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📰 曾卖血换餐的亿万富豪，道出六大人生道理-36氪

本文讲述了布鲁克林滨水区开发商大卫·瓦伦塔斯从艰苦童年走向亿万富豪的奋斗历程及其六大人生感悟。童年父母劳苦，母亲带着他和弟弟在农场工作，极端艰苦的环境激发了他日后的野心与坚持。高三时通过ROTC奖学金进入弗吉尼亚大学，结识关键合伙人并开启创业之路。事业初期他敢于挑战、不断扩展眼界，强调把控投资的主动权与自持物业的自主管理。直觉与坚持成为其投资策略核心，敢下重注、善用私人融资与政府协商，克服银行与政府的疑虑，最终在丹波、布鲁克林高地等地拥有多处物业。个人层面，选择合适伴侣被他视为最重要的投资之一，妻子简不仅提供情感与职业支持，还促成关键投资人与资源对接。六大感悟分别为：肯干艰苦工作、拓展视野、掌控自有资产、遵从直觉、敢于冒险、择伴同行。如今双树管理公司市值达到数十亿美元，成为城市更新与地产开发的典型案例。

🏷️ #创业经历 #房地产 #丹波 #布鲁克林 #人生感悟

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📰 向新而生，韧性增长！2026商业地产发展论坛4月厦门举办

本次商业地产行业发展论坛定于4月16日至18日在厦门举行，主题为“向新而生 韦性增长”。论坛将汇聚行业大咖与先锋力量，回顾2025年的行业形势、展望2026年的发展趋势，围绕行业合作与创新机遇开展头脑风暴与思想激荡。论坛由全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平担任主席，由中华全国商业信息中心等单位联合主办，乐居财经担任媒体支持。参会对象覆盖购物中心、特色街区、商业品牌、基金投行、行业智库与服务机构等全产业链企业，议题紧扣热点、难点与亮点，旨在提升行业协同与创新水平。自2004年创办以来，论坛已在多地举行二十届，以规模大、层次高、影响力广受好评，历任嘉宾包括多位国内外知名经济与商业领域专家、企业家。

🏷️ #行业论坛 #商业地产 #创新机遇 #行业领袖 #跨界合作

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📰 复星(00656)为何选择在此时主动出清历史“包袱”?_股市直播_市场_中金在线

复星国际发布盈利预警，预计2025年度归属于母公司股东的亏损在215至235亿元之间，主要因对部分资产进行一次性非现金减值及价值重估。公司强调基本面稳健，聚焦核心主业、瘦身健体战略，通过精细化运营推动增长，夯实长期价值。地产行业下行导致地产业务承压，集团对存在减值迹象的地产项目计提大额减值准备，同时对非核心板块的商誉、无形资产等进行减值以反映真实价值。公告还称，以上减值属非现金性、对经营和现金流无直接影响，核心产业如医药健康、保险金融等保持良好态势。市场分析认为，资产减值有助于风险出清与新旧动能转换，未来增长将更依赖创新药研发、全球化布局及多元化业务，如医药健康、保险、文旅等板块的持续增长与海外业务扩展。2026年以来，复星在创新药、全球化、AI 应用等方面持续发力，海外收入占比提升，现金流和债务结构改善，投资者信心有望在回购等举措中得到传递，同时寻求打通“创新+全球化”新增长路径。

🏷️ #资产减值 #核心主业 #全球化 #创新药 #现金流

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📰 地产狂飙时他弃房投养老，砸50亿熬10年才盈利_中国经济网——国家经济门户

谈义良是九如城的创始人，他通过对书籍的深入阅读和不懈的实践，找到了自己在养老产业中的使命。在2009年至2012年的三年里，他调研养老行业并提出了“养老综合体”的创新概念。九如城在建设这一模式的过程中，尽管面临诸多质疑和挑战，但谈义良依靠自己的坚定信念和投入，成功将这一理念落地，现已在全国多个城市建立了养老机构。

随着九如城的成功，谈义良不断总结经验，优化管理，最终在创业的第十年实现了盈利。他将未来的发展重心放在了服务80岁以上的长者身上，致力于探索“活力老人”的生活方式和需求。他坚持身体力行，积极回馈社会，以真正的使命感去推动养老产业的发展。

