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📰 股票行情快报：光明地产（600708）7月29日主力资金净买入157.36万元
本文对光明地产在2026年7月29日的交易情况进行了梳理。收盘价3.06元，涨幅1.32%，换手率0.48%，成交量10.77万手，成交额3282.25万元。资金面方面，主力资金净流入157.36万元，占总成交额4.79%；游资净流出251.78万元，占总成交额7.67%；散户净流入94.42万元，占总成交额2.88%。近5日资金流向情况未在文中以表格形式展示。公司2026年一季度主营收入11.07亿元，同比下降12.89%；归母净利润-2.34亿元，同比下降17.02%；扣非净利润-2.3亿元，同比下降15.26%；负债率87.91%，投资收益-588.52万元，财务费用1.94亿元，毛利率5.58%。光明地产为房地产综合开发经营的大型国有集团，涵盖房产开发、商业运营、物业服务、建筑施工等业务。文中对资金流向的概念进行了解释，指出资金流向是通过逐笔交易金额反映的主力、游资与散户的买卖力量，净力即为推动股价上升的净额。以上内容来自证券之星的公开信息整理，供参考，不构成投资建议。
🏷️ #资金流向 #光明地产 #股价分析 #行业地位 #国有企业
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📰 股票行情快报：光明地产（600708）7月29日主力资金净买入157.36万元
本文对光明地产在2026年7月29日的交易情况进行了梳理。收盘价3.06元，涨幅1.32%，换手率0.48%，成交量10.77万手，成交额3282.25万元。资金面方面，主力资金净流入157.36万元，占总成交额4.79%；游资净流出251.78万元，占总成交额7.67%；散户净流入94.42万元，占总成交额2.88%。近5日资金流向情况未在文中以表格形式展示。公司2026年一季度主营收入11.07亿元，同比下降12.89%；归母净利润-2.34亿元，同比下降17.02%；扣非净利润-2.3亿元，同比下降15.26%；负债率87.91%，投资收益-588.52万元，财务费用1.94亿元，毛利率5.58%。光明地产为房地产综合开发经营的大型国有集团，涵盖房产开发、商业运营、物业服务、建筑施工等业务。文中对资金流向的概念进行了解释，指出资金流向是通过逐笔交易金额反映的主力、游资与散户的买卖力量，净力即为推动股价上升的净额。以上内容来自证券之星的公开信息整理，供参考，不构成投资建议。
🏷️ #资金流向 #光明地产 #股价分析 #行业地位 #国有企业
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📰 地产公司被迫抛售优质股权案例还有哪些?
本篇通过若干地产巨头在资金紧张时期的股权处置案例，揭示高杠杆行业的资金周转困境与资源配置逻辑。碧桂园在长鑫科技的投资因现金流压力而以高成本出售股权给合肥国资，虽错失470亿级别浮盈，但短期内有效保障保交楼等刚性支出，体现“先活下来再谈长远”的现实策略。李泽楷因盈科数码高负债而低价抛售腾讯股权，若长期持有将产生巨额收益，显示资产负债表约束对投资决策的决定性影响。恒大通过出售恒腾网络、嘉凯城等资产缓解流动性压力，虽然放弃了未来增值潜力，但换来资金回笼与债务缓释。融创出售贝壳找房股权以应对短期资金压力，回笼资金用于偿债与保交付，反映主业优先与现金流导向的生存逻辑。上述案例的共性在于：资产长期价值与变现能力错配、地产周期与投资周期剪不断理还乱，国资与产业资本成为主要接盘方，确保在流动性危机中能提供大额现金。总体来看，这些“痛失”案例并非简单失败，而是市场逐步成熟的表现：通过快速变现、降低杠杆、保障基本供给与产能，推动行业风险出清与转型升级。未来市场将更关注现金流与融资能力的稳健性，以及在危机中实现资源的再配置。
🏷️ #地产 #股权变现 #现金流 #国资接盘 #行业转型
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📰 地产公司被迫抛售优质股权案例还有哪些?
本篇通过若干地产巨头在资金紧张时期的股权处置案例，揭示高杠杆行业的资金周转困境与资源配置逻辑。碧桂园在长鑫科技的投资因现金流压力而以高成本出售股权给合肥国资，虽错失470亿级别浮盈，但短期内有效保障保交楼等刚性支出，体现“先活下来再谈长远”的现实策略。李泽楷因盈科数码高负债而低价抛售腾讯股权，若长期持有将产生巨额收益，显示资产负债表约束对投资决策的决定性影响。恒大通过出售恒腾网络、嘉凯城等资产缓解流动性压力，虽然放弃了未来增值潜力，但换来资金回笼与债务缓释。融创出售贝壳找房股权以应对短期资金压力，回笼资金用于偿债与保交付，反映主业优先与现金流导向的生存逻辑。上述案例的共性在于：资产长期价值与变现能力错配、地产周期与投资周期剪不断理还乱，国资与产业资本成为主要接盘方，确保在流动性危机中能提供大额现金。总体来看，这些“痛失”案例并非简单失败，而是市场逐步成熟的表现：通过快速变现、降低杠杆、保障基本供给与产能，推动行业风险出清与转型升级。未来市场将更关注现金流与融资能力的稳健性，以及在危机中实现资源的再配置。
🏷️ #地产 #股权变现 #现金流 #国资接盘 #行业转型
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📰 行业主题ETF规模占比上升 基金经理建议后市均衡配置_央广网
