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📰 重庆推出支持改善性住房消费系列创新举措；新城控股境外子公司成功发行1.6亿美元债 | 房产早参

重庆推出了一系列支持改善性住房消费的创新举措，涉及房票安置、购房支持及住房供应等领域。其中，房票安置制度的推广是重点，计划加大房票安置比例，逐步推进城中村和危旧房改造，并鼓励开发商提供更多购房优惠，这将可能提升市场信心和资金回流。

皇庭国际旗下的深圳皇庭广场被裁定以30.53亿元抵债，这一决定将对公司资产及经营产生重大影响。失去稳定的现金流来源，叠加高负债和亏损，市场对其未来经营的担忧加剧，反映出部分房企仍存在流动性压力。

中海地产以9.2亿元竞得广州地块，这是其2025年首次在广州市场的拿地，契合其在主流城市发展的策略。同时，新城控股成功发行1.6亿美元债券，进一步巩固了其在境外市场的地位，对行业流动性压力形成一定缓解。保利发展则通过控股股东的变更，简化了决策链条，提高了资源整合效率，有望增强市场信心。

🏷️ #重庆 #房企 #债券 #流动性 #市场信心

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📰 大龙地产涨1.39%，成交额1.32亿元，后市是否有机会？

10月9日，大龙地产股价上涨1.39%，成交额达到1.32亿元，换手率为5.47%。该公司为国有企业，最终控制人为北京市顺义区人民政府国有资产监督管理委员会，主要项目储备集中在北京，足以支撑未来10年的开发需求。近期在建项目包括裕龙花园三区、六区等，未来还有满洲里项目等大规模开发计划。

资金方面，今日主力净流入为-92.85万，占比仅0.01%，显示出主力资金减仓的趋势。主力持仓分散，筹码平均交易成本为3.14元，股价接近支撑位2.84，若跌破可能会引发下跌行情。公司主营业务包括房地产开发和建筑工程施工，收入来源多样，整体表现需关注市场风险。

截至6月30日，大龙地产股东户数为3.32万，较上期有所减少。2025年上半年，公司营业收入为3.12亿元，同比下降9.53%，归母净利润为-1075.68万元。尽管面临挑战，机构持仓情况显示出一定的流动性变化，投资者需谨慎评估市场风险。

🏷️ #大龙地产 #国有企业 #房地产开发 #资金流向 #市场风险

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📰 海珠中旅天宸府发力，8天成交约1亿_腾讯新闻

中旅天宸府是中旅集团在广州的首个住宅项目，位于海珠区，近年来吸引了大量买家。根据官方数据，中秋国庆双节期间，该项目来访超500组，成交约1亿元。项目于2022年首次开盘，户型涵盖82-120㎡的三四房，均价为7万元/㎡，目前去化率达到82.48%。整体来看，该项目的开发背景及市场反应均显示出其良好的销售潜力。

中旅天宸府项目由广州天晨房地产开发有限公司开发，项目总共仅有4栋楼，其中ABC栋为住宅，D栋则包括服务设施和酒店，其设计旨在满足刚需和改善型购房者的需求。项目容积率高达8.46，建筑结构将商业与居住功能相结合，提升了整体居住体验。同时，项目周边配套设施完善，为居民提供了便利的生活条件。

整体而言，中旅天宸府凭借其优越的地理位置、合理的产品设计以及高效的市场营销，正在逐步成为广州房地产市场的一个亮点。随着市场需求的不断增加，未来该项目的表现值得期待。

🏷️ #中旅天宸府 #广州房地产 #市场销售 #刚需改善 #项目开发

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📰 年营收460亿的得力：跨界多元突围与挑战-36氪

得力集团作为一家传统文具企业，正通过跨界战略谋求新的增长点，尤其是在新能源充电桩和房地产领域。凭借其长期的技术积累和供应链优势，得力推出的家用充电桩以低于市场价格40%的策略切入市场。尽管面临竞争和市场容量的挑战，新能源汽车的快速普及为得力带来了崭新的机会。得力需通过有效的市场营销和渠道控制，尽快在家庭用户中树立品牌认知。

