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📰 中金：维持恒隆地产(00101)跑赢行业评级 目标价9.46港元

公司将在下一阶段专注于现有项目的再投资，并利用对市场的深入了解来拓展潜在机会。中金发布的研报维持恒隆地产的跑赢行业评级和盈利预测不变，目标价定为每股9.46港元，对应15倍2025年核心P/E和5.5%的股息收益率。公司当前交易于14.6倍2025年核心P/E和5.8%的股息收益率，建议关注零售额的同比表现及基本面的潜在催化因素。

报告指出，内地商场的经营表现同比改善，预计在2025年第三季度内地商场零售额同比将增长10%。这主要得益于去年同期为低基数、丰富的营销策划以及客流的增长。十一期间，公司零售额同比增长15%，客流增长3%，其中武汉和上海港汇恒隆表现尤为突出。

恒隆地产发布了“恒隆V.3”战略，旨在强化在核心城市的市场地位，聚焦现有项目的再投资。公司将通过扩展上海恒隆广场、改造上海港汇恒隆为五星级酒店等策略，提升市场竞争力。华东区域的商场表现突出，尤其是奢侈品和运动品牌的引入，预计将进一步推动零售额增长，同时需关注未来的风险因素。

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📰 预报名开启：房地产不良投资处置实操研修班【杭州】

随着房地产市场进入存量时代，房企开始积极转向不良资产的盘活与运营。融创、金科、远洋等企业纷纷设立特殊资产部门，利用不良资产投资思维整合金融工具，通过收购、改造和运营等方式介入不良资产，开辟新的增长点。掌握不良资产的思维与实践技能，成为行业内各方参与者的必备能力，尤其是在信贷资产仍以房与地为主的背景下。

火栗网研究中心推出的《房地产不良投资处置实操培训班》，旨在系统梳理不良资产投资处置的思维与技能框架，涵盖商业地产盘活、房企重整及轻资产模式等重点内容。课程将通过案例教学和沙盘推演，帮助学员深入理解不良资产的投资实务与处置价值提升，提升其在存量时代的竞争力。

课程安排包括多位行业专家的讲解，涵盖宏观经济与地产政策的关系、不同类型不良地产的投资实务、商业地产的投资收购与运营等内容。学员将获得实用的投资技能与案例分析，帮助其在复杂的市场环境中把握机会，推动不良资产的有效处置与增值。课程现已进入预报名阶段，名额有限，先到先得。

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📰 重磅！地产巨头集体加仓！

最近，三大头部房企的中期业绩报告显示，尽管利润指标承压，但它们的投资力度却在不断增加。这表明这些行业巨头在核心城市持续加仓，反映出他们对未来市场机会的看好。华润置地的营收和净利润均增长近20%，而保利发展新增的项目全部位于一线及强二线城市。这种行为显示出市场在炒作预期，而非现实利润的下滑。

在股市中，预期差是关键。散户往往因利润下滑而避开房企，但机构投资者却在悄然布局，因为他们看到了政策变化和未来需求的释放。机构与散户的区别在于信息获取和处理能力，机构投资者能够在市场恐慌时悄悄建仓，待利好公布时再获利。

作为普通投资者，我们应学会透过现象看本质，关注资金背后的真实意图，而非仅仅依赖财报数字。量化数据的价值在于揭示市场真相，投资的成功在于能看得比别人更远。市场总是奖励那些具备前瞻性视野的人。

🏷️ #房企 #投资 #预期差 #机构投资 #市场机会

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