⁣
📰 大模型有大应用 武汉遴选出首批26个垂直行业模型

武汉市经济和信息化局近日发布了2025年垂直行业模型拟认定名单，经过严格遴选，6个标杆模型和20个优秀模型脱颖而出，涵盖医疗、工业制造、政务办公等多个关键领域。这些模型将为武汉的数字化转型注入新的动力，推动城市的智能化发展。

此次评选中，出现了多个具有创新性的模型，包括全国首个脑出血AI大模型和全球显示领域首个具备强推理能力的垂域大模型等。这些大模型通过大数据和强算法的结合，具备强大的预测和决策能力，能够处理多种模态数据，推动行业的智能化应用。

武汉市经信局表示，聚焦垂直行业模型是基于城市自身的战略选择，通过构建技术壁垒和产业集群，武汉能够精准解决行业痛点，降低企业AI采纳成本，推动AI与实体经济的深度融合。同时，市经信局将进一步强化政策支持，助力模型技术的产业化落地。

🏷️ #武汉 #垂直行业 #大模型 #数字化转型 #人工智能

🔗 原文链接

⁣
📰 获股东支持，建艺集团破局提速

12月25日晚间，*ST建艺公告控股股东豁免14亿元债务及捐赠4亿元现金，这将显著增强公司的流动性，改善资产结构，增厚净资产。建艺集团自2021年地产行业深度调整以来，面临高额资产减值和净资产转负的困境。国资股东的支持成为其核心支撑，推动债务重组和业务转型，助力公司稳住经营基本盘。

通过股东在资金、业务、管理等方面的多重赋能，建艺集团积极自救，推进资产盘活计划，优化资产配置。2023年，公司承接的公共建筑项目营收同比增长，逐步减少对房企客户的依赖，布局新能源、银发经济等新领域，向城市建设综合服务商转型。至今已签约未完工合同金额达22亿元，包括香港市场及新能源相关项目。

此次国资股东的债务豁免及现金捐赠，为建艺集团卸下债务包袱，助力其实现净资产转正，轻装上阵，聚焦核心业务升级与新赛道拓展。随着高质量业务的持续落地，公司的客户结构不断优化，盈利能力与抗风险能力稳步提升，预示着建艺集团正逐步走出退市风险警示的困境。

🏷️ #建艺集团 #债务豁免 #国资支持 #业务转型 #抗风险能力

🔗 原文链接

⁣
📰 10月21日开营，报名进行中！

东华大学2026级MBA/EMBA/MEM体验营申请正在进行中，申请者可通过扫描二维码提交申请。审核信息将在2个工作日内以邮件通知，体验营的详细信息将在开营前三个工作日告知，结束后5个工作日内会发送结果邮件。

东华大学自1996年起开始MBA教育，现有完整的人才培养体系，拥有多个博士和硕士点，涵盖多个管理与经济类专业。近年来，学校通过了AMBA等多项认证，并多次在各种排行榜中名列前茅，展现了强大的学术影响力。

为适应市场需求，东华大学不断优化特色项目，提供面向时尚、IT、金融等行业的MBA课程，旨在培养新一代企业管理人才，支持国家经济发展战略。

🏷️ #东华大学 #MBA #体验营 #教育认证 #人才培养

🔗 原文链接

⁣
📰 北京远行摘得“金厦奖”，与城市共繁荣

2025年12月23日，第22届中国写字楼产业园发展论坛在北京举行。这场商业地产领域的盛会聚集了众多行业精英，探讨商业地产的热点与高质量发展，旨在推动中国商业办公的现代化进程。北京远行受邀参会，并凭借其在行业中的影响力和专业实力，获得了“第22届中国商业地产金厦奖——2025年最佳代理机构”的殊荣，彰显了其在行业内的高度认可。

北京远行在商业办公地产领域深耕多年，始终关注行业前沿趋势。公司凭借专业的团队与周到的服务，成功促成多个标杆项目落地，赢得了良好的口碑与客户基础。此次金厦奖的获得，不仅是对其过往成就的认可，也是对其专业能力和创新精神的肯定。

