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📰 “第二个爸爸”何以温暖人心？｜街谈巷议

近日，12岁女孩佳佳的作文《我的第二个爸爸》感动了无数人。她在文中讲述了自己失去父亲、母亲残疾的艰难生活，直到小姨和姨夫的出现，才让她重新找到了生活的希望。佳佳的成长历程，从一个沉默自卑的女孩蜕变为敢于在体育课上打篮球的孩子，背后是姨夫危一和小姨无私的关爱与支持。这份爱虽然平凡，却在日常生活中展现出深厚的情感。

危一作为新手父亲，面临着生活的压力，但他选择承担起“父亲”的角色，给予佳佳关怀与陪伴。这种无私的爱不仅让佳佳感受到温暖，也让她在姨夫失业时，主动拿出自己的零花钱来支持他，体现了家庭成员间的相互扶持与关心。然而，佳佳的幸运并非普遍，许多困境儿童仍在孤立无援的状态中。

作文中提到的监护人问题，反映出社会对困境儿童的支持仍显不足。如何完善相关机制，提供更好的公共服务，是社会亟需关注的课题。佳佳的故事不仅让人感动，更引发了对社会保障与儿童未来的深思。希望每个困境儿童都能在健全的社会中，拥有安稳的童年与光明的未来。

🏷️ #困境儿童 #亲情温暖 #社会支持 #无私担当 #家庭关爱

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📰 东方明珠新媒体股份有限公司职业经理人选聘公告 | 流媒体网

东方明珠新媒体股份有限公司近期发布了职业经理人选聘公告，旨在引进具备先进管理理念和丰富实践经验的优秀人才，以推动公司高质量发展。选聘工作将遵循市场化选聘、契约化管理等原则，公开招聘包括东方购物电子商务公司总经理和重庆云中明珠置业有限公司总经理等多个职位，强调战略规划、团队建设和外部资源整合等核心职责。

东方购物电子商务公司总经理的选聘将专注于直播电商业务，要求应聘者具备丰富的电商运营经验和战略思维，能够制定可落地的战略规划。重庆云中明珠置业有限公司总经理则需具备房地产行业背景，负责项目营销和团队管理，确保销售目标的达成。两者均强调合规与风险控制的重要性。

报名时间为2026年1月4日至1月18日，选聘流程包括资格评估、在线测评等环节。公司承诺为职业经理人提供具有竞争力的薪酬和福利保障，期待优秀人才的加入，共同推动公司的发展与创新。

🏷️ #职业经理人 #东方明珠 #电商运营 #房地产 #高质量发展

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📰 建材ETF（159745）涨超1.2%，市场关注行业供需格局改善预期

中信建投指出，《求是》杂志的评论员文章强调了政策在促进房地产市场回稳方面的决心，提到“政策要一次性给足”的表述可能改善建材需求预期。我国每年新建及存量更新住宅的需求量仍然庞大，预计每年需达到1700万套左右，短期内水泥等新开工端建材品种将受到关注，长期来看，消费建材的需求也将与存量更新相匹配。

政策端对市场问题的高度认知及紧迫感显示，房地产调整的时间可能会短于预期，水泥等建材的需求复苏速度或将快于预期。尽管当前房地产新建需求受到周期性因素的低估，但随着房龄的增长，存量更新需求将会提升，中长期的建材需求依然值得关注。

建材ETF（159745）跟踪建筑材料指数，该指数选取水泥、玻璃等细分领域的上市公司证券，反映建筑材料行业的整体表现。该指数具有周期性特征，能较好地体现行业市场趋势和发展动态，但同时也提醒投资者关注市场风险，谨慎投资。

🏷️ #房地产 #建材需求 #政策支持 #市场趋势 #投资风险

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📰 美股估值高企引担忧 美银建议2026年首选医疗与地产板块-证券之星

随着美国股市估值高企，美国银行的策略师建议投资者关注医疗保健和房地产板块。在最新的策略报告中，指出标普500指数的多项估值指标均显示昂贵，且当前估值已超越2000年互联网泡沫时期。这意味着投资者需关注行业板块，而非单纯持有指数。医疗与房地产被评为最具吸引力的行业，均被给予超配评级，显示出相对便宜且盈利预期上修的特性。

