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📰 俄罗斯地产企业家代表团到访深更协，共探城市更新与跨境合作机遇

10月22日，俄罗斯地产企业代表团到访深圳市城市更新开发企业协会，围绕城市更新、房地产开发及合作模式交流。协会介绍深圳在土地紧约束下二十余年的更新实践，以及改善城市面貌、完善功能、保障民生和促进经济发展的成效，并分享城中村、旧工业区等多元改造案例。
中建钢构国际介绍海外项目及钢结构服务能力，卓越集团分享城市更新与综合运营经验。俄方就市场走势、外资投资、高端住宅及合作模式提问，并参观卓越缦悦项目，了解规划设计与社区营造。此次交流增进双方了解，为项目开发、投资及工程建设合作奠定基础。

🏷️ #深圳城市更新 #中俄合作 #房地产开发 #城市建设

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📰 一批地产人找到了新方向，新兴业务能否成为行业增长点？

政策组合拳提振市场信心，2024年10月百强房企销售额达4354.9亿元，环比增长73%，年内首次实现单月同比正增长。碧桂园将按时交房列为首要任务，前10个月交付9.97万套、面积逾1400万平方米，以兑现承诺、维护信誉，并为转型和业务拓展夯实基础。
面对传统开发承压和市场不确定性，碧桂园拓展建筑科技、代管代建等业务，借智能建造提效降本，并通过项目管理争取稳定现金流、控制风险；同时重视稳健运营，保障农民工工资、维护合作关系，并探索海外布局以分散风险、寻找新增长点。新业务前景仍待验证，但多元化探索为行业转型提供了思路。

🏷️ #房地产转型 #新兴业务 #智能建造 #代管代建 #海外布局

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📰 怎么现在新能源车这么房地产

这段特斯拉Roadster2的飞行演示，显露新能源车的边界突破，也引发房地产行业的关注。文章指出，车企在招人上开始跨界，地产人被纳入直营模式的运营核心，负责门店及区域业绩、选址与体验。通过对资产端的系统化管理，汽车与房产这两条看似不同的产业线，正逐步共享底层经营能力。
地产人与新能源汽车的融合正从客户理解扩展到产品形态。蔚来、小米等案例表明，存量客户、空间逻辑与生活场景正在从房子延展至车内。汽车内的阳台、卧室、客厅等设计，让有限空间承载更多生活可能，房企也需把住宅与更多生活空间连接起来，探索房车化、场景化的创新路径。

🏷️ #新能源 #地产人 #存量客户 #房车化 #场景化

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📰 大龙地产10月20日收盘报2.51元 上涨0%

大龙地产2026年中期业绩预亏区间为2500万至3700万元，预计归属上市公司股东净利润同比下降显著，半年度营业收入1.51亿元、净利润-0.34亿元，每股收益-0.04元，毛利0.02亿元，市盈率-8.21倍，股价与前一交易日持平于2.51元。
公司解释称行业环境持续低迷，销售收入及结算毛利下降，建筑施工板块新增及存量项目营收有限，毛利难以覆盖成本，导致利润缺口扩大。同时宣布顺义新城东风商场片区中标，合同额7.63亿元，覆盖地基、主体、装修等工程，工期882天。
此前公司股价在2025年9月经历连续三个交易日跌幅超过20%，触发交易异常波动公告；截至2026年初，价量波动尚未显著改善，未来仍需关注房地产业务回暖及新项目落地情况。

🏷️ #亏损 #中标 #房企 #股价波动

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📰 宁波海工集团诉上海绫致地产房屋租赁纠纷案10月20日开庭 厘清租赁权责

本案涉及宁波海工集团公司作为原告，将上海绫致房地产开发有限公司诉至杨浦区人民法院，因房屋租赁合同纠纷。庭审定于2026年10月20日9时在第六调解室进行，案由明确为企业间商事纠纷，后续庭审进展及裁判结果将直接影响双方在租赁合同中的权利义务认定与权责划分。公告披露的关键信息包括案号（2026）沪0110民初20925号、承办部门为民事审判庭、主审人信息及开庭类型为“其他”，但尚未披露标的金额。天眼查信息显示双方企业的基本情况与股东结构，宁波海工集团为全民所有制中型企业，股东为海军东海舰队装备部；上海绫致房地产开发有限公司为小型有限责任公司，法人为曹开军。点评认为，该纠纷是企业通过司法途径明确租赁权责、维护合法权益的常规商事维权行动，后续庭审结果有助于梳理存量资产权责、规范经营合规性。