展望未来，北京远行将继续秉持专业、务实与创新的态度，积极参与行业高质量发展。在市场深耕与服务精进的过程中，力求为城市发展与行业进步贡献更多力量。

🏷️ #商业地产 #金厦奖 #北京远行 #行业发展 #城市生长

🔗 原文链接

⁣
📰 分化转型 | 2025四季度不动产资本金融报告

宏观经济正经历结构性修复，固定资产投资略有下降，消费结构正在向服务业倾斜。然而，内需的修复显得相对脆弱。中美经贸关系有所改善，美联储的持续降息也为不动产市场提供了一定的支持。与此同时，退市与整合成为不动产市场结构优化的重要手段，这一过程中资源逐渐向头部企业集中，让市场结构得以优化。

不动产市场在四季度的表现依然疲软，尽管面临的挑战较大，但行业内不同细分市场的表现却各异。住宅和商业地产普遍承压，面临着销售下滑和租金降低的问题。同时，产业园区和仓储物流市场则展现出差异化特征，一些园区仍保持稳定。整体来看，行业在政策支持与市场压力之下，努力寻求转型的平衡。

在融资方面，境内外的融资成本出现明显分化，境外融资的成本高于境内的4-10倍。优质房企正在探索多元化的融资渠道以应对行业的风险与挑战。此外，不动产信托财产登记的扩展为市场带来了新的机遇，核心资产也成为市场关注的重点。整体而言，行业在复杂环境中逐步探索新的发展路径。

🏷️ #宏观经济 #不动产 #结构优化 #融资渠道 #市场转型

🔗 原文链接

⁣
📰 中国写字楼产业园发展论坛年会举办

12月23至24日，中国写字楼产业园发展论坛第22届年会在京举办，主题为"内卷与进化：商业办公的范式变革"。论坛聚焦五大核心主题，深入探讨在全球经济变迁与科技革命影响下，商业办公的范式变革。北京市投资促进服务中心副主任唐永宏指出，商业地产在城市发展中扮演着关键角色，推动城市经济发展。北京甲级写字楼市场持续回暖，租赁活跃度提升，政府支持存量升级和优化租户服务环境。

全联房地产商会秘书长赵正挺认为，房地产的新模式应以数字化为基础，资产运营为核心，价值重构为目标。数字化是高质量发展的必答题，目标是实现资产数字化。未来，数据资产将成为写字楼估值模型中的核心变量，与地段、租金、空置率并列。全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯表示，商业地产市场正处于“内卷”与“进化”的十字路口，市场企稳回升需要时间。

清华大学吴璟教授指出，在“十五五”期间，写字楼和产业园行业发展需关注三个宏观变量：市场变量、制度变量和科技变量。需通过供给端调整化解去化压力，明确土地使用权续期政策，并推动数智化转型与数据资产的价值评估，以促进商业物业的健康发展。

🏷️ #写字楼 #商业地产 #数字化 #资产运营 #市场变革

🔗 原文链接

⁣
📰 地产存量时代，空置物业如何再次填进现金流？

在地产存量时代，许多优质物业面临空置问题，亟需寻找新的现金流来源。数据显示，北上广深的写字楼空置率均超过20%，而雅诗阁与锦江酒店的合作正是针对这一市场需求，推出了格诗庭和憬黎两个品牌，结合短租与长租的灵活住宿模式，旨在满足不同客户的需求。这种新业态不仅能有效激活空置物业，还能通过灵活的服务套餐提升客户体验。

雅诗阁与锦江酒店的合作模式充分利用了双方的优势，雅诗阁提供丰富的运营经验，而锦江酒店则依托强大的本土市场理解和供应链管理。通过市场调研，双方共同开发出适应中国市场的产品，确保能够灵活应对长短住需求，提升入住率。此外，政策的支持也为存量物业的改造提供了便利，进一步推动了这一模式的落地。

总的来看，雅诗阁与锦江酒店的合作不仅为空置物业提供了新的生机，也为整个地产行业探索出了一条可复制的资产变现路径。通过创新的“酒店+服务公寓”模式，双方实现了高效的现金流管理与资产流动性，为未来的市场竞争奠定了基础。

