⁣
📰 内蒙古鄂尔多斯兴泰·铜锣湾广场一行莅临赢商股份考察交流

内蒙古鄂尔多斯兴泰·铜锣湾广场与赢商股份在上海开展拜访考察，围绕内蒙古商业地产发展、项目运营提升及品牌资源整合进行深入交流。铜锣湾广场总建筑面积12万平方米，由兴泰集团与香港铜锣湾集团合资5亿元打造，定位为鄂尔多斯未来品质生活新地标，涵盖高端购物、休闲娱乐、生活美学、文化体验及社交互动等功能，已在2026年1月正式开业。兴泰集团作为自治区首家具备特级建筑施工总承包资质与甲级设计资质的综合性建设集团，业务覆盖建筑施工、房地产开发与商业运营，资产运营方面自持写字楼达110万平米，实际运营80万平米。项目一期8万平米投入运营，二期6万平米待开发，集团希望通过资源整合提升行业视野与外部认知，携手更多优质品牌实现协同发展。上海方面则提出集团“走出去”战略并在华东布局，计划在宝山区建设华东总部项目，利用上海的人才与资源为集团探索新业务模式。赢商股份表示可提供商业地产行业数据与品牌对接等专业服务，帮助铜锣湾广场完成自检诊断、鄂尔多斯商业环境宣传与资源对接。双方表示将进一步加强沟通，共同推动内蒙古商业地产的高质量发展。

🏷️ #商业地产 #品牌资源 #跨区域发展 #自检诊断 #上海布局

🔗 原文链接

⁣
📰 足球报：中超首轮上座人数超越去年，11队更换胸前赞助商

中超在2026赛季首轮呈现出商业与市场双重回暖的趋势。首先，胸前广告成为反映联赛商业生态变化的重要指标：16支球队中有11支更换了胸前广告，换广告比例达到68.75%，显著高于近年水平，反映出俱乐部在品牌合作上的主动调整与务实取向。本土企业仍是主力，行业分布日趋多元，文旅和快消等新领域崭露头角，山东泰山成为唯一以文旅IP为胸前广告的球队，天津津门虎引入联合赞助商国海博。延续合作的球队则体现了稳定的商业关系。与此同时，现场观众热情回归也为联赛带来强劲的市场号召力。首轮观众人数多支球队突破4万，申花、成都蓉城等队展现出高人气，山东泰山、浙江、天津等队也有较高出场热度，云南玉昆的观众规模更显市场潜力。总体看，首轮数据超过去年，平均上座率提升至28856，增幅6.19%，显示联赛复苏势头强劲。未来需要俱乐部继续将热度转化为长期商业价值与竞技提升，但可以确定的是，随着商业回归务实、主场氛围升温，中超的前景值得期待。

🏷️ #中超首轮 #胸前广告 #上座率 #市场回暖 #商业价值

🔗 原文链接

⁣
📰 载阳启盛 | 世邦魏理仕北京年度论坛圆满落幕， 共绘“十五五”商业地产宏伟蓝图_北京商报

适逢“十五五”开局之年，商业地产行业正进入由质而盛的转折点。1月22日，CBRE北京2026年度论坛在隆福文化中心举行，汇聚政府、媒体、学术与企业领袖，围绕未来五年的变革趋势展开讨论，借“春日载阳”之意开启新篇。
本次活动揭示了深蓝智库与北京商报的战略合作，CBRE被授予“深蓝智库产业调研合作伙伴”并揭牌。北京商报社及深蓝智库成员与CBRE团队共商行业研究路径与数据共享，展现跨机构协同的新动能，增添对十五五期商业地产的信心与期待。
闭门圆桌上，嘉宾围绕“市场新机遇”展开深入对谈，涉及国家策略、城市更新与专业服务的综合解决方案，显示出对十五五发展的信心。论坛在隆福寺遗址的余晖中落幕，世邦魏理仕将继续深耕行业，与各方共绘由质走向盛的蓝图。

🏷️ #载阳 #深蓝智库 #商业地产 #北京商报

🔗 原文链接

⁣
📰 房地产下半场的机会在哪里-36氪

2026年初，《求是》杂志发表了关于中国房地产市场的文章，指出过去五年行业经历了深刻的调整与转型。尽管房地产市场面临压力，但从长远来看，行业的根基依然坚实，未来前景值得期待。过去依靠高负债、高杠杆的模式，房地产投资对经济的贡献逐渐下降，但市场需求和结构性优化为行业带来了新机遇。

