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📰 牵出银行大案，失联9个月的千亿“烂尾楼王”，这次跑不掉了…-36氪
多弗集团曾以高增速和广泛投资迅速崛起，胡兴荣凭借敏锐的市场嗅觉从锁具业起步，2010年成立多弗集团，逐步涉足不良资产盘活、资本市场和航空、新能源等领域，短时间内在全国扩张，2015年营收突破百亿，2024年进入中国企业500强，营收和总资产均超千亿，胡兴荣个人身价也达百亿。其商业模式高度依赖银行信贷与杠杆，以低价收购烂尾楼等不良资产，借助对城商行授信规则的研究和高额股权质押获取资金。随着扩张，资金链风险累积，股权被冻结，债务与欠税等问题接踵而来，地产项目停工、企业经营受挫，多家公司进入风险与资不抵债状态。2024-2025年间，失联与强制措施的消息不断，最终胡兴荣被采取强制措施，涉及股权冻结与债务追讨，局势对多弗集团及相关上市公司造成重大不确定性。
🏷️ #债务扩张 #不良资产 #股权冻结 #杠杆风险 #失联
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📰 牵出银行大案，失联9个月的千亿“烂尾楼王”，这次跑不掉了…-36氪
多弗集团曾以高增速和广泛投资迅速崛起，胡兴荣凭借敏锐的市场嗅觉从锁具业起步，2010年成立多弗集团，逐步涉足不良资产盘活、资本市场和航空、新能源等领域，短时间内在全国扩张，2015年营收突破百亿，2024年进入中国企业500强，营收和总资产均超千亿，胡兴荣个人身价也达百亿。其商业模式高度依赖银行信贷与杠杆，以低价收购烂尾楼等不良资产，借助对城商行授信规则的研究和高额股权质押获取资金。随着扩张，资金链风险累积，股权被冻结，债务与欠税等问题接踵而来，地产项目停工、企业经营受挫，多家公司进入风险与资不抵债状态。2024-2025年间，失联与强制措施的消息不断，最终胡兴荣被采取强制措施，涉及股权冻结与债务追讨，局势对多弗集团及相关上市公司造成重大不确定性。
🏷️ #债务扩张 #不良资产 #股权冻结 #杠杆风险 #失联
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📰 大龙地产(600159):2026年第二季度主营业务经营情况简报
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司发布了2026年第二季度主营业务经营情况简报。报告显示，房地产阶段：二季度签约面积为157.00平方米，同比下降94.21%；签约金额215.00万元，同比下降89.52%。1-6月份累计签约面积442.05平方米，同比下降93.85%；累计签约金额647.00万元，同比下降91.17%。出租方面，1-6月房地产总面积为148,524.56平方米，取得租金总收入447.60万元，出租率12.24%，每平方米月基本租金41.02元。报告期内公司无新增、在建或竣工的房地产项目。建筑施工方面，二季度新签项目7个，合同金额2,488.63万元，同比变动24.71%；累计签订项目数量178个，累计合同金额3,882.03万元。已签订但尚未执行的重大项目方面，截至6月底无在建未执行的重大项目。鉴于销售过程中存在不确定性，以上数据存在差异，供投资者参考。
🏷️ #房地产业 #建筑施工 #签约 #租金 #投资者
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📰 大龙地产(600159):2026年第二季度主营业务经营情况简报
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司发布了2026年第二季度主营业务经营情况简报。报告显示，房地产阶段：二季度签约面积为157.00平方米，同比下降94.21%；签约金额215.00万元，同比下降89.52%。1-6月份累计签约面积442.05平方米，同比下降93.85%；累计签约金额647.00万元，同比下降91.17%。出租方面，1-6月房地产总面积为148,524.56平方米，取得租金总收入447.60万元，出租率12.24%，每平方米月基本租金41.02元。报告期内公司无新增、在建或竣工的房地产项目。建筑施工方面，二季度新签项目7个，合同金额2,488.63万元，同比变动24.71%；累计签订项目数量178个，累计合同金额3,882.03万元。已签订但尚未执行的重大项目方面，截至6月底无在建未执行的重大项目。鉴于销售过程中存在不确定性，以上数据存在差异，供投资者参考。
🏷️ #房地产业 #建筑施工 #签约 #租金 #投资者
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📰 基金经理投资笔记 | 成长的时间结构
本文围绕成长的时间结构与AI产业的周期性展开分析，主张成长并非无边界，AI为核心的康波周期处于第五波结束与第六波兴起的转折点，长期看好硬科技、软科技的分野明确。文章通过产业资本与金融资本的博弈逻辑，阐释了从萌芽、狂热、出清直至成熟稳态的四阶段轮动，以及两类资本在周期中的不同驱动与作用。当前AI产业处于导入期后半段、主升浪前夜，产业资本持续投入实体产能、金融资本则加速向实体落地，剪刀差逐步收敛。结合IPO、产业投资数据，作者认为市场正从以叙事驱动的泡沫阶段向以基本面定价的阶段过渡，未来需关注下游需求落地与产能释放，以实现产业进入高成长主升阶段的共振。风险提示提醒投资需谨慎，但结构性分化与周期规律依然是把握方向的关键。
🏷️ #AI周期 #资本结构 #成长时间结构 #产业资本 #金融资本
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📰 基金经理投资笔记 | 成长的时间结构