🏷️ #地产 #空置物业 #现金流 #服务公寓 #市场需求

🔗 原文链接

⁣
📰 中国产业园建面突破60亿平方米，从运营到资产探索六大范式变革 — 新京报

在商业地产转型的关键时期，行业正积极探索可持续发展新模式。根据中国写字楼产业园发展论坛的消息，北京甲级写字楼市场正在回暖，但全国市场仍面临高空置率和供需失衡的挑战。专家指出，行业需要通过聚焦用户和存量优化等变革，实现从空间提供商到价值创造者的转变。北京市在支持商业地产方面采取了多项措施，包括优化租户服务和激活市场交易活力。

近年来，中国商业办公市场经历了多重挑战，写字楼市场的租售需求复苏缓慢，空置率上升，租金低迷。当前市场的主要特征是以价换量，商业地产正进入“以存量优化替代增量扩张”的深度转型期。全联房地产商会的专家表示，商业地产市场正处于“内卷”与“进化”的十字路口，未来需要六种范式的变革，以适应新的市场环境。

这些变革包括从产品为中心转向用户为中心，从增量扩张转向存量优化，以及从空间改造到城市更新等。科技范式也需从互联网+时代转向AI+时代，竞争范式则要从“内卷式”竞争转向竞合式共赢。行业的稳步回升需要一个缓慢的过程，未来的挑战与机遇并存。

🏷️ #商业地产 #写字楼 #市场回暖 #存量优化 #行业变革

🔗 原文链接

⁣
📰 经济与金融学院“校友月月访”活动之深圳行 -西安交通大学新闻网

为深化西安交通大学经济与金融学院与校友间的情感纽带，教授团队赴深圳举行校友见面会，汇聚各届校友分享成长与行业经验。来自金融、贸易等行业的校友们回顾求学岁月，畅谈行业发展趋势，表达对母校发展的祝福与支持。此外，学院领导也与校友进行亲切交流，期盼大家在校庆时重返校园，共同庆祝母校的辉煌成就。

座谈会中，校友们围绕学院发展与校企合作提出了多项建议，学院也聘请优秀校友担任校外指导教师，以促进“产学研”深度融合，提升学生实践能力。这一系列活动旨在加强校友与学院的联系，推动校友在自身领域取得更大成就，为母校增光添彩，携手共绘发展蓝图。

此次深圳之行不仅加深了母校与校友的情感联系，也为未来的校企合作开辟了新渠道。学院将持续深化校友工作，建立常态化的互动交流机制，凝聚全球校友力量，共同书写学院与校友共生共荣的新篇章。

🏷️ #校友 #合作 #发展 #交流 #教育

🔗 原文链接

⁣
📰 中海“抢食”商业地产 | 商业头条No.104

佛山映月湖畔的环宇城商场经过改造后重新开业，吸引了大量顾客。原本人流稀少的商场，通过优化布局和引入新品牌，提升了购物体验。改造后的商场面积扩大，品牌组合更新，成为周边居民的热门去处。

中海商业作为后起之秀，正在积极追赶市场领先者。通过建立标准化的产品线和明确的城市布局策略，中海商业逐步实现从附属部门到核心业务线的转变。尽管面临激烈竞争，中海商业计划在未来五年内实现快速增长，力争进入行业前五名。

随着公募REITs的推出，中海商业获得了新的发展机遇。佛山映月湖环宇城项目的成功改造和上市，为中海商业提供了可复制的商业模式。未来，中海商业将继续聚焦购物中心业务，提升运营能力，力争在商业地产领域取得更大突破。

🏷️ #环宇城 #商业地产 #中海商业 #品牌升级 #REITs

🔗 原文链接

⁣
📰 中国房地产业协会与海尔共创“好房子”标准

2025年12月18日，中国房地产业协会长陈宜明一行赴海尔考察交流，海尔集团高级副总裁李华刚出席接待。双方围绕地产行业的“好房子”发展趋势、高品质住宅建设及智慧家庭等议题进行了深入探讨。陈宜明会长分析了当前房地产行业的挑战与机遇，强调创新思路与标杆实践的重要性。

