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📰 头部房企掘金一线城市，谁最先跑了出来？_腾讯新闻

越秀地产在行业深度调整的背景下，制定了2025年1205亿元的销售目标，并在2025年中期实现了475.7亿元的营收，同比增长34.6%。作为仅有的几家销售额实现增长的房企之一，越秀地产的成功归因于其高效的投资策略和稳健的经营业绩。管理层表示，精准的市场研判和“快进快出”的投资模式，使其在一二线城市的土地投资中占据优势，土地投资平均溢价率低于行业均值。

为了提升产品竞争力，越秀地产不断进行产品迭代，推出“4×4好产品理念”，并在多个城市实现热销，销售额在百强房企中名列前茅。公司在控制负债的同时，获得了国际评级机构的认可，显示出其良好的市场竞争力和融资能力。越秀地产的成功，不仅是其自身策略的体现，也为行业提供了新的发展路径。

综上所述，越秀地产凭借精准的市场判断、创新的产品策略及稳健的财务管理，在行业低迷期实现了逆势增长，展现出强大的抗风险能力。其在一线城市的销售表现，进一步巩固了其市场地位，成为房地产行业中的佼佼者。未来，越秀地产将继续秉持“黄金法则”，在复杂的市场环境中寻求更大的发展机遇。

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📰 林昭远：现房销售影响拿地意愿，越秀地产已做好应对-证券之星

越秀地产在2025年中报中显示，尽管整体行业销售下滑，公司销售额实现正增长，合同销售额达到615亿元，同比增长11%。其中，核心一线城市贡献销售额的80.5%。越秀地产在北京、广州和上海等地的销售表现尤为突出。为了应对市场变化，越秀地产通过精准的市场研判，决定以小地块的策略提升周转速度，同时保持对投资的集中管理。

尽管公司在销售表现上名列前茅，但财务数据也反映出一定的压力。营业收入同比增长34.6%，但归母净利润下降显著。毛利率有所下滑，管理层指出，这与当前市场环境密切相关，需要通过降本增效和融资能力提升来应对。林昭远强调公司需聚焦产品、服务和团队管理，以适应未来市场的竞争。

在谈及现房销售问题时，林昭远认为此举将改变土地市场和房企拿地意愿。虽然未来现房销售在一些试点城市有望推行，但当前市场对于房企买地的意愿仍较低。越秀地产已经做好应对措施，通过精准研判土地价值来提升推货速度，以期持续创造股东价值。

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