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📰 戴德梁行受邀出席2026 ULI亚太峰会资本市场论坛

本次ULI亚太区峰会聚焦资本市场与公募REITs对中国房地产投资的影响。赵锦权指出，公募REITs已成为连接不动产资产与公开资本市场的核心桥梁，正处于多品类、市场化的关键拐点。2025年底层资产范围扩大至写字楼、商场、酒店及数字基建等，推动经营性不动产融资渠道拓宽、资产流动性提升，机构投资者参与路径更加丰富，市场透明度与资本配置效率同步提高。行业正从周期性增值转向精细化资产管理，通过优化租户结构、提升租金稳定性、改进运营效率及 ESG 表现，实现资产价值再造，使优质商用不动产逐步符合公募REITs标准，成为长期机构资金的稳健收益型核心资产。未来，投资者更看重收益稳定、资产质量、信息披露及运营能力，市场对一体化咨询服务的需求上升。戴德梁行将继续提供全流程咨询、交易服务及可持续解决方案，助力资产上市筹备与全生命周期管理，推动资本市场与实体资产的深度融合与高效配置。

🏷️ #公募REITs #资本市场 #资产管理 #不动产融资 #机构投资

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📰 深圳楼市放大招！地产股集体走高 业绩改善+融资客加仓股名单来了_证券要闻_财经_中金在线

4月末房地产板块出现显著上涨，深圳发布新政进一步放松限购、提高公积金贷款额度等，以促进“住有宜居、职住平衡”为目标，核心区购房资格放宽，个人和家庭贷款额度均有提升，且可叠加上浮至最高170%。市场信心有所回暖，一、二手房成交均出现环比上涨，深圳数据尤为亮眼，三四月市场显示出止跌迹象。多家机构分析认为，政策以稳定为底线、更新为主线，推动城市更新与因城施策并举，公积金改革、城市更新等有望成为关键着力点，短期地产股或维持震荡走强态势。展望二季度，供给优化、资金面改善与城市更新协同发力，地产板块的修复仍需基本面企稳和市场预期的共识支撑，但若拐点形成，弹性有望放大。

🏷️ #深圳 #限购 #公积金 #城市更新 #地产股

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📰 深圳楼市放大招！地产股集体走高 业绩改善+融资客加仓股名单来了

4月末，房地产板块在市场情绪回暖与政策松绑的共同推动下出现异动，深圳出台新的楼市政策进一步放宽限购、提升公积金贷款额度等措施，核心区域购房资格放宽，非深圳户籍购房条件也有所放宽，个人及家庭贷款额度上调，最高可达189万与351万，显著减轻购房压力。市场层面，深圳及多城成交回暖，单月新房与二手房交易量均出现上升，显示需求端逐步回稳。宏观层面，中央政治局强调“努力稳定房地产市场”和“城市更新”两条主线，政策重心向城市更新倾斜，配套的公积金改革与财政补助有望提振市场信心。业内普遍认为，短期内地产股可能保持稳健，若市场对拐点形成共识，将带来更大弹性；而长期仍需基本面企稳和资金环境改善来支撑全行业的结构性修复。多家研究机构对行业趋势保持谨慎乐观态度，关注供给端与城市更新政策落地的进展。


🏷️ #深圳 #楼市政策 #城市更新 #公积金改革 #市场回暖

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📰 财通证券：市场忽略地产行业的三因素 股价见底行情或一触即发_九方智投

财通证券认为地产板块仍处于共识尚未形成的估值修复阶段，当前或是建仓良机。核心城市房价正逐步企稳，并有望传导至更多城市，地产股底部可能已现，低位的股价、估值与持仓为行情埋下潜力，并可能带来超额回报，未来阶段可持续。因素二：上海房价先行企稳，或将传导至更多城市，二手房挂牌下降、去化周期缩短、置换信心回升。因素三：人民币升值降低汇率压力，降息空间或将打开，结汇资金增加将带来增量资金，房价或在1-2季度回升，或有阶段性回落风险需警惕。A股关注滨江集团、新城控股、招商蛇口，港股关注华润置地、中国海外宏洋集团、中国金茂。

🏷️ #公积金改革 #实际房贷利率 #上海楼市 #人民币升值 #降息空间

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📰 金融地产ETF国投瑞银: 国投瑞银基金管理有限公司旗下基金2026年第一季度报告提示性公告