谈义良的故事不仅是一个成功企业家的案例，更展现了他如何将个人使命与社会需求结合，努力让每位长者的生活更加美好。他的经历提醒我们，巧合和时代的机遇固然重要，但更为重要的是在复杂环境中坚持自己的信念，不断前进。未来，在老龄化社会的背景下，谈义良将继续关注并推动养老产业更健康和可持续的发展。

🏷️ #养老综合体 #使命感 #生命质量 #社会责任 #创新模式

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📰 王石应悔偷灵药_腾讯新闻

74岁的王石近期在机场被网友偶遇，他独自在公务舱中，未佩戴假发，这引发了人们对于他与田朴珺婚变传闻的讨论。自2012年开始，王石与田朴珺的关系伴随着质疑与争议，从昔日辉煌的地产大佬到如今的落寞，王石努力维持在公众视野中的存在。

随着万科董事长郁亮的辞职，王石重返舞台的呼声再次被提起，他希望能帮助万科度过难关。尽管外界普遍认为王石与万科的紧密联系难以割舍，但他深知企业的成功应在创始人之后仍能持续发展。王石与田朴珺的婚姻因不符合传统观念而受到指责，反映出公众对高房价和地产行业的深恶痛绝。

虽然王石已年事已高，但他似乎仍在思考未来。与昔日的朋友褚时健的比较让人看到，即便在74岁，依然有可能迎来新的创业机遇。王石曾提到褚时健的经历激励他，强调从低谷中反弹的重要性。此外，他也感受到爱情对于他的意义，表明无论处境如何，选择权始终掌握在自己的手中。

🏷️ #王石 #田朴珺 #婚变 #地产 #创业

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📰 鲸融网_赋能企业成长-官网

红杉资本中国自2005年成立以来，专注于科技、医疗健康、消费品和工业科技等领域的投资，管理着2600亿人民币的基金规模，已投资近600家企业，致力于帮助创业者实现长远发展。红杉资本通过丰富的全球资源和历史经验，支持创新企业的成长，推动产业潮流的发展。

IDG资本自1993年起进入中国市场，管理资产超过1500亿人民币，重点关注互联网、高科技、新型消费和医疗健康等领域。其投资范围涵盖初创期到成熟期，致力于发掘具有潜力的领先企业，推动行业的进步与创新。

经纬创投和腾讯投资分别成立于2008年，前者专注于早期投资，管理规模超过500亿人民币，已投资700多家企业；后者则聚焦消费互联网和产业互联网，投资800余家公司，致力于发现和支持能够为用户提供长期价值的创业者和企业。这些投资机构共同推动了中国创业生态的繁荣与发展。

🏷️ #红杉资本 #IDG资本 #经纬创投 #腾讯投资 #创业支持

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📰 鲸融网_赋能企业成长-官网

红杉资本中国自2005年成立以来，专注于科技、医疗健康、消费品和工业科技等领域的投资，管理着2600亿人民币的基金规模，投资了近600家创新企业。作为“创业者背后的创业者”，红杉资本致力于为创业者提供全球资源和历史经验，帮助他们实现长远发展。

IDG资本自1993年在中国开展风险投资业务以来，已累计管理资产超过1500亿人民币，重点关注互联网、高科技、新型消费和医疗健康等领域的领先企业。其投资覆盖初创期到成熟期的各个阶段，投资规模从百万到亿级不等，展现出强大的市场影响力。

经纬创投和腾讯投资分别成立于2008年，前者专注于早期和早成长期投资，管理规模超过500亿人民币，投资700多家企业；后者则聚焦消费互联网和产业互联网，投资800余家公司，涵盖全球多个国家和地区，致力于发现具有长期价值的创业者和企业。

🏷️ #红杉资本 #IDG资本 #经纬创投 #腾讯投资 #创业投资

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📰 20年8倍增长，立邦中国如何谋划新增长

立邦在中国市场经历了20年的快速增长后，面临首次营收下滑的挑战。CEO钟中林分析指出，主要原因在于建筑涂料业务尤其是工程业务的下滑，受到住宅地产需求萎缩的影响。为此，立邦正在将重心转向工业地产，以实现业务结构的调整和转型。

