周期能力。展望6月，克而瑞认为房企年中冲刺节点到来，核心一二线城市政策优化或带来成交小幅回升，市场或稳中有增。
🏷️ #房企 #销售榜单 #龙湖 #央企 #市场趋势
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