国投瑞银基金管理有限公司及董事会保证本公司旗下基金披露的2026年第一季度报告资料真实、准确、完整，并对内容承担个别及连带责任。涉及基金众多，覆盖债券型、混合型、货币市场型及定期开放基金等类别，聚焦中高等级债、策略精选与信息消费等方向。
上述基金2026年第一季度报告全文将于2026年4月21日披露在公司网站(www.ubssdic.com)及证监会基金电子披露网站(http://eid.csrc.gov.cn/fund)，供投资者查阅。如有疑问可致电400-880-6868。
本公司承诺以诚实信用、勤勉尽责管理基金资产，但不保证盈利，也不承诺最低收益，请充分了解风险收益特征，审慎投资。

🏷️ #基金披露 #风险提示 #公开信息 #投资决策

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📰 金融地产ETF国投瑞银: 国投瑞银基金管理有限公司旗下基金2025年年度报告提示性公告

国投瑞银基金管理有限公司发布公告，强调本公司及董事会对旗下众多基金年度报告的真实性、准确性与完整性承担个别及连带责任，并列出覆盖不同类型的基金明细清单，涵盖债券、混合、货币市场、FOF、指数型、LOF 等多种产品。公告还说明年度报告全文将于2026年3月30日披露在公司官网及中国证监会基金电子披露网站，供投资者查阅。公司表示其管理人将以诚实信用、勤勉尽责原则管理基金资产，但不保证盈利或最低收益，投资者应充分了解风险收益特征，审慎决策。文末提供客服电话以便咨询，明确提示风险揭示义务与信息披露渠道，便于投资者获取相关信息与进行查询。

🏷️ #基金披露 #风险提示 #公开信息 #投资者咨询 #基金类型

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📰 盈科律所否认老板暴雷涉案超40亿，创始人梅向荣曾涉足汽车、地产等多个行业

本文聚焦“宇宙大所”盈科律师事务所的传闻与事实回应。近期社交媒体盛传该所因40亿融资担保事件出现暴雷，创始人梅向荣涉嫌自首；对此，盈科及多名北京市、上海分所工作人员均公开否认，称传闻为假消息，律所目前正常营业，且各地分所相互独立，未受影响。文章进一步介绍盈科的规模与全球布局：员工超2万人，覆盖全国120多家分所，并在全球范围内提供多领域法律服务。创始人梅向荣的履历和投资活动被多方梳理，显示其涉足汽车、地产等领域，参与多家公司股权与投资，部分企业后续状态复杂。当前未有权威信息确认网传事件与特定企业之间的直接关联，官方回应尚未就传闻作出明确说明。总体而言，报道强调信息源多样、传闻与事实需区分，呼吁以官方口径为准，避免扩散不实信息对行业与当事人造成影响。

🏷️ #律所传闻 #盈科 #梅向荣 #自首传闻 #公开回应

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📰 2026年2月房地产市场分析报告 · 观点指数

地方两会密集部署楼市新政，核心抓手为“卖旧换新”与公积金松绑，通过税费优惠、限购门槛放开、优化公积金首付规则等手段，支持居民刚性与改善性住房需求，体现稳楼市与构建长期发展模式并重的政策取向。货币政策延续宽松基调，1月信贷投放平稳，住户中长期贷款有所增长，后续降息时间取决于两会后的宏观基调。房价环比降幅总体收窄，一线城市价格趋稳，二三线城市降幅收窄，行业融资边际改善，房企通过多元化融资与资产处置化解风险，龙光、荣盛等通过债务重组与以物抵债缓解压力。春节假期对新房成交造成扰动，二手房市场韧性较强，6城分化明显，上海、成都二手房领跑，广州、杭州、深圳改善型需求突出，随着节后市场回暖及稳楼市政策落地，三月重点城市成交有望回升。好房子建设成为行业新动能，推动供给侧转型，央国企以标杆项目引领市场，具备高品质与低密禀赋的项目在核心城市受追捧，头部房企以示范性产品落地政策导向。

🏷️ #楼市 #公积金 #卖旧换新 #房企融资 #好房子

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📰 国诚投顾财智周刊 | 多领域政策与市场动态交织，热点板块机遇与风险并存