钟中林强调，立邦必须开启新的变革周期，尤其是在产品创新和市场开拓方面。过去过于依赖一、二线城市的渠道和乳胶漆的成功，未来需要更加注重低线市场的开发和新品类的推出。立邦的“魔术漆”战略正是这一变革的体现，旨在通过标准化产品与服务提升市场竞争力。

展望未来，立邦将继续整合资源，强化本地化服务能力，并通过技术创新与产学研合作，推动工业涂料的持续增长。尽管面临压力，钟中林仍对中国市场充满信心，认为未来的机会将更多集中在B端市场，立邦将抓住这一趋势，以实现新的增长。

🏷️ #立邦 #涂料 #市场转型 #创新 #工业地产

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📰 【资讯】多乐士专业五大品类入选“地产产业链战略诚信服务商”

12月20日，在北京举行的“全链筑家·质造好房”大会上，来自政府、金融机构、研究机构及房地产行业的800余位代表深入讨论了行业转型路径，聚焦“新质生产力”作为核心驱动力。阿克苏诺贝尔旗下的多乐士专业凭借卓越的产品创新和对“好房子”品质体系的践行，获得了“2025中国房地产供应链品质服务企业”荣誉，五大涂料品类均位列前列，彰显其市场信誉和综合实力。

阿克苏诺贝尔在中国有着悠久的历史，并在多个城市设有生产基地，2024年预计销售额将达到101亿元人民币。通过多品牌运营，多乐士在中国涂料市场中占据了领先地位，拥有超过4万家涂料店，展现出其强大的品牌影响力。报告对诚信供应商的评估方法经过十年的迭代，注重绿色低碳、技术创新和全生命周期服务能力。

多乐士专业持续推动产品创新、技术实力和可持续发展，赢得了市场的广泛认可。展望未来，多乐士专业希望与行业伙伴携手，践行品牌信念，提供高品质的专业色彩解决方案，助力中国涂料行业迈向绿色、健康和可持续的发展道路。

🏷️ #房地产 #涂料 #创新 #绿色发展 #行业转型

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📰 95后人才流向揭秘：苏州、南京、无锡居前十，江苏创新活力强

近日，智联招聘和泽平宏观发布的《中国城市人才吸引力排名》报告显示，95后人才主要流向东部地区，尤其是长三角和珠三角城市群。深圳连续三年稳居榜首，紧随其后的是北京、上海及杭州等城市。95后在流动人才中占比高达21.5%，主要集中于IT行业和生产制造等新兴行业，可见他们更倾向于追求高科技和创新型工作环境。

此外，报告指出，南京作为强二线城市，在吸引高学历人才方面表现优于一线城市广州。长三角城市普遍收入较高，特别是苏州、杭州等城市的人均可支配收入超过了一些一线城市，显示出强劲的经济活力。报告还提到，文娱活动丰富的城市，如拉萨，因其优越的生活质量而吸引了不少年轻人才，成为95后人才流动的重要目的地。

总之，95后人才的流动趋势显示，他们越来越重视工作与生活的平衡，偏好于能够提供良好生活质量和发展机会的城市。这一现象不仅对这些城市的经济发展产生了积极影响，也为各地“抢人大战”的加剧奠定了基础。报告建议各城市应关注人口流动的规律，推动公共服务的均等化，以更好地吸引和留住人才。

🏷️ #95后 #人才流向 #长三角 #城市吸引力 #创新活力

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📰 天津楼市寒冬逆袭！格调罗滕花园开盘即罄背后的三大制胜法宝

在天津楼市整体低迷的情况下，格调罗滕花园成功逆市热销，开盘两即告罄。这一现象级项目凭借22年无理由退房政策、精品战略和第四代住宅的创新设计，展示了开发商格调地产的长期主义经营理念，为行业树立了标杆。尽管市场正经历深度调整，格调罗滕花园却在这样的环境中创造了销售奇迹，为寒冬中的楼市带来了温暖。