报告还提到，人工智能的崛起与美国消费者的韧性之间存在潜在冲突，AI可能会减少专业服务职位的需求，进而影响消费增长。AI投资的未来岗位不明确，促使对非必需消费品和通信服务板块维持低配立场。此外，养老金和资产所有者的资产配置趋势也增加了市场的结构性风险，可能导致流动性强的股票被迫抛售，强化了采取选择性投资策略的理由。

尽管美国银行仍超配必需消费品板块，但该板块在战术模型中表现不佳，被视为潜在的“价值陷阱”。相比之下，医疗保健和房地产板块在高估值市场中更具吸引力，成为投资者更偏好的领域。整体而言，在不断变化的经济背景下，投资者需更加谨慎选择投资方向。

🏷️ #美股 #医疗保健 #房地产 #人工智能 #市场风险

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📰 多元协同+深耕创新：2025年的绿城商用探索差异化壁垒

绿城商用正在从“空间提供者”向“有机生态构建者”转变，致力于在商业地产行业中探索个性化生存路径。通过独特的“生态协同”模式，绿城商用在商业、酒店、公寓等多个领域同步深耕，创造不同业务之间的连接，激发协同共生的效应。其核心战略是建立“桂玥会”会员平台，打通资产底层数据与权益，实现会员权益的无界流通，提升用户粘性。

此外，绿城商用通过六大主题活动注入情感内容，推动流量流动，形成全国性的品牌声浪。其在商业、酒店、公寓等多元业态的深度耕耘，创造了各具特色的优质节点，推动协同价值的外溢。绿城商用的成功不仅在于规模扩张，更在于其深度运营与生态互联的差异化路径，展现了商业生态价值的长期实验。

随着轻资产项目的成功获取，绿城商用的“生态协同”能力已从服务自有资产升级为可市场化输出的核心产品，开启了新的发展赛道。这一转变不仅为行业提供了新的可能性，也为未来的个性化项目和轻资产模式的拓展奠定了基础，值得业界持续关注与思考。

🏷️ #绿城商用 #生态协同 #桂玥会 #多元业态 #商业地产

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📰 华发股份换帅谋变？收缩战线，聚焦核心

在地产行业寒意未消的背景下，珠海华发股份有限公司通过高层人事调整和资金配置，展现出主动求变的决心。新任董事局主席郭凌勇和总裁向宇的上任，标志着公司在应对市场变化方面的关键布局。向宇拥有丰富的行业经验，曾在多个核心区域担任重要职务，回归华发后逐步夯实管理基础。

华发股份在管理层焕新的同时，对组织架构进行了大胆调整，将区域整合为华东和华南两大区域，以提升管理效率和聚焦核心市场。尽管公司营收大幅增长，但利润却大幅下滑，面临增收不增利的挑战。为此，华发股份采取收紧投资、聚焦优质项目的策略，优化资金配置，确保企业的稳健运营。

突破本土市场的限制是华发股份实现持续增长的关键。随着对广深等大湾区核心城市的关注，尽管目前在这些区域的市场认可度不足，但通过组织架构的优化和资源的集中，华发股份有望在新市场中获得突破。这场转型攻坚战才刚刚开始，华发股份将在精细化运营和核心区域的支撑下，探索高质量发展的新路径。

🏷️ #华发股份 #人事调整 #资金配置 #市场挑战 #高质量发展

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📰 非金属建材周观点：房地产市场预期，从定位、新建、存量、商业模式看待

近期房地产市场预期受到关注，强调其作为国民经济基础产业的重要性。2024年房地产业和建筑业的增加值预计占GDP比重达13%，直接带动7000万人就业。新建住宅市场潜力巨大，预计每年新建住宅规模在1000万至1490万套之间，更新需求也显著，约7亿平方米的替代需求亟待满足。