在房地产方面，得力通过精准的土地投资和针对独特市场需求的项目开发，取得了一定的市场份额。得力宁波房地产项目实施“文创社区”理念，结合文化附加值提升竞争力。然而，面临着市场周期和竞争彰显，得力的项目去化速度放缓，这对其利润和现金流带来了压力。

得力的多元化转型反映了传统制造业的战略重构需求。文具业务收入占比的下降明确显示出行业发展瓶颈的现实，得力需在各业务间合理配置资源，以实现长期可持续发展。如何在新业务与主业之间找到平衡，将成为其未来发展的核心挑战。

🏷️ #得力集团 #跨界战略 #充电桩 #房地产 #产业转型

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📰 绿城集团月14个项目推出销售合同金额1079亿元品牌价值位居行业Top3

截至2025年9月，绿城集团在自投项目和代建项目方面均取得了显著的销售业绩。自投项目方面，绿城集团推出了14个自投项目，销售1,966套，销售面积约29万平方米，销售金额达到人民币128亿元，销售均价为每平方米人民币43,657元。整体来看，2025年1-9月，绿城集团的合同销售面积约为308万平方米，合同销售金额约为人民币1,079亿元。

在代建项目方面，2025年9月，绿城集团的代建项目销售面积约78万平方米，销售金额约人民币100亿元，1-9月累计销售面积达到533万平方米，销售金额约为人民币706亿元。整体来看，绿城集团截至2025年9月30日的总合同销售面积约为841万平方米，总合同销售金额约人民币1,785亿元，显示出其在市场中的强劲表现。

此外，绿城中国在品牌建设方面也取得了诸多成就，连续14年获得“中国房地产顾客满意度领先品牌”的称号，并在品牌价值和影响力方面位居行业前列。绿城中国凭借其品牌竞争力，获得了多项行业荣誉，进一步巩固了其在市场中的地位。

🏷️ #绿城集团 #销售业绩 #房地产 #品牌价值 #中国房地产

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📰 商汤科技与正大集团共探AI与实体经济融合新机遇 港美股资讯 | 华盛通

在金秋时节，商汤科技与泰国正大集团展开了高层互访，双方围绕人工智能与实体经济的深度融合进行了深入交流。此次合作讨论涉及农牧食品、商业地产和智慧养殖等领域，旨在推动产业智能化升级。正大集团副董事长罗家顺一行参观了商汤科技的核心产品，感受到了商汤在AI产业化方面的技术实力。

商汤科技展示了其在AI领域的技术积累和全球布局，提供了多行业的标杆案例，并在海外市场积极输出“中国式创新”。正大集团则强调了AI在传统行业中的应用潜力，期待与商汤在高端AI人才培养及定制化解决方案方面加强合作，推动农牧食品行业的智能化发展。

双方一致认为，人工智能在食品安全、楼宇安防和绿色养殖等领域的应用将带来显著的商业价值和社会效益。此次高层互访标志着双方合作进入新阶段，未来将共同探索AI技术与实体产业的深度融合，推动可持续发展。

🏷️ #商汤科技 #正大集团 #人工智能 #产业升级 #合作

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📰 *ST南置跌3.43%，成交额1.24亿元，今日主力净流入-2497.02万

10月9日，*ST南置股价下跌3.43%，成交额达到1.24亿元，换手率为3.61%。公司与上海租后签署战略合作协议，旨在推动长租事业的发展，积极参与国内住房租赁市场的研究和项目合作。同时，公司中标雄安电建智慧城项目，金额为1612万元，显示出其在雄安新区建设中的积极参与。

*ST南置是一家综合性物业开发企业，主要业务涵盖商业地产开发、物业销售及管理等。公司在多个城市布局，致力于推动特色小镇建设。近期主力资金流出明显，主力持仓较为分散，技术面显示股价接近支撑位，投资者需关注市场变化，谨慎操作。