格调地产的22年无理由退房政策在当前信任缺失的市场环境下，成为购房者的安全保障。该政策不仅写入购房合同，还通过实际落实建立了市场信任。这使得格调地产在天津的市场占有率稳居前列，成为拥有固定消费群体的品牌，显示了企业长期积累的信誉度之重要。

此外，格调地产坚持的“精品”战略和创新设计赋予了罗滕花园项目独特的市场价值。通过高标准的产品设计和施工质量，该项目重新定义了区域人居标准，推动了行业的发展。这一成功案例表明，真正的好产品在任何市场环境中都能找到其价值，格调地产以客户为中心的经营理念值得行业学习。

🏷️ #天津 #楼市 #格调地产 #精品战略 #创新设计

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📰 普洱市加快推动城市内涵式高质量发展——宜游 宜业 宜居_昆明信息港

普洱市正经历一场深刻的城市转型，逐步发展为旅游城市、创业城市与宜居城市。在推动房地产高质量发展的过程中，普洱通过政策支持和项目培育，使得春风云庭等旅居地产项目受到广大旅居者的青睐，吸引了全国各地的购房者，成为许多人心目中的第二故乡。

与此同时，普洱市致力于建设“创业之城”，通过大院1955青年创业社区等平台，提供创业服务和资源整合，吸引了众多年轻创业者，积极推动就业，实现了良好的经济效益。普洱在创业政策和支持的推动下，不断创新创业模式，形成了丰富的创业生态。

在城市更新方面，普洱以人为本，积极改造老旧小区，提升居民的生活品质。月光小区的改造成为这一进程的典范，通过改善基础设施和社区环境，使居民获得更好的居住体验。普洱的城市发展不仅注重经济增长，更关注居民的幸福感和宜居性，逐步形成独具魅力和活力的城市形象。

🏷️ #旅游城市 #创业城市 #宜居城市 #老旧小区改造 #旅居地产

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📰 让普通人“上大屏成焦点”！他创业三起两落终借“屏”添新机遇

谭亚的创业旅程充满坎坷与坚持。他经历了两次创业的失败，深刻意识到轻资产和强模式的重要性，这使他在第三次创业中获得了成功。2018年，谭亚在地产活动策划领域取得了初步成就，但因行业下降而遭遇现金流危机。2021年，他试图打造一个商圈小屏媒体平台，但因战略失误再度停摆。2023年，谭亚转向户外大屏广告市场，从一块屏幕起步，逐步与多个城市的户外大屏达成合作，成立了长沙屏果数字科技有限公司。

屏果采用创新的广告投放模式，用户只需通过手机上传广告，便能在短时间内完成审核和投放，打破了传统广告的流程壁垒。收费模式也更加灵活，降低了中小商家和个人的入门门槛，让普通人也能体会到“上大屏、成焦点”的乐趣。凭借先进的AI技术，屏果还为广告主提供了实时的人流和车流数据监测，提升了广告投放的精准度和效果。

谭亚选择在长沙创业，得益于该地区良好的文化氛围和产业支持，结合湖南省政府的创业扶持政策，让屏果得以快速发展。通过过往的经验他愈加坚定，认为现金流是企业的生命线，而轻资产和强模式是成功的关键。现在，屏果已覆盖全国20多个省份，成为一个具有发展潜力的户外广告平台。

🏷️ #创业 #大屏 #广告 #AI技术 #长沙

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📰 来湖南创业吧｜谭亚：三“闯”三悟，点“屏”成金_部门动态_政务频道

谭亚的创业历程展示了青年创客在湖南的创新与成长。他的首次创业因对市场的忽视而失败，经历了现金流危机，让他学会了敬畏商业。第二次创业虽然获得了天使投资并迅速扩展，但重资产运营模式在疫情中遭遇致命打击。经过两次淬炼，谭亚意识到创业的本质在于创造价值，而非单纯的速度。

在反思中，谭亚于2023年推出了“屏果”小程序，成功满足了城市户外大屏投放的市场需求。通过AI精准投放系统，他将传统户外广告转变为可量化的数字化广告，提升了广告的互动性和精准性。谭亚强调长沙的创业环境为年轻人提供了支持，使他们敢于尝试与创新。