上周披露的2026年基金二季报显示，二季度股票型ETF规模较一季度末下降，宽基产品降幅明显，行业主题类产品规模则实现增长，成为规模占比最高的品类。二季度末，被动产品总规模稳定在6.17万亿，结构上宽基资金回流下降，股票型ETF降8.8%，债券型ETF上行18%，商品型ETF因黄金价格下跌缩水20%，货币型ETF小幅增长1.5%。行业主题ETF成为规模核心，二季度宽基ETF降至10234亿元，行业主题上升至16021亿元，占比提升明显；科技、金融地产板块带动行业主题增长，科技类ETF增速最快，板块占比提升至41.2%。7月资金继续流入宽基ETF，科创50、沪深300、创业板等产品净流入显著；宽基ETF成交活跃，市场在震荡中通过ETF承接资金，短期情绪与长期配置呈分化趋势。展望三季度，需关注外部流动性扰动与内部赛道拥挤风险，建议采取均衡布局策略，利用“科技+红利”的哑铃型配置，一方面把握AI相关成长机遇，另一方面通过高股息红利资产对冲波动，静待基本面信号持续兑现。
🏷️ #ETF #科技 #AI #宽基 #行业主题
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📰 行业主题ETF规模占比上升 基金经理建议后市均衡配置_央广网
上周披露的2026年基金二季报显示，二季度股票型ETF规模较一季度末下降，宽基产品降幅明显，行业主题类产品规模则实现增长，成为规模占比最高的品类。二季度末，被动产品总规模稳定在6.17万亿，结构上宽基资金回流下降，股票型ETF降8.8%，债券型ETF上行18%，商品型ETF因黄金价格下跌缩水20%，货币型ETF小幅增长1.5%。行业主题ETF成为规模核心，二季度宽基ETF降至10234亿元，行业主题上升至16021亿元，占比提升明显；科技、金融地产板块带动行业主题增长，科技类ETF增速最快，板块占比提升至41.2%。7月资金继续流入宽基ETF，科创50、沪深300、创业板等产品净流入显著；宽基ETF成交活跃，市场在震荡中通过ETF承接资金，短期情绪与长期配置呈分化趋势。展望三季度，需关注外部流动性扰动与内部赛道拥挤风险，建议采取均衡布局策略，利用“科技+红利”的哑铃型配置，一方面把握AI相关成长机遇，另一方面通过高股息红利资产对冲波动，静待基本面信号持续兑现。
🏷️ #ETF #科技 #AI #宽基 #行业主题
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📰 邦泰坚守稳健经营，高品质兑现承诺
在房地产行业深度调整的大环境下，邦泰集团以财务审慎和经营稳健著称，始终坚持不盲目扩张、留存充足现金流，维持中国房地产AAA级信用评级并入选稳健经营十强。通过阳光采购与按期现金结清工程款，确保上下游资金安全和项目施工节奏，为按时甚至提前交付提供有力支撑。自成立以来，邦泰专注主业，覆盖11省40城，开发近180个项目，秉持“进一城、爱一城、深耕一城”的理念，维持稳健节奏，在行业波动中积累成为行稳致远的核心竞争力。交付方面，邦泰以高品质兑现承诺为目标，2024-2026年间在27个城市的59个项目完成98批次交付，超五万六千多户业主获得安居兑现，其中多项实现提前交付与交房即产权证；多项权威机构榜单显示其在交付力与市场排名中的优越表现。未来在新产品系的落地中，邦泰继续以稳健的经营与卓越的交付力，推动高质量发展与购房者的信任增强，成为行业稳健示范样本。
🏷️ #稳健经营 #高品质交付 #信用评级 #责任地产 #行业示范
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📰 邦泰坚守稳健经营，高品质兑现承诺
在房地产行业深度调整的大环境下，邦泰集团以财务审慎和经营稳健著称，始终坚持不盲目扩张、留存充足现金流，维持中国房地产AAA级信用评级并入选稳健经营十强。通过阳光采购与按期现金结清工程款，确保上下游资金安全和项目施工节奏，为按时甚至提前交付提供有力支撑。自成立以来，邦泰专注主业，覆盖11省40城，开发近180个项目，秉持“进一城、爱一城、深耕一城”的理念，维持稳健节奏，在行业波动中积累成为行稳致远的核心竞争力。交付方面，邦泰以高品质兑现承诺为目标，2024-2026年间在27个城市的59个项目完成98批次交付，超五万六千多户业主获得安居兑现，其中多项实现提前交付与交房即产权证；多项权威机构榜单显示其在交付力与市场排名中的优越表现。未来在新产品系的落地中，邦泰继续以稳健的经营与卓越的交付力，推动高质量发展与购房者的信任增强，成为行业稳健示范样本。
🏷️ #稳健经营 #高品质交付 #信用评级 #责任地产 #行业示范
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📰 绿城掌舵人三变，什么信号？-36氪
绿城中国在短短16个月内经历三任掌舵人，反映出行业周期与股东诉求的双重驱动。刘成云作为过渡型领导，主要完成治理结构的调整与稳健经营的基本盘，促成了“控股不控权”向“控股控权”的转型，以及对内部治理、投资与财务的统一管理。但其任期利润下滑、低效库存与历史负担仍然突出，显示出单靠维稳难以扭转基本面。此次高层调整并非单纯为业绩下滑背书，而是股东在行业下行压力、治理矛盾与竞争格局变化下的全面变革决策。新任赵晖与江峰组合，一体化的权责安排以及对中交资源、资金与管理体系的整合，将缩短决策链、提升执行效率，并以“利润与现金流安全”为核心目标，推动绿城从守成走向进攻，着力解决高成本地价、亏损项目与老库存等历史性难题。未来绿城需要在增强盈利能力、现金流、风控与团队协作等方面实现全面提升，方能在日趋激烈的市场中重新确立竞争优势。
🏷️ #绿城变革 #控股控权 #高层变动 #行业周期 #盈利修复
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📰 绿城掌舵人三变，什么信号？-36氪
绿城中国在短短16个月内经历三任掌舵人，反映出行业周期与股东诉求的双重驱动。刘成云作为过渡型领导，主要完成治理结构的调整与稳健经营的基本盘，促成了“控股不控权”向“控股控权”的转型，以及对内部治理、投资与财务的统一管理。但其任期利润下滑、低效库存与历史负担仍然突出，显示出单靠维稳难以扭转基本面。此次高层调整并非单纯为业绩下滑背书，而是股东在行业下行压力、治理矛盾与竞争格局变化下的全面变革决策。新任赵晖与江峰组合，一体化的权责安排以及对中交资源、资金与管理体系的整合，将缩短决策链、提升执行效率，并以“利润与现金流安全”为核心目标，推动绿城从守成走向进攻，着力解决高成本地价、亏损项目与老库存等历史性难题。未来绿城需要在增强盈利能力、现金流、风控与团队协作等方面实现全面提升，方能在日趋激烈的市场中重新确立竞争优势。
