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📰 德邦基金违规营销遭监管处罚：暂停受理新发，总经理、督察长、互联网业务部门负责人等被追责
监管机构在机构监管通报中披露，D基金公司与未具备基金销售及从业资格的互联网“大V”合作支付广告费通过大V预告买入以引导跟风，未充分揭示风险，投资者适当性管理不到位，构成违规。公司被责令改正并暂停受理基金注册，相关高管追责。
事件也揭示AI题材热潮下资金涌入与网红带货链条监管挑战，监管对涉事主体给出定性与处理口径。对投资者，应理性评估风险，避免盲目追高；对基金公司，需在追求规模增长与维护投资者利益之间找到平衡，切实加强内控、风险揭示与合规文化。
🏷️ #合规底线 #资金涌入 #网红带货 #基金监管
🔗 原文链接
📰 德邦基金违规营销遭监管处罚：暂停受理新发，总经理、督察长、互联网业务部门负责人等被追责
监管机构在机构监管通报中披露，D基金公司与未具备基金销售及从业资格的互联网“大V”合作支付广告费通过大V预告买入以引导跟风，未充分揭示风险，投资者适当性管理不到位，构成违规。公司被责令改正并暂停受理基金注册，相关高管追责。
事件也揭示AI题材热潮下资金涌入与网红带货链条监管挑战，监管对涉事主体给出定性与处理口径。对投资者，应理性评估风险，避免盲目追高；对基金公司，需在追求规模增长与维护投资者利益之间找到平衡，切实加强内控、风险揭示与合规文化。
🏷️ #合规底线 #资金涌入 #网红带货 #基金监管
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📰 保利物业高层“换血” 地产老将王英男掌舵_中房网_中国房地产业协会官方网站
保利物业宣布核心管理层调整，姚玉成因工作调整辞任，总经理由王英男接任，董秘尹超离任，刘龙接任董秘。公告称此举属常规、为战略延续服务，恰逢大股东启动总部重组。核心在于强化地产与物业协同，推动集团战略落地。业内普遍认为是在行业触底时的结构性调整。
此次人事变动背景是大股东经营压力与行业增速放缓。保利发展2025年度业绩预告显示利润大幅下滑，地产与物业协同承压。新任王英男与刘龙将推动物业向高价值服务扩展，并与集团车位代理等协同，但短期毛利率仍承压。市场期待新团队释放协同增效潜力，推动降本转向增收。
🏷️ #保利物业 #人事变动 #地产协同 #股权激励
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📰 保利物业高层“换血” 地产老将王英男掌舵_中房网_中国房地产业协会官方网站
保利物业宣布核心管理层调整，姚玉成因工作调整辞任，总经理由王英男接任，董秘尹超离任，刘龙接任董秘。公告称此举属常规、为战略延续服务，恰逢大股东启动总部重组。核心在于强化地产与物业协同，推动集团战略落地。业内普遍认为是在行业触底时的结构性调整。
此次人事变动背景是大股东经营压力与行业增速放缓。保利发展2025年度业绩预告显示利润大幅下滑，地产与物业协同承压。新任王英男与刘龙将推动物业向高价值服务扩展，并与集团车位代理等协同，但短期毛利率仍承压。市场期待新团队释放协同增效潜力，推动降本转向增收。
🏷️ #保利物业 #人事变动 #地产协同 #股权激励
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📰 仲量联行发布2025市场总结与2026展望
2025年是十四五收官之年，业内认为中国商业地产呈现韧性，成为服务实体经济和促进消费升级的载体。甲级办公楼新增供应处于高位，租户成本敏感度上升，对整体市场形成压力，但科技、金融与新兴消费领域活跃需求为市场提供支撑。\n零售地产在政策与消费升级驱动下呈现结构性回暖。国补政策及消费电子迭代推动相关门店活跃，体育、健康等新业态扩张。全国一线城市优质零售地供给高位，租金持续走低，核心商圈表现相对稳健。消费电子与潮流品牌门店需求持续活跃。\n2026年将以高质量发展为主线，科技自立与内需提振被视为政策焦点。高技术与高附加值产业将持续释放办公需求，金融与专业服务仍为基石。零售端将以情绪价值、场景化服务与数智门店推动升级，消费电子与新业态有望加速场景拓展。
🏷️ #甲级办公 #零售地产 #科技自立 #消费升级 #数智经济
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📰 仲量联行发布2025市场总结与2026展望