协会正在推进高品质住宅测评体系，从设计标准源头把控质量与功能，提升居住品质。李华刚介绍了海尔在智慧家庭领域的战略布局，展示了从单一产品到智慧场景解决方案的升级，特别是“柜电一体”的创新融合。海尔希望通过与房地产企业的深度合作，推动高品质住宅建设。

双方一致认为，房地产与家电家居产业的深度融合是未来发展趋势。海尔将依托其技术与生态能力，与中房协展开多种形式的合作，以适应人民群众高品质居住需求，探索房地产发展新模式。中房协对海尔的跨界整合能力给予高度评价，期待共同推动居住品质提升。

🏷️ #房地产 #高品质住宅 #智慧家庭 #柜电一体 #行业创新

🔗 原文链接

⁣
📰 安徽高速地产换帅，新帅带着跨领域经验来了？

年末岁尾，安徽省高速地产集团有限公司迎来人事调整，张先才被任命为董事、总经理，接替黄朝晖。此次变动在房地产行业深度调整的背景下，显示出公司对战略连续性的坚守。黄朝晖在任期间，推动公司从安徽本土龙头向长三角新锐房企跨越，成功在上海市场实现了显著突破，销售额超161亿元，成为安徽省唯一销售额破百亿元的本土国企。

张先才的上任被视为公司应对市场挑战的新起点。他在地产和物流领域的丰富经验，将为公司带来新的运营思路。面对上海项目去化和品牌声誉修复的双重挑战，张先才将推动建立更严格的质量管控与合规监督机制，优化市场拿地策略，提升项目利润空间，确保项目顺利去化。

安徽高速地产作为国企的重要平台，此次换帅并非战略转向，而是在坚守“东进战略”的基础上，以更稳健的姿态应对市场变化。尽管面临短期资金周转压力，依托强大背景和精细化管理思路，安徽高速地产有望在行业调整期实现高质量发展，稳固在长三角市场的地位。

🏷️ #安徽高速地产 #人事调整 #长三角市场 #战略连续性 #精细化管理

🔗 原文链接

⁣
📰 2025中国房地产超级产品力年度报告发布

2025年，地产行业将进入“好房子”发展的新阶段。自2022年住建部首次提出“好房子”概念以来，相关政策不断出台，标志着国家对住房建设质量提升的重视。根据《中央政府工作报告》，未来的“好房子”将具备安全、舒适、绿色和智慧四大特性，推动行业从量的扩张转向质的提升。亿翰智库也启动了一系列活动，旨在促进行业的发展与创新。

市场需求方面，改善型需求逐渐成为主导。一二线城市的成交数据显示，90-140㎡的房源成交占比超过60%，而500万以上的高端房源也逐渐成为市场主流。消费者对居住品质的要求不断提高，推动产品向高品质方向发展。同时，各城市也在积极调整政策，以适应市场变化，推动“好房子”落地。

在企业行动上，央国企与民企相互合作，共同推进“好房子”体系的构建。头部房企通过标杆项目，将“好房子”标准转化为实际居住体验。设计方面，层高与得房率成为品质竞争的关键，推动了空间与品质的双重提升。这一系列变化显示出地产行业在追求高质量发展的道路上不断前行。

🏷️ #好房子 #地产行业 #政策推动 #市场需求 #品质提升

🔗 原文链接

⁣
📰 溢价超86%甩掉亏损包袱！澳柯玛挂牌出让信息产业园55%股权，剥离地产业务聚焦“白电”主场

澳柯玛正加速剥离地产业务，以应对主营业务承压和战略转型的双重压力。12月24日，澳柯玛公告拟转让信息产业园公司55%股权，该公司今年亏损135.61万元，但其股权挂牌底价为9245.91万元，增值率高达86.77%。这一现象反映出澳柯玛优化资产结构、回笼资金的紧迫感，剥离非核心资产以聚焦智慧冷链主业已成必然。

此次剥离非主业的地产资产，旨在减轻公司的财务负担。通过出售股权，澳柯玛预计将回笼超过9000万元的现金，这对其转型至关重要。交易完成后，信息产业园公司将不再负担澳柯玛的合并报表，其经营亏损也不再影响公司的利润。然而，交易的最终结果仍存在不确定性。