本文围绕成长的时间结构与AI产业的周期性展开分析，主张成长并非无边界，AI为核心的康波周期处于第五波结束与第六波兴起的转折点，长期看好硬科技、软科技的分野明确。文章通过产业资本与金融资本的博弈逻辑，阐释了从萌芽、狂热、出清直至成熟稳态的四阶段轮动，以及两类资本在周期中的不同驱动与作用。当前AI产业处于导入期后半段、主升浪前夜，产业资本持续投入实体产能、金融资本则加速向实体落地，剪刀差逐步收敛。结合IPO、产业投资数据，作者认为市场正从以叙事驱动的泡沫阶段向以基本面定价的阶段过渡，未来需关注下游需求落地与产能释放，以实现产业进入高成长主升阶段的共振。风险提示提醒投资需谨慎，但结构性分化与周期规律依然是把握方向的关键。
🏷️ #AI周期 #资本结构 #成长时间结构 #产业资本 #金融资本
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📰 共探行业转型新出路！2026年房地产代建高质量发展大会于海南陵水举办-中宏网
本次在海南陵水举行的2026年房地产代建高质量发展大会，以“共建、共融、共生长”为核心主题，汇集政府、行业机构、企业及产业链上下游约240余位代表，聚焦城市更新机遇、生态协同、品牌高质量发展等议题，推动房地产代建行业转型升级与长期健康发展。发言中指出，行业正经历深度结构转型，代建模式成为支撑行业高质量发展的重要抓手，有助于摆脱高杠杆扩张、实现社会与产业价值的提升。陵水县委书记强调陵水以现代产业体系与“好房子”建设举措提升住宅品质，依托自贸港机遇，打造产城融合新格局，诚邀企业落地投资共赢。绿城中国董事长则提出代建是化解行业风险、推动城乡建设的专业力量，未来将与行业各方共建代建新生态，围绕专业服务、民生初心、扩维创新三大维度推动高质量发展。大会还开展专题研讨、成果发布与标杆观摩，梳理趋势、明确转型方向、推动行业规范落地，标志国内代建行业在模式创新与生态共建方面迈出关键步伐。
🏷️ #代建 #城市更新 #高质量发展 #行业转型 #生态共建
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📰 共探行业转型新出路！2026年房地产代建高质量发展大会于海南陵水举办-中宏网
本次在海南陵水举行的2026年房地产代建高质量发展大会，以“共建、共融、共生长”为核心主题，汇集政府、行业机构、企业及产业链上下游约240余位代表，聚焦城市更新机遇、生态协同、品牌高质量发展等议题，推动房地产代建行业转型升级与长期健康发展。发言中指出，行业正经历深度结构转型，代建模式成为支撑行业高质量发展的重要抓手，有助于摆脱高杠杆扩张、实现社会与产业价值的提升。陵水县委书记强调陵水以现代产业体系与“好房子”建设举措提升住宅品质，依托自贸港机遇，打造产城融合新格局，诚邀企业落地投资共赢。绿城中国董事长则提出代建是化解行业风险、推动城乡建设的专业力量，未来将与行业各方共建代建新生态，围绕专业服务、民生初心、扩维创新三大维度推动高质量发展。大会还开展专题研讨、成果发布与标杆观摩，梳理趋势、明确转型方向、推动行业规范落地，标志国内代建行业在模式创新与生态共建方面迈出关键步伐。
🏷️ #代建 #城市更新 #高质量发展 #行业转型 #生态共建
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📰 万达集团2026年上半年遭遇零开业
万达集团在2026年上半年出现“零开业”现象，引发广泛关注，因其在15年来首次上半年无新项目开业，与行业整体和竞争对手形成明显对比。行业层面，全国上半年新开商业项目205个，基本与去年持平；华润置地、爱琴海、香港置地等头部商管则有多个新项目开业，显示出行业活力。万达“零开业”的原因多方面交织：沉重债务压力促使出售资产以缓解资金链紧张，2026年2月为偿还旧债以12.75%的利率发行3.6亿美元债券；上市受阻与对赌协议风险，使扩张受限；战略转型从重资产向轻资产转型，全年计划新开19座万达广场，轻资产占比高达89%，但数量较2022年以来的高位显著下降，2025年仅21个，今年更降至近十年最低，影响了上半年的开业节奏。此外，诉讼败诉及行业从扩张转向运营效率的趋势也增加了挑战。尽管上半年未有开业，万达计划下半年在全国17城新开19座广场，总面积超220万平方米，其中部分为存量改造项目，后续成效将成为检验其恢复扩张能力的关键。
🏷️ #万达 #零开业 #负债压力 #轻资产
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📰 万达集团2026年上半年遭遇零开业
万达集团在2026年上半年出现“零开业”现象，引发广泛关注，因其在15年来首次上半年无新项目开业，与行业整体和竞争对手形成明显对比。行业层面，全国上半年新开商业项目205个，基本与去年持平；华润置地、爱琴海、香港置地等头部商管则有多个新项目开业，显示出行业活力。万达“零开业”的原因多方面交织：沉重债务压力促使出售资产以缓解资金链紧张，2026年2月为偿还旧债以12.75%的利率发行3.6亿美元债券；上市受阻与对赌协议风险，使扩张受限；战略转型从重资产向轻资产转型，全年计划新开19座万达广场，轻资产占比高达89%，但数量较2022年以来的高位显著下降，2025年仅21个，今年更降至近十年最低，影响了上半年的开业节奏。此外，诉讼败诉及行业从扩张转向运营效率的趋势也增加了挑战。尽管上半年未有开业，万达计划下半年在全国17城新开19座广场，总面积超220万平方米，其中部分为存量改造项目，后续成效将成为检验其恢复扩张能力的关键。
🏷️ #万达 #零开业 #负债压力 #轻资产
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📰 国企现房安心置业｜越秀臻悦府，南龙湖性价比之王，即买即住无风险