房地产商业模式正在转变，企业需从传统的高销售模式向产品、服务和运营一体化转型，满足居民对高品质居住服务的需求。政策方面，建议一次性给予支持，避免市场与政策的博弈。尽管行业尚未企稳，但一些具有阿尔法属性的企业如三棵树和兔宝宝等仍获得市场认可，显示出逆势增长的潜力。

在周期联动方面，水泥、玻璃等建材价格有所波动，整体出货率和库存情况也在变化。未来，地产市场的基本面变化值得持续关注，尤其是2026年的发展趋势。同时，风险因素包括政策变动、基建项目落地及原材料价格波动等，需保持警惕。

🏷️ #房地产 #市场预期 #新建住宅 #商业模式 #风险提示

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📰 光明地产跌2.06%，成交额1.50亿元，主力资金净流出3189.50万元

光明地产在2023年1月5日的股市表现不佳，股价下跌2.06%，报3.81元/股。该日的资金流向显示主力资金净流出3189.50万元，特大单净卖出2207.28万元，大单买入却有3274.57万元。尽管今年以来股价有所下滑，但近5个交易日内却反弹上涨17.23%。

光明地产成立于1993年，主营物流和房地产开发，主营收入中，房地产开发占主导，达到91.24%。截至9月30日，光明地产的股东户数为3.38万，较上期有所减少，公司的营业收入和净利润均出现下滑。营业收入为38.10亿元，同比减少1.28%，归母净利润为-6.93亿元，同比减少84.37%。

光明地产在A股市场累计派现18.90亿元，近三年的分红也表现相对稳定。机构持仓方面，香港中央结算有限公司成为第六大流通股东，持股1776.98万股，相比上期有所增加，显示出一定的市场信心。整体来看，光明地产在市场中的表现需关注其进一步的业绩和资金流向变化。

🏷️ #光明地产 #股市表现 #资金流向 #房地产开发 #机构持仓

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📰 2026，楼市政策风向标转向！_腾讯新闻

这篇文章强调了房地产市场在国民经济中的重要性，指出房地产不仅是居民财富的重要来源，还对经济发展有着深远影响。文章修正了对房地产行业的负面判断，强调了加强预期管理的重要性，认为房地产市场的健康发展关系到经济大局的稳定和人民的切身利益。房地产产业链长，涉及多个行业，直接影响就业和消费，显示出其在国民经济中的支柱地位。

文章还提出了政策应一次性给足，以满足居民的刚性和改善性住房需求，取消限制性措施，鼓励合理用途的商品房收购。同时，强调要加强信息和舆论引导，监测关键指标，如房地产投资和企业倒闭情况。整体来看，未来房地产政策将更加迅猛，旨在保持市场稳定，促进健康发展。

《求是》杂志的特约评论员文章被视为权威解读中央精神的重要载体，对统一思想、指导实践具有重要意义。未来房地产市场的走势和房价变化将受到密切关注，文章为理解当前形势和政策提供了重要参考。

🏷️ #房地产 #市场预期 #政策导向 #经济发展 #投资机会

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📰 市场脱离低回报区域 可布局四条主线

国金证券首席策略分析师牟一凌预计，2026年A股非金融地产行业的ROE将提升至7.9%，盈利节奏展现出前低后高的特点，市场正在逐步脱离“低回报”区间。他建议投资者沿着工业资源品、设备出口、消费回补和非银金融的四条主线进行布局，重点关注电力系统建设对铝、铜、钢、煤炭等资源的需求变化。

在海外市场，欧美地区因AI资本开支提升，显示出“投资强于消费”的趋势，伴随大小企业盈利分化和就业减少，薪资增速放缓的现象。这些特点为降息周期的延续提供了基础，同时美国财政宽松政策的实施将可能激活全球大宗商品的补库周期。新兴市场则凭借“人口红利+关键矿产”的优势，在降息周期中吸引外资回流。

中国相关产业，如电网设备、储能、光伏等，将直接受益于这一趋势。国内消费方面，房价对居民支出的负面影响已减弱，外国游客增加也带动了服务行业的销售净利率改善。资金面方面，居民储蓄逐渐向“固收+”转移，养老金和保险资金的持续增配将进一步推动非银板块与ROE的共振。

