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📰 破面值可转债再现！什么信号？_股票频道_证券之星

近期A股市场调整，导致可转债市场出现跌破面值的现象。12月16日，三房巷的三房转债跌破100元，成为首只跌破面值的可转债。这一现象反映出市场对公司信用风险的担忧，同时显示出可转债市场的结构性调整。市场分析指出，低资质转债的流动性风险正在加剧，投资者需警惕年报公布后可能出现的信用与退市风险。

随着可转债市场的波动，低价转债的下跌主要受流动性影响。进入12月后，成交金额明显下降，个别交易日成交额低于500亿元。市场对正股的转股能力和信用风险的担忧加剧，导致低资质转债的价格承压。尽管如此，受访人士认为当前市场的系统性风险可控，高评级转债仍有债底支撑，个别低资质转债的下跌更多是个体风险的集中体现。

在经历了2024年风险集中出清后，市场信用事件发生的频率预计将下降。投资者需关注正股的表现及相关可转债的回售条款，及时行使权利以规避风险。整体来看，市场流动性与估值中枢仍保持相对稳定，低资质转债的信用分层与估值重估将加速，促使市场对转债条款的设计与执行更加关注。

🏷️ #可转债 #信用风险 #市场调整 #流动性 #投资者

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📰 “25载 有你圳好”丨华润置地深圳公司举行首届“润伙伴”营销共创大会，共启向新篇章_央广网

12月16日，华润置地深圳公司举办首届“润伙伴”营销共创大会，汇聚了深圳区域的核心合作伙伴，共同探讨“共建共赢”的新模式。此次大会不仅展示了华润置地在市场中的创新能力，还促成了与会者对新合作模式的广泛认同。深圳湾澐玺项目的热销，反映了高净值客群对华润置地产品的认可，尤其是80后年轻新贵的积极参与，显示出他们对选择权的重视。

大会中，华润置地发布了“润伙伴共创计划”，旨在通过优化合作机制和服务标准，提升合作伙伴的收益与效率。公司强调“生态共生”的理念，整合内部和外部资源，构建客户运营的核心生态，推动客户认知到认购的闭环。同时，华润置地还通过高效的成交工具和共享的价值权益，搭建了一个实现共赢的合作平台。

此外，华润置地深圳公司对未来发展充满信心，光明润宏城的建设进展顺利，优质教育资源和便捷交通设施的落地将进一步提升项目价值。大会还特别表彰了2025年度的优秀合作伙伴，彰显了华润置地与各方携手共进的决心。此次大会的成功举办，标志着华润置地与深圳各领域伙伴的深度合作迈入新阶段。

🏷️ #华润置地 #润伙伴 #营销大会 #深圳湾澐玺 #共赢合作

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📰 若交叉违约机制被触发，万科百亿债务会如何影响整个房地产金融体系？

当前市场面临的最大挑战是万科20亿元债券的兑付风险。如果在宽限期内未能偿还，将激活债务交叉违约条款，可能引发房企信用危机的连锁反应。若交叉违约被触发，万科的所有债权人将要求偿还1513亿元的到期债务，而其可自由支配资金仅为8.58亿元，这将导致万科资金链断裂，核心资产被迫折价出售，难以填补资金缺口。

与此同时，万科的信用评级已被降至垃圾级，市场信心受到重创，金融机构将全面收紧对房企的融资，融资成本大幅上升，甚至断贷。这种情况下，银行贷款将面临更大风险，坏账率可能上升，进而影响全行业的信贷环境，导致房企融资生态链的断裂，民营房企生存空间被挤压。

长远来看，万科的违约将改变行业的商业模式，推动房企向轻资产运营转型，但实现这一转型将面临许多挑战。政策方面，政府需要在高昂的救助成本和市场化重组之间找到平衡，同时避免单一企业风险演变为系统性金融危机。交叉违约的风险不仅将对市场信心造成冲击，还将影响居民财富和购房需求，形成恶性循环。

🏷️ #万科 #债务危机 #信用风险 #房地产 #政策调整

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📰 【接续奋进新江苏】吴艳涛：以极致产品与真诚服务“破局”的金茂南京掌舵人