文章强调，中国房地产市场正在转变为满足品质住房的需求，商业地产的重要性也在逐步上升。与成熟市场相比，中国的商业地产服务仍有较大提升空间。随着市场逐步调整，预计房地产在GDP中的占比将恢复到正常水平，商业地产市场将迎来活跃的发展。

同时，房地产金融的发展，特别是公募REITs的扩展，将为行业提供新的融资渠道，促进健康稳定的发展。尽管目前面临阵痛，但这也标志着行业向健康发展的回归。未来，房地产行业将通过存量资产的精细化运营和服务品质的提升，实现更高质量的增长。

🏷️ #房地产 #市场预期 #商业地产 #金融发展 #结构优化

🔗 原文链接

⁣
📰 七年深耕，龙湖加冕咸阳年度三冠王

整个地产行业已经进入下半场，企业都在寻求新的发展突破。龙湖在咸阳通过产品力与市场深耕相结合，以显著的成绩树立了行业标杆。自2019年进驻咸阳以来，龙湖在过去七年间交付了约1.1万户住房，使得每30个人中就有一位是龙湖业主，这不仅证明了龙湖在咸阳的影响力，也为企业的持续发展奠定了基础。

龙湖山河境的推出标志着咸阳人居品质的升级。作为咸阳首个豪宅级项目，它在人居理念上创造了多个“第一”，如“咸阳第一豪门”的大门以及超万方的实景园林。龙湖通过不断的产品迭代，满足居民对美好人居环境的期待，彰显了其对改善人居品质的承诺。

龙湖在咸阳的成功不仅体现在高品质住宅的交付，更在于其在服务体验和商业配套上的持续创新，为城市的生活场景注入了活力。未来，龙湖将继续带动咸阳的发展，为更多人提供理想的居住空间，践行“为更好的咸阳而来”的初心。

🏷️ #龙湖 #咸阳 #地产 #人居生活 #商业配套

🔗 原文链接

⁣
📰 深耕婚礼堂设计：他用专业，定义仪式感的终极形态 | 专访源初设计创始人冯源_腾讯新闻

冯源是源初设计的创始人，拥有15年的设计行业经验，曾为商业地产公司工作，后创立了源创空间设计。2018年他专注于宴会酒店设计，2025年成立源初设计，旨在通过数据分析为投资方提供服务，帮助其实现商业目标。他的设计理念逐渐转变，从追求视觉美感到关注人与空间之间的情感连接，强调设计需兼顾商业逻辑与情感护航。

冯源认为打动人的设计应关注人的情感体验，同时具备商业合规性。他的设计核心理念是深入挖掘空间、人和时间之间的关系，强调多维度的考量，以高质量的设计回应商业需求。此外，他期待青年设计师能推动行业变革，通过开放的视野和情感连接，提升设计价值。设计的进化应是多方位的，共同推动商业空间的人文温度与可持续发展。

通过胡润光谷的专访，冯源分享了他的设计旅程和未来展望，强调设计在快速变化的社会中的多重角色，期待设计师在创造美的同时，承担更多社会和文化责任。他对青年设计师充满信心，认为他们将推动行业的创新与发展。总的来说，冯源的设计理念和实践经验为商业设计领域注入了新的活力和深度。

🏷️ #冯源 #源初设计 #商业设计 #青年设计师 #情感连接

🔗 原文链接

⁣
📰 非金属建材周观点：房地产市场预期，从定位、新建、存量、商业模式看待

近期房地产市场预期受到关注，强调其作为国民经济基础产业的重要性。2024年房地产业和建筑业的增加值预计占GDP比重达13%，直接带动7000万人就业。新建住宅市场潜力巨大，预计每年新建住宅规模在1000万至1490万套之间，更新需求也显著，约7亿平方米的替代需求亟待满足。

房地产商业模式正在转变，企业需从传统的高销售模式向产品、服务和运营一体化转型，满足居民对高品质居住服务的需求。政策方面，建议一次性给予支持，避免市场与政策的博弈。尽管行业尚未企稳，但一些具有阿尔法属性的企业如三棵树和兔宝宝等仍获得市场认可，显示出逆势增长的潜力。

在周期联动方面，水泥、玻璃等建材价格有所波动，整体出货率和库存情况也在变化。未来，地产市场的基本面变化值得持续关注，尤其是2026年的发展趋势。同时，风险因素包括政策变动、基建项目落地及原材料价格波动等，需保持警惕。