截至2025年6月30日，*ST南置的营业收入同比减少39.54%，归母净利润大幅亏损，显示出公司面临的经营压力。尽管公司曾有分红记录，但近三年未派现，投资者需对其未来发展保持警惕，市场风险依然存在。

🏷️ #ST南置 #雄安新区 #商业地产 #物业管理 #投资风险

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📰 金光华凤凰九里_手机网易网

金光华凤凰九里项目目前不接受临时到访，想要参观样板房的客户需提前拨打热线400-818-3129进行预约。开发商承诺为客户提供全程接待和详细讲解，力求为客户带来更贴心的看房体验。同时，预约看房的客户将享受额外的优惠，提升购房的性价比。

在房地产市场方面，随着“金九银十”传统旺季的到来，百强房企的销售业绩出现明显回暖。根据数据显示，2025年9月，TOP100房企的销售金额达到了2528亿元，环比增长22.2%。其中，72家房企的业绩环比上升，45家企业的增幅超过30%。这表明市场需求逐渐恢复，尤其是核心城市的限购政策放松为市场注入了活力。

此外，土地市场的活跃度也在提升，2025年1-9月，TOP100企业的拿地总额同比增长36.7%。部分央企和国企依然占据市场主导地位。随着政策的持续优化及市场的逐步回暖，未来的房地产市场将呈现出更为积极的态势，核心城市或将进一步受益于城市更新与结构优化。

🏷️ #金光华凤凰九里 #房产市场 #销售回暖 #土地市场 #核心城市

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📰 广州楼市热销！它们卖爆了_中房网_中国房地产业协会官方网站

在“国庆中秋长假”首日，广州多家房企销售业绩显著，推盘策略多样化以吸引客户。保利和广佛万科等项目的热销，显示出市场的复苏迹象。房企通过特价房、购房补贴等促销手段，力求快速成交，推动市场活跃。在竞争激烈的环境中，新盘表现突出，而老盘则面临较大压力，客户来访量普遍较低。

购房者的痛点依然存在，主要集中在旧房难卖和对房价未来走势的担忧。市场上二手房挂牌量大，但成交情况不理想，导致许多潜在买家选择观望。房企通过“保价+服务”的组合拳，力图提升购房者信心，促进市场回暖。有效的营销策略和高品质产品是当前市场的关注重点。

重庆市近期出台的系列购房政策，旨在激活改善性需求，特别是针对房票安置制度的实施，预计将释放大量购房需求。同时，政策也关注购房者的成本降低，鼓励开发商提供专属优惠，助力市场复苏。整体来看，市场在政策和房企的共同推动下，逐渐向回暖方向发展。

🏷️ #广州楼市 #房企销售 #购房补贴 #市场复苏 #房票政策

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📰 装库科技持续进化，12星语IP为地产与家居行业注入新动能_

装库科技在发展过程中，不断进行更新与突破，特别是总部大楼的升级和12星语IP的全面提升，展现了其在数字家居与情绪价值领域的创新能力。12星语IP将购房者的个性需求与空间设计结合，赋予房地产营销新的情感价值，推动了家居美学的进步。

装库科技以AI设计和数字化供应链为核心驱动力，快速生成软装方案，提升购房体验和案场竞争力。同时，全链条的数字化供应链确保了交付的高效与稳定，为开发商和购房者创造了更多确定性。这一体系不仅支撑了12星语IP的落地，也为房产行业提供了多样化的新方案。

在短短几年内，装库科技已在国内外建立多个展厅，服务于开发商和中介，形成覆盖新房、二手房等多条业务线的生态矩阵。装库科技诚邀行业同仁共同探索未来，持续创新，为房产行业提供更优解决方案，助力行业在变局中寻找增量。