在南京楼市低迷的背景下，吴艳涛领导的金茂南京通过极致产品和真诚服务的方式，实现了销售的逆势上扬。他强调，产品引领和客户至上是公司未来发展方向的核心，只有推出优质的产品和服务，才能赢得客户的满意和信任。

吴艳涛还以《乔布斯传》为例，强调公司要追求极致的用户体验，提升产品标准，并在每个项目中贯彻这一理念。金茂南京致力于打造低密度、功能丰富的住宅，以满足客户的实际需求，从而实现销售的快速增长。

面对未来市场的挑战，吴艳涛认为，坚持长期主义和理解客户才能在行业调整中生存。他预测，2026年将是最艰难的一年，但也对南京市场的反弹充满信心，认为定制化将是未来的趋势。坚持真诚服务和极致产品将是金茂继续前行的动力。

🏷️ #吴艳涛 #金茂南京 #地产市场 #极致产品 #真诚服务

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📰 华润置地深圳公司首届润伙伴营销共创大会落幕，共启向新篇章！

12月16日，华润置地深圳公司首届润伙伴营销共创大会圆满落幕，汇聚了深圳区域的核心合作伙伴，共同探索“共建共赢”的新路径。这次大会不仅展示了华润置地在市场中的强大影响力，也表明了高端市场的热销趋势，尤其是80后年轻新贵的积极参与，推动了行业的转型与升级。

大会上发布的“润伙伴共创计划”旨在优化合作机制，提升服务标准，拓宽权益边界，确保合作伙伴在竞争激烈的市场中获得更高效的支持。同时，华润置地通过内外部的协同合作，重塑客户拓展逻辑，构建多方资源的“核心生态底座”，实现资源互补与口碑沉淀。

在未来的发展中，华润置地将持续推进教育、交通、生态等核心配套设施的建设，并通过全新的合作模式与伙伴们共同创造核心价值。此次大会不仅是一次深度解读合作共赢的机会，更是华润置地与各领域伙伴携手共进的新起点，展现了未来发展的美好愿景。

🏷️ #华润置地 #共创大会 #合作共赢 #高端市场 #深圳

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📰 2026 EXPO REAL Asia Pacific 亚太地产博览会启动招募！_中华网

当前全球地产市场面临高通胀和利率波动的压力，欧美市场进入调整期，投资变得更加谨慎。与此同时，亚太地区因其强劲的内生增长和政策环境，成为国际资本的关注焦点。绿色转型和数字化已成为地产行业的必然趋势，重塑了行业的价值逻辑。

东南亚作为亚太增长的重要组成部分，展现出巨大的市场潜力。该地区不仅是全球制造业的新重心，也是数字经济和消费升级的先锋。年轻人口和快速城市化带来了劳动力和需求的红利，推动了对各类地产资产的多元化需求，吸引了国际开发商和投资机构的关注。

国内房地产市场正经历深度调整，传统开发模式面临挑战，企业需转向存量资产运营和城市更新等新领域。东南亚因其地缘文化优势和市场需求，成为中国地产企业出海的优选之地。2026年EXPO REAL Asia Pacific将为企业提供交流与合作的平台，助力其在东南亚市场的拓展与发展。

🏷️ #地产市场 #东南亚 #绿色转型 #数字经济 #国际投资

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📰 实景见真章，国企显担当！安高·申宸院重塑上海人居价值标准

安高·申宸院成功兑现千余套房源，展现了国企开发商的责任与担当。在房地产行业转型的关键时期，品质兑现成为衡量房企竞争力的重要标尺。品质兑现不仅考验开发商的产品能力，更体现品牌信誉和长期主义价值观。安高·申宸院的成功，形成了“品质兑现—客户认可—市场热销—品牌增值”的正向循环，推动行业从无序竞争向价值竞争转型。

安徽高速地产与安联公司凭借国企基因和长期深耕的能力，实现了安高·申宸院的全维品质兑现。项目在上海市场的热销，反映出购房者对国企品牌的信任。安高·申宸院的设计与施工精细化，满足了市场对高品质住宅的需求，展现了项目在工程管控和产品兑现能力上的阶段性成果。