🏷️ #绿城变革 #控股控权 #高层变动 #行业周期 #盈利修复
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📰 富国金融地产混合季报解读：C类季度亏损1.58亿元 净值跑输基准4.29个百分点
本报告期（2026年4-6月）显示，富国金融地产混合型基金的A、C两类份额均出现亏损，其中C类亏损幅度显著高于A类。期内再投资料显示，C类本期利润亏损约1.58亿元，是A类亏损的4.3倍，加权平均基金份额本期利润也显著低于A类，反映C类单位净值下跌幅度更大；期末C类份额净值1.1654元，低于A类1.2041元。回顾过去表现，A类在过去三、六、十二个月均跑输基准，尤其三、六个月的跌幅较大，显示阶段性弱势仍在延续。C类表现亦显著落后于基准，且六个月期间亏损继续扩大。资产配置方面，基金期末股票仓位高达86.51%，未配置固定收益，且行业配置高度集中于房地产，房地产占比接近69%，港股通投资中房地产占比较高，总体与合同约定“金融地产”投资定位存在偏离。前十大股票多为房地产及相关产业链企业，集中度较高。开放式份额方面，C类净申购显著，期末份额达到1.73亿份，较期初增长约224%，显示强烈短期交易特征，可能加剧申赎波动。管理层提出，地产行业处于底部区间，部分优质企业有望在26年实现盈利改善，投资者可关注具经营韧性的开发商与产业链企业，但需警惕行业政策、市场波动和流动性风险；同时也提示基金存在行业配置偏离、被动集中、以及迷你基金等风险点，投资者需关注潜在的净值波动与清盘风险。
🏷️ #地产混合 #基金亏损 #行业偏离 #高集中度 #短期波动
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📰 富国金融地产混合季报解读：C类季度亏损1.58亿元 净值跑输基准4.29个百分点
本报告期（2026年4-6月）显示，富国金融地产混合型基金的A、C两类份额均出现亏损，其中C类亏损幅度显著高于A类。期内再投资料显示，C类本期利润亏损约1.58亿元，是A类亏损的4.3倍，加权平均基金份额本期利润也显著低于A类，反映C类单位净值下跌幅度更大；期末C类份额净值1.1654元，低于A类1.2041元。回顾过去表现，A类在过去三、六、十二个月均跑输基准，尤其三、六个月的跌幅较大，显示阶段性弱势仍在延续。C类表现亦显著落后于基准，且六个月期间亏损继续扩大。资产配置方面，基金期末股票仓位高达86.51%，未配置固定收益，且行业配置高度集中于房地产，房地产占比接近69%，港股通投资中房地产占比较高，总体与合同约定“金融地产”投资定位存在偏离。前十大股票多为房地产及相关产业链企业，集中度较高。开放式份额方面，C类净申购显著，期末份额达到1.73亿份，较期初增长约224%，显示强烈短期交易特征，可能加剧申赎波动。管理层提出，地产行业处于底部区间，部分优质企业有望在26年实现盈利改善，投资者可关注具经营韧性的开发商与产业链企业，但需警惕行业政策、市场波动和流动性风险；同时也提示基金存在行业配置偏离、被动集中、以及迷你基金等风险点，投资者需关注潜在的净值波动与清盘风险。
🏷️ #地产混合 #基金亏损 #行业偏离 #高集中度 #短期波动
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📰 开源晨会
该文聚焦多行业周报与公司更新，梳理了通讯、海外消费、海外科技、传媒、地产建筑、商社等领域的最新发展。在通信领域，行业意见认为交换网络持续超预期，相关公司业绩与技术驱动并存；海外消费与科技板块则显示市场需求高景气，云计算和数控机床、功率半导体等细分领域的国产品牌崛起成为重点关切。传媒板块强调把握产业趋势、关注物理AI、大模型及游戏等应用场景的布局。地产建筑方面，REITs指数波动下，仓储物流和环保板块表现突出，购房补贴政策在云南、晋江等地落地。公司信息更新显示紫光股份AI交换机和服务器双轮驱动，恒铭达以多点布局AI算力打造新增长极，来伊份则正式进入新鲜零食赛道。整体来看，市场对龙头企业在AI、云计算、智慧制造等领域的成长性与盈利能力保持关注，同时对估值水平保持谨慎。
🏷️ #行业 #AI #云计算 #地产 #公司更新
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📰 开源晨会
该文聚焦多行业周报与公司更新，梳理了通讯、海外消费、海外科技、传媒、地产建筑、商社等领域的最新发展。在通信领域，行业意见认为交换网络持续超预期，相关公司业绩与技术驱动并存；海外消费与科技板块则显示市场需求高景气，云计算和数控机床、功率半导体等细分领域的国产品牌崛起成为重点关切。传媒板块强调把握产业趋势、关注物理AI、大模型及游戏等应用场景的布局。地产建筑方面，REITs指数波动下，仓储物流和环保板块表现突出，购房补贴政策在云南、晋江等地落地。公司信息更新显示紫光股份AI交换机和服务器双轮驱动，恒铭达以多点布局AI算力打造新增长极，来伊份则正式进入新鲜零食赛道。整体来看，市场对龙头企业在AI、云计算、智慧制造等领域的成长性与盈利能力保持关注，同时对估值水平保持谨慎。
🏷️ #行业 #AI #云计算 #地产 #公司更新
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📰 深度智联发布“地产模数通”企业专属大模型一体机，以AI重构不动产企业