2025年是十四五收官之年，业内认为中国商业地产呈现韧性，成为服务实体经济和促进消费升级的载体。甲级办公楼新增供应处于高位，租户成本敏感度上升，对整体市场形成压力，但科技、金融与新兴消费领域活跃需求为市场提供支撑。\n零售地产在政策与消费升级驱动下呈现结构性回暖。国补政策及消费电子迭代推动相关门店活跃，体育、健康等新业态扩张。全国一线城市优质零售地供给高位，租金持续走低，核心商圈表现相对稳健。消费电子与潮流品牌门店需求持续活跃。\n2026年将以高质量发展为主线，科技自立与内需提振被视为政策焦点。高技术与高附加值产业将持续释放办公需求，金融与专业服务仍为基石。零售端将以情绪价值、场景化服务与数智门店推动升级，消费电子与新业态有望加速场景拓展。
🏷️ #甲级办公 #零售地产 #科技自立 #消费升级 #数智经济
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📰 国资重组+“反内卷”双轮驱动，建材ETF（159745）猛吸金
在“反内卷”政策深化、国资央企重组提速以及地产链预期改善的背景下，建筑建材行业正经历格局重塑与价值回归。国资央企通过整合资源降低同质竞争，提升集中度；错峰生产与产能置换推动盈利修复。这些变化共同为行业带来自上而下的优化动力，推动龙头企业与相关ETF获得市场关注。
行业格局方面，传统龙头在供给出清与成本传导中有望修复盈利，同时新材料（如电子级玻纤）进入快速成长阶段，成为独立行情的主线。需求端受地产链边际改善、城市更新及新能源等工程拉动，带来稳健增量；供给侧通过绿色与智能化升级提高准入门槛，龙头具备显著先发优势。投资层面，建材ETF（159745）提供全产业链曝光，降低选股难度，分享行业转型红利。
🏷️ #政策驱动 #龙头修复 #新材料成长 #供给侧改革
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📰 国资重组+“反内卷”双轮驱动，建材ETF（159745）猛吸金
在“反内卷”政策深化、国资央企重组提速以及地产链预期改善的背景下，建筑建材行业正经历格局重塑与价值回归。国资央企通过整合资源降低同质竞争，提升集中度；错峰生产与产能置换推动盈利修复。这些变化共同为行业带来自上而下的优化动力，推动龙头企业与相关ETF获得市场关注。
行业格局方面，传统龙头在供给出清与成本传导中有望修复盈利，同时新材料（如电子级玻纤）进入快速成长阶段，成为独立行情的主线。需求端受地产链边际改善、城市更新及新能源等工程拉动，带来稳健增量；供给侧通过绿色与智能化升级提高准入门槛，龙头具备显著先发优势。投资层面，建材ETF（159745）提供全产业链曝光，降低选股难度，分享行业转型红利。
🏷️ #政策驱动 #龙头修复 #新材料成长 #供给侧改革
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📰 蝉联年度名企！国贸地产以综合实力铸就城市美好_中华网
1月29日，2026年房地产年度趋势论坛在北京召开，国贸地产凭借稳健经营与综合实力再次荣获“中国房地产名企”奖，展现权威。面对转型，国贸地产坚持高质量发展，聚焦产品力与稳健运营，强调以好房子为核心竞争力，回归美好生活。
在三大板块的协同下，国贸地产以城市建设、运营、服务为主线，推动高质量发展。2025年覆盖核心城市20座，新增优质项目若干，交付住房数以量化体现，竣工项目持续增加，荣获多项荣誉；会展板块全年承办多场，服务提升。
此外，国贸地产持续践行公益与ESG责任，推行「海好有你」公益品牌，投身海洋保护与教育，并多次发布ESG报告，成为行业责任与品牌价值的强化器。面向未来，国贸地产将以更高品质的建设、效率的运营、温度的服务，迎接城市更新与产业转型带来的新机遇。
🏷️ #国贸地产 #好房子 #城市运营 #ESG
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📰 蝉联年度名企！国贸地产以综合实力铸就城市美好_中华网
1月29日，2026年房地产年度趋势论坛在北京召开，国贸地产凭借稳健经营与综合实力再次荣获“中国房地产名企”奖，展现权威。面对转型，国贸地产坚持高质量发展，聚焦产品力与稳健运营，强调以好房子为核心竞争力，回归美好生活。
在三大板块的协同下，国贸地产以城市建设、运营、服务为主线，推动高质量发展。2025年覆盖核心城市20座，新增优质项目若干，交付住房数以量化体现，竣工项目持续增加，荣获多项荣誉；会展板块全年承办多场，服务提升。
此外，国贸地产持续践行公益与ESG责任，推行「海好有你」公益品牌，投身海洋保护与教育，并多次发布ESG报告，成为行业责任与品牌价值的强化器。面向未来，国贸地产将以更高品质的建设、效率的运营、温度的服务，迎接城市更新与产业转型带来的新机遇。