🏷️ #A股 #ROE #投资 #降息 #消费

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📰 UNICA上海芮欧精品店盛大启幕 逐光策马，沪上新篇

UNICA上海芮欧精品店开幕当日，举行了隆重的剪彩仪式，UNICA的董事长、CEO及品牌管理层与众多时尚界、媒体领域的重要嘉宾共同见证这一重要时刻。剪彩现场气氛热烈，吸引了大量媒体和品牌VIP到场，展示了UNICA发展的里程碑。新店设计以服装为原点，体现了未来主义气质，门头采用花岗岩，展现出清晰的视觉层次，传递出品牌的美学基因。

新店内涵盖UNICA主线系列与高端线UNICA ATELIER的冬季新品，展示品牌在当代成衣领域的多样表达。UNICA ATELIER通过精确的剪裁与细节设计，探索现代女性在不同生活场景中的穿着可能性。系列协同于巴黎与上海设计中心打造，将高级时装的工艺转化为日常穿着，兼具功能性与风格感，形成独特的女性衣橱轮廓。UNICA上海芮欧精品店以其十年的匠心诚邀大家前来品鉴，共享成衣与空间的美学盛宴。

🏷️ #UNICA #上海 #精品店 #冬季新品 #时尚

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📰 情绪消费崛起，微度假地产创新破局，“非标商业”激活近郊新活力

随着城市近郊微度假项目的兴起，现代人的休闲方式正被重新定义。火锅与电影、咖啡馆与公园的混搭体验，成为消费者的新宠。数据显示，国内微度假市场正快速扩张，年轻消费者的情绪消费成为决策的关键因素。诸如上海蟠龙天地、成都麓湖和北京檀谷等项目通过独特的商业模式，吸引了大量客流，展示了微度假领域的潜力。

檀谷商业街区以“文化锚点+场景融合”的运营模式，打破了传统近郊项目的季节性波动。通过丰富的活动与社群组织，保持了稳定的客流量。独特的复合场景及社区活动形成了良性循环，增强了社区的凝聚力。这种持续的“生活”体验，不仅吸引了消费者，也提升了商业价值。

面对近郊项目的可持续运营挑战，檀谷以“主理人商业生态”模式成功破局。通过优质品牌的入驻与资源互通，形成了一个不断自我更新的商业生态。这种长期主义的运营思维为近郊项目提供了新的发展路径，未来或将成为行业转型的可复制参考。

🏷️ #微度假 #情绪消费 #商业模式 #社区活动 #长期主义

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📰 情绪价值当道，微度假地产走出“独立行情”，“非标商业”成破局关键

吃着火锅看着电影的“混搭”体验，展示了当前非标商业在轻文旅、微度假领域的创新发展。根据仲量联行的报告，微度假市场正在经历爆发式增长，特别是年轻消费群体愿意为独特的体验支付溢价。案例显示，上海和成都的成功项目验证了微度假模式的潜力，而北京檀谷也在市场调整期实现了稳健的发展。

微度假项目的成功依赖于商业模式和服务理念的创新，强调人本设计与情绪消费的崛起。项目逐渐扩大视角，不再仅仅关注居住功能，同时发掘文化资源，成为区域运营商，提升整体价值。高质量发展不仅体现在建筑产品上，更关乎人际连接与情感体验，成为消费决策的重要因素。

在檀谷，主理人模式和非标商业生态形成了良性循环。通过独特的商业融合，如书店与小酒馆的结合，吸引了大量年轻消费群体。活动的高频安排与社群活力，使得商业区在平日也保持着活力。这一模式为近郊项目的持续运营提供了新思路，成为行业发展的重要参考。

🏷️ #微度假 #情绪消费 #非标商业 #文化生态 #商业模式

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📰 湘潭高新区聚才汇智激发创新动能

自“十四五”以来，湘潭高新区作为长株潭国家自主创新示范区的核心，始终将科技创新放在发展首位，持续加大研发投入，完善创新平台，吸引高端人才，推动区域创新驱动发展。周俊文主任指出，湘潭高新区以主特产业为导向，优化创新创业生态，促进产业链、人才链、资金链和政策链的深度融合，力求将科技创新转化为高质量发展的重要动力。