深度智联在以上海为主会场的新品发布会推出面向不动产行业的AI基础设施“地产模数通”企业专属大模型一体机，旨在解决通用大模型在地产领域落地的“水土不服”问题。该体系以三层架构支撑：底层行业大模型基座层依托海量地产语料和多模态技术实现模型稳定运行；中间层企业专属增强层实现数据不出域与内外数据融合作业流程，并对接CRM、ERP等系统，将通用能力本地化为企业专属经验；最上层CoWork AI工作平台通过多智能体编排与企业记忆存储等功能，提升任务管理与运行治理效率，支撑16类核心不动产业务全链路智能化改造。为避免交付后闲置，FDE团队提供长期驻场陪跑，协助改造现有流程并培训员工，确保 AI 功能嵌入日常工作。发布会同时推出三大智能方案和行业研究、社区治理、媒体创作等应用场景，形成CRIC2025数据智能体、CoWork AI、地产模数通等四大核心产品矩阵，以及极客问道等垂直应用。该举措有望在头部企业中实现2–3周上线专属AI大脑并规模化落地，推动不动产行业的AI转型。
🏷️ #地产AI #不动产 #AI大模型 #三层架构 #行业应用
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📰 深度智联发布“地产模数通”企业专属大模型一体机，以AI重构不动产企业
深度智联在以上海为主会场的新品发布会推出面向不动产行业的AI基础设施“地产模数通”企业专属大模型一体机，旨在解决通用大模型在地产领域落地的“水土不服”问题。该体系以三层架构支撑：底层行业大模型基座层依托海量地产语料和多模态技术实现模型稳定运行；中间层企业专属增强层实现数据不出域与内外数据融合作业流程，并对接CRM、ERP等系统，将通用能力本地化为企业专属经验；最上层CoWork AI工作平台通过多智能体编排与企业记忆存储等功能，提升任务管理与运行治理效率，支撑16类核心不动产业务全链路智能化改造。为避免交付后闲置，FDE团队提供长期驻场陪跑，协助改造现有流程并培训员工，确保 AI 功能嵌入日常工作。发布会同时推出三大智能方案和行业研究、社区治理、媒体创作等应用场景，形成CRIC2025数据智能体、CoWork AI、地产模数通等四大核心产品矩阵，以及极客问道等垂直应用。该举措有望在头部企业中实现2–3周上线专属AI大脑并规模化落地，推动不动产行业的AI转型。
🏷️ #地产AI #不动产 #AI大模型 #三层架构 #行业应用
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📰 地产圈又变天了！AI不再只是画饼，真能干活了
上海传来消息，一家叫"深度智联"的公司把房地产AI从概念拉进了现实。5月27日，这家公司在上海搞了场活动，现场甩出个重头弹——房地产行业首个专属大模型，名字叫"DeepLink RE-LLM"。这是专门为地产圈定制的。有意思的是，这公司老板周忻是个老地产人了，易居中国那边过来的。他说：以前AI在地产行业就是吹吹概念，现在得拼谁真能干活、能落地。什么叫真干活？他们拿出了一个实打实的例子：一本50万字的《中国房地产年鉴30年特刊》，AI自己就搞定底稿，几个小时就交差了。这东西还经过编审专家过眼，数据准确、逻辑没问题。这不比人干强多了？这模型怎么做到的？说白了就是四块硬底子搭起来的：数据、知识、专家经验、工程能力。把这四样凑一块，就成了所谓的"模数共振"技术体系。其实意思就是AI不仅能聊天，还能干专业活。比如传统竞品调研，几个人折腾十几道工序，得好几天才能交报告。现在有了这个AI系统，你丢进去一个需求，它自己找数据、理内容、写文章、核验质量，一个小时就能给你整出来。用他们自己的话讲，这叫从"工具时代"跨到"Agent时代"——是AI直接给你结果。为什么深度智联敢说自己不一样？他们手里有俩平台叫"好房点评网"和"极客问道"，之前一直在做房产数据库和内容生产。这次相当于把积累的东西全升级成AI能力了。房地产这行当有个特点：数据不标准、业务复杂、合规要求高。这种地方想上AI，跟通用大模型玩不行，得是"专才"而不是"通才"。深度智联的做法就是先建个行业专属的知识库，让AI懂行话、懂规矩、懂流程。从目前了解到的情况看，这个模型已经在帮房企解决实际问题：精准触达客户、高效获客、引导去化……这些都是开发商最关心的事情。如果真能做到，那AI在房地产就不是噱头，而是生产力。当然，能不能真的大规模推广，还得看后续表现。但至少现在，地产AI不再是"未来时"。
🏷️ #地产AI #行业专属大模型 #模数共振 #深度智联 #地产生产力
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📰 地产圈又变天了！AI不再只是画饼，真能干活了
上海传来消息，一家叫"深度智联"的公司把房地产AI从概念拉进了现实。5月27日，这家公司在上海搞了场活动，现场甩出个重头弹——房地产行业首个专属大模型，名字叫"DeepLink RE-LLM"。这是专门为地产圈定制的。有意思的是，这公司老板周忻是个老地产人了，易居中国那边过来的。他说：以前AI在地产行业就是吹吹概念，现在得拼谁真能干活、能落地。什么叫真干活？他们拿出了一个实打实的例子：一本50万字的《中国房地产年鉴30年特刊》，AI自己就搞定底稿，几个小时就交差了。这东西还经过编审专家过眼，数据准确、逻辑没问题。这不比人干强多了？这模型怎么做到的？说白了就是四块硬底子搭起来的：数据、知识、专家经验、工程能力。把这四样凑一块，就成了所谓的"模数共振"技术体系。其实意思就是AI不仅能聊天，还能干专业活。比如传统竞品调研，几个人折腾十几道工序，得好几天才能交报告。现在有了这个AI系统，你丢进去一个需求，它自己找数据、理内容、写文章、核验质量，一个小时就能给你整出来。用他们自己的话讲，这叫从"工具时代"跨到"Agent时代"——是AI直接给你结果。为什么深度智联敢说自己不一样？他们手里有俩平台叫"好房点评网"和"极客问道"，之前一直在做房产数据库和内容生产。这次相当于把积累的东西全升级成AI能力了。房地产这行当有个特点：数据不标准、业务复杂、合规要求高。这种地方想上AI，跟通用大模型玩不行，得是"专才"而不是"通才"。深度智联的做法就是先建个行业专属的知识库，让AI懂行话、懂规矩、懂流程。从目前了解到的情况看，这个模型已经在帮房企解决实际问题：精准触达客户、高效获客、引导去化……这些都是开发商最关心的事情。如果真能做到，那AI在房地产就不是噱头，而是生产力。当然，能不能真的大规模推广，还得看后续表现。但至少现在，地产AI不再是"未来时"。
