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📰 2025年北京商业地产交易类型更趋多元 零售资产获青睐

2025年，北京的商业地产市场显现出多元化趋势，尤其是零售资产受到了资本的青睐。仲量联行发布的报告透露，尽管大宗交易放缓，但零售资产因REITs政策的推动而出现升温。整体市场被认为正进入“买方窗口期”，特别是优质零售地产的供应逐渐回归理性，市场环境也因此发生了一定的转变。

报告还指出，随着消费信心的修复，零售市场将进入以创新和运营为驱动的发展阶段。虽然高端酒店市场面临收益下滑的挑战，但由于客源结构不断优化，市场仍然保持向好预期。高端酒店的新增供给和文旅项目的签约，将进一步巩固北京在国内旅游市场中的地位。

此外，中国证监会与国家发改委发布的政策，将改善相关资产的市场流动性，并促进酒店资产的证券化进程，这将推动商业地产向精细化管理转型。专家认为，这为核心资产提供了流动性溢价，有助于提升市场的整体运行效率。

🏷️ #商业地产 #零售市场 #高端酒店 #REITs #市场流动性

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📰 央企地产巨头，筹谋募资300亿 - 21经济网

华润置地作为地产龙头，近期采取了一系列融资措施以增强资金储备。公司计划配售4950万股华润万象生活的股份，预计套现20.6亿港元，并申请中期票据计划，募集39亿美元。这些资金将用于土地收购和开发成本，旨在应对业绩承压的局面。董事长李欣领导下的管理团队也进行了调整，意在拓宽融资渠道，提升公司整体运营效率。

华润万象生活的股价在近期表现强劲，股东结构的多元化将进一步增强市场流动性和股权价值。此次配售获得全球机构的积极响应，长线投资者占据了大部分配额。尽管行业面临压力，华润置地依然展现出稳健的财务状况，营收和利润回暖，积极把握市场机遇。

在组织架构方面，李欣团队进行了多次调整，弱化了大区职能，形成“强总部、强一线、弱大区”的模式，以期实现降本增效。尽管面临销售额下降的挑战，华润置地依然在积极补充现金流，优化债务结构，为未来的发展打下基础。整体来看，华润置地在艰难市场环境中展现出较强的抗压能力。

🏷️ #华润置地 #融资 #股权价值 #市场流动性 #组织架构

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📰 苏宁环球：公司医美新机构已完成建设工作即将试营业

苏宁环球近期向投资者回答了一些关于公司发展的提问。首先，公司影业公司未参与近期热门影片《南京照相馆》、《731》和《东极岛》的宣发与放映工作。与此同时，公司的医美新机构建设已完成，预计很快将试营业，这是公司在医美领域扩展的重要一步。

另外，关于海南的业务，公司表示目前在海南没有子公司或医美机构，但对即将到来的海南封关持密切关注的态度。同时，公司在上海和江苏地区的地产政策也有积极变化，自2025年3月起南京全面取消限售，预计将大幅提升市场流动性，这将对公司的地产收益产生积极影响。

公司还在推动“以旧换新”活动，提供补贴来刺激销售，这显示了公司对市场变化的积极应对态度。总之，苏宁环球在多个领域持续探索发展机遇，确保能够把握市场的动态变化。

🏷️ #苏宁环球 #医美机构 #地产政策 #市场流动性 #片场宣发

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