🏷️ #房地产 #市场预期 #新建住宅 #商业模式 #风险提示

🔗 原文链接

⁣
📰 北京“独角兽”上市冲关，有望成为全球“大模型第一股”，公司预计2025年总营收增长100%以上

智谱华章科技股份有限公司于12月17日通过港交所上市聆讯，成为全球首家以AGI为核心业务的上市公司，标志着大模型领域的技术与商业应用进入新阶段。这一进程被视为AI行业的重要里程碑，代表着市场对AI企业的审视标准逐渐提高，不再仅关注技术先进性，还包括商业模式的可持续性和盈利能力。

智谱在2025年内完成了IPO的相关准备工作，并成功引入了超过48亿元的融资，显示出其资本运作的加速及市场信心的提升。随着智谱商业化收入的快速增长，其MaaS平台吸引了众多企业与开发者用户。同时，智谱CEO张鹏表示，公司计划在2025年实现至少100%的营收增长，并将API业务收入占比提升至一半，未来发展潜力巨大。

AI行业的未来仍然充满期待，智谱董事长刘德兵预计，到2026年，行业会有更多突破，用户对AI应用的理解与结合场景的能力将进一步提升，带来更好的应用效果。这一切表明AI产业将继续向前迈进，迎接更为广阔的发展空间。

🏷️ #智谱科技 #港交所上市 #大模型 #商业模式 #AI应用

🔗 原文链接

⁣
📰 大悦城地产宣布退市，酒店业务的未来走向如何？

大悦城控股于2013年上市，计划于2025年私有化，标志着其上市之路即将结束。近日，大悦城地产宣布通过私有化决议，预计11月27日正式撤销在联交所的上市地位。这一重大资本运作显示出大悦城正在全面调整其业务战略，尤其是其酒店业务的收缩。大悦城旗下的酒店数量已从高峰期的众多减少至仅剩四家，显示出市场环境的变化对其业务的影响。

大悦城的酒店业务经历了从依赖国际品牌到发展自有品牌的转变。早期，大悦城通过引进国际知名酒店品牌运营旗下酒店，但随着市场变化，酒店业务逐渐向轻资产运营模式转型。这种模式不仅能减轻资金压力，还能通过品牌输出和管理能力获取稳定收益。尽管酒店业务并非大悦城的核心主业，但其在整体生态中仍扮演着重要角色，贡献稳定的现金流。

随着大悦城从港股退市，酒店业务将面临新的发展环境，获得更大的经营灵活性和决策自主权。未来，大悦城可能会加大酒店业务与管理输出力度，着力开发自有品牌，并在商业综合体内进行运营。这一系列调整或将为大悦城的酒店业务带来新的机遇，市场对此充满期待。

🏷️ #大悦城 #私有化 #酒店业务 #轻资产 #商业战略

🔗 原文链接

⁣
📰 直面变局 共赴新局 | 2025观点商业年会圆满闭幕

在快速变化的商业环境中，商业地产行业面临深刻的重构与机遇。以“十五五”规划为引导，行业需借助创新与绿色理念，优化存量资产，提升竞争力。蔡云指出，一线城市的商办物业效能亟待提升，而二线城市则面临去化压力，更新与转型成为当务之急。

在此背景下，华润万象生活的王磊强调商业运营能力的重要性，认为未来将愈加注重客户需求与产品力。平安不动产的曾灿霞也指出，市场环境决定了资产价值的创造，商场应通过优化租户与提高客户质量来实现增长。各专家汇聚在年会中，探讨如何在融合与创新中找到商业的未来。

德勤的张天兵及其他行业领袖指出，尽管宏观经济偏弱，仍存在多个增长赛道，企业要抓住结构性机会。同时，他们强调跨界整合与定制化服务的重要性，以应对市场分化，打造更具竞争力的商业模式。随着科技与消费模式的变革，商业地产行业需在激烈竞争中寻找新的增长点与信心。

🏷️ #商业地产 #创新 #城市更新 #消费需求 #行业整合

🔗 原文链接

⁣
📰 商务部等5部门支持商业地产项目发行REITs；中交房地产47.5亿元私募债更新至“已反馈”| 房产早参

10月29日，商务部等五部门发布《城市商业提质行动方案》，支持商业地产项目发行不动产投资信托基金（REITs），以满足融资需求并推动小微企业创新发展。方案强调税费优惠与金融支持的结合，旨在为城市商业提质提供长效融资，助力小微企业的纾困与创新，符合市场的期待和行业的发展规律。

同日，重庆市发展改革委公开征求意见，聚焦存量用地盘活与集体经营性建设用地入市。新方案允许符合条件的商业办公用地功能转换，推动低效用地再开发，激活农村土地价值，促进区域发展。政策的精准性体现在有效配置土地资源，支持经济的持续增长。