在重新确立智慧冷链领域的领先地位过程中，澳柯玛仍需面对转型所带来的阵痛。公司的盈利能力下滑显著，虽然部分进行了微弱的分红，但整体财务状况依然严峻。剥离地产“包袱”只是第一步，如何有效利用回笼资金增强核心竞争力，将是澳柯玛能否重焕生机的关键所在。

🏷️ #澳柯玛 #股权转让 #地产业务 #智慧冷链 #财务优化

🔗 原文链接

⁣
📰 地产存量时代，空置物业如何再次填进现金流？

随着地产市场进入存量时代，优质物业的空置率显著上升，特别是在北上广深等一线城市。面对这种困境，雅诗阁与锦江酒店联合推出的格诗庭和憬黎品牌，正致力于满足市场对灵活性和舒适性的需求。这一创新模式结合了服务式公寓与酒店的优势，能够根据不同客户的需求提供短租和长租选择，从而有效地复活空置的城市资产。

该模式的成功在于深入市场调研，精准把握消费者的真实需求，提供模块化装修和灵活的房型配置，大大减少了初期投资成本。同时，利用两个品牌的强大市场优势和客户资源，吸引了大量的长住和短住客群，实现了高出租率和稳定的现金流。这种“酒店+服务公寓”的新业态，显著降低了传统酒店的改造成本，提高了城市存量物业的使用效率。

政策的支持也为项目的发展提供了契机，多地出台的规定鼓励存量物业的多元化改造，使得这样的经营模式更具可行性。总体来看，雅诗阁与锦江酒店的合作不仅是资产的成功转型，也为地产行业在激烈竞争中提供了新的发展思路。借助REITs的政策环境，存量物业的焕新和资产价值的提升已然成为趋势。

🏷️ #地产 #雅诗阁 #锦江酒店 #服务公寓 #空间改造

🔗 原文链接

⁣
📰 信达地产涨0.00%，成交额2559.34万元，近5日主力净流入136.76万

信达地产在12月24日的交易中表现平稳，股价未变，成交额为2559.34万元，换手率为0.26%。公司主要业务集中在房地产开发，同时也涉及房地产金融和物业管理。作为国有企业，信达地产的控股股东为信达投资，后者是四大AMC之一，最终控制人为国务院。公司还持有领锐资产的股权，领锐资产则持有天安人寿的股份，显示出其在保险领域的布局。

近期资金流向显示，信达地产主力资金净流出209.58万元，行业排名较低，主力趋势不明显。技术面上，股价接近支撑位3.48元，若跌破可能会引发下跌行情。公司在过去一年中营业收入有所下降，归母净利润大幅亏损，显示出经营压力。尽管如此，信达地产在分红方面仍有一定的派现记录，显示出其在资本回报方面的努力。

截至2025年9月30日，信达地产的股东户数有所减少，机构持仓情况也发生变化。市场风险依然存在，投资者需谨慎决策。信达地产的未来发展将受到市场环境和公司内部管理的双重影响，需密切关注其后续表现。

🏷️ #信达地产 #房地产开发 #国企改革 #资金流向 #市场风险

🔗 原文链接

⁣
📰 软体家居集中度更易提升，长期看消费属性将逐步超越周期属性

申万宏源研报指出，在政策推动下，地产行业的预期有望逐步改善，行业估值也将从底部向上修复。短期内，随着消费力的恢复，前期竣工将带来一定的需求增量；长期来看，地产支持政策逐渐见效，商品房销售趋于稳定，存量房翻新需求增加，构建了中长期的稳定需求量。这一趋势使得优质企业集中度提升的逻辑愈发明显。

从行业的Beta维度分析，地产托底力度的持续加大将有助于修复之前过度悲观的预期，刺激家居行业的估值回归中枢水平。存量需求的占比持续提升，地产周期的影响逐渐平滑。以旧换新政策的推出，激发了存量需求，使得标准化程度高的软体家居赛道受益明显。此外，智能家居领域如功能沙发、智能卫浴等也存在渗透率提升的潜力，增长韧性更强。