🏷️ #地产AI #行业专属大模型 #模数共振 #深度智联 #地产生产力
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📰 央企反攻物业
本文聚焦央企抢滩物业管理市场的现象与逻辑：在住宅销售放缓、民企撤退的大背景下，中粮、中交、中铁、中建等万亿级央企大举布局物业服务，形成以“商管+物管”为核心的新型经营模式。文章通过中交地产、大悦城、中建八局等案例，展示央企如何将资产运营、城市服务、运营管理等能力向物业领域扩展，形成以现有资源和产业链协同为支撑的竞争优势。央企进入带来规模扩张、区域覆盖与稳定现金流的潜力，且具备强大的资源禀赋和政府关系，有望推高行业集中度与利润稳定性；但也面临从“甲方思维”向“乙方服务”转变的挑战，以及毛利率下行、增收不增利的行业共性问题。总体来看，这场央企反攻物业的局面，短期内会冲击现有民营物企的市场份额与估值，但长期则可能带来行业效率提升、服务标准化和资本市场的结构性再配置。
🏷️ #央企 #物业管理 #商管物管 #行业格局 #资本市场
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📰 央企反攻物业
本文聚焦央企抢滩物业管理市场的现象与逻辑：在住宅销售放缓、民企撤退的大背景下，中粮、中交、中铁、中建等万亿级央企大举布局物业服务，形成以“商管+物管”为核心的新型经营模式。文章通过中交地产、大悦城、中建八局等案例，展示央企如何将资产运营、城市服务、运营管理等能力向物业领域扩展，形成以现有资源和产业链协同为支撑的竞争优势。央企进入带来规模扩张、区域覆盖与稳定现金流的潜力，且具备强大的资源禀赋和政府关系，有望推高行业集中度与利润稳定性；但也面临从“甲方思维”向“乙方服务”转变的挑战，以及毛利率下行、增收不增利的行业共性问题。总体来看，这场央企反攻物业的局面，短期内会冲击现有民营物企的市场份额与估值，但长期则可能带来行业效率提升、服务标准化和资本市场的结构性再配置。
🏷️ #央企 #物业管理 #商管物管 #行业格局 #资本市场
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📰 全联房地产商会特殊资产中心首期闭门沙龙在秦皇岛远洋蔚蓝海岸举办
6月22日至23日，全联房地产商会在秦皇岛举办特殊资产专题闭门沙龙，标志着特殊资产中心成立后的首场行业深度交流活动。参会代表覆盖AMC、金融机构、律所及房企，围绕存量资产处置、风险化解与重整盘活等行业共性难题展开讨论。秘书处提出以“平台聚合”打造长期交流平台，强调产业链协同是化解风险的核心路径，力求实现政策解读、案例研讨与项目对接的有机结合。远洋集团与特殊资产中心提出四大服务平台：全科诊断、资产医院、接诊平台与协调枢纽，旨在为困境资产方、金融机构、开发商等提供全流程、跨领域的专业支持。远洋集团在多重资源背景下，展示了在资产重组、尽调、改造及退出等环节的协同能力，并结合实际案例分享了破产重整与多方共赢路径。来自法学、破产、信托等领域的嘉宾就法律风险、存量盘活、实操案例等议题展开深入交流。现场还实地观摩了远洋蔚蓝海岸，结合文旅运营与资产协同，为后续项目提升提供经验。未来，沙龙将持续深耕存量资产盘活，推动行业规范化和高质量发展。
🏷️ #特殊资产 #资产重组 #存量盘活 #行业平台 #跨界协同
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📰 全联房地产商会特殊资产中心首期闭门沙龙在秦皇岛远洋蔚蓝海岸举办
6月22日至23日，全联房地产商会在秦皇岛举办特殊资产专题闭门沙龙，标志着特殊资产中心成立后的首场行业深度交流活动。参会代表覆盖AMC、金融机构、律所及房企，围绕存量资产处置、风险化解与重整盘活等行业共性难题展开讨论。秘书处提出以“平台聚合”打造长期交流平台，强调产业链协同是化解风险的核心路径，力求实现政策解读、案例研讨与项目对接的有机结合。远洋集团与特殊资产中心提出四大服务平台：全科诊断、资产医院、接诊平台与协调枢纽，旨在为困境资产方、金融机构、开发商等提供全流程、跨领域的专业支持。远洋集团在多重资源背景下，展示了在资产重组、尽调、改造及退出等环节的协同能力，并结合实际案例分享了破产重整与多方共赢路径。来自法学、破产、信托等领域的嘉宾就法律风险、存量盘活、实操案例等议题展开深入交流。现场还实地观摩了远洋蔚蓝海岸，结合文旅运营与资产协同，为后续项目提升提供经验。未来，沙龙将持续深耕存量资产盘活，推动行业规范化和高质量发展。
🏷️ #特殊资产 #资产重组 #存量盘活 #行业平台 #跨界协同
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📰 掌舵人遭6年市场禁入!股价跌至1分钱!闽系房企哀歌四起!
闽系民营房企近来接连传出坏消息，行业景气与信心持续承压。世茂集团及其创始人家族因财务造假被监管罚款并遭遇证券市场禁入，虽经历境外债务重组，但流动性与偿债能力仍陷困境，现金及现金等价物仅为84.48亿元，一年内到期借款高达1185.61亿元，现金短债比约0.1，未来处置与治理压力巨大。福晟集团也在多次违规与信息披露缺失中被交易所公开谴责，债券兑付困难、公司治理崩塌迹象显著，正全球旋涡中边缘化。正荣地产进入破产清算程序，旗下上市主体股价暴跌，2025年经营业绩承压明显，市值与话语权急剧下降。多家闽系房企股价跌至港仙股区间，行业洗牌加速，拿地与扩张能力显著减弱，区域格局趋于分化，浙粤房企领跑，闽系集体陷入沉寂乃至退出市场的命运。此轮风暴被解读为行业从野蛮生长向理性调整的痛点，也揭示了高杠杆与高扩张在风险来临时的脆弱性。
🏷️ #闽系房企 #世茂集团 #福晟集团 #正荣地产 #行业洗牌
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📰 掌舵人遭6年市场禁入!股价跌至1分钱!闽系房企哀歌四起!