🏷️ #商事纠纷 #房屋租赁 #企业维权 #法庭信息 #股东结构

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📰 一线城市房价连续8个月止跌，还有哪些指标也“稳”了？_中房网_中国房地产业协会官方网站

2026年9月我国房地产市场在政策与金融环境的共同推动下呈现企稳修复态势。核心指标显示市场逐步向存量主导、质量提升转型，二手房交易活跃度提升，价格端亦呈现分化性修复，一线城市及部分重点城市房价环比上涨、同比降幅趋窄，库存去化加速，新开工销售比持续回升，开发投资规模回落但结构性热度仍存。政策层面，购房贷款贴息与公积金新规等多项利好落地，降低刚需购房成本，刺激自住需求；金融端维持适度宽松，央行多项工具组合释放增量资金，营造有利于房地产平稳运行的货币环境。供给端，现房销售制及土地市场改革逐步落地，重点城市集中供地与优化出让并存，行业供给端结构性修复仍在进行中。展望后市，伴随“人、房、地、钱”四要素联动落地，需求与供给有望继续修复，房价在更多城市实现企稳、甚至止跌回升，行业将向高质量发展和居住属性回归方向推进。

🏷️ #房价 #二手房 #去化 #新开工 #政策

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📰 荣安地产跌3.55%，成交额4733.13万元，今日主力净流入242.73万

荣安地产在10月19日出现股价下跌，同时披露其业务聚焦于房地产开发、建筑施工和物业服务等，强调在建筑行业中推进绿色与可持续发展，设立专门资金投入建筑节能研究，并将成果应用于新建楼盘，装配式建筑有助于提升施工速度、降低成本。公司土地储备集中在长三角核心城市，如宁波、杭州、嘉兴、温州、台州等，致力于打造中高端商品住宅，覆盖房屋销售、租赁与咨询等多项业务，并在长三角深耕布局。资金面显示主力净流入有限，筹码分散，尚无明确控盘迹象，股价目前接近压力位1.95元，若突破可能开启行情。公司基本面方面，2026年前半年的营业收入同比下降，归母净利润为负，但历史分红规模较大，机构持仓结构需持续关注。

🏷️ #绿色建筑 #建筑节能 #长三角 #装配式建筑 #房地产开发

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📰 供给收缩为更大范围的房价企稳创造条件，地产股迈向“中期逻辑”

2026可持续全球领导者大会将在上海黄浦江畔举行，汇聚诺奖、图灵奖得主及知名学者，讨论科技未来与趋势，特别关注缓解焦虑与职场内卷的对话。文章同时聚焦房地产市场政策与市场反应：8月28日新政后，新增两轮房地产调控与信贷支持，推动行业销售制度转轨与按揭贴息，带来供给端收缩预期。市场对新政的初步反应已趋于理性，细则的实际影响将在后续逐步显现。统计显示，截至2026年8月，部分城市新房与二手房价格实现企稳，北京、上海、广州、深圳等一线城市价格曲线回归正向，标志市场信心回暖。展望2027年，成交量有望回升，房企在新周期中需要适应供给端收缩与结构性调整带来的挑战与机会。整体来看，科技与地产市场在多重政策与市场信号下进入新阶段，关注点在于持续的政策落地效果与市场均衡的形成。

🏷️ #科技趋势 #地产政策 #市场企稳 #房价回暖 #新周期

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📰 弘阳地产更换联席公司秘书_中房网_中国房地产业协会官方网站