随着市场对品质和服务的重视，安高·申宸院的成功不仅为业主带来了美好生活，也为行业树立了标杆。房地产行业正向“高品质、重服务、长期主义”转型，安高·申宸院的经验为其他房企提供了可借鉴的发展样本，推动行业向更健康可持续的方向发展。

🏷️ #安高申宸院 #品质兑现 #国企担当 #房地产转型 #市场热销

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📰 李亚鹏的“雪山艺术”往事：一个文旅项目，两个商人“梦碎”

李亚鹏作为中国早期偶像剧男明星，近年来因其商业项目频频上热搜。丽江雪山投资有限责任公司因高端文旅地产项目“雪山艺术小镇”涉及的旧案被法院恢复执行4.5亿余元。尽管项目曾吸引明星购房，但因市场定位和运营管理问题，销售情况不佳，最终导致阳光壹佰置业申请破产重整，项目命运堪忧。

雪山艺术小镇的开发始于2012年，李亚鹏的明星效应未能持续拉动销售，项目在市场上遭遇重重困难。阳光壹佰在2015年接手后，虽完成了部分建设，但销售额依然低迷，亏损严重。阳光100的财报显示，近年来公司收入持续下滑，亏损规模巨大，面临流动性危机，最终不得不申请破产。

如今，雪山艺术村的未来充满不确定性，李亚鹏的商业梦与阳光100的困境交织在一起，反映出地产行业的激烈竞争与市场变化。这个曾经的明星项目，如今成为了股东们急于摆脱的负担，12年的发展历程让人唏嘘不已。

🏷️ #李亚鹏 #雪山艺术小镇 #阳光壹佰 #破产重整 #地产困境

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📰 机构：钢铁行业未来存在估值修复的机会

国家正在积极整治钢铁行业的“内卷式”竞争，以应对钢铁市场的结构性变化。随着钢铁产品出口许可证管理的实施，国内市场将进一步调整。近五年来，建筑用钢需求下降，而新能源汽车等制造业需求上升，推动了钢铁行业高质量发展。尽管当前行业利润下滑，供需矛盾突出，但“稳增长”政策的深入实施，有望在房地产企稳、基建投资增稳及制造业持续发展等因素的支持下维持钢铁需求的稳定。

行业内，钢铁供给趋紧，集中度提升，形成了较为平稳的供需形势。同时，经济高质量发展和新生产力宏观趋势为高端钢材提供了机遇。优特钢企业和具备强大成本控制及规模效应的龙头企业展现出结构性投资机会，未来有望实现估值修复。中长期来看，特钢将受益于制造业升级，普钢龙头企业也将随着供需改善而获得潜在收益，整体产业格局朝着稳中有好的方向发展。

🏷️ #钢铁行业 #供需平衡 #高质量发展 #结构性投资 #优特钢

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📰 唐山市中心城区土地推介会成功举办

近日，唐山市资规局成功举办了“深耕唐山沃土 共绘时代新章”土地推介会，旨在为城市高质量发展寻找新机遇。市资规局深入分析了当前房地产市场的供需变化及政策导向，展示了唐山土地市场的投资潜力。会议中，权益科全面介绍了唐山中心城区的重点地块，包括区位优势、规划指标及配套资源，彰显了唐山的产业根基和优越的营商环境。

市住建局分享了“好房子”公园建设的相关工作，展望了宜居住宅公园的美好蓝图。中海地产也分享了在唐山的投资经验，展示了当地土地市场的吸引力和发展潜力。此次推介会还发布了“唐地云”掌上读地小程序，旨在通过数字化改革优化服务，使企业能便捷获取土地信息和资源，推动土地招商。

推介会后，企业代表与相关职能部门负责人就地块细节、政策支持及营商环境优化等问题进行了热烈交流。此次活动不仅展示了唐山土地价值，更促进了政企合作共识的形成。未来，唐山将以优质土地资源为纽带，吸引更多优质企业参与城市建设，共同推动城市的高质量发展。