闽系民营房企近来接连传出坏消息，行业景气与信心持续承压。世茂集团及其创始人家族因财务造假被监管罚款并遭遇证券市场禁入，虽经历境外债务重组，但流动性与偿债能力仍陷困境，现金及现金等价物仅为84.48亿元，一年内到期借款高达1185.61亿元，现金短债比约0.1，未来处置与治理压力巨大。福晟集团也在多次违规与信息披露缺失中被交易所公开谴责，债券兑付困难、公司治理崩塌迹象显著，正全球旋涡中边缘化。正荣地产进入破产清算程序，旗下上市主体股价暴跌，2025年经营业绩承压明显，市值与话语权急剧下降。多家闽系房企股价跌至港仙股区间，行业洗牌加速，拿地与扩张能力显著减弱，区域格局趋于分化，浙粤房企领跑，闽系集体陷入沉寂乃至退出市场的命运。此轮风暴被解读为行业从野蛮生长向理性调整的痛点，也揭示了高杠杆与高扩张在风险来临时的脆弱性。
🏷️ #闽系房企 #世茂集团 #福晟集团 #正荣地产 #行业洗牌
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📰 2026中国商业地产投资专业展览会在京举办-新华网
本次在京举行的2026中国商业地产投资专业展览会暨中国商业地产品牌价值论坛汇聚了50家全国商业地产品牌企业和品牌项目，吸引了100家商会协会与100家经纪代理参会参展。展会现场展出货值逾200亿元，企业与项目通过多种优惠举措实现全方位对接，促进与大中型企业、渠道代理、投资机构及商户商家的交流。全联地产商会写字楼分会认为，行业需要在宏观、产业、运营和资本四大逻辑上进行再审视与重构，推动增长曲线的转型：宏观逻辑由投资驱动转向科技强国；产业逻辑由地段为王转向产业为王；运营逻辑由土地增值转向运营提效；资产逻辑由持有收租转向证券化运营。为此，分会联合百家商会、经纪代理及会员企业开展“千企千楼行动计划”，旨在帮助1000家企业对接1000座楼宇，打通中小企业选址的“最后一公里”。
🏷️ #商业地产 #行业转型 #千企千楼 #对接楼宇 #展览会
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📰 2026中国商业地产投资专业展览会在京举办-新华网
本次在京举行的2026中国商业地产投资专业展览会暨中国商业地产品牌价值论坛汇聚了50家全国商业地产品牌企业和品牌项目，吸引了100家商会协会与100家经纪代理参会参展。展会现场展出货值逾200亿元，企业与项目通过多种优惠举措实现全方位对接，促进与大中型企业、渠道代理、投资机构及商户商家的交流。全联地产商会写字楼分会认为，行业需要在宏观、产业、运营和资本四大逻辑上进行再审视与重构，推动增长曲线的转型：宏观逻辑由投资驱动转向科技强国；产业逻辑由地段为王转向产业为王；运营逻辑由土地增值转向运营提效；资产逻辑由持有收租转向证券化运营。为此，分会联合百家商会、经纪代理及会员企业开展“千企千楼行动计划”，旨在帮助1000家企业对接1000座楼宇，打通中小企业选址的“最后一公里”。
🏷️ #商业地产 #行业转型 #千企千楼 #对接楼宇 #展览会
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📰 新课集中上线！地产+个贷双赛道深度覆盖，26小时全链条实操干货
近期专题围绕地产不良与个贷不良两大核心赛道，更新多门精品课程，总时长约26小时，涵盖概念解析、尽调估值、运营管理到处置退出、破产重整的全链条实操内容。课程既有地产不良资产处置破局之道的前沿思考，也有个贷不良投资渠道与AMC合作模式的实战拆解，另含两场行业峰会与沙龙的直播回放，帮助学员直击一线观点、把握市场成交行情、价格走势与最新趋势。无论是AMC从业者、地产投资人、个贷服务商还是律所专业人士，均能在更新中找到提升竞争力的关键拼图。另有火栗网APP功能介绍：不良圈开放社区、课程学习与从业资料获取三大核心板块，提供信息互動、前沿知识与海量资料，帮助会员持续更新与提升。课程与平台结合，致力于满足行业专业人士的学习与交流需求。
🏷️ #地产不良 #个贷不良 #AMC #课程更新 #行业峰会
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📰 新课集中上线！地产+个贷双赛道深度覆盖，26小时全链条实操干货
近期专题围绕地产不良与个贷不良两大核心赛道，更新多门精品课程，总时长约26小时，涵盖概念解析、尽调估值、运营管理到处置退出、破产重整的全链条实操内容。课程既有地产不良资产处置破局之道的前沿思考，也有个贷不良投资渠道与AMC合作模式的实战拆解，另含两场行业峰会与沙龙的直播回放，帮助学员直击一线观点、把握市场成交行情、价格走势与最新趋势。无论是AMC从业者、地产投资人、个贷服务商还是律所专业人士，均能在更新中找到提升竞争力的关键拼图。另有火栗网APP功能介绍：不良圈开放社区、课程学习与从业资料获取三大核心板块，提供信息互動、前沿知识与海量资料，帮助会员持续更新与提升。课程与平台结合，致力于满足行业专业人士的学习与交流需求。
🏷️ #地产不良 #个贷不良 #AMC #课程更新 #行业峰会
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📰 深度智联携手国贸地产达成战略合作，共同探索房地产行业AI转型新路径
2026年6月23日，深度智联与国贸地产在厦门举行战略合作签约暨“AI地产创新实践”主题交流会，双方围绕AI在房地产全业务链条的深度应用进行探讨，并达成长期战略合作共识。会议重点介绍了CoWork平台，这是基于克而瑞20年行业数据打造的泛地产垂直AI工作平台，通过将行业经验转化为可调用的“技能”，帮助企业员工以AI为协作伙伴提升投资研判、产品定位、营销策划等核心场景的工作效率。CoWork强调是企业与平台共同协作的工作环境，企业需注入自有业务逻辑与方法论，生成专属的企业 Skill，产出符合企业专业判断的结果。目前已在国贸地产营销部及上海公司营销部试用。双方还讨论了AI落地路径，拟在国贸地产落地地产AI实践，并围绕AI认知优化（GEO）等方法论提升营销效率，利用多平台权威信息源提升项目曝光与正向推荐。国贸地产董事长林希表示将积极拥抱AI变革，提升核心竞争力，双方期待形成可复制的行业转型样本与新范式。深度智联方面，相关高层包括周忻、周天凤及其他行业专家共同出席，展现了双方在地产行业AI应用上的强协同与务实落地的决心。
🏷️ #地产AI #CoWork #营销优化 #战略合作 #行业转型
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📰 深度智联携手国贸地产达成战略合作，共同探索房地产行业AI转型新路径