华菱线缆在2025年半年度报告中显示，其研发投入占营收比重达到3.21%，技术研发人员占比高达14.42%。企业与多所知名高校合作，推动前沿学术研究与产业需求的结合，成功攻克“航天级宇航线束”工艺，掌握366项有效专利，朝着成为世界一流专业领军企业的目标稳步前进。

湘潭高新区还积极推动政产学研用协同创新，湖南韶峰应用数学研究院的入驻标志着基础建设向成果转化的转变。研究院通过构建算力网络平台，为各行业的数字化转型提供支持。当前，湘潭高新区拥有30个国家级公共服务平台，研发投入占比达到4.75%，在全国高新区综合评价中表现突出，展现出强大的创新能力和发展潜力。

🏷️ #科技创新 #研发投入 #高端人才 #产业融合 #创新生态

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📰 越秀长租公寓首度实现超千万元盈利__新快网

越秀长租公寓近期实现千万元盈利，标志着其七年发展成果。作为广州市首批国有住房租赁平台，越秀通过“轻重并举”战略与精细化运营，深耕核心城市优质资产，避免盲目扩张。此外，公司在长租公寓行业内以高品质为重点，集中布局高附加值市场，以应对新市民和年轻人的租住需求。

公司推出的“越秀星寓”等品牌聚焦Z世代，通过文化设计和复合空间来提升居住体验。越秀通过系统化的运营提升了出租率与客户满意度，构建了“租金收入+生态价值”的良性循环。同时，越秀长租公寓的全国布局不断推进，已在多个城市开展业务，并与广州机场合作，发展人才居住社区。

未来，越秀长租公寓将坚持可持续的健康规模扩张，以优化资产配置、重视成本管控和增值服务为核心战略。同时，公司还计划探索保障性租赁住房的金融创新路径，以加强民生保障与金融服务的结合，实现长远发展。

🏷️ #越秀长租公寓 #千万元盈利 #市场布局 #品牌矩阵 #可持续发展

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📰 情绪价值当道，微度假地产走出“独立行情”，“非标商业”成破局关键

近年来，城市近郊的“轻文旅、微度假”项目逐渐兴起，成为新兴消费趋势的代表。根据仲量联行的报告，国内微度假市场订单量年复合增长率达到41%，情绪价值成为年轻消费者的重要决策因素。项目如上海蟠龙天地和成都麓湖通过创新的商业模式和社群活动，成功吸引了大量客流，展现了微度假市场的巨大潜力。

微度假项目的发展依赖于商业模式和服务理念的创新，强调软性服务的品质。早期项目侧重于“住房+景观”的组合，后来逐渐丰富医疗、娱乐等配套，增强居住吸引力。此外，项目还开始关注“文化锚点”，通过优化文旅资源，提升区域价值，推动居住的自然发展。

檀谷商业街区以“主理人”为核心，创造了融合在地文化与微度假的商业生态。通过多样的活动和社群氛围，吸引了大量年轻消费者，形成了良性循环。这种依靠深度运营与复合价值创造的发展模式，为近郊项目提供了可持续的运营路径，成为行业探索的重要参考。

🏷️ #轻文旅 #微度假 #情绪消费 #商业模式 #在地文化

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📰 东进长三角的“应变之道”——安徽高速地产的识变、顺变与守正

安徽高速地产集团自2021年实施“东进战略”以来，逐步在长三角市场拓展，特别是在上海的布局上取得显著成效。通过与浙江省交投控股集团的合作，成功竞得嘉兴市住宅地块，标志着其进军长三角的开始。随后，企业在上海的唐镇、梅陇和莘庄等地不断落子，唐镇项目的热销为其在上海市场奠定了良好的基础。

在上海市场的扩展中，安徽高速地产采取了联合开发与独立运营相结合的策略，降低风险并积累经验。唐镇项目的成功开盘和梅陇、莘庄项目的顺利获取，充分展现了企业在激烈市场竞争中的稳健与决心。尤其是莘庄项目的独立开发，标志着企业在上海市场的深耕迈出了重要一步，进一步提升了品牌形象。