🏷️ #唐山 #土地推介会 #高质量发展 #营商环境 #投资潜力

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📰 26岁新城千金王凯莉操盘，王氏家族跳出地产圈谋新局？

新城发展控股有限公司近期公告终止旧租赁协议并订立新协议，涉及潮玩品牌米塔集的主体变更交易，金额为150万元。这一变动不仅是商业运营的常规操作，更反映出新城控股实控人王振华之女王凯莉的资本布局，标志着“新城系”向新消费赛道的转型。王凯莉作为新兴的商业领军人物，凭借强大的家族资源，迅速在潮玩领域崭露头角。

王凯莉在2025年注册成立米塔集文化，并依托新城控股的渠道资源实现快速扩张。她通过全资控股的万疆资本收购港股上市公司中国新零售供应链的75%股权，并担任董事长兼CEO，试图将米塔集资产证券化。此次150万元的股权交易为其后续的资产注入铺平了道路，显示出她在资本市场的野心与策略。

新城控股正在加速从地产开发向资产运营转型，王凯莉的米塔集不仅为吾悦广场注入了年轻化的消费业态，也为家族产业开辟了新的增长极。在消费升级与产业转型的背景下，王凯莉的每一步都可能影响“新城系”的未来发展，成为传统房企转型的全新范本。

🏷️ #新城控股 #王凯莉 #米塔集 #资本布局 #消费转型

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📰 中金：维持恒隆地产(00101)跑赢行业评级 目标价9.46港元

中金发布研报，维持恒隆地产盈利预测不变，评级为跑赢行业，目标价为9.46港元/股。公司近期与上海九百签订了为期20年的商业运营租约，项目位于上海南京西路，属于恒隆V.3战略的一部分。该战略旨在拓展长三角核心项目，重点在上海、无锡和杭州等地，预计将提升公司的市场竞争优势。

恒隆地产将根据现有项目的情况，综合考虑不同品牌及店型的布局，采用灵活的合作模式。杭州项目由恒隆100%控股，上海和无锡项目则采用合资形式。所有项目均签订20年租赁合同，预计总资本开支为16亿元，且采用固定租金模型，降低了财务风险。公司预计项目回本周期在10年内，内部收益率可达到双位数水平。

该行认为，相关项目在2028-30年起将开始贡献财务回报，尽管外拓项目的利润贡献和零售额改善可能面临风险。整体来看，恒隆地产在长三角的布局与财务战略将为其未来增长提供支持。

🏷️ #恒隆地产 #中金 #V.3战略 #商业租约 #长三角

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📰 金科股份及重庆金科重整计划均执行完毕；越秀地产获5亿港元银行贷款融资｜房产早参

金科股份及控股子公司重庆金科的重整计划于12月15日执行完毕，成为全国首家通过司法重整化解风险的千亿元级上市房企，为房地产行业的重整案例提供了重要范本。同时，金科股份还将申请撤销因重整所带来的退市风险警示。

成都于12月16日成功出让3宗宅地，成交金额达到13.39亿元。作为最受关注的地块，锦江区的林家坝地块以9.04亿元被竞得，反映出行业对一二线核心资产的投资聚焦趋势，增强了市场的信心。

越秀地产获得5亿港元的银行贷款融资，这一举措显示了其稳健的财务基本面和国企背景被金融机构认可，增强了流动性。同时，深圳南山启动“南山换房易”专项活动，通过整合各方资源，提升新房去化渠道，进一步激活市场需求。

🏷️ #金科股份 #房地产重整 #成都宅地 #越秀地产 #南山换房

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📰 碧桂园商管集团揽获多座行业奖项，运营实力获认可

最近，碧桂园商管集团在“赢商网2025年度大会”上荣获三项重要荣誉，分别是“年度商业地产优质运营商”、“年度区域购物中心标杆项目”和“2025年度购物中心百支优秀运营项目团队”，彰显了其在商业地产领域的卓越表现。碧桂园商管集团专注于经营性资产的管理，涵盖多种业态，致力于通过高效的管理和人性化的服务，推动城市经济的发展与更新，提升了消费者的生活方式。