2026年6月23日，深度智联与国贸地产在厦门举行战略合作签约暨“AI地产创新实践”主题交流会，双方围绕AI在房地产全业务链条的深度应用进行探讨，并达成长期战略合作共识。会议重点介绍了CoWork平台，这是基于克而瑞20年行业数据打造的泛地产垂直AI工作平台，通过将行业经验转化为可调用的“技能”，帮助企业员工以AI为协作伙伴提升投资研判、产品定位、营销策划等核心场景的工作效率。CoWork强调是企业与平台共同协作的工作环境，企业需注入自有业务逻辑与方法论，生成专属的企业 Skill，产出符合企业专业判断的结果。目前已在国贸地产营销部及上海公司营销部试用。双方还讨论了AI落地路径，拟在国贸地产落地地产AI实践，并围绕AI认知优化（GEO）等方法论提升营销效率，利用多平台权威信息源提升项目曝光与正向推荐。国贸地产董事长林希表示将积极拥抱AI变革，提升核心竞争力，双方期待形成可复制的行业转型样本与新范式。深度智联方面，相关高层包括周忻、周天凤及其他行业专家共同出席，展现了双方在地产行业AI应用上的强协同与务实落地的决心。
🏷️ #地产AI #CoWork #营销优化 #战略合作 #行业转型
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📰 关于举办“房地产人工智能应用能力提升高级研修班”的通知_中房网_中国房地产业协会官方网站
为落实党的二十大关于数字经济发展和AI应用的战略部署，中国房地产业协会拟在7月开展房地产行业人工智能应用能力提升高级研修班，搭建行业AI交流平台，推动AI在投资决策、数据治理、智能营销、智慧物业、绿色建筑等八大核心模块的落地。课程涵盖政策解读、数据标准化、AI底座建设、场景实训等，强调实操与合规，邀请部司局领导、院所专家及头部企业高管授课，采取讲座、案例、现场观摩等混合形式，目标是提升企业战略决策、运营效率及数字化人才储备。研修对象覆盖地产开发、物业、经纪等相关领域，并将结业证书纳入协会人才库。报名及费用信息明确，研修期限为4天，随后在多个城市开展区域性专场，确保制度化的 AI 能力提升持续推进。
🏷️ #AI培训 #房地产AI #数字化转型 #行业研修 #数据治理
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📰 关于举办“房地产人工智能应用能力提升高级研修班”的通知_中房网_中国房地产业协会官方网站
为落实党的二十大关于数字经济发展和AI应用的战略部署，中国房地产业协会拟在7月开展房地产行业人工智能应用能力提升高级研修班，搭建行业AI交流平台，推动AI在投资决策、数据治理、智能营销、智慧物业、绿色建筑等八大核心模块的落地。课程涵盖政策解读、数据标准化、AI底座建设、场景实训等，强调实操与合规，邀请部司局领导、院所专家及头部企业高管授课，采取讲座、案例、现场观摩等混合形式，目标是提升企业战略决策、运营效率及数字化人才储备。研修对象覆盖地产开发、物业、经纪等相关领域，并将结业证书纳入协会人才库。报名及费用信息明确，研修期限为4天，随后在多个城市开展区域性专场，确保制度化的 AI 能力提升持续推进。
🏷️ #AI培训 #房地产AI #数字化转型 #行业研修 #数据治理
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📰 房地产不良资产投资处置运营实操【2026】
当前房地产行业正处于深度调整阶段，行业下行叠加债务风险集中暴露，地产类不良资产持续释放，地产不良资产领域再次成为关注焦点。但行业门槛高、逻辑复杂、交易模式多样，使不少从业者在入局、落地、变现等方面面临现实困境。火栗网基于大量一线专家研讨，结合最新市场形势与操作手段，精心打磨出《房地产不良资产投资处置运营实操》专栏课程，共14节大课，809分钟，从资产类型与业务链条两大维度入手，直击实操痛点，系统解决尽调不到位、资产定价困难、缺乏盘活运营思路、处置回款效率低等核心难题，打通从项目筛选到退出的全流程壁垒。课程覆盖行业政策趋势解析、优质项目甄别与获取渠道、住宅及商业项目处置盘活、税务筹划、地产项目及企业重整、轻资产运营模式、城市更新等核心内容，旨在帮助从业者精准把握市场机遇，高效开展地产不良资产业务，实现稳健投资与高效资产盘活。
🏷️ #房地产 #不良资产 #资产处置 #行业趋势 #课程
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📰 房地产不良资产投资处置运营实操【2026】
当前房地产行业正处于深度调整阶段，行业下行叠加债务风险集中暴露，地产类不良资产持续释放，地产不良资产领域再次成为关注焦点。但行业门槛高、逻辑复杂、交易模式多样，使不少从业者在入局、落地、变现等方面面临现实困境。火栗网基于大量一线专家研讨，结合最新市场形势与操作手段，精心打磨出《房地产不良资产投资处置运营实操》专栏课程，共14节大课，809分钟，从资产类型与业务链条两大维度入手，直击实操痛点，系统解决尽调不到位、资产定价困难、缺乏盘活运营思路、处置回款效率低等核心难题，打通从项目筛选到退出的全流程壁垒。课程覆盖行业政策趋势解析、优质项目甄别与获取渠道、住宅及商业项目处置盘活、税务筹划、地产项目及企业重整、轻资产运营模式、城市更新等核心内容，旨在帮助从业者精准把握市场机遇，高效开展地产不良资产业务，实现稳健投资与高效资产盘活。
🏷️ #房地产 #不良资产 #资产处置 #行业趋势 #课程
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📰 中建玖合与深度智联开展房地产人工智能专题交流 - 瑞财经
6月10日，中建玖合与深度智联团队开展“门里有光：地产AI进化论”专题交流，分享人工智能赋能地产行业的前沿实践，探索企业数智化转型路径。周忻率队作主题分享，提出拥抱、学习、使用AI并让AI认知你的核心理念，强调行业数据与模型协同落地、构建企业级AI大模型、形成数据–模型–应用的良性循环。深度智联在房地产AI领域的产品布局与创新实践得到系统阐释，介绍依托易居行业沉淀与克而瑞数据积累打造的数据库、知识库、专家库、工程力四大核心产品力，以及房地产垂类大模型的全景框架与AI时代营销模式演变，重点演示了CoWork和极客问道GEO两大AI原生服务。王艺超强调国资委对中央企业AI发展的总体统筹，提出在行业进入深度调整阶段，智能化是生存和发展的战略必选，需统一思想、加快行动，借AI驱动提质增效、助力穿越周期，推动从空间建造向城市综合运营服务转型。要求试点先行、培育AI地产复合型人才、推进深度协同，探索玖合特色的智能化转型路径。参与者包括易居企业集团董事、深度智联及极客云途高层及相关单位负责人。重要提示：内容由AI生成，仅供参考，不构成投资建议，若需撤下请联系相关邮箱，未经许可不得在平台传播。