在业绩增长的确定性方面，具备较强零售基因的公司展现出扎实的业绩增长基础，市占率稳步提升。随着供应链能力的完善及多渠道多品类的运营能力增强，客单值水平提升，EPS增长的确定性也较强。软体家居的集中度提升空间广阔，长期来看，消费属性将逐步超越周期属性。顾家家居、慕思股份、敏华控股、喜临门等企业值得关注。

🏷️ #地产 #家居 #政策 #消费 #增长

🔗 原文链接

⁣
📰 钢市处于“供给收缩、需求承压”弱平衡格局

2025年，螺纹钢市场面临供需双弱的格局，价格重心整体下移。预计2026年在反内卷和供给侧政策的影响下，市场将继续保持弱势，价格中枢在3000~3500元/吨区间震荡。全球粗钢产量整体减少，受环保政策和需求疲软的影响，中国粗钢产量预计下降2.5%~3.5%。由于利润低迷，钢厂生产积极性降低，预计2026年粗钢产量将控制在10亿吨以内。

需求方面，房地产行业投资数据持续走弱，基建投资增速放缓，建筑用钢需求承压。尽管钢材出口量创新高，但因加征反倾销税及政策环境趋严，钢材出口增速可能放缓。制造业投资相对保持韧性，成为钢材消费的重要支撑，而整体库存累积现象显著，去化缓慢。综合来看，市场需关注政策驱动的供给收缩与需求下行之间的博弈，以及风险因素的变化。

🏷️ #螺纹钢 #供需关系 #房地产 #基建投资 #制造业

🔗 原文链接

⁣
📰 房地产周期下，主业承压现金流告急，大亚圣象21亿跨界铝箔赛道前景待考-证券之星

大亚圣象作为木地板行业的龙头企业，近年来面临业绩持续下滑的困境，自2019年以来净利润连续六年同比下降，2025年前三季度营业收入和净利润均出现负增长。公司在房地产行业周期下行的背景下，主营业务受到严重影响，财务健康状况亮起红灯，经营性现金流连续为负，资产结构中应收账款和存货规模高企，潜藏风险。

为了应对传统主业的困境，大亚圣象决定跨界投资21.4亿元进军新能源铝箔市场，计划建设年产12万吨超薄铝板带及4万吨电池箔项目。然而，该项目的前景备受争议，因其与公司原有业务缺乏协同效应，市场对其能否成功转型持谨慎态度。尽管公司强调此举是基于内在发展需求，但项目建设至今尚未贡献营收。

此外，公司治理层面也引发关注，控股股东的股份质押比例高达74.35%，处于行业高位，且核心高管减持行为可能被市场解读为对公司前景的信心不足。大亚圣象的未来发展仍需密切观察，市场对其能否在新领域实现突破充满期待与疑虑。

🏷️ #大亚圣象 #房地产 #铝箔赛道 #财务风险 #跨界转型

🔗 原文链接

⁣
📰 太古地产联合陆家嘴集团共筑前滩国际商务新地标前滩广场_城势_澎湃新闻-The Paper

前滩广场是太古地产与上海陆家嘴集团联合开发的两座超甲级写字楼，作为前滩太古里综合发展项目的重要一环，标志着前滩国际商务区的全面跃升。项目不仅体现沪港两地企业合作的深度，也为上海中央活动区的发展奠定了基础。前滩广场的设计融合了国际视野与本土优势，展现了上海城市发展的新篇章。

两个写字楼的总建筑面积约为12.56万平方米，旨在吸引优质产业和顶尖人才。项目的周边配套设施完善，用户可便利地访问众多优质商户，提升区域活跃度。前滩广场还将打造以绿色健康为目标的办公空间，力求回应企业对可持续办公环境的需求。

预计于2026年底落成的前滩广场，将成为上海中央活动区的新地标，不仅是建筑的象征，更是推动城市发展的重要力量。太古地产与陆家嘴集团的合作推动了前滩广场的实现，为上海建设全球城市的愿景增添了新的动力。

🏷️ #前滩广场 #太古地产 #陆家嘴集团 #中央活动区 #可持续发展

🔗 原文链接