郑州楼市当前以现房为优先购房选项，国企开发的实景现房更受关注。越秀臻悦府由千亿国企越秀地产开发，属于广州越秀集团旗下项目，具备稳定交付保障，全部为实景现房，买家可直接看到楼栋、园林、户型和交付标准，减少等待与不确定性。项目位于南龙湖核心板块，交通依托郑新快速路、祥云路与107国道，自驾20分钟即可到主城，周边公交网密集，未来道路完善后通勤更便捷，适合在市区工作且预算有限的刚需人群。生态条件优秀，邻近千亩湿地，绿化率高、容积率低，社区采用人车分流，地下车库停车位充足，越秀自持物业管理，提供贴心服务和合理物业费。户型以刚需为主，99㎡三房、118㎡三房、128㎡四居可选，99㎡以实用格局与独立玄关提升隐私，南向阳台和主卧卫设计提升舒适度，128㎡四居能容纳三代同堂，动线合理，装修标准为精装，省去二次装修成本。配套完善，社区自带底商，3公里内有优质学校及医疗、商超等，价格对比郑州主城显著更低，均价约5500-6600元/㎡，总价三居约55万起，首付十几万即可置业，尤其适合刚落户、预算有限的年轻人。综合来看，越秀臻悦府的核心竞争力在于国企现房、超低单价与生态宜居，若不愿承受期房风险、追求性价比，南龙湖刚需自住首选。
🏷️ #现房 #国企 #性价比 #南龙湖 #刚需
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📰 国企现房安心置业｜越秀臻悦府，南龙湖性价比之王，即买即住无风险
郑州楼市当前以现房为优先购房选项，国企开发的实景现房更受关注。越秀臻悦府由千亿国企越秀地产开发，属于广州越秀集团旗下项目，具备稳定交付保障，全部为实景现房，买家可直接看到楼栋、园林、户型和交付标准，减少等待与不确定性。项目位于南龙湖核心板块，交通依托郑新快速路、祥云路与107国道，自驾20分钟即可到主城，周边公交网密集，未来道路完善后通勤更便捷，适合在市区工作且预算有限的刚需人群。生态条件优秀，邻近千亩湿地，绿化率高、容积率低，社区采用人车分流，地下车库停车位充足，越秀自持物业管理，提供贴心服务和合理物业费。户型以刚需为主，99㎡三房、118㎡三房、128㎡四居可选，99㎡以实用格局与独立玄关提升隐私，南向阳台和主卧卫设计提升舒适度，128㎡四居能容纳三代同堂，动线合理，装修标准为精装，省去二次装修成本。配套完善，社区自带底商，3公里内有优质学校及医疗、商超等，价格对比郑州主城显著更低，均价约5500-6600元/㎡，总价三居约55万起，首付十几万即可置业，尤其适合刚落户、预算有限的年轻人。综合来看，越秀臻悦府的核心竞争力在于国企现房、超低单价与生态宜居，若不愿承受期房风险、追求性价比，南龙湖刚需自住首选。
🏷️ #现房 #国企 #性价比 #南龙湖 #刚需
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📰 建于“新地基”上的龙湖丨龙湖2026年半程跑，作答高质量发展新命题
在一个新的五年里，房地产进入新的发展阶段，以“着力稳定”为基调，未来五年将完成从规模导向到高质量发展的转型收官，形成更健康、规范、讲究品质与发展质量的房地产新周期。龙湖在债务结构转换与运营服务业务升级方面取得积极成效，2026年上半年运营及服务收入创历史新高，旗下多条航道并进，构建可持续的发展模式。为了应对行业下行，龙湖通过压降有息负债、提升现金流与安全性，实现债务结构的优化与长期资金安全，并在惠誉评级中维持“稳定”展望，显示出较强的抗风险能力。运营及服务板块成为龙湖稳定利润的重要支撑，商业资产升级改造提升了资产质量，冠寓等存量资产通过精细化运营保持稳健增长，智慧服务与智慧营造航道推动管理提质增效，形成以运营及服务为基底，长周期经营性物业贷为支撑的新地基。龙湖在存量资产升级、服务质量提升及新开项目高质量交付方面持续发力，未来计划通过重庆时代天街升级、8座新开商场、重资产入市等举措，继续扩大经营性现金流与利润空间。总体而言，龙湖已完成第一阶段转型，新的增长路径正逐步清晰，长期主义与拥抱变化将引领其在新周期中持续发展。
🏷️ #地产转型 #龙湖 #运营服务 #债务结构 #高质量发展
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📰 建于“新地基”上的龙湖丨龙湖2026年半程跑，作答高质量发展新命题
在一个新的五年里，房地产进入新的发展阶段，以“着力稳定”为基调，未来五年将完成从规模导向到高质量发展的转型收官，形成更健康、规范、讲究品质与发展质量的房地产新周期。龙湖在债务结构转换与运营服务业务升级方面取得积极成效，2026年上半年运营及服务收入创历史新高，旗下多条航道并进，构建可持续的发展模式。为了应对行业下行，龙湖通过压降有息负债、提升现金流与安全性，实现债务结构的优化与长期资金安全，并在惠誉评级中维持“稳定”展望，显示出较强的抗风险能力。运营及服务板块成为龙湖稳定利润的重要支撑，商业资产升级改造提升了资产质量，冠寓等存量资产通过精细化运营保持稳健增长，智慧服务与智慧营造航道推动管理提质增效，形成以运营及服务为基底，长周期经营性物业贷为支撑的新地基。龙湖在存量资产升级、服务质量提升及新开项目高质量交付方面持续发力，未来计划通过重庆时代天街升级、8座新开商场、重资产入市等举措，继续扩大经营性现金流与利润空间。总体而言，龙湖已完成第一阶段转型，新的增长路径正逐步清晰，长期主义与拥抱变化将引领其在新周期中持续发展。
🏷️ #地产转型 #龙湖 #运营服务 #债务结构 #高质量发展
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📰 光明地产跌6.02%，成交额1.02亿元，后市是否有机会？