弘阳地产公告称，陈焯墁将于10月19日辞任联席公司秘书及授权代表，刘畅接任相关职务，贾洪波继续担任联席公司秘书。此前为贾洪波任职资格豁免的安排将随陈焯墁辞任而撤销，现公司已获联交所新豁免，有效期至2027年5月28日，刘畅将协助贾洪波，豁免如有重大违规情形可撤销。本文还总结了宏观政策及地产市场动向：全球及国内经济环境、货币金融政策、城镇更新与土地市场、房价与税收数据、以及各地楼市回暖与政策调整等。文中提及深圳、海南、长沙等城市的楼市回暖、政府对旧改与城市更新的推动，以及“828新政”等对行业升级的影响，强调以高质量发展取代粗放增长，并指出M2、LPR、信贷支持等宏观信号对地产市场的持续影响。

🏷️ #弘阳地产 #联席秘书 #政策动向 #房市回暖 #城市更新

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📰 供给收缩为更大范围的房价企稳创造条件，地产股迈向“中期逻辑”_腾讯新闻

本次分析聚焦央地政策协同对房地产市场的影响。华泰证券指出，828新政正式确立行业销售制度转轨，央行自9月启动居民按揭贴息，意在缓解购房成本并提振需求，推动地产股进入“中期逻辑”的修复阶段。与此同时，828政策后房企拿地能力有所下降，未来两年供应端可能持续收紧，但供给收缩与“供平过租”结构的出现，可能为房价的稳定创造条件，市场对新政及其细则的初步反应已趋于充分，后续细则影响力或逐步减弱。数据方面，截至2026年8月，70城新房价格实现企稳的城市达到9个，二手房企稳城市有5个，一线城市北京、上海、广州、深圳全面转正，显示价格发现机制较为完善，市场有效出清。综合判断，2027年全国房地产成交量有望回到新阶段，更多城市的房价底部将逐步确立，适应新模式的房企将迎来新的周期。

🏷️ #央地协同 #828新政 #按揭贴息 #房价企稳 #市场展望

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📰 地产或正迈向“中期逻辑”

本文聚焦828新政与929贴息两轮政策对中国房地产市场的影响及未来趋势。首先指出两轮政策在目标上高度一致，均指向更广义的行业企稳与房价的全面企稳条件逐步具备。就供给端而言，828后房企拿地能力下降，未来两年新增供应将持续收紧，现售制和新预售模式下资金周转趋缓，土地出让金有望下降30%-40%。需求端则通过财政与金融共同发力，贴息政策显著降低购房负担，现房销售制度降低交付风险，推动观望需求转化为实际成交，短期内25城二手房成交显著回暖，潜在购房群体将在未来一年入市。租金端逐步与月供平衡，利率环境优化，低总价房与核心区域改善房供给稀缺共同推动价格企稳路径，预计2027年全国房价将有更大范围企稳。从投资角度看，地产股将进入中期逻辑：供给收缩与需求端“供平过租”效应将带动价格底部确认，低杠杆房企在销售回暖时具备更高弹性，行业回暖与估值修复具备条件。

🏷️ #政策影響 #供给收缩 #需求改善 #房价企稳 #投资逻辑

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📰 地产股，批量涨停！

本报记者报道，10月16日，房地产板块再度活跃，多个龙头房企与相关上市公司涨幅显著。消息面显示，全国多城商品房销售制度改革落地扩围，深圳、杭州等地出台细则，北上广深等城市8月28日分界点后，新公告项目优先现房销售，预售门槛上调至封顶，但执行尺度存在差异。北京最严格，定金上限仅1%；广州相对宽松，定金可至5%，并允许分期分栋办理规划及竣工等许可。上海、深圳口径接近，首次登记后备案、定金3%，深圳有公积金监管及“二旧”项目等本地安排。土地出让金首付多为30日内不低于50%，武汉放宽至半年，支付期限普遍采取1年+1年两段式，个别项目可延至2年。融资方面，上海支持以债券、股票、资产证券化等为途径的项目融资，深圳强调信贷向现房和优质项目倾斜。专家认为，现房制度将推动房企提升产品质量、精细化运营与本地化差异化定位，推动企业回归理性、提升盈利能力，改变以往高周转开发模式。