央行定调2026年货币政策保持适度宽松，降准降息仍有空间，后续或结合通胀、汇率与信贷数据择机使用，意在稳定预期、降低实体融资成本并支撑债市估值。药品零售行业并购重组全面放开，连锁药店横纵向整合提升议价力，中小企业有序退出，药店转型健康服务并与互联网医院及保险联动，相关医药板块估值有望修复。现货黄金突破高位，贵金属受全球避险需求提振，云计算涨价体现算力紧缺，AI基建有望带来高增；新能源电池领域固态、钠电池产业化加速，龙头企业签署大单，新能源汽车渗透率持续提升。同时旅游消费在春节假期及利好政策推动下回暖。

🏷️ #货币政策 #药品并购 #公用事业 #贵金属 #云算力

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📰 57.5亿“及时雨” 信达地产开年收获融资大单 - 观点网

信达地产在新年伊始成功获批57.5亿元公司债券，为其缓解债务压力提供了重要支持。此次融资主要用于偿还2026年到期的债务，预计将实现58亿元本金的覆盖，改善公司的流动性状况。信达地产的债务结构优化将有助于降低财务费用，尤其是在当前融资成本低于3%的情况下，替换旧债将是一个明智的选择。

然而，信达地产的财务状况依然严峻，2024年和2025年上半年均出现了净亏损，且面临着巨大的还款压力。公司有息负债高达178.94亿元，而手头现金仅有45.08亿元。为了应对这一挑战，信达地产在2025年重启债券融资，成功发行了多笔中期票据及公司债，涉及金额达78.8亿元。

尽管融资环境有所改善，信达地产仍需面对市场的不确定性和自身的财务困境。此次57.5亿元的债券发行为其提供了短期流动性支持，但长期的财务健康仍需依赖于市场的恢复和公司自身的经营策略。信达地产在房地产行业中的角色虽重要，但未来的挑战依然不容小觑。

🏷️ #信达地产 #公司债 #融资 #流动性 #债务压力

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📰 【ESG动态】恒基地产（00012.HK）获华证指数ESG最新评级A，行业排名第18

华证指数近日公布了2025年10月31日的ESG评级结果，恒基地产获得A评级，较上一期的A评级保持不变。在90家房地产管理和开发行业的港股上市公司中，恒基地产的排名从第19位上升至第18位，显示出其在环境、社会和治理方面的持续努力。

在细项得分方面，恒基地产在环境（E）维度得分为78.54，评级为BB，行业内排名第40；在社会（S）维度得分为86.37，评级为A，行业内排名第17；在治理（G）维度得分为86.38，评级同样为A，行业内排名第17。这些得分反映了恒基地产在社会责任和公司治理方面的良好表现。

上海华证指数信息服务有限公司致力于提供专业的指数与指数化投资服务，推动ESG管理体系的发展。证券之星成立的ESG生态联盟旨在促进上市公司与投资机构之间的沟通，推动形成具有中国特色的ESG管理标准，助力可持续发展。

🏷️ #恒基地产 #ESG评级 #社会责任 #公司治理 #环境保护

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📰 商业不动产入局 公募REITs版图持续扩张

公募REITs市场迎来重要发展阶段，国家发展改革委和证监会积极推动基础设施和商业不动产REITs的扩展。截止2025年11月，我国公募REITs市场已上市和待上市产品共78只，发行规模超过2000亿元，显示出市场的快速增长和资产类型的多样化。多个行业的“首单”项目相继上市，成为产业转型的重要助推器。

商业不动产REITs的推出为房企和地方国资提供了市场化融资渠道，缓解了流动性压力。随着市场的成熟，公募REITs的发行规模和速度显著提升，形成了良性投资循环。专家指出，REITs将促进房地产行业从传统开发模式向资产精细化管理转型，助力城投企业盘活存量资产。

公募REITs不仅是金融工具的创新，更是推动产业转型的重要力量。通过盘活存量资产，REITs帮助企业降低负债率，促进资金流向新型基础设施。成功的转型需要企业精选优质资产，构建专业运营体系，并规划良性循环的扩募路径。REITs已成为房地产行业高质量发展的关键引擎。

🏷️ #公募REITs #商业不动产 #资产盘活 #产业转型 #融资渠道

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📰 地产基金 (161721): 招商基金管理有限公司关于旗下基金投资关联方承销证券

招商基金管理有限公司于2025年11月12日发布公告，表示旗下公募基金参与南方电网数字电网研究院股份有限公司的首次公开发行（IPO）网下申购。南网数字的承销商为招商证券，发行价格定为人民币5.69元/股。此举遵循了相关法律法规及基金合同的规定，经过了必要的审批程序，确保了基金投资的合规性。