如今，“屏果”已在长沙落地并不断扩展，团队计划推出全民分销模式，进一步推动广告数字化。谭亚的愿景是将长沙打造成全国户外广告的数字中心，他的经历不仅反映了个人的成长，也体现了湖南在数字经济赋能传统产业方面的潜力。

🏷️ #创业 #青年 #数字经济 #湖南 #创新

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📰 禾蛙《禾禾同学会》对话领壹人力荣臻，分享地产猎头、C端求职陪跑创业经历

最近，人力资源服务产业互联平台禾蛙的访谈栏目《禾禾同学会》第三十二期中，创始人荣哥分享了他在创业过程中的经历与思考。他从2010年作为实习生开始猎头生涯，经过多年的积累，于2018年创立了领壹人力，成功捕捉到地产、消费和科技领域的机会。面对行业低迷，他及时调整战略，重新定义业务边界，使公司在逆势中保持增长，充分体现了他的商业智慧与战略眼光。

荣哥在创业的同时，敏锐捕捉到了“创始人IP”趋势，并决定以短视频形式扩展业务。经过不断尝试，他们摸索出“求职陪跑”这一新模式，吸引了大量求职者关注，成功实现了从B端猎头到C端陪跑的转变。他认为，真诚、拥抱变化和专注价值是成功的关键，并积极运用AI技术提升效率，推动公司向更专业化、标准化的方向发展。

整体来看，荣哥的创业历程代表了在不确定的时代中，坚持理性与长期主义的真实写照。他深知在瞬息万变的市场中，保持敏锐的洞察力与适应能力是企业生存与发展的根本。未来，他希望通过技术创新与行业协作，推动人力资源行业的进一步专业化与高效化。

🏷️ #创业 #猎头 #职业发展 #AI技术 #行业转型

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📰 从闲置大屏到城市画布：一个创业者的AI革新之路

谭亚的创业历程充满了挑战与成长。他在第一次创业中因缺乏财务管理而遭遇失败，教会了他对市场和现金流的敬畏。第二次创业虽然获得了初步成功，但因战略失误和疫情冲击导致项目停摆。这些经历成为他第三次创业的重要财富。2023年，他推出了“屏果”平台，利用AI技术将闲置的大屏幕变为广告展示的新场所，成功吸引了大量个人和企业用户。

“屏果”通过精准的AI算法，帮助企业实现低成本、高效率的广告投放，并在短时间内取得了显著的市场反响。谭亚的团队在长沙快速发展，签约了多块户外大屏，用户数量也不断增长。他希望将长沙打造成全国户外广告的数字中心，未来将继续深化AI技术，增加更多互动功能，让广告更具吸引力。

谭亚认为，创业的真正收获在于成长，而非单纯的成功。他在高校分享时常提到的三句话，反映了他对创业本质的深刻理解。通过AI技术的应用，谭亚和他的团队不仅推动了自身的成长，也为传统产业的转型提供了新思路，树立了青年创业者的榜样。

🏷️ #创业 #AI技术 #广告 #长沙 #数字经济

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📰 2025年度商业地产企业表现之星扬西岸中心及星瀚广场 入选“2025年度创新力商业项目” - 观点网

观点指数研究院在2025观点商业年会上发布了《表现力指数 • 2025年度商业地产表现报告》。当前商业地产市场正经历复苏与变革，消费市场回暖为行业注入活力，但商办板块供需失衡的问题依然突出，企业投资信心不足。面对挑战，企业积极拓展融资渠道，加速推进消费基础设施公募REITs落地，同时深化数字化转型，探索多元化经营，提升运营质量与消费体验。

展望未来，市场将处于多重变量交织的动态进程中，企业需敏锐捕捉消费趋势与宏观环境变化，强化运营韧性与策略敏捷性，以在新一轮周期中稳健前行。报告全方位解构行业产业链的演进与格局变迁，旨在为市场主体提供切实参照，助力行业在不确定性中探寻确定性的发展路径。