🏷️ #装库科技 #12星语 #AI设计 #数字化供应链 #房地产营销

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📰 中信证券：港股上行动能仍在 把握四大中长期方向

中信证券发布的研报指出，港股市场已经形成了完整的AI产业链，并且越来越多的优质A股企业赴港上市，预计港股将继续受益于境内外市场的流动性外溢和AI叙事的推动。尽管短期内地缘政治和贸易不确定性依然存在，但港股基本面有望触底反弹，2024年初的长牛行情预计将延续。

投资者应关注四大中长期方向，包括科技行业（尤其是AI相关领域）、大医疗板块（如生物科技）、受益于海外通胀预期的有色金属，以及未来国内经济复苏带来的消费板块的估值修复。近期港股在十一长假期间表现良好，恒生指数和恒生科技指数持续上涨，符合历史上的“日历效应”。

流动性方面，南向资金流入仍然强劲，尽管ETF流入有所放缓，但整体净流入仍处于高位。AI创新和投入的加大也为港股提供了强劲的支撑，国内企业在AI领域的投资不断增加。展望未来，港股的基本面预期企稳，预计将迎来更好的发展机会。

🏷️ #港股 #AI产业链 #流动性 #投资方向 #基本面

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📰 “地产咨询这行似乎要绝种了”_腾讯新闻

阿翔最近被委以重任，负责上海一个重要项目的营销。然而，他在行业中发现，地产咨询公司数量大幅减少，只有极少数能够提供有效的咨询方案。许多报告已经失去价值，仅仅是在网上整理的数据，整体的咨询业务量也大幅度下降，人才储备逐渐枯竭。

随着市场需求的变化，传统的咨询业务逐渐向客户需求转型。许多新兴的跨界资源开始蚕食市场，开发商更需要的是围绕客户的咨询，而不是简单地分析数据。行业的快速变迁，使得许多咨询公司难以适应新的市场环境，导致他们在创新和解决方案上变得乏力。

阿翔认为，如果咨询业务消失，行业仍会继续运转，因为现在的顾问公司已开始放弃传统领域，转向更具潜力的新兴市场。新风口的追逐使得行业不断变化，而那些留在赛道上的从业者，依然在努力寻找新的价值和机会。

🏷️ #地产咨询 #市场变化 #客户需求 #行业转型 #人才枯竭

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📰 地产及物管行业周：多地因地制宜推出“好房子”建设标准

本期房地产市场数据显示，国庆假期期间，21个城市的新房成交量同比下降了22%，成交面积为40万平米，远低于往年平均水平。这一趋势在不同城市间表现出不同的情况，一二线城市有所恢复，而三四线城市则显著下滑，达到-46.3%。整体来看，10月份一手房成交同比下降幅度较大，特别是三四线城市的降幅达到58.5%。

为了应对当前的市场挑战，多地发布了房地产支持政策。例如，合肥和云南推出了相关措施以促进住房市场的发展，重庆则实施了“房票安置+需求分层”的政策。同时，对于公积金贷款的优化和土地供应机制的改善，也为购房者提供了更多便利条件。其他城市如北京和南京也在土地市场上有所动作，促进了住房供给。

从投资分析来看，专家对“好房子”新赛道持乐观态度，认为可以引导核心城市的市场回暖，并推动房企经营模式的转变。这在当前货币宽松周期中显得尤为重要，优质商业地产的价值重估已经开始。在此背景下，多家房地产企业被看好，并推荐了若干优质企业作为投资目标。希望在未来的市场中，房地产行业能找到新的增长点。

🏷️ #房地产 #新房成交 #政策支持 #市场回暖 #投资分析

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📰 房地产行业周报(2025年第40周)：招商蛇口计划募资特定股 受假期影响新房二手房成交环比下降

在第40周，房地产行业表现较为积极，申万一级行业指数上涨3%，位列31个行业中的第4位。各地政府纷纷出台政策以促进房地产市场的平稳发展，例如武汉、成都、合肥和海南等地均发布了相关通知，旨在规范市场行为，保障行业健康发展。这些政策的实施将有助于稳定市场信心，推动房地产行业的复苏。