光明地产（光明房地产集团）为上海国有企业，主营房地产开发及相关物业管理与物流业务，旗下子公司涉物业管理、冷链物流与小镇开发等领域。2025年前三季度数据显示，地产储备为0，竣工面积约41.78万平方米，签约面积约35.28万平方米，签约金额32.04亿元；租金收入约7433.38万元，租金总收入约6947.10万元（权益数）。上半年子公司旺都物业专注物业管理，东平光明小镇负责开发经营，冷链物流由海博物流集团推动，洋山自贸区及大虹桥等区域具规模冷链设施。公司处于上海市国资监管下，最终控制人为国资委。资金流方面，今日主力净流入-522.62万元，区间波动较小，主力持仓显示筹码分布较分散，成交额约3762.53万元，占比10.43%。股价技术面显示，当前靠近3.11元支撑位，若跌破或引发下跌趋势。展望未来，业绩增速不及上年，需关注地产及物流等主营的盈利与现金流改善，以及国资背景对企业运营的影响。
🏷️ #国资 #地产开发 #物业管理 #冷链物流 #上海自贸区
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📰 光明地产跌6.02%，成交额1.02亿元，后市是否有机会？
光明地产（光明房地产集团）为上海国有企业，主营房地产开发及相关物业管理与物流业务，旗下子公司涉物业管理、冷链物流与小镇开发等领域。2025年前三季度数据显示，地产储备为0，竣工面积约41.78万平方米，签约面积约35.28万平方米，签约金额32.04亿元；租金收入约7433.38万元，租金总收入约6947.10万元（权益数）。上半年子公司旺都物业专注物业管理，东平光明小镇负责开发经营，冷链物流由海博物流集团推动，洋山自贸区及大虹桥等区域具规模冷链设施。公司处于上海市国资监管下，最终控制人为国资委。资金流方面，今日主力净流入-522.62万元，区间波动较小，主力持仓显示筹码分布较分散，成交额约3762.53万元，占比10.43%。股价技术面显示，当前靠近3.11元支撑位，若跌破或引发下跌趋势。展望未来，业绩增速不及上年，需关注地产及物流等主营的盈利与现金流改善，以及国资背景对企业运营的影响。
🏷️ #国资 #地产开发 #物业管理 #冷链物流 #上海自贸区
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📰 “顺风为王，逆风翻车”！“高周转”的买量游戏会集体雪崩么？
7月的行业业绩预告揭示了高周转买量模式的两极分化：一方面，巨人凭借现象级手游持续贡献营收，预计上半年净利润大幅增长；另一方面，冰川网络因为老产品下滑、新产品投放期未兑现利润而出现亏损，股价随之下挫。文章用“游戏圈地产模式”生动揭示了买量业务的高周转特征：通过快速选品、买量投放和资金周转实现扩张，但其利润高度依赖于持续的流量红利、短回本周期以及高资金占用，一旦红利消退或新品接力不畅，利润就会快速回落。行业的核心命题在于两条路：一是抓住顺风口，在高确定性行业如传奇类或多合一新题材中稳定现金流；二是提升市场敏感度，快速跟进海外趋势、AI赋能下的新玩法，避免因创新慢而被挤出赛道。结论是，高周转模式具有生存空间，但越到后期越需要确定性与风口的双重支撑，AI与流量平台的变动将进一步考验厂商的韧性与选择。
🏷️ #高周转 #买量 #红利 #现金流 #AI
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📰 “顺风为王，逆风翻车”！“高周转”的买量游戏会集体雪崩么？
7月的行业业绩预告揭示了高周转买量模式的两极分化：一方面，巨人凭借现象级手游持续贡献营收，预计上半年净利润大幅增长；另一方面，冰川网络因为老产品下滑、新产品投放期未兑现利润而出现亏损，股价随之下挫。文章用“游戏圈地产模式”生动揭示了买量业务的高周转特征：通过快速选品、买量投放和资金周转实现扩张，但其利润高度依赖于持续的流量红利、短回本周期以及高资金占用，一旦红利消退或新品接力不畅，利润就会快速回落。行业的核心命题在于两条路：一是抓住顺风口，在高确定性行业如传奇类或多合一新题材中稳定现金流；二是提升市场敏感度，快速跟进海外趋势、AI赋能下的新玩法，避免因创新慢而被挤出赛道。结论是，高周转模式具有生存空间，但越到后期越需要确定性与风口的双重支撑，AI与流量平台的变动将进一步考验厂商的韧性与选择。
🏷️ #高周转 #买量 #红利 #现金流 #AI
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📰 开源晨会
该文聚焦多行业周报与公司更新，梳理了通讯、海外消费、海外科技、传媒、地产建筑、商社等领域的最新发展。在通信领域，行业意见认为交换网络持续超预期，相关公司业绩与技术驱动并存；海外消费与科技板块则显示市场需求高景气，云计算和数控机床、功率半导体等细分领域的国产品牌崛起成为重点关切。传媒板块强调把握产业趋势、关注物理AI、大模型及游戏等应用场景的布局。地产建筑方面，REITs指数波动下，仓储物流和环保板块表现突出，购房补贴政策在云南、晋江等地落地。公司信息更新显示紫光股份AI交换机和服务器双轮驱动，恒铭达以多点布局AI算力打造新增长极，来伊份则正式进入新鲜零食赛道。整体来看，市场对龙头企业在AI、云计算、智慧制造等领域的成长性与盈利能力保持关注，同时对估值水平保持谨慎。
🏷️ #行业 #AI #云计算 #地产 #公司更新
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📰 开源晨会
该文聚焦多行业周报与公司更新，梳理了通讯、海外消费、海外科技、传媒、地产建筑、商社等领域的最新发展。在通信领域，行业意见认为交换网络持续超预期，相关公司业绩与技术驱动并存；海外消费与科技板块则显示市场需求高景气，云计算和数控机床、功率半导体等细分领域的国产品牌崛起成为重点关切。传媒板块强调把握产业趋势、关注物理AI、大模型及游戏等应用场景的布局。地产建筑方面，REITs指数波动下，仓储物流和环保板块表现突出，购房补贴政策在云南、晋江等地落地。公司信息更新显示紫光股份AI交换机和服务器双轮驱动，恒铭达以多点布局AI算力打造新增长极，来伊份则正式进入新鲜零食赛道。整体来看，市场对龙头企业在AI、云计算、智慧制造等领域的成长性与盈利能力保持关注，同时对估值水平保持谨慎。