安徽高速地产的成功不仅依赖于市场机会的把握，更在于其对产品品质和财务稳健的坚守。企业始终将工匠精神融入开发过程中，确保高质量的产品交付。通过精准的市场研判与务实的开发策略，安徽高速地产在长三角市场的成长轨迹展现了其适应市场变化的能力与决心。

🏷️ #安徽高速地产 #东进战略 #长三角 #上海市场 #稳健发展

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📰 情绪价值当道，微度假地产走出“独立行情”，“非标商业”成破局关键

檀谷项目的成功体现了“轻文旅、微度假”理念的创新探索，通过打破传统场景界限，营造了独特的消费体验。近年来，微度假市场在国内快速增长，年轻消费者愿意为情绪价值和个性体验支付溢价。项目通过“古镇更新+商业融合”，实现了高客流量和住宅溢价，证明了其市场潜力。

随着项目的不断迭代，檀谷逐渐优化和整合文旅资源，打造具有文化锚点的区域运营模式，提升了居住吸引力。通过丰富的社群活动和高频次的商业安排，檀谷成功吸引了年轻消费者，实现了商业生态的可持续发展。

在当前市场环境中，檀谷以“主理人”为核心的非标商业生态，形成了良性循环，优质品牌的入驻带来了流量与客群，让整体板块的运营能力成为关键支撑。其模式为房地产行业提供了可借鉴的实践路径，体现了高质量发展的新方向。

🏷️ #轻文旅 #微度假 #情绪消费 #商业模式 #文化生态

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📰 恒大“二号人物”上诉被驳回！法院明确禁止夏海钧转移资产

恒大集团前行政总裁夏海钧因主导财务造假及密集套现而被法律追责，申请撤销600亿港元资产禁令的请求再次被香港上诉法庭驳回。夏海钧在恒大任职期间，凭借其卓越的管理能力和创新策略，使恒大实现了快速扩张，并因此获得了极高的薪酬，甚至被称为“打工皇帝”。然而，随着恒大债务危机的爆发，夏海钧的财务行为引发了监管机构的关注，最终被认定为财务造假，面临严厉的法律制裁。

在恒大清盘后，夏海钧的资产被冻结，禁止其转移或处置600亿港元资产及柏傲山豪宅的出售收益。尽管他多次尝试通过法律手段撤销禁令，但均告失败。这一系列事件不仅反映了恒大内部管理的混乱，也揭示了高管在企业经营中的责任与风险。夏海钧的案例成为了业界对高管薪酬与企业责任的深刻反思，警示其他企业在追求利益时应遵循法律法规，避免重蹈覆辙。

🏷️ #恒大 #夏海钧 #财务造假 #资产禁令 #高管责任

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📰 千亿债务重整后的金科面临五道“难关”

金科股份于2025年12月28日召开党委管理干部交流会，宣告公司重整的阶段性胜利，重整涉及1470亿元债务，此次重整为房地产行业最大规模。经过重整，金科股份得以卸下债务包袱，尽管仍面临净资产为负及其他风险警示。接下来，金科将聚焦“投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产”四大领域，致力于转型为不动产综合运营商。

在重整过程中，金科股份与多家金融机构建立合作关系，特别是与中信信托签署战略协议，旨在共同探索“金融受托+产业运营”的新模式，从而提升资产价值，改善现金流。分析人士认为，金科股份的转型逻辑清晰，有助于在轻资产模式中获取现金流，然而在实际操作中仍需面对资产质量、现金流以及市场环境等多重挑战。

尽管金科股份已经撤销了重整后的退市风险警示，但由于持续亏损及负净资产的现实，公司面临的压力依然很大。新的管理团队需在激烈的市场竞争中，快速适应并推动战略落地，确保轻资产业务能够有效转化为收入，持续改善公司的流动性。持续的监控和灵活应对将是未来发展的关键。

🏷️ #金科股份 #重整 #不动产 #轻资产 #战略转型

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