然而，销售端的数据却显示出市场的疲软，第40周新房成交环比减少17%，二手房成交更是大幅下降54%。尽管同比数据有所增加，但整体成交面积的减少反映出新房需求中枢的下滑和库存问题尚未解决。专家指出，土地财政对经济的拖累也对房地产市场形成负面影响，仍需政策的进一步支持。

投资策略方面，建议关注具备良好产品护城河的房企和优质商业地产公司的租金稳定性。同时，精准拿地被视为房企摆脱历史土储包袱的关键。重点关注的公司包括贝壳-W、绿城中国和华润置地等，预计这些企业在市场复苏中将表现出较强的竞争力。

🏷️ #房地产 #政策 #成交 #投资 #市场

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📰 弘阳地产(01996.HK)：截至2025年9月30日未经审核营运数据内容摘要

截至2025年9月30日，红太阳集团有限公司发布了关于公司经营情况的公告，显示其累计签约销售金额约为2.72亿元人民币，签约销售面积达17,850平方米，已售建筑面积为15,226平方米。在2025年1月至9月期间，公司累计实现签约销售金额约37.78亿元人民币，对应签约销售总面积为279,979平方米，已售建筑面积为13,495平方米。

公告中提到，董事会持续监控市场环境和经营状况，并根据实际情况调整运营策略。管理层表示将优化项目开发进度，提升资金使用效率，确保项目顺利推进。同时，公司还将加强成本控制和风险管理，积极应对行业变化，保障企业的稳定运行。

公司提醒投资者关注房地产市场的不确定性及相关经营风险，并强调所披露数据未经审计，最终财务数据将以经审计后的年度报告为准。该公告的发布时间为2025年10月8日，发布地点为中国，涉及的联系机构包括公司总部及多个下属分支机构。

🏷️ #红太阳集团 #经营数据 #签约销售 #市场监控 #风险管理

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📰 告别KPI焦虑，追寻多巴胺自由！地产人Ming目标首马“破2” | 跑友故事⑧_手机网易网

在佛山，有一位名叫Ming的跑者，她在跑步领域的成长令人瞩目。尽管她入行仅数月，但她的月跑量已达到150公里，展现出惊人的毅力和热情。Ming在高压的房地产行业中找到了解压的方式，跑步不仅帮助她释放压力，还让她感受到团队的温暖和支持。自加入亚艺跑团以来，她的训练变得更加系统化，逐渐提升了自己的跑步能力。

Ming的首场比赛经历也充满了挑战与成长。在高明·巅峰之夜5000米挑战赛中，她克服了初赛的紧张情绪，以超出预期的配速完成比赛，展现了她的决心与坚持。之后，她又参加了10公里越野赛，尽管遇到暴雨，但她依然安全完赛，感受到自己的进步。

展望未来，Ming正全力备战2025年佛山市环两江马拉松，目标是成功“破2”。她对这场在家门口的赛事充满期待，认为跑步不仅是一项运动，更是一种积极向上的生活态度。Ming的故事激励着更多人追求自己的热爱与目标。

🏷️ #跑步 #佛山 #减压 #马拉松 #坚持

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📰 问恒大地产集团到底怎么样

恒大地产集团曾是中国房地产行业的龙头企业，成立于1996年，总部位于广州，拥有丰富的土地储备和多元化的业务布局。然而，自2021年起，因巨额债务问题，恒大陷入流动性危机，导致多个项目停工，影响了购房者的权益。市场对其未来的信心显著下降，融资渠道也受到限制，进一步加剧了资金压力。

恒大事件不仅对自身造成影响，也引发了整个房地产行业的深刻反思。政府加强了对房企债务风险的监管，推动了“保交楼”政策的实施，以稳定市场预期。这一系列措施促使其他房企更加重视财务健康和风险控制，试图避免类似危机的发生。

尽管面临诸多挑战，恒大的庞大资产规模和开发经验仍为其未来发展留有空间。若能通过债务重组和引入战略投资者等方式实现平稳过渡，仍有机会恢复部分业务。未来的发展将依赖于债务处理的进展、政策的支持以及市场信心的恢复。