厦门市政府发布新政策，全面放宽岛外及逐步放宽岛内落户限制，旨在通过低门槛引导人口流动，兼顾城市发展与治理。新政策还包括配偶及未成年子女的随迁，提升政策的包容性，预计将为城市发展注入新的人口红利，助力城镇化的提质升级。

🏷️ #商业地产 #REITs #土地政策 #落户限制 #人口流动

🔗 原文链接

⁣
📰 零售业｜新天地升级社区品牌，如何打造未来城市社区

瑞安房地产近期宣布将旗下的“新天地XINTIANDI”品牌从商业项目升级为社区品牌，旨在将住宅、办公、商业与文化生态融合，打造综合型社区。新的品牌理念强调空间、内容与服务的结合，以回应日益变化的消费需求。同时，旗舰社区上海新天地也迎来了焕新升级，包含“新天地玩车节”的开业活动，标志着瑞安在商业地产领域的先锋探索精神。

随着消费方式的变化，从单一的商品消费转向体验消费，商业地产需要适应这一趋势，吸引顾客的线下体验变得尤为重要。瑞安新天地的行政总裁张斌认为，过去顾客前往商场主要是为了购物，而如今，去标志性商业地产打卡成为一种生活方式。这样的转变反映了消费者需求的变化，为商业形态的多样化发展提供了契机。

张斌指出，许多传统的商业形态如集市和街区，之前并未受到重视，而现在正是重新审视这些形态的好时机。这一升级无疑将为行业带来新的启发，促使更多商业地产项目在提供消费体验的同时，融入生活的方方面面，以满足消费者的新期待。

🏷️ #新天地 #升级 #社区品牌 #商业地产 #消费体验

🔗 原文链接

⁣
📰 宝龙商业控股权生变

宝龙商业控股权的潜在变更，反映出控股股东宝龙地产面临的债务危机。根据公告，宝龙地产正在进行境外债务重组，可能通过出售或质押宝龙商业股份筹集资金。宝龙地产的流动负债高达275.98亿元，而账面现金仅73.27亿元，资金缺口超过200亿元，迫使其出售优质子公司股权以求生存。尽管公告称重组不会对运营产生不利影响，但市场反应显示出对股权重构的期待。

控股权变更可能成为双刃剑，既有可能让宝龙商业摆脱母公司的控制，增加独立性，也可能带来治理不确定性。新股东的介入可能重塑公司的发展战略，帮助其更灵活地调整业务结构。然而，商业地产行业仍处于调整期，潜在买家可能压低报价，影响交易的成功与否。宝龙商业的未来发展，将取决于新股东的能力与资源支持。整体来看，控股权变更或许是行业洗牌中的新生起点。

🏷️ #宝龙商业 #控股权 #债务重组 #商业地产 #资产交易

🔗 原文链接

⁣
📰 观点人物丨陈德力的告别故事 - 观点网

陈德力在大商股份的任职经历仅持续了十个月，因个人原因于2024年10月10日申请辞去所有职务。这一人事变动引发市场广泛关注，尤其是在他去年12月才正式加入公司的背景下。大商股份在宣布任命陈德力时，曾表示是基于战略发展选择，而如今的“闪离”是否意味着公司战略将迎来新一轮调整，成为外界猜测的焦点。

在陈德力之前，大商股份的董事长和总经理均为任期较长的管理层，陈德力的短暂任期与公司治理结构的变化密切相关。尽管他在任期间曾提出扩张战略，但随着行业环境的变化，商业地产正逐渐转向重运营，可能影响了公司的发展方向。大商股份在过渡期内由副董事长和总经理临时负责，确保公司治理的连续性。

陈德力的职业生涯涵盖了多家知名商业地产企业，积累了丰富的管理经验。他在宝龙商业的任职期间曾推动了公司的快速发展，但因疫情及经济环境变化，目标未能如期实现。此次离任后，市场对大商股份未来的战略调整充满期待，尤其是在商业地产行业面临转型的背景下。

🏷️ #陈德力 #大商股份 #商业地产 #人事变动 #战略调整

🔗 原文链接

⁣
📰 转型轻资产运营！深圳这家24年老牌五星级酒店更名翻新_腾讯新闻

位于深圳华强北的圣廷苑酒店，曾是五星级绿色商务酒店，承载了一代人的记忆和情感。自2001年开业以来，它不仅为商务人士提供了高端接待场所，也成为了许多深圳人生活中的重要地标。酒店在结婚、升学等人生大事中扮演了重要角色，体现了深圳经济快速发展时期的商业社交特色。如今，随着酒店更名为城际酒店和全季酒店，预示着一个时代的结束。