星扬西岸中心及星瀚广场被评为“2025年度创新力商业项目”，其核心理念为“滨江天际星融合”，通过空间重构与价值共生，激发城市活力，促进社区互动，构建一个与城市、社区、人群共成长的生态平台。这些创新驱动重塑了商业地标的价值内涵，开启了商业地产运营的新范式。

🏷️ #商业地产 #消费市场 #创新项目 #绿色发展 #数字化转型

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📰 载阳凝瑞 共启新篇 | 2025年CBRE论坛盛大召开 - 观点网

2025年CBRE世邦魏理仕中国区年度论坛「质盛新篇·载阳」在上海盛大召开，论坛汇聚了行业专家，深入探讨中国商业地产的重大趋势与变革。论坛讨论了人工智能、创新智造、文旅消费等新趋势，强调商业地产的新价值。CBRE中国区总裁李凌在演讲中指出，未来五年将面临内外部环境变化，资产价格重估与多元化投资将成为市场转型的核心动力。

办公楼市场在经历了复苏后，面临着供应过剩的压力，租户在选址时更加谨慎，品质、区位和员工体验成为考量重点。产业地产市场也迎来转折点，中国企业在AI及创新药领域的增长潜力被广泛看好。论坛中，专家们探讨了产品与服务创新以及投资策略的转变。

最后，论坛聚焦零售业的未来，强调情感与社交互动的重要性，探讨业主与零售商的合作模式。随着城市转型，新兴产业与消费品牌的崛起，市场核心要素的高效流动决定了城市的创新能力与活力。论坛为商业地产的发展提供了新的视角与机会。

🏷️ #商业地产 #创新智造 #人工智能 #市场趋势 #城市转型

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📰 从上海海上和集的宜居答卷 看中国建筑的“好房子”实践

中海·海上和集项目在国家“好房子”建设战略背景下，积极回应居民的高频居住痛点，采用一系列创新设计，如将生活垃圾房下沉至地库、使用超低能耗冷暖系统等，体现了“问需于民”的开发理念。项目自规划之初便以解决老百姓真实生活需求为出发点，历经近1200个日夜的精工匠造，于今年5月圆满交付，成为上海践行“好房子”标准的鲜活样本。

项目通过深度调研精准把握居民痛点，创新性地将垃圾房“藏”入地库，解决了异味困扰，得到了政府部门的高度认可。中海地产作为“好房子”营造体系的实践者，紧跟政策要求，基于大量居民反馈，针对性破解建筑高能耗、门禁不智能等问题，提升了居住品质。

此外，项目在设计中注重细节，儿童活动场地安全设计、智能门禁系统等都体现了对居民生活的关怀。中海·海上和集项目在提前交付的情况下，客户满意度达到95分，标志着中海地产在“好房子”理念上的成功实践，推动了房地产行业的转型与升级。

🏷️ #好房子 #中海地产 #居民需求 #创新设计 #城市更新

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📰 中国房协商品房直销平台正式上线，开启房地产行业新生态_中房网_中国房地产业协会官方网站

中国房协商品房直销平台于2025年9月12日正式上线，标志着房地产行业在创新变革方面迈出了重要一步。当前，房地产市场正经历深度调整，传统销售模式面临信息不对称、交易环节冗长等问题，制约了行业的高质量发展。为此，中国房协将商品房直销平台建设作为重点工作，经过一年多的调研，形成了科学完善的平台建设方案，旨在构建透明、高效、可持续的行业新生态。

签约仪式上，首批15家单位签署合作协议，涵盖房地产开发、金融服务等多个领域。这些单位的加入为商品房直销平台注入了多元资源，彰显了行业对创新模式的认可。中国房协副会长张其光表示，此次平台的上线不仅是技术突破，更是行业治理模式的创新，旨在推动形成共建共赢的长效机制。

此次平台的上线恰逢中国房地产业协会成立四十周年，既是协会发展历程的重要里程碑，也是行业创新转型的重要标志。中国房协将以此为契机，持续完善平台功能，扩大合作网络，推动房地产行业进入规范化、透明化、高效化的新阶段，为实现市场的可持续发展贡献力量。

🏷️ #商品房 #直销平台 #房地产 #创新模式 #行业转型

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