🏷️ #行业 #AI #云计算 #地产 #公司更新
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📰 餐饮成交超五成、金融城领跑吸纳量，广州商业地产半年报透露了哪些新信号？
2026年上半年广州商业地产市场呈现多维度态势：优质办公楼需求稳定，金融城净吸纳量居全市之首，区域吸纳结构以金融城为核心，同行业中金融业和科技互联网为重要推动力，空置率上升至22.4%。办公租金小幅下行，核心区项目通过降租及硬件翻新提升竞争力，以应对新增供应压力并为未来REITs交易奠定基础。零售物业方面，新供应集中在新兴商务区，餐饮和专业服务需求增强，琶洲、番禺等地的优质零售项目为区域商业注入活力，上半年零售成交中餐饮占比显著提升，空置率降至6.9%，但首层租金承压。展望下半年，广州将新增约33.5万平方米办公用房和55.6万平方米优质商业物业，运营模式的多元化将推动商场提质增效，尽管短期租金和空置压力仍存。整体来看，市场呈现以价换量、升级改造驱动资产增值的趋势，核心区在新兴商务区竞争中需通过差异化运营与提升体验来稳住租户。
🏷️ #广州市场 #办公楼 #零售 #出租率 #租金
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📰 餐饮成交超五成、金融城领跑吸纳量，广州商业地产半年报透露了哪些新信号？
2026年上半年广州商业地产市场呈现多维度态势：优质办公楼需求稳定，金融城净吸纳量居全市之首，区域吸纳结构以金融城为核心，同行业中金融业和科技互联网为重要推动力，空置率上升至22.4%。办公租金小幅下行，核心区项目通过降租及硬件翻新提升竞争力，以应对新增供应压力并为未来REITs交易奠定基础。零售物业方面，新供应集中在新兴商务区，餐饮和专业服务需求增强，琶洲、番禺等地的优质零售项目为区域商业注入活力，上半年零售成交中餐饮占比显著提升，空置率降至6.9%，但首层租金承压。展望下半年，广州将新增约33.5万平方米办公用房和55.6万平方米优质商业物业，运营模式的多元化将推动商场提质增效，尽管短期租金和空置压力仍存。整体来看，市场呈现以价换量、升级改造驱动资产增值的趋势，核心区在新兴商务区竞争中需通过差异化运营与提升体验来稳住租户。
🏷️ #广州市场 #办公楼 #零售 #出租率 #租金
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📰 云南专项推进“人工智能+制造”
云南省印发《云南省“人工智能+制造”专项行动方案》，明确到2027年打造5个以上工业特色垂类大模型、50个以上轻量化小模型、50个以上典型应用场景、培育10家标杆企业、建设3个人工智能创新中心、2个工业数据标注基地。方案采用“一主、两辅、多点”布局，核心在昆明万溪冲智算产业园，推进云-边-端一体化算力体系，满足大模型训练与生产现场的低延迟需求。为提升专业性，鼓励龙头企业引入通用大模型，结合行业场景部署小模型，形成大小模型协同。数据方面将开展诊断建档、全链数据采集与清洗标注，建设高质量数据集，支撑行业大模型和工业智能体落地。梯次推进应用，分阶段由龙头企业全流程引领，重点企业嵌入生产环节，广大中小企业逐步参与。并从普惠算力、数字服务平台、标杆案例、风险与安全等方面建立保障体系，推动产业生态与国际合作，促进绿色制造与高质量发展。
🏷️ #人工智能 #制造业 #工业数据 #边缘算力 #智能体
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📰 云南专项推进“人工智能+制造”
云南省印发《云南省“人工智能+制造”专项行动方案》，明确到2027年打造5个以上工业特色垂类大模型、50个以上轻量化小模型、50个以上典型应用场景、培育10家标杆企业、建设3个人工智能创新中心、2个工业数据标注基地。方案采用“一主、两辅、多点”布局，核心在昆明万溪冲智算产业园，推进云-边-端一体化算力体系，满足大模型训练与生产现场的低延迟需求。为提升专业性，鼓励龙头企业引入通用大模型，结合行业场景部署小模型，形成大小模型协同。数据方面将开展诊断建档、全链数据采集与清洗标注，建设高质量数据集，支撑行业大模型和工业智能体落地。梯次推进应用，分阶段由龙头企业全流程引领，重点企业嵌入生产环节，广大中小企业逐步参与。并从普惠算力、数字服务平台、标杆案例、风险与安全等方面建立保障体系，推动产业生态与国际合作，促进绿色制造与高质量发展。
🏷️ #人工智能 #制造业 #工业数据 #边缘算力 #智能体
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📰 陕北资本再出手！拿下灞河畔61亩河景地块！_腾讯新闻
近年来，陕西本土民营房企在西安土地市场崛起，成为主力之一，陕北资本背景的企业尤为抢眼。最新交易中，陕北系容大水岸置业在浐灞国际港夺得60.877亩地，地块位于灞河西岸，临近一线河景，容积率2.5，需在地块中小学用地上建设公办学校，未来或将打造一线河景高端住区并配套学校，周边已有奥体板块等资源。该地块的成交价约4.712亿元，折合地价774万元/亩，显示陕北资本在西安房地产市场的潜在利润点。除了大牌房企，陕西本土中小房企也在逆袭：泰发祥、德通、文昌等陆续拿地，向更高能级城市扩张。陕北企业多元化经营，注重品质与管理，老板直接主导项目，愿以较高投入追求高品质产品。未来市场将不再以规模决定胜负，而是看谁能提供更好的产品、服务与体验。
🏷️ #西安土地 #陕北资本 #容大水岸置业 #高端住区 #本土崛起
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📰 陕北资本再出手！拿下灞河畔61亩河景地块！_腾讯新闻