🏷️ #现房销售 #土地出让 #融资政策 #北上广深落地 #房企转型

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📰 地产股，批量涨停！

10月16日，房地产板块再度活跃，多家龙头及相关公司出现涨停或跟涨，反映市场对商品房销售制度改革的积极反应。全国重点城市陆续落地改革方案，北京、上海、广州、深圳等地对新公告出让项目实行现房销售为主、预售门槛提高，并在分段缴纳土地款、融资渠道等方面进行试点与调整，7城已实现落地。各城市在土地出让金、首付款、款项分期、竣工验收等方面的要求存在差异，但总体趋势是推动现房销售、提升购房透明度与资金回笼效率。改革还引导房企提升产品质量、精细化运营和风险管理，促使开发节奏趋于理性，强调以金融工具和政策组合来支持高质量发展，推动行业向以市场需求为导向的长效机制转变。业内人士认为，这将重塑房企经营逻辑，抑制高周转开发模式，促进与本地需求匹配的产品迭代与服务能力提升。

🏷️ #现房销售 #土地改革 #房企转型 #资金监管 #市场化

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📰 越秀地产：前9月合同销售680.18亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站

本文聚焦房地产市场在2026年前九月的销售与金融环境。越秀地产公布截至9月30日的未经审计数据显示，9月单月合同销售金额约68.1亿元，较上年微增0.1%；累计金额680.18亿元，同比下滑约14.8%，销售面积218.66万平方米同比增6.7%。文章还涉及政府政策与宏观数据的多方信息：货币供应量M2保持增长，地方政府推进城市更新与老旧小区改造，促进地产市场复苏并提升信心。与此同时，行业观点强调“828新政”后房地产进入高质量发展阶段，品牌、产品和运营成为核心竞争力，房企需要通过有效的土地出让、融资支持与政策工具来稳定市场。报告还提及多地土地市场活跃、银行贴息与 PSL 调整等政策工具，以提升市场资金面与购房信心，期望推动地产市场在下半年实现回暖并逐步走向高质量增长。

🏷️ #房产市场 #政策支持 #销售数据 #城市更新 #资金环境

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📰 养老金不够用了

本文围绕“828新政”及购房贷款贴息政策实施后，房地产及相关行业的信心恢复情况展开讨论。作者指出，国常会在9月28日提出稳定房地产市场、促进就业增收等政策信号，显示房地产对就业和财政的关键性；同时，社保参保扩大和税务执法文书统一化将强化社保费征收，进一步压缩企业成本。文章分析土地财政的持续缩水：2021年土地出让收入达到8.7万亿后下滑，2025年及2026年趋势更趋疲弱，地方财政难以通过大规模卖地来弥补缺口。对于财政补充路径，地方附加税、消费税与房地产税的落地存在困难，房地产税在短期内难以落地。被视为可替代的产业用地出让和专项债，现实中也存在可行性不足的问题。作者进一步指出产业用地与住宅用地在价格和收益上的巨大差异，以及专项债对土地出让收入的强依赖，使得仅依赖专项债难以解决土地财政的长期缺口，地方政府的融资空间因此被进一步收窄。

🏷️ #土地财政 #房地产税 #专项债 #土地出让 #财政

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📰 王健林最强的对手，又谋划杀价抄底了_腾讯新闻

文章聚焦太盟投资集团（PAG）掌控房地产物业领域的策略与动向。记者披露，太盟正在与恒大物业清盘人谈判，意在收购多数股权，若成将成为在管面积超6亿平方米的物企新主人。太盟创始人单伟建以“控制性投资”为核心理念，强调通过掌控标的企业实现改造与退出，从而获取持续现金流的收益。其投资对象多为成熟资产，如万达商管体系，通过提升出租率和规模效应来构建护城河。单伟建表示，自己不追逐热门赛道，偏好传统行业的可控现金流资产，且在交易中注重对底部和耐心布局。近年来，太盟通过联合方圆生活等项目，展现了以顾问与促成方身份推动收购并获取权益的做法。展望未来，作者认为房地产若企稳回暖，拥有优质资产的投資方将直接受益。此文 также 提醒读者，观点基于个人判断，供参考。

🏷️ #太盟 #单伟建 #万达商管 #控制性投资 #房地产

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📰 伟爱地产经纪诉铧协地产中介合同纠纷案2026年11月11日开庭