东莞大朗里悦里作为获奖的区域购物中心项目，以“公园式家庭体验购物中心”的全新定位，成功吸引了大量家庭客群及年轻消费者。其独特的主题空间设计和多元化的消费场景，让项目年客流量超过千万，并保持营业额持续增长。同时，苏州盛泽凤凰荟也展现出强大的市场应变能力，通过优化经营策略和丰富经营业态，实现了品牌与消费体验的双重提升。

碧桂园商管集团的成功不是偶然，而是通过精准的市场定位与多元化的业态组合，使其在竞争激烈的商业环境中脱颖而出。未来，碧桂园商管集团将继续通过专业化的服务与创新的运营，推动城市商业的繁荣，提供高品质的消费体验，为行业的发展贡献力量。

🏷️ #碧桂园 #商业地产 #购物中心 #优秀运营 #市场策略

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📰 【开源地产|行业点评】11月新房价格环比降幅缩小，上海新房同比领涨

根据国家统计局发布的数据，2025年11月70大中城市的新房价格环比降幅缩小，而一线城市的降幅却有所扩大。一、二、三线城市的新房环比分别为-0.4%、-0.3%和-0.4%。同时，同比情况显示，三线城市的降幅达到-3.5%。整体上，70城的新房价格同比降幅扩大至2.8%。

在二手房方面，70城的二手房价格环比降幅为-0.7%，降幅持平。同比来看，二手房价格降幅为-5.7%，显示出市场依然疲软。尤其在一线城市中，二手房价格降幅明显，70城的二手房价格均出现下降，整体市场表现不佳。

展望未来，尽管目前新房和二手房市场都面临一定压力，但在政策的推动下，房地产市场有望逐步回稳。积极的财政政策和适度的货币政策将助力改善住房供求关系，推动市场稳定发展。投资者应关注具备良好基本面的房企，以应对市场变化。

🏷️ #新房价格 #二手房价格 #市场回稳 #政策影响 #一线城市

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📰 雅阁20年：中国酒店业全球化浪潮中的“第三路径”

经过二十年的发展，中国酒店行业逐渐从以地产红利为主导的粗放增长模式，转向更注重运营能力、资产效率与品牌差异化的多元时代。雅阁酒店集团在这一过程中，选择了在二三线市场扎根，避开一线城市的激烈竞争，成功构建了自己的高端酒店品牌。随着行业的转型，雅阁也在不断进行品牌战略的升级，从“国际品牌区域运营者”转变为“国资生态赋能平台”，以适应新的市场需求。

在过去的二十年中，雅阁酒店通过深耕二三线市场，积累了丰富的轻资产管理经验，形成了独特的竞争优势。面对行业结构性变革，雅阁的运营能力和市场洞察力使其在新时期中脱颖而出。品牌焕新后，雅阁国际大酒店不仅提升了品牌形象，还致力于成为城市的“国际会客厅”，推动高端化与品质化的发展。

未来，雅阁将依托国资背景，继续深化存量资产的改造与提升，探索文旅融合的新模式，力求在全球视野与本土文化之间找到更好的平衡。雅阁的成功经验为中国酒店业的未来发展提供了重要的借鉴，展现了在复杂市场环境中生存与发展的可能性。

🏷️ #酒店行业 #品牌战略 #资产管理 #市场转型 #国资赋能

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📰 重庆荣昌工业经济加速跑

重庆市荣昌区近期集中开工了30个项目，总投资67.8亿元，涵盖多个领域，建成后将新增产值80亿元。这些项目的推进标志着荣昌区在新型工业化道路上的坚定步伐，特别是围绕“工业强区”战略，以六大抓手推动制造业和科技创新的发展。

荣昌高新区正在加速建设一批智能网联新能源汽车零部件及智能制造项目，形成了良好的产业集群发展模式。前10个月，该区已开工72个工业项目，投产42个，战略性新兴产业企业产值同比增长6.2%。鑫仕达包装设备有限公司作为国家级高新技术企业，凭借无溶剂复合机的技术优势，取得显著市场份额，推动了企业的国际化发展。