近年来，陕西本土民营房企在西安土地市场崛起，成为主力之一，陕北资本背景的企业尤为抢眼。最新交易中，陕北系容大水岸置业在浐灞国际港夺得60.877亩地，地块位于灞河西岸，临近一线河景，容积率2.5，需在地块中小学用地上建设公办学校，未来或将打造一线河景高端住区并配套学校，周边已有奥体板块等资源。该地块的成交价约4.712亿元，折合地价774万元/亩，显示陕北资本在西安房地产市场的潜在利润点。除了大牌房企，陕西本土中小房企也在逆袭：泰发祥、德通、文昌等陆续拿地，向更高能级城市扩张。陕北企业多元化经营，注重品质与管理，老板直接主导项目，愿以较高投入追求高品质产品。未来市场将不再以规模决定胜负，而是看谁能提供更好的产品、服务与体验。
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📰 私募策略6月成绩单：指增绝对收益领跑
6月A股收官，沪指小幅上涨，盘面板块分化显著。私募策略中，指数增强以3.52%的绝对收益率领先，事件驱动紧随其后。指增之所以在被视为“超额难做”的行业共识中仍能取得亮眼收益，来自于对成长因子的相对稳定敞口及基准端的上涨带来可观回报。科技板块持续走强，半导体、CPO、算力等方向领涨，科创50指数显著上扬，显示全球AI热潮及高科技行情对A股的共振推动作用。与之对照，消费、地产等传统板块表现平淡，资金逐步向科技主线集中，这也解释了为何偏成长因子的指增产品更易捕捉阶段性红利。宏观策略上月回撤，受能源、地产等大类资产表现不佳影响，显示多资产择时的挑战；套利、债券等低波策略保持在零轴附近，体现稳健定位。总体而言，指数增强凭借在成长因子上的相对稳定敞口成为当月最大赢家。投资者应关注策略与市场环境的契合度，避免盲目追逐短期排名，兼顾时间维度来判断收益来源。此分析来自东方财富研究中心。
🏷️ #指数增强 #科技板块 #成长因子 #AI热潮 #市场环境
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📰 私募策略6月成绩单：指增绝对收益领跑
6月A股收官，沪指小幅上涨，盘面板块分化显著。私募策略中，指数增强以3.52%的绝对收益率领先，事件驱动紧随其后。指增之所以在被视为“超额难做”的行业共识中仍能取得亮眼收益，来自于对成长因子的相对稳定敞口及基准端的上涨带来可观回报。科技板块持续走强，半导体、CPO、算力等方向领涨，科创50指数显著上扬，显示全球AI热潮及高科技行情对A股的共振推动作用。与之对照，消费、地产等传统板块表现平淡，资金逐步向科技主线集中，这也解释了为何偏成长因子的指增产品更易捕捉阶段性红利。宏观策略上月回撤，受能源、地产等大类资产表现不佳影响，显示多资产择时的挑战；套利、债券等低波策略保持在零轴附近，体现稳健定位。总体而言，指数增强凭借在成长因子上的相对稳定敞口成为当月最大赢家。投资者应关注策略与市场环境的契合度，避免盲目追逐短期排名，兼顾时间维度来判断收益来源。此分析来自东方财富研究中心。
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📰 广东依铂旗下品牌Yinbill亿铂荣登2026 WAD豪宅健康品牌全球TOP100
广东依铂健康科技有限公司旗下品牌Yinbill亿铂在一个月内连获两项重量级荣誉，展现出强大的产品力与持续的资质积累。6月12日，Yinbill亿铂凭借微高压氧舱的技术创新与稳定实力，入选WAD全球豪宅健康品牌TOP100，并获“康养”品类大会表彰。这一成就紧随5月在广州大健康博览会获得的“最佳氧舱技术产品创新奖”，形成跨领域的双项认可。WAD峰会聚焦健康科技和人文关怀，评审从设计创新、工艺品质、落地实效及品牌影响力等多维度考量，Yinbill亿铂凭借自有源头工厂、软硬件自主研发、全流程品控、多项资质与良好用户体验，获得信任与认可。
创始人池贤彪表示，将继续以科技赋能生命状态，深耕微高压氧舱技术，为高净值人群提供深度放松、睡眠改善和精力恢复等健康管理方案，与豪宅健康人居理念高度契合。广东依铂以“臻享焕活之境”为品牌核心，致力把专业级微高压氧疗引入家庭与商业场景，推动民用健康管理新生态的建立。
🏷️ #豪宅健康 #微高压氧 #品牌TOP100 #资质认证 #健康人居
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📰 广东依铂旗下品牌Yinbill亿铂荣登2026 WAD豪宅健康品牌全球TOP100
广东依铂健康科技有限公司旗下品牌Yinbill亿铂在一个月内连获两项重量级荣誉，展现出强大的产品力与持续的资质积累。6月12日，Yinbill亿铂凭借微高压氧舱的技术创新与稳定实力，入选WAD全球豪宅健康品牌TOP100，并获“康养”品类大会表彰。这一成就紧随5月在广州大健康博览会获得的“最佳氧舱技术产品创新奖”，形成跨领域的双项认可。WAD峰会聚焦健康科技和人文关怀，评审从设计创新、工艺品质、落地实效及品牌影响力等多维度考量，Yinbill亿铂凭借自有源头工厂、软硬件自主研发、全流程品控、多项资质与良好用户体验，获得信任与认可。
创始人池贤彪表示，将继续以科技赋能生命状态，深耕微高压氧舱技术，为高净值人群提供深度放松、睡眠改善和精力恢复等健康管理方案，与豪宅健康人居理念高度契合。广东依铂以“臻享焕活之境”为品牌核心，致力把专业级微高压氧疗引入家庭与商业场景，推动民用健康管理新生态的建立。
🏷️ #豪宅健康 #微高压氧 #品牌TOP100 #资质认证 #健康人居
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📰 经济高频指标全面回暖 消费地产芯片链机会显现