🏷️ #国贸地产 #好房子 #城市运营 #ESG
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📰 一场开盘走红社交媒体！广州TOD开发，何以成市场压舱石？
广州市场正在回暖，数百组认筹、近500万级小叠院开盘热销，传递信心回升。以好房子为核心的需求升级，与政策环境持续优化形成合力，推动市场进入修复阶段。TOD模式被视为提升居住品质的重要路径，江玥上城等项目以低容积率、滨江景观和轨道便捷为依托，成为广州宜居城市建设的生动实践。
在制度层面，广州发布好房子评价标准，地铁地产以TOD持续引领行业。湾区新岸的江玥上城通过统一规划、连片开发和滨江公园改造，营造步行可及的江畔居住场景，体现与城市共建的理念。黄金五律——安全、准点、舒适、便捷、有人文——为好房子提供新的内涵，推动宜居从规划走向日常。
🏷️ #好房子 #TOD模式 #滨江新名片 #广州方案
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📰 一场开盘走红社交媒体！广州TOD开发，何以成市场压舱石？
广州市场正在回暖，数百组认筹、近500万级小叠院开盘热销，传递信心回升。以好房子为核心的需求升级，与政策环境持续优化形成合力，推动市场进入修复阶段。TOD模式被视为提升居住品质的重要路径，江玥上城等项目以低容积率、滨江景观和轨道便捷为依托，成为广州宜居城市建设的生动实践。
在制度层面，广州发布好房子评价标准，地铁地产以TOD持续引领行业。湾区新岸的江玥上城通过统一规划、连片开发和滨江公园改造，营造步行可及的江畔居住场景，体现与城市共建的理念。黄金五律——安全、准点、舒适、便捷、有人文——为好房子提供新的内涵，推动宜居从规划走向日常。
🏷️ #好房子 #TOD模式 #滨江新名片 #广州方案
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📰 操盘必读丨金银大幅跳水后反弹；航班“锁座”将有明确标准
国务院办公厅印发工作方案，聚焦培育服务消费，推动汽车后市场创新，选择部分城市试点清理限制性措施，探索汽车改装分级管理；鼓励消化存量房产，支持旅居用地与服务设施建设，延长免签试行期限，稳妥扩大适用范围，提升入境消费场景与体验。
另一方面，市场传出“三道红线”监管退出信号，地产调整进入末期；航协拟定航班预留座规则，国内航班免费可选座比例不低于70%，国际为65%；多家基金公告原油LOF因溢价较高而停牌，i茅台称已拦截异常成交，海外市场涨跌互现，贵金属波动剧烈，映射全球市场的不确定性。
🏷️ #服务消费 #三道红线 #免签政策 #汽车后市场
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📰 操盘必读丨金银大幅跳水后反弹；航班“锁座”将有明确标准
国务院办公厅印发工作方案，聚焦培育服务消费，推动汽车后市场创新，选择部分城市试点清理限制性措施，探索汽车改装分级管理；鼓励消化存量房产，支持旅居用地与服务设施建设，延长免签试行期限，稳妥扩大适用范围，提升入境消费场景与体验。
另一方面，市场传出“三道红线”监管退出信号，地产调整进入末期；航协拟定航班预留座规则，国内航班免费可选座比例不低于70%，国际为65%；多家基金公告原油LOF因溢价较高而停牌，i茅台称已拦截异常成交，海外市场涨跌互现，贵金属波动剧烈，映射全球市场的不确定性。
🏷️ #服务消费 #三道红线 #免签政策 #汽车后市场
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📰 房企扎堆预亏，越秀地产凭什么手握400亿现金稳赚？
2025年的房企行情仍在承压，越秀地产却交出稳健的逆势答卷。年末现金及银行结余合计超400亿元，经营性现金流净流入超100亿元，短期到期负债仅254亿元，现金短债比充足，偿债压力极低。公司坚持绿档绿线原则，剔除预收款后的资产负债率64.6%、净负债率53.2%，加权借贷成本降至3.16%，显示出强韧的现金与融资稳定性。
在行业融资环境收紧背景下，越秀地产通过聚焦核心城市、加强土地储备和高效去化来提升资金周转与投资弹性。2025年合同销售额1062亿元，核心城市销售比重高，北上广深等地贡献显著；中期营业收入475.7亿元，核心净利润15.2亿元，展现出规模与质量并进的经营韧性。林昭远带领下，转型路径向城市综合服务商迈进，未来有望在多元化业务与高质量增长中保持领先。
🏷️ #越秀地产 #核心城市 #现金储备 #稳健经营