🏷️ #地产AI #智能化 #大模型 #数据协同 #行业应用
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📰 中建玖合与深度智联开展房地产人工智能专题交流 - 瑞财经
6月10日，中建玖合与深度智联团队开展“门里有光：地产AI进化论”专题交流，分享人工智能赋能地产行业的前沿实践，探索企业数智化转型路径。周忻率队作主题分享，提出拥抱、学习、使用AI并让AI认知你的核心理念，强调行业数据与模型协同落地、构建企业级AI大模型、形成数据–模型–应用的良性循环。深度智联在房地产AI领域的产品布局与创新实践得到系统阐释，介绍依托易居行业沉淀与克而瑞数据积累打造的数据库、知识库、专家库、工程力四大核心产品力，以及房地产垂类大模型的全景框架与AI时代营销模式演变，重点演示了CoWork和极客问道GEO两大AI原生服务。王艺超强调国资委对中央企业AI发展的总体统筹，提出在行业进入深度调整阶段，智能化是生存和发展的战略必选，需统一思想、加快行动，借AI驱动提质增效、助力穿越周期，推动从空间建造向城市综合运营服务转型。要求试点先行、培育AI地产复合型人才、推进深度协同，探索玖合特色的智能化转型路径。参与者包括易居企业集团董事、深度智联及极客云途高层及相关单位负责人。重要提示：内容由AI生成，仅供参考，不构成投资建议，若需撤下请联系相关邮箱，未经许可不得在平台传播。
🏷️ #地产AI #智能化 #大模型 #数据协同 #行业应用
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📰 深度问答不动产新生态：毕马威启动“领先不动产科技50 · 2026新智对话季”
当前，中国不动产与建筑行业正进入高质量发展深水区，存量资产盘活、绿色低碳转型与全链协同增效成为宏观趋势。科技由辅助工具向核心力量转变，推动行业从经验驱动迈向数智驱动的新阶段。毕马威启动“经纬万端 数智向新——领先不动产科技50 · 2026新智对话季”，通过线下工作坊、研讨会、闭门会等形式，聚焦全生命周期科技创新实践，挖掘多领域的标杆案例，形成可复制的方法论，助力存量时代的资产管理和行业高质量发展。五年来，AI、大数据、数字孪生、物联网等技术在地产链条中实现规模化落地，行业从“各自为战”走向“共生共赢”。2026年将以深度对话和实践拆解为核心，持续推动创新性、前瞻性与成长性评估，促进企业通过共创交流提升品牌、拓展市场与资本网络，推动对城市更新、资产治理和数字化治理的全面升级。
🏷️ #不动产科技 #数智驱动 #存量资产 #绿色低碳 #行业转型
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📰 深度问答不动产新生态：毕马威启动“领先不动产科技50 · 2026新智对话季”
当前，中国不动产与建筑行业正进入高质量发展深水区，存量资产盘活、绿色低碳转型与全链协同增效成为宏观趋势。科技由辅助工具向核心力量转变，推动行业从经验驱动迈向数智驱动的新阶段。毕马威启动“经纬万端 数智向新——领先不动产科技50 · 2026新智对话季”，通过线下工作坊、研讨会、闭门会等形式，聚焦全生命周期科技创新实践，挖掘多领域的标杆案例，形成可复制的方法论，助力存量时代的资产管理和行业高质量发展。五年来，AI、大数据、数字孪生、物联网等技术在地产链条中实现规模化落地，行业从“各自为战”走向“共生共赢”。2026年将以深度对话和实践拆解为核心，持续推动创新性、前瞻性与成长性评估，促进企业通过共创交流提升品牌、拓展市场与资本网络，推动对城市更新、资产治理和数字化治理的全面升级。
🏷️ #不动产科技 #数智驱动 #存量资产 #绿色低碳 #行业转型
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📰 400+超级加盟商，20+实力品牌！第一届广东超级加盟商大会，6月16日广州见！
本次大会由广东省商业地产租赁协会与辉哥加盟圈联合主办，将于2026年6月16日在广州设计之都温德姆酒店盛大启幕。本次主题为“粤盟同心，聚力共赢”，旨在通过两大主办方的资源整合，搭建专业化的加盟生态平台。协会在商业地产及连锁领域积累深厚，辉哥加盟圈则在华南区域具备实战运营经验，双方携手为大会提供扎实的专业支撑。现场预计汇聚400余位资深职业加盟商与20余个优质连锁品牌，覆盖餐饮、零售、娱乐等主流赛道，打通品牌、加盟商与地产全产业链，促成高效对接与深度合作。大会包括三大主题演讲、三大圆桌论坛，以及一站式考察选品环节，聚焦宏观趋势、品类深耕及落地方法论，直击行业痛点与发展方向。
另外，大会还将举行高端交流晚宴及广东省商业地产租赁协会加盟商委员会成立仪式，旨在搭建专业化、常态化的交流平台，推动行业标准化建设、资源共享与生态协同。届时400余名多店经营者及头部品牌代表将共话发展，进一步提升加盟商的合作与运营效率，推动华南连锁加盟行业注入新活力。
🏷️ #加盟大会 #华南 #连锁加盟 #品牌对接 #行业生态
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📰 400+超级加盟商，20+实力品牌！第一届广东超级加盟商大会，6月16日广州见！
本次大会由广东省商业地产租赁协会与辉哥加盟圈联合主办，将于2026年6月16日在广州设计之都温德姆酒店盛大启幕。本次主题为“粤盟同心，聚力共赢”，旨在通过两大主办方的资源整合，搭建专业化的加盟生态平台。协会在商业地产及连锁领域积累深厚，辉哥加盟圈则在华南区域具备实战运营经验，双方携手为大会提供扎实的专业支撑。现场预计汇聚400余位资深职业加盟商与20余个优质连锁品牌，覆盖餐饮、零售、娱乐等主流赛道，打通品牌、加盟商与地产全产业链，促成高效对接与深度合作。大会包括三大主题演讲、三大圆桌论坛，以及一站式考察选品环节，聚焦宏观趋势、品类深耕及落地方法论，直击行业痛点与发展方向。
另外，大会还将举行高端交流晚宴及广东省商业地产租赁协会加盟商委员会成立仪式，旨在搭建专业化、常态化的交流平台，推动行业标准化建设、资源共享与生态协同。届时400余名多店经营者及头部品牌代表将共话发展，进一步提升加盟商的合作与运营效率，推动华南连锁加盟行业注入新活力。
🏷️ #加盟大会 #华南 #连锁加盟 #品牌对接 #行业生态
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