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📰 房地产基本面将在6个月后转好？

在金九银十的传统地产旺季中，房地产市场却未见复苏，反而地方国有房企成为炒作的新宠。近期，多家地方国有房企的股价大幅上涨，显示出资本市场的投机热情。尽管房地产基本面依然疲软，但与科技相关的题材炒作让这些企业的股价实现了显著回升。投资者对这些国企的关注，反映出市场对新兴科技领域的期待。

然而，这种投机行情与楼市复苏并没有直接关系。以首开股份为例，其股价暴涨主要源于投资了与科技相关的公司，显示出当前的炒作更多是基于情绪和市场热度，而非企业的实际业绩。与此同时，传统龙头房企如万科和保利地产依然面临股价下行的压力，显示出市场对其未来发展的担忧。

尽管部分房企通过资本市场获得了关注，但整体楼市复苏的前景依然不明朗。市场对政策的期待逐渐升温，呼吁更有力的救市措施。各地政府在优化楼市政策方面的努力，亟需更实际的执行和效果，以促使市场回归健康轨道。只有通过有效的政策组合，才能期待楼市真正的复苏与发展。

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📰 “地产强人”孙宏斌：赞成率98.5%，融创近百亿美债转股_腾讯新闻

近来，多家知名出险房企的债务重组成功为低迷的楼市带来了复苏的信心。融创中国在境外债重组计划中，获得了超过98%的债权人支持，成功达成近百亿美元的债转股方案。这项计划旨在减轻债务负担，确保主要股东孙宏斌继续掌舵公司。预计在香港高等法院的批准下，融创将正式实施这一方案，从而显著降低偿债压力。

此外，融创的整体偿债压力预计将压降近700亿元，每年利息支出亦将大幅减少。这将有助于改善公司的信用状况，提升销售业绩，扭转目前的亏损局面。然而，尽管已有多家房企成功重组，市场整体恢复仍需时间，特别是在销售增长方面。

融创在核心城市的项目表现出色，吸引了市场和债权人的信心。随着债务问题的解决及外部资金的注入，融创将启动一批重点项目，预计将进一步推动销售规模的反弹。尽管当前面临诸多挑战，融创正朝着恢复正常轨道的方向努力。

🏷️ #融创 #债务重组 #楼市复苏 #销售增长 #股东支持

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