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📰 房企扎堆预亏，越秀地产凭什么手握400亿现金稳赚？
2025年的房企行情仍在承压，越秀地产却交出稳健的逆势答卷。年末现金及银行结余合计超400亿元，经营性现金流净流入超100亿元，短期到期负债仅254亿元，现金短债比充足，偿债压力极低。公司坚持绿档绿线原则，剔除预收款后的资产负债率64.6%、净负债率53.2%，加权借贷成本降至3.16%，显示出强韧的现金与融资稳定性。
在行业融资环境收紧背景下，越秀地产通过聚焦核心城市、加强土地储备和高效去化来提升资金周转与投资弹性。2025年合同销售额1062亿元，核心城市销售比重高，北上广深等地贡献显著；中期营业收入475.7亿元，核心净利润15.2亿元，展现出规模与质量并进的经营韧性。林昭远带领下，转型路径向城市综合服务商迈进，未来有望在多元化业务与高质量增长中保持领先。
🏷️ #越秀地产 #核心城市 #现金储备 #稳健经营
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📰 熬过深度调整的地产行业终迎曙光！政策托底+筹码出清+经济复苏预期，低位机会值得坚定
本文所列为地产与城市服务头部企业，覆盖住宅开发、商业运营、城市更新及居住服务等领域。它们多具国企背景与资源优势，具备较强抗周期性与融资能力，区域覆盖粤港澳大湾区、长三角，受益于城市更新、轨道交通与产业园区建设等政策红利。
本清单覆盖多元化业态与区域龙头，涵盖新能源装备、轨道交通物业、住区及商业地产、地产服务与养老租赁等。企业普遍具国资或央企背景、强融资与并购能力，凭借全国性布局、区域一体化政策与城市更新推进，成为行业复苏阶段受益标的。
🏷️ #地产龙头 #国企背景 #城市更新 #粤港澳大湾区 #轨道交通物业
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📰 熬过深度调整的地产行业终迎曙光！政策托底+筹码出清+经济复苏预期，低位机会值得坚定
本文所列为地产与城市服务头部企业，覆盖住宅开发、商业运营、城市更新及居住服务等领域。它们多具国企背景与资源优势，具备较强抗周期性与融资能力，区域覆盖粤港澳大湾区、长三角，受益于城市更新、轨道交通与产业园区建设等政策红利。
本清单覆盖多元化业态与区域龙头，涵盖新能源装备、轨道交通物业、住区及商业地产、地产服务与养老租赁等。企业普遍具国资或央企背景、强融资与并购能力，凭借全国性布局、区域一体化政策与城市更新推进，成为行业复苏阶段受益标的。
🏷️ #地产龙头 #国企背景 #城市更新 #粤港澳大湾区 #轨道交通物业
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📰 昆仑新能源材料、铜博科技、酷芯微电子、阿童木机器人递表港交所；遇见小面发布盈利预告丨港交所早参
港交所披露，昆仑新能源材料、铜博科技、酷芯微电子、阿童木机器人向主板递交上市申请，覆盖新能源材料、半导体及机器人等赛道。昆仑专注锂电池电解液与材料研发，铜博科技聚焦高性能电解铜箔，酷芯微电子为视觉处理AI SoC厂商，阿童木机器人致力高速度高可靠性机器人。
此外，遇见小面公布2025年利润预测，年内利润约1亿至1.15亿，调整后约1.25亿至1.4亿，显示盈利能力提升。阿里自研芯片真武810E亮相，强调软硬件全栈协同以提升算力与云端训练效率。招商证券对鸣鸣很忙给予强烈推荐，认为龙头地位与高效供应链将持续释放利润空间。
🏷️ #港股上市 #新能源材料 #AI芯片 #餐饮龙头
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📰 昆仑新能源材料、铜博科技、酷芯微电子、阿童木机器人递表港交所；遇见小面发布盈利预告丨港交所早参
港交所披露，昆仑新能源材料、铜博科技、酷芯微电子、阿童木机器人向主板递交上市申请，覆盖新能源材料、半导体及机器人等赛道。昆仑专注锂电池电解液与材料研发，铜博科技聚焦高性能电解铜箔，酷芯微电子为视觉处理AI SoC厂商，阿童木机器人致力高速度高可靠性机器人。
此外，遇见小面公布2025年利润预测，年内利润约1亿至1.15亿，调整后约1.25亿至1.4亿，显示盈利能力提升。阿里自研芯片真武810E亮相，强调软硬件全栈协同以提升算力与云端训练效率。招商证券对鸣鸣很忙给予强烈推荐，认为龙头地位与高效供应链将持续释放利润空间。
🏷️ #港股上市 #新能源材料 #AI芯片 #餐饮龙头
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