此次转型是为了应对多元化的市场需求，采用轻资产运营模式，通过与成熟酒店管理集团合作，降低经营成本，提高资产使用效率。城际酒店将保留原有设施，升级客房，提供更具竞争力的服务，旨在吸引中高端客群。酒店的重装与改名，标志着华强北商圈的商业环境在不断适应时代变化，也为即将举行的体育盛会提供了更好的住宿保障。

华强北的整体升级与改造，不仅体现在酒店项目，园岭街道还力求通过商业配套和环境提升，打造活力四射的乐活街区，以迎接即将到来的赛事，并为居民与游客提供优质的生活消费环境。这一系列举措，体现了深圳在新时代下的城市发展与变迁。

🏷️ #华强北 #酒店更名 #情感地标 #商业转型 #城市升级

🔗 原文链接

⁣
📰 国星宇航赴港IPO：壮阔蓝图下，盈利难题亟待解决

随着全球商业航天产业的快速发展，国内的商业航天产业也加速推进。成都国星宇航科技股份有限公司近日向港交所递交了上市招股书，标志着其在商业航天领域的重要进展。根据统计，目前全球在轨运行卫星超过11000颗，其中通信卫星占据最高比例，而算力卫星则在逐步布局。算力的提升已经成为推动经济转型的重要因素。

国星宇航在AI智算卫星领域取得了突破性进展，成功发射了全球首个由12颗AI智算卫星组成的星座，能够在轨处理数据，降低建设实体设施的成本。他们的“星算计划”旨在构建2800颗算力卫星的网络，以推动太空智算基础设施的发展。目前，尽管公司营业收入逐年增长，但仍面临持续亏损的问题，尤其在研发和管理费用上，需保持关注。

国星宇航选择了长期投资与战略性客户关系，尽管面临着客户集中和财务压力，但随着业务的整合与优化，未来实现盈利的潜力仍然存在。不断优化的现金流管理和外部融资的支持，对公司的可持续发展至关重要。国星宇航的成长历程不仅代表了国内商业航天的崛起，同时也折射出这一领域的挑战与机遇。

🏷️ #商业航天 #国星宇航 #AI卫星 #算力卫星 #融资

🔗 原文链接

⁣
📰 沃尔玛中国再起的商业地产 从一系列人事变动开始

近年来，房地产行业的人才流动出现了显著变化，越来越多的高管选择离开房企，转向商业领域，沃尔玛中国成为新的去向之一。张晋元和王毅斌等高管的加入，显示出沃尔玛在地产领域的野心。沃尔玛曾计划在华自建购物中心，并在珠海乐世界项目中首次尝试，但随后却逐渐回归轻资产模式，专注于超市主业，尤其是山姆会员商店，以应对市场变化。

随着山姆会员商店在中国市场的快速增长，沃尔玛也在探索新的业务增长点。公司高层表示，将重启品牌形象和门店增长，计划在2024年加大对门店的改造和升级，包括开设社区店，服务于更广泛的消费需求。这一战略转变或将使沃尔玛在新的市场环境下找到支撑业务增长的第二曲线。

张晋元的加入为沃尔玛带来了新的管理思路，他的丰富经验可能会推动沃尔玛在中国市场的进一步发展。未来，沃尔玛可能会结合山姆会员商店与社区店的优势，探索更为灵活的商业模式，以适应不断变化的消费者需求和市场环境。期待沃尔玛在新高管的领导下，能够推出更多创新的项目和业务。

🏷️ #房地产 #沃尔玛 #高管流动 #山姆会员商店 #商业地产

🔗 原文链接

⁣
📰 偶遇中海取经团，聊聊我在缦合感受到的 “不一样”_北晚在线

周末，我在缦合的园林里转悠，发现中海地产的核心领导团队专程来学习缦合的管理经验。缦合在服务细节上的用心，让人印象深刻。作为行业标杆的中海地产为何选择到缦合取经，说明了缦合的细致服务值得学习。

我曾经历过紧急文件的代签，缦合的管家不仅及时上门帮忙签字，还确保文件的安全与快速寄送。这样的服务超出预期，令人感动。还有一次会议资料的整理，管家主动帮助，完美应对了我的遗忘，展现了她的细心与责任感。

商务宴请中，管家化身全能助手，迅速协调翻译、场地与菜单。整个宴请氛围轻松，外宾感受到贴心的服务。老板也表示满意，这种服务让缦合不仅是居所，更是值得信赖的社交伙伴。缦合的成功在于其对细节的专注，让每位业主都能感受到温暖与关怀。

🏷️ #缦合 #细致服务 #中海地产 #商务接待 #温暖关怀

🔗 原文链接