公告中详细列出了涉及该关联交易的各公募基金的获配信息，包括各基金的名称、获配股数及金额。这些基金涉及多个领域，如消费电子、医疗器械、新能源等，显示出招商基金在投资组合中的多样性与灵活性。

招商基金提醒投资者注意投资风险，并强调投资决策应基于对基金合同和招募说明书的全面理解。公司致力于以诚实信用和勤勉尽责的原则管理基金资产，但不保证一定盈利。此公告意在提高透明度，保障投资者的知情权。

🏷️ #招商基金 #南方电网 #公募基金 #首次公开发行 #投资风险

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📰 太平洋证券-房地产行业日报：北京土拍收金33.46亿元-250905_手机网易网

2025年9月5日，权益市场表现回暖，上证综指和深证综指均有所上涨，尤其是房地产板块表现突出，多只个股涨幅明显。申万房地产指数上涨0.91%，其中首开股份和福星股份等个股涨幅超过6%。与此同时，部分个股则出现下跌，如万通发展和南国置业等，显示出市场的分化特征。

在行业新闻方面，北京土拍顺利成交，收金33.46亿元，首开和城建发展分别竞得丰台和朝阳的地块，显示出市场对住宅用地的需求依然强劲。此外，杭州余杭区也推出新政，购房家庭可获得4万元补助，进一步刺激了购房需求，显示出政策倾斜的趋势。

公司公告方面，中国海外发展和上海金茂投资有重要动态。前者收购上海徐汇区旧城区发展项目，涉及金额高达81.53亿元；后者则披露2022年公司债券回售情况，回售金额达到19.5亿元，显示出公司在融资方面的活跃。这些信息为市场参与者提供了重要的参考。

🏷️ #市场行情 #房地产 #土拍 #购房补助 #公司公告

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📰 国贸地产ESG实践再升级：创新治理与低碳运营共筑行业标杆-人民政协网

国贸地产近日发布了2024年可持续发展报告，详细披露了在环境、社会和公司治理领域的战略规划与实践成果。报告显示，2024年营业收入达到404.58亿元，社会贡献54.96亿元，经营指标稳健增长。国贸地产致力于绿色低碳战略，推动绿色建筑的规模化应用，新增绿色建筑认证面积超过85万平方米，能源强度显著降低，同时积极开展海洋生态保护与公益活动，提升公众的环保意识。

在乡村振兴和城市更新方面，国贸地产通过文化与乡村的融合，探索新的乡村旅游模式，并承接多个历史建筑的修缮项目，累计城市旧改面积超1000万平方米，积极参与公益事业，帮助困难群体。公司还注重就业机会的创造，特别关注残疾人和失业人员，举办多场招聘活动，提供大量岗位信息，展现了国企的社会责任。

国贸地产坚持高质量党建引领企业发展，成立ESG建设领导小组，推动可持续发展理念的落地。通过完善人才培养体系与数字化管理，公司在各方面实现了智能化升级，为企业的长远发展奠定了基础。国贸地产以实际行动展示了责任房企的担当，为城市可持续发展注入动力，贡献智慧与力量。

🏷️ #可持续发展 #绿色建筑 #公益事业 #乡村振兴 #企业责任

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📰 *ST中地(000736):中交地产股份有限公司关于相关公司债清偿义务转移完成

中交地产股份有限公司近日公告，完成了相关公司债清偿义务的转移，涉及的债券包括“21中交债”、“23中交06”、“25中交01”、“25中交02”和“25中交03”。此次债务转移的原因主要是由于房地产行业面临的下行压力，导致中交地产的业绩受到影响。为应对市场变化，公司决定将房地产开发相关资产及负债转让给控股股东中交房地产集团，以优化资产负债结构，降低偿还压力。

中交房地产集团已承继中交地产的债务，债务主体由中交地产变更为中交房地产集团。此次转移已获得债券持有人会议的审议通过，并签署了相关的债务承继协议。中交地产将不再承担相关债务的清偿义务，而中交房地产集团将继续履行债务还本付息等义务，确保投资者的合法权益不受影响。

此次债务承继不会对相关债券的偿付产生不利影响，且债券的票面利率及其他重要条款保持不变。中交地产及其管理层承诺公告内容的真实、准确、完整，并将按照相关法规履行后续信息披露义务，以维护投资者的信心和权益。

🏷️ #债务转移 #中交地产 #公司债 #房地产行业 #资产重组

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