近日，上海开庭公告显示，上海伟爱房地产经纪有限公司作为原告，将上海铧协房地产开发有限公司诉至法院，案由为中介合同纠纷，案件将于2026年11月11日14时在闵行区人民法院公开开庭审理。涉案主体分别为房地产经纪服务机构与房地产开发企业，争议焦点为中介服务合作过程中的合同权责分配，当前公告未披露具体项目名称与涉案金额，法院将以庭审查明的事实作出裁决。天眼查信息显示，伟爱经纪成立于2011年，注册资本500万，股东为北京伟业联合房地产顾问有限公司；铧协房地产开发有限公司成立于2024年，注册资本1.7亿元，股东为太仓华兴商务咨询有限公司与中铁置业集团有限公司。总体来看，本案属于地产服务领域的常见权责争议，短期内对双方日常经营影响有限，法院裁决将有助于明确未来类似合作中的权责边界。

🏷️ #中介纠纷 #房地产服务 #裁决影响 # 权责边界 # 案件信息

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📰 魏某诉毅豪地产商品房预售合同纠纷案12月11日开庭 可作同类争议司法参考

近日，上海市嘉定区人民法院正式排定一起涉商品房预售合同纠纷的开庭，该案由原告魏某对上海毅豪房地产有限公司提起诉讼，案号为（2026）沪0114民初25927号，定于2026年12月11日9时在司法中心第十七法庭公开开庭审理。本案聚焦商品房预售阶段的权利义务，法院审理结果将直接影响双方在预售环节的权利认定及后续履约推进，亦将为同类房产交易争议提供司法参考样本。被告上海毅豪房地产有限公司成立于2002年，法定代表人为魏晓寅，股东魏晓寅占比90%，魏葆孙占比10%，注册资本300万元，注册地址为嘉定区马陆镇封周路205号。此次审理的结果可能对涉案项目及房企后续履约产生重要影响，也有助于规范房企在预售环节的合同履约行为。

🏷️ #房产纠纷 #商品房预售 #司法参考 #企业信息 #后续履约

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📰 上海述体贸易诉上海星信地产商品房销售合同纠纷案11月11日开庭 司法将明确双方权责边界

上海述体贸易有限公司因商品房销售合同纠纷，将上海星信房地产开发有限公司告上嘉定区人民法院，案件定于2026年11月11日16时30分在司法中心第十二法庭开庭审理，案号为（2026）沪0114民初25866号。公告指出本案将直接影响双方在商品房销售项下的权利义务划分及后续业务推进节奏，庭审进展及裁判结果将为相关房地产交易纠纷的处置提供司法界定依据。天眼查信息显示，述体贸易成立于2021年，注册资本10万，股东为上海健图实业集团有限公司；星信房地产开发有限公司成立于2014年，注册资本3000万，股东为上海星绾实业有限公司。本次纠纷着重明确交易项下的权责边界，为未来类似房产交易提供可参照的司法依据。

该案的司法处理结果将直接影响两家公司在相关商品房销售业务中的后续推进节奏，法院的裁定将界定各自的权利义务与履约边界，为行业内类似纠纷提供重要的判例参考。

🏷️ #房产纠纷 #司法裁定 #商品房销售 #权责边界 #庭审

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📰 伟爱地产经纪诉铧协地产中介合同纠纷案2026年11月11日开庭

本次案件系上海伟爱房地产经纪有限公司（原告）与上海铧协房地产开发有限公司（被告）之间就中介服务合同产生的权责争议，案由为中介合同纠纷，公开开庭时间定于2026年11月11日14时，审理法院为上海市闵行区人民法院院部第四十法庭，案号为（2026）沪0112民初42778号。公开信息显示涉案主体为房地产经纪服务机构与房地产开发企业，具体涉及的项目名称及金额尚未披露。法院将以庭审查明的事实作出裁决，以明确双方在中介合作过程中的权责，进而影响后续相关业务合作的风险与界定。天眼查信息显示，伟爱经纪有限公司成立于2011年，注册资本500万，股东为北京伟业联合房地产顾问有限公司独资。铧协开发有限公司成立于2024年，注册资本1.7亿，股东为太仓华兴商务咨询有限公司与中铁置业集团有限公司，合计持股99%。

🏷️ #中介合同 #房产经纪 #权责争议 #法院裁决 #企业信息

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