🏷️ #恒大地产 #债务危机 #市场信心 #政策影响 #未来展望

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📰 普陀区“好房嘉年华”启动，“住房以旧换新服务站”落地

10月7日，普陀环球港举办了“普陀乐享生活节—最爱TOP好房嘉年华”，活动吸引了众多市民参与，集中展示了普陀区的优质楼盘。此次活动由上海市房地产行业协会指导，旨在提供一站式的住房置换服务，促进区域内房地产市场的发展。活动中，住房“以旧换新”服务站正式揭牌，提供包括优质楼盘展示和信贷政策优化等五大核心服务，助力购房者的需求。

桃浦智创城作为高品质楼盘集聚区，展现了安全、绿色、智慧等多重标准，满足了居民对居住环境的升级需求。活动还设置了圆桌论坛，邀请地产专家探讨产业升级、教育资源吸引人才等热点话题，提供前瞻性的市场分析和置业建议。展区内，金隅·公园东序和中环桃源里等项目吸引了大量咨询者，展现了普陀区在房地产市场中的活力。

普陀区作为沪宁产业创新带的重要支点，正在全力推进桃浦智创城的建设，布局生命健康、智能制造等前沿产业，构建“生态+科创”的双驱动发展模式。此次嘉年华活动将持续两天，为市民提供深入的楼盘咨询和置业服务，进一步推动区域的经济发展和居民生活品质的提升。

🏷️ #普陀区 #好房嘉年华 #住房置换 #桃浦智创城 #房地产

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📰 产品洞察 | 全屋飘窗时代：近10%附赠面积的复合场景开发策略_腾讯新闻

全屋飘窗设计理念的革新，成为房地产差异化竞争的关键。随着政策放松，飘窗作为“非计价空间”，提升了户型实际使用率，满足市场对高性价比住宅的需求。这一设计不仅增强了采光功能，还通过智能技术提升了节能效率，创造出更加舒适的居住环境，体现了居住价值观的转变。

具体案例中，上海保利天奕通过大面积飘窗附赠，显著提升户型得房率，改善了采光和通风，灵活设计增加了实用空间，提升了居住舒适度。华润润宏城和南京江韵瑧悦·瑞园的项目也展示了飘窗的多功能利用，通过定制设计最大化了空间使用，满足了不同居住需求。

全屋飘窗的功能革新，从根本上提升了住宅产品的竞争力，响应了市场对空间利用和居住体验的双重需求。通过不计产权面积的创新，头部房企在微空间设计上不断探索，以实现从物理空间供给到情感场景营造的转变，推动行业的发展。

🏷️ #全屋飘窗 #设计理念 #空间利用 #居住体验 #房地产竞争

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📰 公募把脉四季度：A股配置性价比仍高，可关注科技成长、反内卷等主题_牛市点线面_澎湃新闻-The Paper

2025年四季度即将到来，公募机构对未来A股市场走势持乐观态度，认为权益资产性价比依旧较高，预计将迎来新一轮稳增长政策。多家公募如鹏华基金、平安基金等指出，科技成长、内需、地产等领域将成为后续投资主线，尤其在政府补贴和政策支持下，经济增速有望保持稳定。

鹏华基金表示，当前A股整体定价已回归合理，主动权益有望进入新一轮正循环。随着市场风格切换的可能性增大，投资者应关注反内卷政策的实施进程。安联基金则强调，未来可能出台更多刺激措施以限制下行风险，预计市场将在政策呵护下逐步上行。

整体来看，科技成长、内需、传统制造业等行业仍具备投资机会。市场对未来的信心逐渐增强，投资者需灵活应对市场波动，关注行业景气度和政策导向，寻找潜在的投资机会。尤其是在房地产板块，优质企业的估值重构将带来新的投资机遇。

🏷️ #A股 #公募 #投资主线 #科技成长 #内需

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