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📰 房企“退市潮”或将持续2-3年-36氪

在2023年10月，五矿地产和上坤地产相继退出资本市场，显示出上市房企退市的两大特征：被动退市和主动私有化。自新力控股成为退市第一股以来，已有近23家A+H股上市房企退市，行业深度调整的趋势愈加明显。2025年10月，H股和A股的退市案例不断增加，尤其是因流动性危机和业绩下滑而被退市的企业，面临着严重的市场压力。

此外，私有化退市的趋势逐渐增多，成为部分房企在行业调整中的战略选择。首创置业等企业的私有化行动显示出市场与经营压力加剧，融资功能丧失，导致企业难以维持上市地位。私有化不仅能提高运营效率，还能帮助企业在复杂的市场环境中进行战略调整，避免估值折让，提升长期价值。

综上所述，上市房企的被动退市与主动私有化共同反映了房地产行业的深度调整与重构。未来2-3年，随着市场环境的变化，房企需要通过战略优化和运营调整来应对退市风险，适应新的市场挑战，继续推进行业的洗牌与重组。

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