同时，荣昌区通过科技赋能推动产业创新，已培育827家市级科技型企业和98家国家级高新技术企业。聚焦智能化与绿色化的方向，荣昌区建设了多个数字化车间，提升了生产效率，并通过有效的企业服务机制，为当地企业提供了精准的支持，促进了经济的高质量发展。

🏷️ #重庆 #荣昌区 #工业强区 #科技创新 #智能制造

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📰 不止一面 SM中国讲“新”的2025年

在2025年，东南亚商业地产龙头SM集团加速深耕中国市场，通过不断创新，重构了消费场景，进一步吸引年轻消费群体。SM厦门以“能量士多”为圣诞主题，成功吸引了年轻潮人，展现出其在年轻化生态的领先地位。同时，针对二次元爱好者和宠物经济，SM厦门和其他项目积极打造沉浸式体验和专属空间，促进新消费的蓬勃发展。

随着市场竞争的加剧，SM中国逐渐从粗放扩张向精细化运营转变，聚焦于客群需求提升及存量项目的品质迭代。特别是在美妆与珠宝业态，通过品牌升级与场景营销，推动了销售增长。2025年，SM还将继续开设多家新店，为市场注入新鲜活力，提升整体竞争力。

SM中国的长远战略布局不仅包括新项目的开发，还注重对存量项目的改造与优化。在重庆等地，SM通过深挖地方文化进行项目改造，保持与消费者的紧密联系。整体来看，SM中国在年轻消费者的需求捕捉与城市发展方面展现了极强的适应能力，未来将继续推出更多符合趋势的新项目。

🏷️ #商业地产 #年轻化 #消费场景 #品牌升级 #市场竞争

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📰 恒隆地产（00101.HK）12月16日收盘跌0.22%，主力资金净流出467.22万港元

截至2025年12月16日，恒隆地产的股价为8.93港元，较前一交易日下跌0.22%。当天的成交量为647.64万股，成交额达到5774.99万港元。资金流向方面，主力资金净流出467.22万港元，其中超大单资金净流出146.72万港元，大单资金净流出320.5万港元，而中单和小单资金则分别净流入430.03万港元和546.22万港元。

投行对恒隆地产的评级普遍为跑赢行业(OUTPERFORM)，在过去90天内，有4家投行给予该股此评级，目标均价为9.91港元。中金公司最新研报中也给予恒隆地产跑赢行业(OUTPERFORM)评级，目标价为9.46港元。恒隆地产有限公司主要从事物业租赁，业务分为物业租赁和物业销售两个部分，涵盖中国内地及香港的多个城市。

物业租赁分部主要经营“恒隆广场”命名的物业组合，涉及多个内地城市，此外还包括香港的商铺、办公楼、住宅及服务式寓所等。物业销售分部则专注于香港的物业销售，包括浪澄湾单位等。以上信息来源于证券之星的公开数据整理，不构成投资建议。

🏷️ #恒隆地产 #股价 #资金流向 #投行评级 #物业租赁

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📰 贝壳想为地产行业做一个「大模型」

贝好家成立于2023年，致力于通过数据驱动和技术重构房地产开发模式，特别是在二手房交易和新房渠道之外，深度介入拿地、设计、定位等环节。它的C2M模式代表了房地产开发的一种新模型，通过研发标杆性项目如贝宸S1与贝涟C1，验证和提升自身能力。这些项目采用先进的设计理念和材料，注重客户需求与产品功能的结合，力求在市场中站稳脚跟。

贝宸S1项目的建设过程充满创新，通过1:1打样、用户参与、数据分析等手段，确保设计与搭建的高效性与实用性。同时，贝好家在推动开发逻辑变革的过程中，依据用户反馈和市场洞察，来不断修正和优化其C2M模型，反映出客户主权的核心地位。

尽管贝好家对开发商的传统优势保持敬畏，但它的目标并非成为一家开发商，而是成为房地产开发领域的重要合作伙伴，以帮助开发商理解客户真实需求，从而推动整个行业的转型与发展。贝好家的愿景在于构建一个以客户为中心的数据驱动的开发新生态，从而实现更大的价值创造。

🏷️ #贝好家 #数据驱动 #C2M模型 #房地产开发 #客户需求

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