本次报道显示，中国周度经济活动指数回升至3.44%，多项高频数据呈现改善态势。航班执行数同比降幅明显收窄至0.7%，反映人员出行恢复；乘用车零售同比降幅从6月的23.2%收窄至15%，消费意愿逐步回暖。24城商品房住宅成交面积同比增长30%，房地产市场成交活跃度提升，为地产及产业链提供直接支撑。存储芯片价格持续上涨，利好半导体板块基本面；油价反弹亦释放正面信号。综合来看，土地溢价率虽有回落，但出行、汽车零售与地产销售的持续修复表明内需正在企稳，经济敏感行业有望进入修复窗口。未来市场或将重点关注消费、地产以及半导体领域的投资机会，显现出经济景气向上的趋势。 lying
🏷️ #经济 #消费 #地产 #半导体 #内需
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📰 经济高频指标全面回暖 消费地产芯片链机会显现
本次报道显示，中国周度经济活动指数回升至3.44%，多项高频数据呈现改善态势。航班执行数同比降幅明显收窄至0.7%，反映人员出行恢复；乘用车零售同比降幅从6月的23.2%收窄至15%，消费意愿逐步回暖。24城商品房住宅成交面积同比增长30%，房地产市场成交活跃度提升，为地产及产业链提供直接支撑。存储芯片价格持续上涨，利好半导体板块基本面；油价反弹亦释放正面信号。综合来看，土地溢价率虽有回落，但出行、汽车零售与地产销售的持续修复表明内需正在企稳，经济敏感行业有望进入修复窗口。未来市场或将重点关注消费、地产以及半导体领域的投资机会，显现出经济景气向上的趋势。 lying
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📰 中指CI Buddy锚定地产垂类AI开启自进化智能新范式_中国经济网
中指研究院发布的《2026上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望》报告，通过对上半年全国的量价、库存、土地、房企与城市表现的回顾，以及顶层政策导向的结合，预测了2026年的全年走势与核心指标。报告依托海量底层数据库与多年来的实战积累，在CI Buddy平台生成并调用预测模型，强调AI能力平台在地产研究中的应用价值。其核心观点包括：行业需要基于真实业务场景设立科学的判别标准，明确大模型输出的边界，并建立闭环修正机制，以提升预测精准度。未来发展将聚焦Harness工程系统架构建设，持续完善高质量数据集、量化评估体系以及面向地产全场景的工具链与作业流程，形成可持续迭代的专业能力体系。AI Agent的长期趋势在于从被动执行向自主归纳与自我迭代进化转变，CI Buddy将以闭环学习、分层记忆和技能沉淀为核心，推动地产垂类AI的自进化智能新范式。该路径强调在地产行业建立可落地的标准化流程与应用场景，以提升行业预测与决策的有效性。
🏷️ #地产AI #CI Buddy # Harness #智能迭代 #数据治理
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📰 中指CI Buddy锚定地产垂类AI开启自进化智能新范式_中国经济网
中指研究院发布的《2026上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望》报告，通过对上半年全国的量价、库存、土地、房企与城市表现的回顾，以及顶层政策导向的结合，预测了2026年的全年走势与核心指标。报告依托海量底层数据库与多年来的实战积累，在CI Buddy平台生成并调用预测模型，强调AI能力平台在地产研究中的应用价值。其核心观点包括：行业需要基于真实业务场景设立科学的判别标准，明确大模型输出的边界，并建立闭环修正机制，以提升预测精准度。未来发展将聚焦Harness工程系统架构建设，持续完善高质量数据集、量化评估体系以及面向地产全场景的工具链与作业流程，形成可持续迭代的专业能力体系。AI Agent的长期趋势在于从被动执行向自主归纳与自我迭代进化转变，CI Buddy将以闭环学习、分层记忆和技能沉淀为核心，推动地产垂类AI的自进化智能新范式。该路径强调在地产行业建立可落地的标准化流程与应用场景，以提升行业预测与决策的有效性。
🏷️ #地产AI #CI Buddy # Harness #智能迭代 #数据治理
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📰 中指研究院发布多份报告 复盘楼市半年表现_中国经济网
本次中指研究院发布的系列报告对2026年上半年中国房地产市场、住房租赁市场、物业服务市场及价格指数进行了全面回顾与展望，聚焦数据沉淀、行业技能与AI平台应用的发展。报告指出住房租赁市场呈现从普遍下跌走向分化修复的态势，50城住宅平均租金同比微降0.56%，一线城市稳中有升，上海、深圳、北京租金连续四月环比上涨，租赁需求向多元化与高品质体验转变。供给方面，保租房筹集目标下调，重心转向精准匹配与存量盘活，公募REITs运营稳定，出租率保持高位，行业资产运营能力提升。需求端方面，集中式公寓受欢迎，租客预算趋于理性，但对区位、交通、产品品质和社区服务的要求持续提高；在长租企业格局中，房企系缩减包租房源、地方国企系稳步扩张，中高端市场成为新的增长点。AI平台CI Buddy基于地产数据与技能沉淀，提升行业应用与自进化能力，强调数据、评估、工具链与反馈环的闭环。总体而言，上半年市场在下行压力中呈现结构性修复与多元化需求的趋势，未来将继续强化供需匹配与高品质租赁产品供给。
🏷️ #租赁市场 #租金分化 #公募REITs #AI地产 #供需匹配
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📰 中指研究院发布多份报告 复盘楼市半年表现_中国经济网
