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📰 上海新房备案单价32.68万元/㎡创纪录；富力地产公布整体境内债券重组方案｜房产早参

2025年9月10日，上海新房备案单价创下32.68万元/㎡的纪录，显示出高端市场的活跃。此价格超过了今年6月和去年在浦东及陆家嘴的高端房源价格，反映出开发商更倾向于聚焦高端物业。这一趋势可能会导致中低端市场面临去化压力，同时促使市场细分与产品定位的升级。

同日，龙光集团与债权人达成境外债重组的修订协议，设立“资产信托”以保障债权人利益。这一进展将大幅减轻龙光的债务负担，增强市场信心，并为其他企业的债务重组提供参考。此外，皇庭国际旗下晶岛国商购物中心的流拍则显示出市场资金接盘的谨慎，资产交易活跃度受到限制。

越秀地产和富力地产分别发布了债券发行和债务重组方案，以改善融资成本和优化债务结构，增强企业抗风险能力。这些措施表明，房地产行业在艰难环境中积极寻求解决方案，努力恢复市场信心和稳定资本结构。

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