本次中指研究院发布的系列报告对2026年上半年中国房地产市场、住房租赁市场、物业服务市场及价格指数进行了全面回顾与展望，聚焦数据沉淀、行业技能与AI平台应用的发展。报告指出住房租赁市场呈现从普遍下跌走向分化修复的态势，50城住宅平均租金同比微降0.56%，一线城市稳中有升，上海、深圳、北京租金连续四月环比上涨，租赁需求向多元化与高品质体验转变。供给方面，保租房筹集目标下调，重心转向精准匹配与存量盘活，公募REITs运营稳定，出租率保持高位，行业资产运营能力提升。需求端方面，集中式公寓受欢迎，租客预算趋于理性，但对区位、交通、产品品质和社区服务的要求持续提高；在长租企业格局中，房企系缩减包租房源、地方国企系稳步扩张，中高端市场成为新的增长点。AI平台CI Buddy基于地产数据与技能沉淀，提升行业应用与自进化能力，强调数据、评估、工具链与反馈环的闭环。总体而言，上半年市场在下行压力中呈现结构性修复与多元化需求的趋势，未来将继续强化供需匹配与高品质租赁产品供给。
🏷️ #租赁市场 #租金分化 #公募REITs #AI地产 #供需匹配
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📰 广东省首例，越秀地产落地数字人民币发薪，破解建筑业欠薪顽疾-证券之星
越秀地产在广州滨江樾项目试点，率先将数字人民币用于工人薪资发放，构建从进场签约到完工结算的全周期数字信用管理体系。通过“安心筑”平台实现派工、考勤、验收、记工、发薪等环节的闭环管理，工人实名认证、岗位与钱包绑定，确保工资核算可查、资金直接到个人数币钱包，秒级到账，显著降低资金截留与虚假记工风险。该模式以数字化工单为唯一薪资依据，所有数据线上留存并对接银行与监管系统，提升发薪效率与透明度，减少劳资纠纷。试点至今累计发薪26笔、总额17.8万元，零差错、零退汇，成为广东房地产行业首例应用数币发薪的实践案例。未来越秀地产计划扩大覆盖范围，优化界面以适应一线老年工人，实现薪酬发放与项目运转全流程联动，推动产业生态的和谐与可持续发展。
🏷️ #数字人民币 #发薪 #建筑行业 #劳资关系 #数字化管理
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📰 广东省首例，越秀地产落地数字人民币发薪，破解建筑业欠薪顽疾-证券之星
越秀地产在广州滨江樾项目试点，率先将数字人民币用于工人薪资发放，构建从进场签约到完工结算的全周期数字信用管理体系。通过“安心筑”平台实现派工、考勤、验收、记工、发薪等环节的闭环管理，工人实名认证、岗位与钱包绑定，确保工资核算可查、资金直接到个人数币钱包，秒级到账，显著降低资金截留与虚假记工风险。该模式以数字化工单为唯一薪资依据，所有数据线上留存并对接银行与监管系统，提升发薪效率与透明度，减少劳资纠纷。试点至今累计发薪26笔、总额17.8万元，零差错、零退汇，成为广东房地产行业首例应用数币发薪的实践案例。未来越秀地产计划扩大覆盖范围，优化界面以适应一线老年工人，实现薪酬发放与项目运转全流程联动，推动产业生态的和谐与可持续发展。
🏷️ #数字人民币 #发薪 #建筑行业 #劳资关系 #数字化管理
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📰 淡季地产景气超预期 城改加速底部价值凸显
本周监测显示，50城新房成交面积环比下降显著，但同比降幅较小，折合高达57%的环比下滑与2%的同比降幅形成对比。与此同时，13城二手房网签同比实现正向增长，增幅达14.6%，77城二手房中介成交同比上涨12.5%。7月起重点城市二手房认购保持稳健，一二三线城市均实现同比正增长。各地加快推进城市更新，从单纯政策规划转向签约拆迁等执行阶段，核心城市存量资源盘活速度明显加快。机构研报指出房地产发展模式正由增量开发向存量提质转变，城改与旧改成为长期住房供给的重要补充路径。尽管进入传统淡季，推盘规模回落明显，但新房售批比仍保持高位，达到178%，近8周平均129%，库存及去化周期均显著改善。二手房挂牌量有所下降，但来访转化率创年内新高，31城二手房成交价自年初小幅上涨，市场韧性强于季节性预期。土地市场在7月供应收缩后，平均溢价率仍处高位，核心城市对开发商魅力不减，拿地热情维持高位。板块方面，SW房地产指数周内上涨1.9%，显著跑赢沪深300，低估值头部房企获得显著补涨。市场普遍认为板块在基本面未出现明显催化的情况下表现强势，反映投资者对行业底部价值的认可提升。随着城改项目前进，存量业务空间有望进一步打开，优质相关企业具备配置价值。
🏷️ #房地产 #城改 #存量提质 #二手房 #投资机会
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📰 淡季地产景气超预期 城改加速底部价值凸显
本周监测显示，50城新房成交面积环比下降显著，但同比降幅较小，折合高达57%的环比下滑与2%的同比降幅形成对比。与此同时，13城二手房网签同比实现正向增长，增幅达14.6%，77城二手房中介成交同比上涨12.5%。7月起重点城市二手房认购保持稳健，一二三线城市均实现同比正增长。各地加快推进城市更新，从单纯政策规划转向签约拆迁等执行阶段，核心城市存量资源盘活速度明显加快。机构研报指出房地产发展模式正由增量开发向存量提质转变，城改与旧改成为长期住房供给的重要补充路径。尽管进入传统淡季，推盘规模回落明显，但新房售批比仍保持高位，达到178%，近8周平均129%，库存及去化周期均显著改善。二手房挂牌量有所下降，但来访转化率创年内新高，31城二手房成交价自年初小幅上涨，市场韧性强于季节性预期。土地市场在7月供应收缩后，平均溢价率仍处高位，核心城市对开发商魅力不减，拿地热情维持高位。板块方面，SW房地产指数周内上涨1.9%，显著跑赢沪深300，低估值头部房企获得显著补涨。市场普遍认为板块在基本面未出现明显催化的情况下表现强势，反映投资者对行业底部价值的认可提升。随着城改项目前进，存量业务空间有望进一步打开，优质相关企业具备配置价值。
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